Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wola

1 041 ofert w 22 inwestycjach

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 32 729 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

Mieszkania NU2 znajdują się na ulicy Kolejowej, w jednej z popularniejszych dzielnic Warszawy – Woli. Wchodzi w skład osiedla NU, liczącego w sumie 136 mieszkań o metrażach od 28,4 m2 do 96,0 m2. Każde z nich ma balkon, taras lub ogródek, w których można bez reszty oddać się letniemu relaksowi. Dostępne są też mieszkania z loggią, idealną do tego, by stworzyć ogród zimowy lub całoroczną
NU2 Warszawa Wola
od 966 000 zł
gotowe
Warszawa, Wola, Czyste,
ul. Kolejowa
1-4 pokoje, Metraż 41-93 m2
W nowych budynkach (H oraz J) zaprojektowano mieszkania o zróżnicowanych metrażach: od 30 m2 do 120 m2. W ofercie znajdują się kawalerki idealne na start lub pod wynajem, duże mieszkania, umożliwiające swobodną aranżację przestrzeni, a także mieszkania z tarasami. V etap tworzą dwa, kontrastujące ze sobą kolorystycznie oraz fakturowo budynki. Wspólnym mianownikiem obu brył jest ceramiczna
19. Dzielnica Etap V
od 1 084 160 zł
gotowe
Warszawa, Wola, Czyste,
ul. Kolejowa
1-4 pokoje, Metraż 39-116 m2
Chronos uzupełnił pustą przestrzeń ulicy. Wypełnił lukę po istniejącej tu dawniej kamienicy. W naturalny, dostojny i elegancki sposób. Tak, jakby po prostu powinien tu być. Sylwetka Chronosa uzupełniająca pierzeję wprowadza uporządkowany rytm. Regularny podział elewacji oddaje dawne dostojeństwo tej części miasta. Lekko wycofane najwyższe kondygnacje zachowują naturalną linię pierzei, a wyraziste
Chronos etap II
od 1 173 999 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Wola, Mirów,
al. Solidarności
2 pokoje, Metraż 44-62 m2
Wykończone mieszkania Sitta w inwestycji NU2 Warszawa Wola (1, 2, 3-pokojowe w metrażach od 30 do 65 m²) są dostępne w trzech stylach zainspirowanych pięknem polskiej przyrody: Bałtyk, Wisła oraz Giewont. Każdy z nich czerpie z innych aspektów naszego krajobrazu, od brzegów naszego morza, poprzez majestatyczny bieg królowej polskich rzek, aż po szczyty górskie, symbolizujące siłę i trwałość
NU2 Warszawa Wola - apartamenty wykończone pod klucz
od 871 624 zł
gotowe
Warszawa, Wola, Czyste,
ul. Kolejowa
1-3 pokoje, Metraż 29-65 m2
% Promocje
Srebrna 5
od 1 028 758 zł
1 kwartał 2027
Warszawa, Wola, Mirów,
ul. Srebrna 5
1-3 pokoje, Metraż 39-75 m2
ReVola – nowoczesna inwestycja mieszkaniowa na warszawskiej Woli ReVola to wyjątkowa inwestycja, która powstaje przy ul. Karolkowej 53 na warszawskiej Woli – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic stolicy. Projekt łączy nowoczesną architekturę z wysokim standardem wykonania oraz rozwiązaniami odpowiadającymi potrzebom współczesnego stylu życia. Charakterystyczna elewacja z
ReVola
od 874 701 zł
1 kwartał 2028
Warszawa, Wola, Młynów,
ul. Karolkowa 53
1-4 pokoje, Metraż 29-100 m2
Na Woli czeka 5 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Trzcinowa Vita to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w spokojnej, zielonej części dzielnicy Włochy. Projekt inspirowany ideą miasta-ogrodu Ebenezera Howarda harmonijnie łączy komfort życia wśród przyrody z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz doskonałą komunikacją z centrum Warszawy. W ramach I etapu powstaną dwa budynki, w których zaprojektowano 117 funkcjonalnych
Trzcinowa Vita
od 486 097 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Nowe Włochy,
ul. Trzcinowa 18
1-5 pokoi, Metraż 27-113 m2
Splot Wola łączy dla Ciebie wszystkie dobre pierwiastki dzielnicy z nowoczesnym podejściem do projektowania miejsc do mieszkania. Otwarte, przyjazne, wypełnione zielenią osiedle idealnie wpisze się we współczesny styl życia. Codzienny komfort mieszkańców splata się tu z troską o ekologię, a dobrze wyważona, estetyczna architektura z przemyślaną funkcjonalnością. By mieszkać wygodnie, przyjemnie i
