Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wola
1 286 ofert w 21 inwestycjach
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 32 853 zł/m²
- MURANO to inwestycja zlokalizowana na zielonej granicy Śródmieścia – w sercu Muranowa. To miejsce, które łączy centralność miasta z ciszą, skalą i dostępem do zieleni – w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Krasińskich, Muzeum POLIN i historycznej tkanki miasta. Projekt opiera się na klasycznej, ponadczasowej architekturze najwyższej klasy. Prosta, ponadczasowa bryła, klasyczne proporcje i
ul. Anielewicza 15A
MURANO | PROFBUD
Park: 420 mRezerwat: 1870 mAutobus: 140 m1-4 pokoje | Metraż 30-94 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od1 027 800zł29 500 zł/m2 - ReVola – nowoczesna inwestycja mieszkaniowa na warszawskiej Woli ReVola to wyjątkowa inwestycja, która powstaje przy ul. Karolkowej 53 na warszawskiej Woli – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic stolicy. Projekt łączy nowoczesną architekturę z wysokim standardem wykonania oraz rozwiązaniami odpowiadającymi potrzebom współczesnego stylu życia. Charakterystyczna elewacja z
ul. Karolkowa 53
ReVola | Alides
Park: 270 mAutobus: 180 m1-4 pokoje | Metraż 29-100 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od874 701zł23 550 zł/m2 - W nowych budynkach (H oraz J) zaprojektowano mieszkania o zróżnicowanych metrażach: od 30 m2 do 120 m2. W ofercie znajdują się kawalerki idealne na start lub pod wynajem, duże mieszkania, umożliwiające swobodną aranżację przestrzeni, a także mieszkania z tarasami. V etap tworzą dwa, kontrastujące ze sobą kolorystycznie oraz fakturowo budynki. Wspólnym mianownikiem obu brył jest ceramiczna
ul. Kolejowa
19. Dzielnica Etap V | Grupa Pro Urba
1-4 pokoje | Metraż 39-116 m2
Gotowe do odbioru
od1 084 160zł27 500 zł/m2 - Trzcinowa Vita Trzcinowa Vita to kameralna inwestycja na warszawskich Włochach, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy. To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, ale nie chcą rezygnować z szybkiego dostępu do centrum Warszawy. W dwóch etapach powstanie 163 mieszkań od 2 do 4 pokoi, z balkonami lub ogródkami. Atuty inwestycji: • 163 mieszkania od 2 do 4 pokoi – wybierz
ul. Trzcinowa 18
Trzcinowa Vita | Develia
Park: 710 mAutobus: 340 m1-5 pokoi | Metraż 27-113 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od486 097zł12 100 zł/m2 - Aleje 138 – nowoczesne apartamenty premium w sercu Warszawy Aleje 138 to największy projekt apartamentowy w historii Grupy Marvipol, realizowany przy Alejach Jerozolimskich 138 w Warszawie, na styku biznesowej Woli i Starej Ochoty. Inwestycja obejmuje dwa 20-piętrowe wieżowce osadzone na wspólnej bazie z lokalami usługowymi oraz reprezentacyjnymi lobby. To propozycja dla osób poszukujących
al. Jerozolimskie 138
Aleje 138 | Marvipol Development
1-4 pokoje | Metraż 26-132 m2
Oddanie: I kwartał 2030
od682 197zł21 660 zł/m2 - CENTRUM MIEJSKIEGO ŻYCIA Jesteś wymagającym klientem, który oczekuje najwyższej jakości? Szukasz mieszkania w znakomitej lokalizacji? Apartamenty Grzybowska 11 to nowa inwestycja o podwyższonym standardzie, położona w ścisłym centrum stolicy. Elegancka architektura zaprojektowana przy użyciu starannie wyselekcjonowanych materiałów zaspokoi najbardziej wyrafinowane gusta, a prestiżowa lokalizacja
ul. Grzybowska 11
Apartamenty Grzybowska 11 | Dom Development S.A.
