Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wola

1 387 ofert w 23 inwestycjach

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 32 943 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

Mieszkania NU2 znajdują się na ulicy Kolejowej, w jednej z popularniejszych dzielnic Warszawy – Woli. Wchodzi w skład osiedla NU, liczącego w sumie 136 mieszkań o metrażach od 28,4 m2 do 96,0 m2. Każde z nich ma balkon, taras lub ogródek, w których można bez reszty oddać się letniemu relaksowi. Dostępne są też mieszkania z loggią, idealną do tego, by stworzyć ogród zimowy lub całoroczną
ul. Kolejowa
NU2 Warszawa Wola | Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Park: 700 mAutobus: 510 m
1-4 pokoje | Metraż 41-93 m2
Gotowe do odbioru
od966 000zł20 990 zł/m2
W nowych budynkach (H oraz J) zaprojektowano mieszkania o zróżnicowanych metrażach: od 30 m2 do 120 m2. W ofercie znajdują się kawalerki idealne na start lub pod wynajem, duże mieszkania, umożliwiające swobodną aranżację przestrzeni, a także mieszkania z tarasami. V etap tworzą dwa, kontrastujące ze sobą kolorystycznie oraz fakturowo budynki. Wspólnym mianownikiem obu brył jest ceramiczna
ul. Kolejowa
19. Dzielnica Etap V | Grupa Pro Urba
1-4 pokoje | Metraż 39-116 m2
Gotowe do odbioru
od1 084 160zł27 500 zł/m2
MURANO to inwestycja zlokalizowana na zielonej granicy Śródmieścia – w sercu Muranowa. To miejsce, które łączy centralność miasta z ciszą, skalą i dostępem do zieleni – w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Krasińskich, Muzeum POLIN i historycznej tkanki miasta. Projekt opiera się na klasycznej, ponadczasowej architekturze najwyższej klasy. Prosta, ponadczasowa bryła, klasyczne proporcje i
ul. Anielewicza 15A
MURANO | PROFBUD
Park: 420 mRezerwat: 1870 mAutobus: 140 m
1-4 pokoje | Metraż 30-94 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od1 027 800zł29 000 zł/m2
Wykończone mieszkania Sitta w inwestycji NU2 Warszawa Wola (1, 2, 3-pokojowe w metrażach od 30 do 65 m²) są dostępne w trzech stylach zainspirowanych pięknem polskiej przyrody: Bałtyk, Wisła oraz Giewont. Każdy z nich czerpie z innych aspektów naszego krajobrazu, od brzegów naszego morza, poprzez majestatyczny bieg królowej polskich rzek, aż po szczyty górskie, symbolizujące siłę i trwałość
ul. Kolejowa
NU2 Warszawa Wola - apartamenty wykończone pod klucz | Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Park: 680 mAutobus: 490 m
1-3 pokoje | Metraż 29-65 m2
Gotowe do odbioru
od871 624zł26 412 zł/m2
% Promocje
ul. Srebrna 5
Srebrna 5 | VINCI Immobilier Polska
Metro: 730 mPark: 430 mTramwaj: 190 m
1-3 pokoje | Metraż 39-75 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od1 028 758zł26 583 zł/m2
ReVola – nowoczesna inwestycja mieszkaniowa na warszawskiej Woli ReVola to wyjątkowa inwestycja, która powstaje przy ul. Karolkowej 53 na warszawskiej Woli – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic stolicy. Projekt łączy nowoczesną architekturę z wysokim standardem wykonania oraz rozwiązaniami odpowiadającymi potrzebom współczesnego stylu życia. Charakterystyczna elewacja z
ul. Karolkowa 53
ReVola | Alides
Park: 270 mAutobus: 180 m
1-4 pokoje | Metraż 29-100 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od874 701zł23 550 zł/m2
