Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wola

1 318 ofert w 20 inwestycjach

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 34 652 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

MURANO to inwestycja zlokalizowana na zielonej granicy Śródmieścia – w sercu Muranowa. To miejsce, które łączy centralność miasta z ciszą, skalą i dostępem do zieleni – w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Krasińskich, Muzeum POLIN i historycznej tkanki miasta. Projekt opiera się na klasycznej, ponadczasowej architekturze najwyższej klasy. Prosta, ponadczasowa bryła, klasyczne proporcje i
ul. Anielewicza 15A
MURANO | PROFBUD
Park: 420 mLas: 2380 mRezerwat: 1870 mAutobus: 140 m
1-4 pokoje | Metraż 30-94 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od1 027 800zł29 500 zł/m2
ReVola – nowoczesna inwestycja mieszkaniowa na warszawskiej Woli ReVola to wyjątkowa inwestycja, która powstaje przy ul. Karolkowej 53 na warszawskiej Woli – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic stolicy. Projekt łączy nowoczesną architekturę z wysokim standardem wykonania oraz rozwiązaniami odpowiadającymi potrzebom współczesnego stylu życia. Charakterystyczna elewacja z
ul. Karolkowa 53
ReVola | Alides
Park: 270 mAutobus: 180 m
1-4 pokoje | Metraż 29-100 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od874 701zł23 550 zł/m2
CENTRUM MIEJSKIEGO ŻYCIA Jesteś wymagającym klientem, który oczekuje najwyższej jakości? Szukasz mieszkania w znakomitej lokalizacji? Apartamenty Grzybowska 11 to nowa inwestycja o podwyższonym standardzie, położona w ścisłym centrum stolicy. Elegancka architektura zaprojektowana przy użyciu starannie wyselekcjonowanych materiałów zaspokoi najbardziej wyrafinowane gusta, a prestiżowa lokalizacja
ul. Grzybowska 11
Apartamenty Grzybowska 11 | Dom Development S.A.
Metro: 500 mPark: 410 mLas: 2150 mRezerwat: 2160 mAutobus: 130 m
1-3 pokoje | Metraż 26-66 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od799 832zł28 500 zł/m2
Mieszkania NU2 znajdują się na ulicy Kolejowej, w jednej z popularniejszych dzielnic Warszawy – Woli. Wchodzi w skład osiedla NU, liczącego w sumie 136 mieszkań o metrażach od 28,4 m2 do 96,0 m2. Każde z nich ma balkon, taras lub ogródek, w których można bez reszty oddać się letniemu relaksowi. Dostępne są też mieszkania z loggią, idealną do tego, by stworzyć ogród zimowy lub całoroczną
ul. Kolejowa
NU2 Warszawa Wola | Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Park: 700 mAutobus: 510 m
1-4 pokoje | Metraż 41-93 m2
Gotowe do odbioru
od966 000zł21 867 zł/m2
Wykończone mieszkania Sitta w inwestycji NU2 Warszawa Wola (1, 2, 3-pokojowe w metrażach od 30 do 65 m²) są dostępne w trzech stylach zainspirowanych pięknem polskiej przyrody: Bałtyk, Wisła oraz Giewont. Każdy z nich czerpie z innych aspektów naszego krajobrazu, od brzegów naszego morza, poprzez majestatyczny bieg królowej polskich rzek, aż po szczyty górskie, symbolizujące siłę i trwałość
ul. Kolejowa
NU2 Warszawa Wola - apartamenty wykończone pod klucz | Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Park: 680 mAutobus: 490 m
1-3 pokoje | Metraż 29-58 m2
Gotowe do odbioru
od871 624zł26 412 zł/m2
Apartamenty Chronos na warszawskiej Woli to ponadczasowa elegancja w atrakcyjnej biznesowej lokalizacji, w której liczy się każda minuta. Czystość i estetyka nowoczesnego modernizmu z elewacją z kamienia sprzed 145 milionów lat. Architektura, której świetność nie przemija. Dobry smak, który pozostaje wiecznie aktualny. W nowym budynku na rogu Solidarności i Żelaznej zaprojektowano 108
al. Solidarności 153
Chronos | Moderna Holding
Park: 310 mRezerwat: 2420 mTramwaj: 70 m
2-4 pokoje | Metraż 51-142 m2
Gotowe do odbioru
od1 495 096zł29 600 zł/m2
Na Woli czekają 3 osiedla z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