Metro: 500 mPark: 410 mRezerwat: 2160 mAutobus: 130 m1-3 pokoje | Metraż 26-66 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od875 826zł31 700 zł/m2 - Wykończone mieszkania Sitta w inwestycji NU2 Warszawa Wola (1, 2, 3-pokojowe w metrażach od 30 do 65 m²) są dostępne w trzech stylach zainspirowanych pięknem polskiej przyrody: Bałtyk, Wisła oraz Giewont. Każdy z nich czerpie z innych aspektów naszego krajobrazu, od brzegów naszego morza, poprzez majestatyczny bieg królowej polskich rzek, aż po szczyty górskie, symbolizujące siłę i trwałość
ul. Kolejowa
NU2 Warszawa Wola - apartamenty wykończone pod klucz | Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Park: 680 mAutobus: 490 m1-3 pokoje | Metraż 29-65 m2
Gotowe do odbioru
od871 624zł26 412 zł/m2 % Promocje
ul. Srebrna 5
Srebrna 5 | VINCI Immobilier Polska
Metro: 730 mPark: 430 mTramwaj: 190 m1-3 pokoje | Metraż 39-75 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od1 069 505zł27 142 zł/m2- Towarowa Square to trzy 7-12 kondygnacyjne budynki apartamentowe, które wraz z wieżami Towarowa Towers tworzą wielofunkcyjny kompleks, starannie zaprojektowany w duchu zrównoważonego budownictwa i wtopiony w architekturę biznesowego centrum Warszawy. Położenie w nowym biznesowym centrum stolicy, tuż obok stacji drugiej linii metra i kilka minut spacerem do centrum, wraz z doskonałą infrastrukturą
ul. Prosta
Towarowa Square | ASBUD Group
1-4 pokoje | Metraż 34-92 m2
Gotowe do odbioru
od1 051 896zł24 688 zł/m2 - Splot Wola łączy dla Ciebie wszystkie dobre pierwiastki dzielnicy z nowoczesnym podejściem do projektowania miejsc do mieszkania. Otwarte, przyjazne, wypełnione zielenią osiedle idealnie wpisze się we współczesny styl życia. Codzienny komfort mieszkańców splata się tu z troską o ekologię, a dobrze wyważona, estetyczna architektura z przemyślaną funkcjonalnością. By mieszkać wygodnie, przyjemnie i
ul. Sowińskiego 28
Splot Wola | Matexi Polska Sp. z o.o.
Park: 280 mAutobus: 220 m2-5 pokoi | Metraż 37-124 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od790 000zł19 871 zł/m2 - NU3 to trzeci etap inwestycji powstającej przy ul. Kolejowej na warszawskiej Woli – dzielnicy, która w ostatnich latach stała się jednym z najbardziej dynamicznych obszarów miasta. Projekt rozwijany jest etapami, stopniowo tworząc nową, spójną i przyjazną przestrzeń do życia. NU3 wprowadza bardziej kameralny charakter zabudowy oraz rozwiązania architektoniczne, które podnoszą komfortPark: 960 mAutobus: 770 m
1-4 pokoje | Metraż 28-77 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od757 000zł21 169 zł/m2 - Na progu Żelaznej 54. wita nas estetyczna wnęka, powstała przez cofnięcie elewacji i stylowe drzwi karuzelowe, nawiązujące do klasyki prestiżowego budownictwa. Za nimi czeka przestronny, elegancki hol, urządzony z bezpretensjonalnym rozmachem. Przeszklone, wysokie witryny zapraszają do lokali handlowych, dostępnych z poziomu ulicy. Lokale usługowe usytuowane w głębi kamienicy dostępne są z holu
ul. Żelazna 54
Żelazna 54 | Matexi Polska Sp. z o.o.
Metro: 590 mPark: 600 mAutobus: 120 m1-4 pokoje | Metraż 29-131 m2
Gotowe do odbioru
od1 016 715zł34 500 zł/m2 - Inwestycja Wola Księcia Janusza to miejsce, gdzie absolutnie wyjątkowy styl spotyka się z tradycją, w samym sercu dynamicznie rozwijającej się Warszawskiej Woli. Projekt to elegancki, czterokondygnacyjny budynek o unikatowej monochromatycznej elewacji. Każdy detal został starannie przemyślany – od funkcjonalnego układu mieszkań, poprzez dopracowane korytarze i klatki schodowe, aż po
ul. Księcia Janusza
Wola Księcia Janusza | Kompania Domowa Sp. z o.o.