Na Woli czekają 3 osiedla z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Prestiżowa inwestycja w sercu stolicy Apartamenty Jana Pawła 34 to wyjątkowa inwestycja deweloperska, która na nowo ożywi kameralną nieruchomość w centrum Warszawy. Projekt Polskiego Holdingu Nieruchomości zakłada kompleksową rewitalizację oraz rozbudowę istniejącego budynku, tworząc harmonijną całość łączącą funkcje mieszkaniowe i handlowo-usługowe. Kameralna inwestycja wyróżnia się nowoczesną,
Al. Jana Pawła II 34
Apartamenty Jana Pawła 34 | Polski Holding Nieruchomości S.A.
1-4 pokoje | Metraż 28-81 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od890 592zł28 000 zł/m2
Splot Wola łączy dla Ciebie wszystkie dobre pierwiastki dzielnicy z nowoczesnym podejściem do projektowania miejsc do mieszkania. Otwarte, przyjazne, wypełnione zielenią osiedle idealnie wpisze się we współczesny styl życia. Codzienny komfort mieszkańców splata się tu z troską o ekologię, a dobrze wyważona, estetyczna architektura z przemyślaną funkcjonalnością. By mieszkać wygodnie, przyjemnie i
ul. Sowińskiego 28
Splot Wola | Matexi Polska Sp. z o.o.
Park: 280 mAutobus: 220 m
2-5 pokoi | Metraż 37-128 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od786 000zł19 489 zł/m2
Kiedy świat zaskakuje – Ty po prostu ŻYJ INACZEJ W warszawskiej dzielnicy Wola, pod adresem Redutowa 9 powstaje niezwykłe miejsce do życia - CITYFLOW. Ten nowatorski projekt łączy zalety mieszkania w wielkim mieście z sielanką znaną ze wzgórz Toskanii. Mieszkańcy CITYFLOW znajdą tu spokój i propozycję wielu różnorodnych form odpoczynku na świeżym powietrzu, pozostając przy tym w centrum wydarzeń
ul. Redutowa 9
CityFlow | Okam Capital Sp. z o.o.
Park: 720 mAutobus: 260 m
3 pokoje | Metraż 93 m2
Gotowe do odbioru
od2 321 250zł25 000 zł/m2
Inwestycja Wola Księcia Janusza to miejsce, gdzie absolutnie wyjątkowy styl spotyka się z tradycją, w samym sercu dynamicznie rozwijającej się Warszawskiej Woli. Projekt to elegancki, czterokondygnacyjny budynek o unikatowej monochromatycznej elewacji. Każdy detal został starannie przemyślany – od funkcjonalnego układu mieszkań, poprzez dopracowane korytarze i klatki schodowe, aż po
ul. Księcia Janusza
Wola Księcia Janusza | Kompania Domowa Sp. z o.o.
Metro: 750 mPark: 580 mLas: 1120 mAutobus: 160 m
1-5 pokoi | Metraż 31-120 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od699 075zł22 000 zł/m2
Towarowa Square to trzy 7-12 kondygnacyjne budynki apartamentowe, które wraz z wieżami Towarowa Towers tworzą wielofunkcyjny kompleks, starannie zaprojektowany w duchu zrównoważonego budownictwa i wtopiony w architekturę biznesowego centrum Warszawy. Położenie w nowym biznesowym centrum stolicy, tuż obok stacji drugiej linii metra i kilka minut spacerem do centrum, wraz z doskonałą infrastrukturą
ul. Prosta
Towarowa Square | ASBUD Group
1-4 pokoje | Metraż 34-92 m2
Gotowe do odbioru
od1 051 896zł24 688 zł/m2
Udogodnienia: strefa coworkingowa, sauna i strefa fitness, znakomita restauracja, sala rekreacyjna z bilardem, stylowe lobby Miejsce jest doskonale skomunikowane z centrum miasta. Nie będzie również problemu z pozostawieniem samochodu, ponieważ w inwestycji zaprojektowano parking podziemny. Zyskaj nawet 25% w 3 lata (średnia stopa zwrotu: 8,33% rocznie od ceny netto lokalu niewykończonego). Model