W nowych budynkach (H oraz J) zaprojektowano mieszkania o zróżnicowanych metrażach: od 30 m2 do 120 m2. W ofercie znajdują się kawalerki idealne na start lub pod wynajem, duże mieszkania, umożliwiające swobodną aranżację przestrzeni, a także mieszkania z tarasami. V etap tworzą dwa, kontrastujące ze sobą kolorystycznie oraz fakturowo budynki. Wspólnym mianownikiem obu brył jest ceramiczna
ul. Kolejowa
19. Dzielnica Etap V | Grupa Pro Urba
Metro: 730 mPark: 920 mAutobus: 510 m
1-4 pokoje | Metraż 39-116 m2
Gotowe do odbioru
od1 084 160zł27 500 zł/m2
Chronos uzupełnił pustą przestrzeń ulicy. Wypełnił lukę po istniejącej tu dawniej kamienicy. W naturalny, dostojny i elegancki sposób. Tak, jakby po prostu powinien tu być. Sylwetka Chronosa uzupełniająca pierzeję wprowadza uporządkowany rytm. Regularny podział elewacji oddaje dawne dostojeństwo tej części miasta. Lekko wycofane najwyższe kondygnacje zachowują naturalną linię pierzei, a wyraziste
al. Solidarności
Chronos etap II | Moderna Holding
Park: 330 mRezerwat: 2390 mTramwaj: 40 m
2 pokoje | Metraż 44-62 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od1 222 124zł27 500 zł/m2
Prestiżowa inwestycja w sercu stolicy Apartamenty Jana Pawła 34 to wyjątkowa inwestycja deweloperska, która na nowo ożywi kameralną nieruchomość w centrum Warszawy. Projekt Polskiego Holdingu Nieruchomości zakłada kompleksową rewitalizację oraz rozbudowę istniejącego budynku, tworząc harmonijną całość łączącą funkcje mieszkaniowe i handlowo-usługowe. Kameralna inwestycja wyróżnia się nowoczesną,
Al. Jana Pawła II 34
Apartamenty Jana Pawła 34 | Polski Holding Nieruchomości S.A.
Park: 410 mLas: 2110 mRezerwat: 1880 mAutobus: 160 m
1-4 pokoje | Metraż 28-81 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od890 592zł28 000 zł/m2
Towarowa Square to trzy 7-12 kondygnacyjne budynki apartamentowe, które wraz z wieżami Towarowa Towers tworzą wielofunkcyjny kompleks, starannie zaprojektowany w duchu zrównoważonego budownictwa i wtopiony w architekturę biznesowego centrum Warszawy. Położenie w nowym biznesowym centrum stolicy, tuż obok stacji drugiej linii metra i kilka minut spacerem do centrum, wraz z doskonałą infrastrukturą
ul. Prosta
Towarowa Square | ASBUD Group
Metro: 400 mPark: 520 mAutobus: 180 m
1-4 pokoje | Metraż 34-92 m2
Gotowe do odbioru
od1 051 896zł24 688 zł/m2
Nowoczesna architektura, przestronne tarasy i kameralne położenie na spokojnym końcu ulicy sprawiają, że Jana Kazimierza 72 harmonijnie łączy rytm miasta z komfortem codziennego życia. Westo Wola to dopracowany w każdym detalu budynek mieszkaniowy z lokalami usługowymi na parterze, garażem podziemnym oraz funkcjonalnymi mieszkaniami na wyższych kondygnacjach. Inwestycja powstaje na warszawskiej
ul. Jana Kazimierza 72
Westo Wola | Alides
Park: 620 mAutobus: 230 m
1-4 pokoje | Metraż 31-92 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od618 524zł18 500 zł/m2
% Promocje
Trzcinowa Vita Trzcinowa Vita to kameralna inwestycja na warszawskich Włochach, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy. To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, ale nie chcą rezygnować z szybkiego dostępu do centrum Warszawy. W dwóch etapach powstanie 163 mieszkań od 2 do 4 pokoi, z balkonami lub ogródkami. Atuty inwestycji: • 163 mieszkania od 2 do 4 pokoi – wybierz
ul. Trzcinowa 18
Trzcinowa Vita | Develia
Park: 710 mAutobus: 340 m
1-5 pokoi | Metraż 27-113 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od491 463zł12 100 zł/m2
Na progu Żelaznej 54. wita nas estetyczna wnęka, powstała przez cofnięcie elewacji i stylowe drzwi karuzelowe, nawiązujące do klasyki prestiżowego budownictwa. Za nimi czeka przestronny, elegancki hol, urządzony z bezpretensjonalnym rozmachem. Przeszklone, wysokie witryny zapraszają do lokali handlowych, dostępnych z poziomu ulicy. Lokale usługowe usytuowane w głębi kamienicy dostępne są z holu
ul. Żelazna 54
Żelazna 54 | Matexi Polska Sp. z o.o.