Metro: 750 mPark: 580 mLas: 1120 mAutobus: 160 m1-5 pokoi | Metraż 31-116 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od699 075zł22 000 zł/m2 - Mieszkania NU2 znajdują się na ulicy Kolejowej, w jednej z popularniejszych dzielnic Warszawy – Woli. Wchodzi w skład osiedla NU, liczącego w sumie 136 mieszkań o metrażach od 28,4 m2 do 96,0 m2. Każde z nich ma balkon, taras lub ogródek, w których można bez reszty oddać się letniemu relaksowi. Dostępne są też mieszkania z loggią, idealną do tego, by stworzyć ogród zimowy lub całorocznąPark: 700 mAutobus: 510 m
1-4 pokoje | Metraż 41-93 m2
Gotowe do odbioru
od966 000zł20 990 zł/m2 - Prestiżowa inwestycja w sercu stolicy Apartamenty Jana Pawła 34 to wyjątkowa inwestycja deweloperska, która na nowo ożywi kameralną nieruchomość w centrum Warszawy. Projekt Polskiego Holdingu Nieruchomości zakłada kompleksową rewitalizację oraz rozbudowę istniejącego budynku, tworząc harmonijną całość łączącą funkcje mieszkaniowe i handlowo-usługowe. Kameralna inwestycja wyróżnia się nowoczesną,
Al. Jana Pawła II 34
Apartamenty Jana Pawła 34 | Polski Holding Nieruchomości S.A.
1-4 pokoje | Metraż 28-81 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od890 592zł28 000 zł/m2 - Nowoczesna architektura, przestronne tarasy i kameralne położenie na spokojnym końcu ulicy sprawiają, że Jana Kazimierza 72 harmonijnie łączy rytm miasta z komfortem codziennego życia. Westo Wola to dopracowany w każdym detalu budynek mieszkaniowy z lokalami usługowymi na parterze, garażem podziemnym oraz funkcjonalnymi mieszkaniami na wyższych kondygnacjach. Inwestycja powstaje na warszawskiej
ul. Jana Kazimierza 72
Westo Wola | Alides
Park: 620 mAutobus: 230 m1-4 pokoje | Metraż 31-73 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od618 524zł18 500 zł/m2 - Udogodnienia: strefa coworkingowa, sauna i strefa fitness, znakomita restauracja, sala rekreacyjna z bilardem, stylowe lobby Miejsce jest doskonale skomunikowane z centrum miasta. Nie będzie również problemu z pozostawieniem samochodu, ponieważ w inwestycji zaprojektowano parking podziemny. Zyskaj nawet 25% w 3 lata (średnia stopa zwrotu: 8,33% rocznie od ceny netto lokalu niewykończonego). Model
ul. Prądzyńskiego 21
OVAL SKY | Platforma Mieszkaniowa
Stacja SKM: 340 mPark: 760 mAutobus: 50 m3 pokoje | Metraż 51-56 m2
Gotowe do odbioru
od527 200zł17 531 zł/m2 - Kiedy świat zaskakuje – Ty po prostu ŻYJ INACZEJ W warszawskiej dzielnicy Wola, pod adresem Redutowa 9 powstaje niezwykłe miejsce do życia - CITYFLOW. Ten nowatorski projekt łączy zalety mieszkania w wielkim mieście z sielanką znaną ze wzgórz Toskanii. Mieszkańcy CITYFLOW znajdą tu spokój i propozycję wielu różnorodnych form odpoczynku na świeżym powietrzu, pozostając przy tym w centrum wydarzeń
ul. Redutowa 9
CityFlow | Okam Capital Sp. z o.o.