ul. Prądzyńskiego 21
OVAL SKY | Platforma Mieszkaniowa
Stacja SKM: 340 mPark: 760 mAutobus: 50 m
3 pokoje | Metraż 51-56 m2
Gotowe do odbioru
od527 200zł17 531 zł/m2
% Promocje
Trzcinowa Vita to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w spokojnej, zielonej części dzielnicy Włochy. Projekt inspirowany ideą miasta-ogrodu Ebenezera Howarda harmonijnie łączy komfort życia wśród przyrody z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz doskonałą komunikacją z centrum Warszawy. W ramach I etapu powstaną dwa budynki, w których zaprojektowano 117 funkcjonalnych
ul. Trzcinowa 18
Trzcinowa Vita | Develia
Park: 710 mAutobus: 340 m
1-5 pokoi | Metraż 27-113 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od446 047zł11 699 zł/m2
CENTRUM MIEJSKIEGO ŻYCIA Jesteś wymagającym klientem, który oczekuje najwyższej jakości? Szukasz mieszkania w znakomitej lokalizacji? Apartamenty Grzybowska 11 to nowa inwestycja o podwyższonym standardzie, położona w ścisłym centrum stolicy. Elegancka architektura zaprojektowana przy użyciu starannie wyselekcjonowanych materiałów zaspokoi najbardziej wyrafinowane gusta, a prestiżowa lokalizacja
ul. Grzybowska 11
Apartamenty Grzybowska 11 | Dom Development S.A.
Metro: 500 mPark: 410 mRezerwat: 2160 mAutobus: 130 m
1-3 pokoje | Metraż 26-66 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od875 826zł31 700 zł/m2
% Promocje
Osiedle Stacja Wola to idealne miejsce dla szukających równowagi między dynamicznym życiem w centrum miasta a spokojem zielonej oazy. Ten nowoczesny, wieloetapowy kompleks został zaprojektowany z myślą o Twoim komforcie i codziennych potrzebach. Stacja Wola to nie tylko Twoje nowe mieszkanie na Woli – to inwestycja w
ul. Gumińska
Stacja Wola - Etap III | Archicom S.A.
Park: 800 mAutobus: 580 m
1-5 pokoi | Metraż 30-133 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od828 387zł15 900 zł/m2
NU3 to trzeci etap inwestycji powstającej przy ul. Kolejowej na warszawskiej Woli – dzielnicy, która w ostatnich latach stała się jednym z najbardziej dynamicznych obszarów miasta. Projekt rozwijany jest etapami, stopniowo tworząc nową, spójną i przyjazną przestrzeń do życia. NU3 wprowadza bardziej kameralny charakter zabudowy oraz rozwiązania architektoniczne, które podnoszą komfort
ul. Kolejowa
NU3 Warszawa Wola | Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Park: 960 mAutobus: 770 m
1-4 pokoje | Metraż 28-77 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od757 000zł21 169 zł/m2
Na progu Żelaznej 54. wita nas estetyczna wnęka, powstała przez cofnięcie elewacji i stylowe drzwi karuzelowe, nawiązujące do klasyki prestiżowego budownictwa. Za nimi czeka przestronny, elegancki hol, urządzony z bezpretensjonalnym rozmachem. Przeszklone, wysokie witryny zapraszają do lokali handlowych, dostępnych z poziomu ulicy. Lokale usługowe usytuowane w głębi kamienicy dostępne są z holu
ul. Żelazna 54
Żelazna 54 | Matexi Polska Sp. z o.o.
Metro: 590 mPark: 600 mAutobus: 120 m
1-4 pokoje | Metraż 29-131 m2
Gotowe do odbioru
od1 016 715zł34 500 zł/m2
Nowoczesna architektura, przestronne tarasy i kameralne położenie na spokojnym końcu ulicy sprawiają, że Jana Kazimierza 72 harmonijnie łączy rytm miasta z komfortem codziennego życia. Westo Wola to dopracowany w każdym detalu budynek mieszkaniowy z lokalami usługowymi na parterze, garażem podziemnym oraz funkcjonalnymi mieszkaniami na wyższych kondygnacjach. Inwestycja powstaje na warszawskiej