Splot Wola
od 784 000 zł
3 kwartał 2026
Warszawa, Wola, Odolany,
ul. Sowińskiego 28
2-5 pokoi, Metraż 37-128 m2
% Promocje
Na progu Żelaznej 54. wita nas estetyczna wnęka, powstała przez cofnięcie elewacji i stylowe drzwi karuzelowe, nawiązujące do klasyki prestiżowego budownictwa. Za nimi czeka przestronny, elegancki hol, urządzony z bezpretensjonalnym rozmachem. Przeszklone, wysokie witryny zapraszają do lokali handlowych, dostępnych z poziomu ulicy. Lokale usługowe usytuowane w głębi kamienicy dostępne są z holu
Żelazna 54
od 870 000 zł
gotowe
Warszawa, Wola, Mirów,
ul. Żelazna 54
1-4 pokoje, Metraż 29-131 m2
CENTRUM MIEJSKIEGO ŻYCIA Jesteś wymagającym klientem, który oczekuje najwyższej jakości? Szukasz mieszkania w znakomitej lokalizacji? Apartamenty Grzybowska 11 to nowa inwestycja o podwyższonym standardzie, położona w ścisłym centrum stolicy. Elegancka architektura zaprojektowana przy użyciu starannie wyselekcjonowanych materiałów zaspokoi najbardziej wyrafinowane gusta, a prestiżowa lokalizacja
Apartamenty Grzybowska 11
od 868 797 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Śródmieście, Śródmieście Północne,
ul. Grzybowska 11
1-3 pokoje, Metraż 26-66 m2
„Nu” oznacza po szwedzku tu i teraz i zachęca do korzystania z pełni życia. Osiedle noszące tę nazwę pozwala na życie i korzystanie z uroków miasta, dzięki swojej lokalizacji na ul. Kolejowej, która jest w najbardziej dynamicznie rozwijającej się części warszawskiej Woli. Projekt architektoniczny został przygotowany przez Kuryłowicz & Associates sp. z o.o. i zakłada wysoką dbałość o detale i
NU1 Warszawa Wola
od 702 000 zł
gotowe
Warszawa, Wola, Czyste,
ul. Kolejowa
1 pokój, Metraż 27 m2
Nowoczesna architektura, przestronne tarasy i kameralne położenie na spokojnym końcu ulicy sprawiają, że Jana Kazimierza 72 harmonijnie łączy rytm miasta z komfortem codziennego życia. Westo Wola to dopracowany w każdym detalu budynek mieszkaniowy z lokalami usługowymi na parterze, garażem podziemnym oraz funkcjonalnymi mieszkaniami na wyższych kondygnacjach. Inwestycja powstaje na warszawskiej
Westo Wola
od 618 524 zł
2 kwartał 2028
Warszawa, Wola, Odolany,
ul. Jana Kazimierza 72
1-4 pokoje, Metraż 31-92 m2
Udogodnienia: strefa coworkingowa, sauna i strefa fitness, znakomita restauracja, sala rekreacyjna z bilardem, stylowe lobby Miejsce jest doskonale skomunikowane z centrum miasta. Nie będzie również problemu z pozostawieniem samochodu, ponieważ w inwestycji zaprojektowano parking podziemny. Zyskaj nawet 25% w 3 lata (średnia stopa zwrotu: 8,33% rocznie od ceny netto lokalu niewykończonego). Model
OVAL SKY
od 527 200 zł
gotowe
Warszawa, Wola, Czyste,
ul. Prądzyńskiego 21
3 pokoje, Metraż 51-56 m2
% Promocje
Towarowa Square to trzy 7-12 kondygnacyjne budynki apartamentowe, które wraz z wieżami Towarowa Towers tworzą wielofunkcyjny kompleks, starannie zaprojektowany w duchu zrównoważonego budownictwa i wtopiony w architekturę biznesowego centrum Warszawy. Położenie w nowym biznesowym centrum stolicy, tuż obok stacji drugiej linii metra i kilka minut spacerem do centrum, wraz z doskonałą infrastrukturą
Towarowa Square
od 1 051 896 zł
gotowe
Warszawa, Wola, Czyste,
ul. Prosta
1-4 pokoje, Metraż 34-92 m2
Apartamenty Chronos na warszawskiej Woli to ponadczasowa elegancja w atrakcyjnej biznesowej lokalizacji, w której liczy się każda minuta. Czystość i estetyka nowoczesnego modernizmu z elewacją z kamienia sprzed 145 milionów lat. Architektura, której świetność nie przemija. Dobry smak, który pozostaje wiecznie aktualny. W nowym budynku na rogu Solidarności i Żelaznej zaprojektowano 108
Chronos
od 928 694 zł