Park: 720 mAutobus: 260 m3 pokoje | Metraż 93 m2
Gotowe do odbioru
od2 321 250zł25 000 zł/m2 - Apartamenty Chronos na warszawskiej Woli to ponadczasowa elegancja w atrakcyjnej biznesowej lokalizacji, w której liczy się każda minuta. Czystość i estetyka nowoczesnego modernizmu z elewacją z kamienia sprzed 145 milionów lat. Architektura, której świetność nie przemija. Dobry smak, który pozostaje wiecznie aktualny. W nowym budynku na rogu Solidarności i Żelaznej zaprojektowano 108
al. Solidarności 153
Chronos | Moderna Holding
Park: 310 mRezerwat: 2420 mTramwaj: 70 m2-4 pokoje | Metraż 31-142 m2
Gotowe do odbioru
od936 468zł29 600 zł/m2 - Chronos uzupełnił pustą przestrzeń ulicy. Wypełnił lukę po istniejącej tu dawniej kamienicy. W naturalny, dostojny i elegancki sposób. Tak, jakby po prostu powinien tu być. Sylwetka Chronosa uzupełniająca pierzeję wprowadza uporządkowany rytm. Regularny podział elewacji oddaje dawne dostojeństwo tej części miasta. Lekko wycofane najwyższe kondygnacje zachowują naturalną linię pierzei, a wyraziste
al. Solidarności
Chronos etap II | Moderna Holding
Park: 330 mRezerwat: 2390 mTramwaj: 40 m2 pokoje | Metraż 44-62 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od1 173 999zł26 500 zł/m2 - Wola Vert to kameralna inwestycja zlokalizowana przy ul. Przyokopowej 5 na Bliskiej Woli, niemal na granicy z centrum Warszawy. Projekt łączy zalety spokojnego, zielonego osiedla z wygodą życia w ścisłym mieście - blisko stacji metra, przystanków komunikacji miejskiej, dworców, centrów handlowych, a także modnych przestrzeni gastronomiczno-rozrywkowych. Za projekt architektoniczny odpowiada
ul. Przyokopowa 5
Wola Vert | Ciril
Metro: 800 mPark: 880 mAutobus: 510 m1-4 pokoje | Metraż 38-107 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od899 000zł19 247 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wola
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Wola
Wiadomości na temat Woli
Które dzielnice Warszawy są najdroższe?
25 września 2025
Dominika Rostek
Zamieszkaj na Woli
24 października 2024
Redakcja
Samowola budowlana - legalizacja i kary
17 listopada 2022
Iwona Bortniczuk
Nowe mieszkania na sprzedaż: Warszawa Wola
Wola jest jedną z osiemnastu dzielnic Warszawy. Znajduje się w lewobrzeżnej części stolicy i graniczy bezpośrednio z Żoliborzem, Śródmieściem, Ochotą, Włochami i Bemowem. Bliskość Centrum Warszawy, bardzo dobre połączenia komunikacyjne oraz rozbudowana infrastruktura miejska powodują, iż Wola jest jedną z najchętniej wybieranych lokalizacji do osiedlenia się. Generuje to oczywiście popyt na nowe mieszkania. Warszawa Wola cały czas się więc rozbudowuje, realizując nowe inwestycje. Poznaj lokalny rynek pierwotny – Warszawa Wola może się okazać idealnym miejscem również dla Ciebie!
Mieszkania na sprzedaż Warszawa Wola: rynek pierwotny w jednej z najchętniej wybieranych dzielnic Warszawy
Dlaczego właśnie Wola? Mieszkania deweloperskie w tej dzielnicy cieszą się dużą popularnością ze względu na jej liczne atuty – m.in. dostępność miejsc pracy, znakomitą komunikację czy szeroką ofertę kulturalną. Jeśli chodzi o nowe mieszkania na sprzedaż, Warszawa Wola dysponuje też bardzo zróżnicowaną ofertą. Można tu znaleźć liczne luksusowe apartamenty, szczególnie w okolicach Ronda ONZ, ale też znacznie skromniejsze nieruchomości. Warszawa Wola rynek pierwotny ma zatem dopasowany do potrzeb młodych singli i par, rodzin, a nawet seniorów. Jeśli chodzi o nowe mieszkania od dewelopera, Warszawa Wola oferuje też spory rozstrzał cen.