ul. Jana Kazimierza 72
Westo Wola | Alides
Park: 620 mAutobus: 230 m
1-4 pokoje | Metraż 31-92 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od618 524zł18 500 zł/m2
Chronos uzupełnił pustą przestrzeń ulicy. Wypełnił lukę po istniejącej tu dawniej kamienicy. W naturalny, dostojny i elegancki sposób. Tak, jakby po prostu powinien tu być. Sylwetka Chronosa uzupełniająca pierzeję wprowadza uporządkowany rytm. Regularny podział elewacji oddaje dawne dostojeństwo tej części miasta. Lekko wycofane najwyższe kondygnacje zachowują naturalną linię pierzei, a wyraziste
al. Solidarności
Chronos etap II | Moderna Holding
Park: 330 mRezerwat: 2390 mTramwaj: 40 m
2 pokoje | Metraż 44-62 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od1 173 999zł26 500 zł/m2
Wola Vert to kameralna inwestycja zlokalizowana przy ul. Przyokopowej 5 na Bliskiej Woli, niemal na granicy z centrum Warszawy. Projekt łączy zalety spokojnego, zielonego osiedla z wygodą życia w ścisłym mieście - blisko stacji metra, przystanków komunikacji miejskiej, dworców, centrów handlowych, a także modnych przestrzeni gastronomiczno-rozrywkowych. Za projekt architektoniczny odpowiada
ul. Przyokopowa 5
Wola Vert | Ciril
Metro: 800 mPark: 880 mAutobus: 510 m
1-4 pokoje | Metraż 38-107 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od899 000zł19 247 zł/m2
Apartamenty Chronos na warszawskiej Woli to ponadczasowa elegancja w atrakcyjnej biznesowej lokalizacji, w której liczy się każda minuta. Czystość i estetyka nowoczesnego modernizmu z elewacją z kamienia sprzed 145 milionów lat. Architektura, której świetność nie przemija. Dobry smak, który pozostaje wiecznie aktualny. W nowym budynku na rogu Solidarności i Żelaznej zaprojektowano 108
al. Solidarności 153
Chronos | Moderna Holding
Park: 310 mRezerwat: 2420 mTramwaj: 70 m
2-4 pokoje | Metraż 31-142 m2
Gotowe do odbioru
od936 468zł28 600 zł/m2
Rezydencja Krochmalna 44 to kameralna inwestycja apartamentowa położona w samym sercu Warszawy przy ulicy Krochmalnej 44. Doskonała lokalizacja, nowoczesny design i wysoki standard inwestycji czynią Rezydencję atrakcyjnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak również do ulokowania kapitału. Wyjątkowa architektura 8-kondygnacyjnego budynku ze szklaną elewacją nadaje lekkości i idealnie wpisuje się
ul. Krochmalna 44
Rezydencja Krochmalna 44 | VINCI Immobilier Polska
3 pokoje | Metraż 74 m2
Gotowe do odbioru
od2 624 870zł35 500 zł/m2
Aleje 138 – nowoczesne apartamenty premium w sercu Warszawy Aleje 138 to największy projekt apartamentowy w historii Grupy Marvipol, realizowany przy Alejach Jerozolimskich 138 w Warszawie, na styku biznesowej Woli i Starej Ochoty. Inwestycja obejmuje dwa 20-piętrowe wieżowce osadzone na wspólnej bazie z lokalami usługowymi oraz reprezentacyjnymi lobby. To propozycja dla osób poszukujących
al. Jerozolimskie 138
Aleje 138 | Marvipol Development
1-4 pokoje | Metraż 26-132 m2
Oddanie: I kwartał 2030
od682 197zł21 660 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wola
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Wola