gotowe
Warszawa, Wola, Mirów,
al. Solidarności 153
2-4 pokoje, Metraż 31-142 m2
NU3 to trzeci etap inwestycji powstającej przy ul. Kolejowej na warszawskiej Woli – dzielnicy, która w ostatnich latach stała się jednym z najbardziej dynamicznych obszarów miasta. Projekt rozwijany jest etapami, stopniowo tworząc nową, spójną i przyjazną przestrzeń do życia. NU3 wprowadza bardziej kameralny charakter zabudowy oraz rozwiązania architektoniczne, które podnoszą komfort
NU3 Warszawa Wola
od 757 000 zł
3 kwartał 2028
Warszawa, Wola, Czyste,
ul. Kolejowa
1-4 pokoje, Metraż 28-77 m2
Kiedy świat zaskakuje – Ty po prostu ŻYJ INACZEJ W warszawskiej dzielnicy Wola, pod adresem Redutowa 9 powstaje niezwykłe miejsce do życia - CITYFLOW. Ten nowatorski projekt łączy zalety mieszkania w wielkim mieście z sielanką znaną ze wzgórz Toskanii. Mieszkańcy CITYFLOW znajdą tu spokój i propozycję wielu różnorodnych form odpoczynku na świeżym powietrzu, pozostając przy tym w centrum wydarzeń
CityFlow
od 2 321 250 zł
gotowe
Warszawa, Wola, Ulrychów,
ul. Redutowa 9
3 pokoje, Metraż 93 m2
Żyj lepiej! Zamieszkaj w przestrzeni, która oferuje więcej niż mieszkanie. CITYFLOW łączy energię miejskiego życia z urokami rozległych terenów zielonych. Osiedle to - zlokalizowane bezpośrednio przy 8-hektarowym Parku Powstańców Warszawy i zaprojektowane z myślą o mieszkańcach – jest nowatorskim projektem z licznymi udogodnieniami, wpisanym w zielone otoczenie rozwijającej się dzielnicy Wola
CityFlow etap II
od 1 074 944 zł
gotowe
Warszawa, Wola, Ulrychów,
ul. Redutowa 7
2-4 pokoje, Metraż 52-115 m2
MURANO to inwestycja zlokalizowana na zielonej granicy Śródmieścia – w sercu Muranowa. To miejsce, które łączy centralność miasta z ciszą, skalą i dostępem do zieleni – w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Krasińskich, Muzeum POLIN i historycznej tkanki miasta. Projekt opiera się na klasycznej, ponadczasowej architekturze najwyższej klasy. Prosta, ponadczasowa bryła, klasyczne proporcje i
MURANO
od 954 240 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Śródmieście, Muranów,
ul. Anielewicza 15A
1-4 pokoje, Metraż 30-122 m2
Rezydencja Krochmalna 44 to kameralna inwestycja apartamentowa położona w samym sercu Warszawy przy ulicy Krochmalnej 44. Doskonała lokalizacja, nowoczesny design i wysoki standard inwestycji czynią Rezydencję atrakcyjnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak również do ulokowania kapitału. Wyjątkowa architektura 8-kondygnacyjnego budynku ze szklaną elewacją nadaje lekkości i idealnie wpisuje się
Rezydencja Krochmalna 44
od 2 624 870 zł
gotowe
Warszawa, Wola, Mirów,
ul. Krochmalna 44
3 pokoje, Metraż 74 m2
% Promocje
Osiedle Stacja Wola to idealne miejsce dla szukających równowagi między dynamicznym życiem w centrum miasta a spokojem zielonej oazy. Ten nowoczesny, wieloetapowy kompleks został zaprojektowany z myślą o Twoim komforcie i codziennych potrzebach. Stacja Wola to nie tylko Twoje nowe mieszkanie na Woli – to inwestycja w
Stacja Wola - Etap III
od 621 221 zł
1 kwartał 2027
Warszawa, Wola, Odolany,
ul. Gumińska
1-5 pokoi, Metraż 30-133 m2
Wola Vert to kameralna inwestycja zlokalizowana przy ul. Przyokopowej 5 na Bliskiej Woli, niemal na granicy z centrum Warszawy. Projekt łączy zalety spokojnego, zielonego osiedla z wygodą życia w ścisłym mieście - blisko stacji metra, przystanków komunikacji miejskiej, dworców, centrów handlowych, a także modnych przestrzeni gastronomiczno-rozrywkowych. Za projekt architektoniczny odpowiada
Wola Vert
od 899 000 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Wola, Czyste,
ul. Przyokopowa 5
1-4 pokoje, Metraż 38-107 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wola
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Wola