Metro: 590 mPark: 600 mAutobus: 120 m
1-4 pokoje | Metraż 29-131 m2
Gotowe do odbioru
od1 016 715zł34 500 zł/m2
Splot Wola łączy dla Ciebie wszystkie dobre pierwiastki dzielnicy z nowoczesnym podejściem do projektowania miejsc do mieszkania. Otwarte, przyjazne, wypełnione zielenią osiedle idealnie wpisze się we współczesny styl życia. Codzienny komfort mieszkańców splata się tu z troską o ekologię, a dobrze wyważona, estetyczna architektura z przemyślaną funkcjonalnością. By mieszkać wygodnie, przyjemnie i
ul. Sowińskiego 28
Splot Wola | Matexi Polska Sp. z o.o.
Park: 280 mAutobus: 220 m
2-5 pokoi | Metraż 37-124 m2
Gotowe do odbioru
od780 000zł20 803 zł/m2
Aleje 138 – nowoczesne apartamenty premium w sercu Warszawy Aleje 138 to największy projekt apartamentowy w historii Grupy Marvipol, realizowany przy Alejach Jerozolimskich 138 w Warszawie, na styku biznesowej Woli i Starej Ochoty. Inwestycja obejmuje dwa 20-piętrowe wieżowce osadzone na wspólnej bazie z lokalami usługowymi oraz reprezentacyjnymi lobby. To propozycja dla osób poszukujących
al. Jerozolimskie 138
Aleje 138 | Marvipol Development
Stacja SKM: 700 mPark: 790 mAutobus: 140 m
1-4 pokoje | Metraż 26-132 m2
Oddanie: I kwartał 2030
od682 197zł21 660 zł/m2
% Promocje
ul. Srebrna 5
Srebrna 5 | VINCI Immobilier Polska
Metro: 730 mPark: 430 mTramwaj: 190 m
1-3 pokoje | Metraż 39-75 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od1 069 505zł27 142 zł/m2
NU3 to trzeci etap inwestycji powstającej przy ul. Kolejowej na warszawskiej Woli – dzielnicy, która w ostatnich latach stała się jednym z najbardziej dynamicznych obszarów miasta. Projekt rozwijany jest etapami, stopniowo tworząc nową, spójną i przyjazną przestrzeń do życia. NU3 wprowadza bardziej kameralny charakter zabudowy oraz rozwiązania architektoniczne, które podnoszą komfort
ul. Kolejowa
NU3 Warszawa Wola | Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Park: 960 mAutobus: 770 m
1-4 pokoje | Metraż 28-125 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od757 000zł23 204 zł/m2
% Promocje
Halo Bemowo to nowa inwestycja Ronson Development powstająca przy ul. Marynin na warszawskim Bemowie. Projekt będzie składał się z 4 nowoczesnych budynków, harmonijnie wpisanych w zielone otoczenie dzielnicy. W pierwszym etapie inwestycji w ofercie znajdą się funkcjonalne mieszkania 2-, 3-, 4- i 5-pokojowe, o zróżnicowanych metrażach, w tym lokale już od 36 m². Dzięki temu propozycja odpowiada na
ul. Marynin 15B
Halo Bemowo | Ronson Development Sp. z o.o.
2-5 pokoi | Metraż 37-119 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od697 970zł17 552 zł/m2
Wola Vert to kameralna inwestycja zlokalizowana przy ul. Przyokopowej 5 na Bliskiej Woli, niemal na granicy z centrum Warszawy. Projekt łączy zalety spokojnego, zielonego osiedla z wygodą życia w ścisłym mieście - blisko stacji metra, przystanków komunikacji miejskiej, dworców, centrów handlowych, a także modnych przestrzeni gastronomiczno-rozrywkowych. Za projekt architektoniczny odpowiada
ul. Przyokopowa 5
Wola Vert | Ciril
Metro: 800 mPark: 880 mAutobus: 510 m
1-4 pokoje | Metraż 44-107 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od899 000zł20 530 zł/m2
Art Deco Grzybowska to nowa ikona dzielnicy – elegancki apartamentowiec, który łączy ponadczasowy styl chicagowskiego art déco z energią tętniącej życiem Woli. Dziewięć kondygnacji, 77 komfortowych apartamentów i starannie zaprojektowane przestrzenie wspólne tworzą projekt, który wyróżnia się charakterem i klasą. To adres dla tych, którzy cenią styl, prestiż i bliskość wielkomiejskich
ul. Grzybowska 96
Art Deco Grzybowska | Terra Casa S.A.
Park: 700 mAutobus: 410 m
1-4 pokoje | Metraż 26-117 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od864 548zł27 864 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wola
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Wola