Nowe mieszkania Warszawa Wola: rynek pierwotny dla mieszkańców i inwestorów
Zabudowa dzielnicy jest dość zróżnicowana. Bliżej centrum miasta coraz częściej buduje się wysokie apartamentowce, w których znajdują się eleganckie mieszkania deweloperskie. Wola bardziej oddalona od centrum to natomiast więcej kameralnych inwestycji i niższych budynków. To właśnie tu znajduje się tzw. nowa Wola. Warszawa mieszkania rynku pierwotnego uznaje za równie atrakcyjne, ale ich ceny są znacznie niższe. Kto wybiera nowe mieszkania na Woli? Warszawa jest pod tym względem podzielona. Wiele osób planuje zakup mieszkania w tym obszarze na własne potrzeby. Lokalizacja świetnie nadaje się jednak również na inwestycje pod wynajem, szczególnie że wybór lokali w dowolnym standardzie i metrażu jest tak wysoki.
Ceny mieszkań Warszawa Wola: rynek pierwotny ze zróżnicowaną ofertą
Trudno jednoznacznie przyjrzeć się tej lokalizacji i określić, ile kosztują nowe mieszkania. Warszawa Wola ceny ma bowiem dość różnicowane. Zakup apartamentu w ścisłym centrum miasta może być nawet dwukrotnie droższy w przeliczeniu na 1 m2 niż zakup mieszkania na nowym osiedlu położonym przy zachodniej granicy dzielnicy. Jeśli chodzi o mieszkania deweloperskie, Warszawa Wola zdecydowanie wyżej wycenia także te położone w pobliżu stacji metra. Na ceny wpływ mają także standard całej nieruchomości i oferowane udogodnienia oraz metraż lokalu.
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa Wola: podsumowanie
Interesuje Cię mieszkanie w stanie deweloperskim? Warszawa Wola może być znakomitym wyborem dla każdej grupy nabywców. Chętnie zamieszkują tu młodzi ludzie chcący czerpać garściami ze wszystkiego, co ma do zaoferowania stolica. Rozbudowana infrastruktura i łatwość poruszania się po mieście sprawiają jednak, że jest to lokalizacja świetna także dla rodzin i seniorów. Z tych powodów Wola świetnie nadaje się także na inwestycje. Należy mieć jednak na uwadze, że najatrakcyjniejsze mieszkania są tu dość drogie!
Raport rynkowy – mieszkania Wola, wrzesień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Woli: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 05.09.2026.
Dostępna oferta mieszkań
Na Woli dostępnych jest w sprzedaży 1 421 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 21 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów na Woli dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 47.5 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 305 | 21.5 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 675 | 47.5 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 281 | 19.8 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 154 | 10.8 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 6 | 0.4 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Woli kosztuje 486 097 zł.
- Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym na Woli wynosi 32 853 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 26 m² i sięgają 142 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 34 | 29 490 | 486 097 | 1 009 902 |
| 2 pokoje | 44 | 27 180 | 548 465 | 1 202 308 |
| 3 pokoje | 66 | 25 600 | 792 080 | 1 696 852 |
| 4 pokoje | 97 | 27 501 | 1 020 646 | 2 701 627 |
| 5+ pokoi | 99 | 22 692 | 1 607 706 | 2 216 368 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie na Woli dostępnych jest 356 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 1 065 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 356 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 183 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 108 |
| Oddanie powyżej roku | 774 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 0 |
| 400 001 – 600 000 zł | 22 |
| 600 001 – 800 000 zł | 120 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 234 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 1 045 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań na Woli jest dostępnych w przedziale Powyżej 1 000 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym na Woli obowiązuje 1 oferta promocyjna.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż Bemowo (1238 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Białołęka (2623 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Bielany (285 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Mokotów (1403 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Ochota (444 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Praga-Północ (1639 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Praga-Południe (907 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Rembertów (352 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Śródmieście (244 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Targówek (1230 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Ursus (631 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Ursynów (761 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Wawer (170 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Wesoła (2 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Wilanów (87 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Włochy (1141 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Żoliborz (232 oferty)