Wiadomości na temat Woli

Które dzielnice Warszawy są najdroższe?
25 września 2025
Dominika Rostek
Kredyt Mieszkanie na Start: rząd wycofuje się z programu
30 lipca 2025
Ewelina Zajączkowska-Klec
Zamieszkaj na Woli
24 października 2024
Redakcja
Podatek katastralny w Polsce odwołany
08 stycznia 2024
Jarosław Jędrzyński

Nowe mieszkania na sprzedaż: Warszawa Wola

Wola jest jedną z osiemnastu dzielnic Warszawy. Znajduje się w lewobrzeżnej części stolicy i graniczy bezpośrednio z Żoliborzem, Śródmieściem, Ochotą, Włochami i Bemowem. Bliskość Centrum Warszawy, bardzo dobre połączenia komunikacyjne oraz rozbudowana infrastruktura miejska powodują, iż Wola jest jedną z najchętniej wybieranych lokalizacji do osiedlenia się. Generuje to oczywiście popyt na nowe mieszkania. Warszawa Wola cały czas się więc rozbudowuje, realizując nowe inwestycje. Poznaj lokalny rynek pierwotny – Warszawa Wola może się okazać idealnym miejscem również dla Ciebie!

Mieszkania na sprzedaż Warszawa Wola: rynek pierwotny w jednej z najchętniej wybieranych dzielnic Warszawy

Dlaczego właśnie Wola? Mieszkania deweloperskie w tej dzielnicy cieszą się dużą popularnością ze względu na jej liczne atuty – m.in. dostępność miejsc pracy, znakomitą komunikację czy szeroką ofertę kulturalną. Jeśli chodzi o nowe mieszkania na sprzedaż, Warszawa Wola dysponuje też bardzo zróżnicowaną ofertą. Można tu znaleźć liczne luksusowe apartamenty, szczególnie w okolicach Ronda ONZ, ale też znacznie skromniejsze nieruchomości. Warszawa Wola rynek pierwotny ma zatem dopasowany do potrzeb młodych singli i par, rodzin, a nawet seniorów. Jeśli chodzi o nowe mieszkania od dewelopera, Warszawa Wola oferuje też spory rozstrzał cen.