Wiadomości na temat Woli

Które dzielnice Warszawy są najdroższe?
25 września 2025
Dominika Rostek
Zamieszkaj na Woli
24 października 2024
Redakcja
Samowola budowlana - legalizacja i kary
17 listopada 2022
Iwona Bortniczuk

Nowe mieszkania na sprzedaż: Warszawa Wola

Wola jest jedną z osiemnastu dzielnic Warszawy. Znajduje się w lewobrzeżnej części stolicy i graniczy bezpośrednio z Żoliborzem, Śródmieściem, Ochotą, Włochami i Bemowem. Bliskość Centrum Warszawy, bardzo dobre połączenia komunikacyjne oraz rozbudowana infrastruktura miejska powodują, iż Wola jest jedną z najchętniej wybieranych lokalizacji do osiedlenia się. Generuje to oczywiście popyt na nowe mieszkania. Warszawa Wola cały czas się więc rozbudowuje, realizując nowe inwestycje. Poznaj lokalny rynek pierwotny – Warszawa Wola może się okazać idealnym miejscem również dla Ciebie!

Mieszkania na sprzedaż Warszawa Wola: rynek pierwotny w jednej z najchętniej wybieranych dzielnic Warszawy

Dlaczego właśnie Wola? Mieszkania deweloperskie w tej dzielnicy cieszą się dużą popularnością ze względu na jej liczne atuty – m.in. dostępność miejsc pracy, znakomitą komunikację czy szeroką ofertę kulturalną. Jeśli chodzi o nowe mieszkania na sprzedaż, Warszawa Wola dysponuje też bardzo zróżnicowaną ofertą. Można tu znaleźć liczne luksusowe apartamenty, szczególnie w okolicach Ronda ONZ, ale też znacznie skromniejsze nieruchomości. Warszawa Wola rynek pierwotny ma zatem dopasowany do potrzeb młodych singli i par, rodzin, a nawet seniorów. Jeśli chodzi o nowe mieszkania od dewelopera, Warszawa Wola oferuje też spory rozstrzał cen.