Wiadomości na temat Woli

Które dzielnice Warszawy są najdroższe?
25 września 2025
Dominika Rostek
Zamieszkaj na Woli
24 października 2024
Redakcja
Samowola budowlana - legalizacja i kary
17 listopada 2022
Iwona Bortniczuk

Nowe mieszkania na sprzedaż: Warszawa Wola

Wola jest jedną z osiemnastu dzielnic Warszawy. Znajduje się w lewobrzeżnej części stolicy i graniczy bezpośrednio z Żoliborzem, Śródmieściem, Ochotą, Włochami i Bemowem. Bliskość Centrum Warszawy, bardzo dobre połączenia komunikacyjne oraz rozbudowana infrastruktura miejska powodują, iż Wola jest jedną z najchętniej wybieranych lokalizacji do osiedlenia się. Generuje to oczywiście popyt na nowe mieszkania. Warszawa Wola cały czas się więc rozbudowuje, realizując nowe inwestycje. Poznaj lokalny rynek pierwotny – Warszawa Wola może się okazać idealnym miejscem również dla Ciebie!

Mieszkania na sprzedaż Warszawa Wola: rynek pierwotny w jednej z najchętniej wybieranych dzielnic Warszawy

Dlaczego właśnie Wola? Mieszkania deweloperskie w tej dzielnicy cieszą się dużą popularnością ze względu na jej liczne atuty – m.in. dostępność miejsc pracy, znakomitą komunikację czy szeroką ofertę kulturalną. Jeśli chodzi o nowe mieszkania na sprzedaż, Warszawa Wola dysponuje też bardzo zróżnicowaną ofertą. Można tu znaleźć liczne luksusowe apartamenty, szczególnie w okolicach Ronda ONZ, ale też znacznie skromniejsze nieruchomości. Warszawa Wola rynek pierwotny ma zatem dopasowany do potrzeb młodych singli i par, rodzin, a nawet seniorów. Jeśli chodzi o nowe mieszkania od dewelopera, Warszawa Wola oferuje też spory rozstrzał cen.

Nowe mieszkania Warszawa Wola: rynek pierwotny dla mieszkańców i inwestorów

Zabudowa dzielnicy jest dość zróżnicowana. Bliżej centrum miasta coraz częściej buduje się wysokie apartamentowce, w których znajdują się eleganckie mieszkania deweloperskie. Wola bardziej oddalona od centrum to natomiast więcej kameralnych inwestycji i niższych budynków. To właśnie tu znajduje się tzw. nowa Wola. Warszawa mieszkania rynku pierwotnego uznaje za równie atrakcyjne, ale ich ceny są znacznie niższe. Kto wybiera nowe mieszkania na Woli? Warszawa jest pod tym względem podzielona. Wiele osób planuje zakup mieszkania w tym obszarze na własne potrzeby. Lokalizacja świetnie nadaje się jednak również na inwestycje pod wynajem, szczególnie że wybór lokali w dowolnym standardzie i metrażu jest tak wysoki.

Ceny mieszkań Warszawa Wola: rynek pierwotny ze zróżnicowaną ofertą

Trudno jednoznacznie przyjrzeć się tej lokalizacji i określić, ile kosztują nowe mieszkania. Warszawa Wola ceny ma bowiem dość różnicowane. Zakup apartamentu w ścisłym centrum miasta może być nawet dwukrotnie droższy w przeliczeniu na 1 m2 niż zakup mieszkania na nowym osiedlu położonym przy zachodniej granicy dzielnicy. Jeśli chodzi o mieszkania deweloperskie, Warszawa Wola zdecydowanie wyżej wycenia także te położone w pobliżu stacji metra. Na ceny wpływ mają także standard całej nieruchomości i oferowane udogodnienia oraz metraż lokalu.

Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa Wola: podsumowanie

Interesuje Cię mieszkanie w stanie deweloperskim? Warszawa Wola może być znakomitym wyborem dla każdej grupy nabywców. Chętnie zamieszkują tu młodzi ludzie chcący czerpać garściami ze wszystkiego, co ma do zaoferowania stolica. Rozbudowana infrastruktura i łatwość poruszania się po mieście sprawiają jednak, że jest to lokalizacja świetna także dla rodzin i seniorów. Z tych powodów Wola świetnie nadaje się także na inwestycje. Należy mieć jednak na uwadze, że najatrakcyjniejsze mieszkania są tu dość drogie!

Raport rynkowy – mieszkania Wola, lipiec 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Woli: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 24.07.2026.

Dostępna oferta mieszkań

Na Woli dostępnych jest w sprzedaży 1 526 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 23 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów na Woli dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.5 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Wola, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	319	20.9 %
Mieszkania 2-pokojowe	710	46.5 %
Mieszkania 3-pokojowe	312	20.4 %
Mieszkania 4-pokojowe	176	11.5 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	9	0.6 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Woli kosztuje 446 047 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym na Woli wynosi 32 943 zł.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 26 m² i sięgają 142 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Wola, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	34	29 342	446 047	1 008 784
2 pokoje	44	27 087	537 494	1 197 014
3 pokoje	65	25 312	750 801	1 673 098
4 pokoje	96	27 140	1 020 646	2 647 731
5+ pokoi	110	23 986	1 607 706	2 640 568

Terminy oddania do użytku

Aktualnie na Woli dostępnych jest 370 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 1 618 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Wola, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	370
Oddanie do 6 miesięcy	541
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	140
Oddanie powyżej roku	475

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Wola, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	0
400 001 – 600 000 zł	26
600 001 – 800 000 zł	125
800 001 – 1 000 000 zł	253
Powyżej 1 000 000 zł	1 121

Najwięcej ofert nowych mieszkań na Woli jest dostępnych w przedziale Powyżej 1 000 000 zł.

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym na Woli obowiązują 3 oferty promocyjne.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.