Nowe mieszkania Warszawa Wola: rynek pierwotny dla mieszkańców i inwestorów

Zabudowa dzielnicy jest dość zróżnicowana. Bliżej centrum miasta coraz częściej buduje się wysokie apartamentowce, w których znajdują się eleganckie mieszkania deweloperskie. Wola bardziej oddalona od centrum to natomiast więcej kameralnych inwestycji i niższych budynków. To właśnie tu znajduje się tzw. nowa Wola. Warszawa mieszkania rynku pierwotnego uznaje za równie atrakcyjne, ale ich ceny są znacznie niższe. Kto wybiera nowe mieszkania na Woli? Warszawa jest pod tym względem podzielona. Wiele osób planuje zakup mieszkania w tym obszarze na własne potrzeby. Lokalizacja świetnie nadaje się jednak również na inwestycje pod wynajem, szczególnie że wybór lokali w dowolnym standardzie i metrażu jest tak wysoki.

Ceny mieszkań Warszawa Wola: rynek pierwotny ze zróżnicowaną ofertą

Trudno jednoznacznie przyjrzeć się tej lokalizacji i określić, ile kosztują nowe mieszkania. Warszawa Wola ceny ma bowiem dość różnicowane. Zakup apartamentu w ścisłym centrum miasta może być nawet dwukrotnie droższy w przeliczeniu na 1 m2 niż zakup mieszkania na nowym osiedlu położonym przy zachodniej granicy dzielnicy. Jeśli chodzi o mieszkania deweloperskie, Warszawa Wola zdecydowanie wyżej wycenia także te położone w pobliżu stacji metra. Na ceny wpływ mają także standard całej nieruchomości i oferowane udogodnienia oraz metraż lokalu.

Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa Wola: podsumowanie

Interesuje Cię mieszkanie w stanie deweloperskim? Warszawa Wola może być znakomitym wyborem dla każdej grupy nabywców. Chętnie zamieszkują tu młodzi ludzie chcący czerpać garściami ze wszystkiego, co ma do zaoferowania stolica. Rozbudowana infrastruktura i łatwość poruszania się po mieście sprawiają jednak, że jest to lokalizacja świetna także dla rodzin i seniorów. Z tych powodów Wola świetnie nadaje się także na inwestycje. Należy mieć jednak na uwadze, że najatrakcyjniejsze mieszkania są tu dość drogie!

Raport rynkowy – mieszkania Wola, czerwiec 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Woli: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 13.06.2026.

Dostępna oferta mieszkań

Na Woli dostępnych jest w sprzedaży 1 177 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 22 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów na Woli dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 44.0 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Wola, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	261	22.2 %
Mieszkania 2-pokojowe	518	44.0 %
Mieszkania 3-pokojowe	274	23.3 %
Mieszkania 4-pokojowe	118	10.0 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	6	0.5 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Woli kosztuje 475 424 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym na Woli wynosi 32 729 zł.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 26 m² i sięgają 142 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Wola, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	35	29 308	475 424	1 027 207
2 pokoje	42	27 068	548 130	1 146 411
3 pokoje	64	25 051	769 860	1 614 395
4 pokoje	86	25 119	928 480	2 217 211
5+ pokoi	123	23 332	1 607 706	2 895 936

Terminy oddania do użytku

Aktualnie na Woli dostępne są 384 oferty nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy są 1 553 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec III kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Wola, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	384
Oddanie do 6 miesięcy	541
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	87
Oddanie powyżej roku	165

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Wola, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	0
400 001 – 600 000 zł	26
600 001 – 800 000 zł	102
800 001 – 1 000 000 zł	249
Powyżej 1 000 000 zł	798

Najwięcej ofert nowych mieszkań na Woli jest dostępnych w przedziale Powyżej 1 000 000 zł.

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym na Woli obowiązuje 5 ofert promocyjnych.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.