Nowe mieszkania Warszawa Wola: rynek pierwotny dla mieszkańców i inwestorów

Zabudowa dzielnicy jest dość zróżnicowana. Bliżej centrum miasta coraz częściej buduje się wysokie apartamentowce, w których znajdują się eleganckie mieszkania deweloperskie. Wola bardziej oddalona od centrum to natomiast więcej kameralnych inwestycji i niższych budynków. To właśnie tu znajduje się tzw. nowa Wola. Warszawa mieszkania rynku pierwotnego uznaje za równie atrakcyjne, ale ich ceny są znacznie niższe. Kto wybiera nowe mieszkania na Woli? Warszawa jest pod tym względem podzielona. Wiele osób planuje zakup mieszkania w tym obszarze na własne potrzeby. Lokalizacja świetnie nadaje się jednak również na inwestycje pod wynajem, szczególnie że wybór lokali w dowolnym standardzie i metrażu jest tak wysoki.

Ceny mieszkań Warszawa Wola: rynek pierwotny ze zróżnicowaną ofertą

Trudno jednoznacznie przyjrzeć się tej lokalizacji i określić, ile kosztują nowe mieszkania. Warszawa Wola ceny ma bowiem dość różnicowane. Zakup apartamentu w ścisłym centrum miasta może być nawet dwukrotnie droższy w przeliczeniu na 1 m2 niż zakup mieszkania na nowym osiedlu położonym przy zachodniej granicy dzielnicy. Jeśli chodzi o mieszkania deweloperskie, Warszawa Wola zdecydowanie wyżej wycenia także te położone w pobliżu stacji metra. Na ceny wpływ mają także standard całej nieruchomości i oferowane udogodnienia oraz metraż lokalu.

Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa Wola: podsumowanie

Interesuje Cię mieszkanie w stanie deweloperskim? Warszawa Wola może być znakomitym wyborem dla każdej grupy nabywców. Chętnie zamieszkują tu młodzi ludzie chcący czerpać garściami ze wszystkiego, co ma do zaoferowania stolica. Rozbudowana infrastruktura i łatwość poruszania się po mieście sprawiają jednak, że jest to lokalizacja świetna także dla rodzin i seniorów. Z tych powodów Wola świetnie nadaje się także na inwestycje. Należy mieć jednak na uwadze, że najatrakcyjniejsze mieszkania są tu dość drogie!

Raport rynkowy – mieszkania Wola, październik 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Woli: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 16.10.2026.

Dostępna oferta mieszkań

Na Woli dostępnych jest w sprzedaży 1 327 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 20 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów na Woli dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.5 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Wola, październik 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	287	21.6 %
Mieszkania 2-pokojowe	617	46.5 %
Mieszkania 3-pokojowe	264	19.9 %
Mieszkania 4-pokojowe	155	11.7 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	4	0.3 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Woli kosztuje 491 463 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym na Woli wynosi 34 652 zł.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 26 m² i sięgają 142 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Wola, październik 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	35	30 843	491 463	1 082 045
2 pokoje	45	27 044	548 465	1 231 518
3 pokoje	66	25 550	721 092	1 711 767
4 pokoje	96	27 456	1 020 646	2 685 994
5+ pokoi	116	20 288	1 607 706	2 346 777

Terminy oddania do użytku

Aktualnie na Woli dostępnych jest 214 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 1 113 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Wola, październik 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	214
Oddanie do 6 miesięcy	170
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	80
Oddanie powyżej roku	863

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Wola, październik 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	0
400 001 – 600 000 zł	13
600 001 – 800 000 zł	86
800 001 – 1 000 000 zł	199
Powyżej 1 000 000 zł	1 029

Najwięcej ofert nowych mieszkań na Woli jest dostępnych w przedziale Powyżej 1 000 000 zł.

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym na Woli obowiązują 3 oferty promocyjne.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.