Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Żoliborz

Oferta mieszkaniowa na warszawskim Żoliborzu - co warto wiedzieć?

Żoliborz to jedna z osiemnastu dzielnic Warszawy. Zaliczany jest do wąskiego grona prestiżowych lokalizacji stolicy. To właśnie tu na jedną osobę przypada 50 m2 zieleni. Historyczna, zabytkowa, a przy tym najmniejsza spośród wszystkich dzielnic Warszawy. Jej powierzchnia to niewiele powyżej 8 km2. Warto wspomnieć o ciekawej nazwie, która pochodzi od francuskiego Joli Bord, czyli dawnej posiadłości księży pijarów. Jeśli chodzi o rynek nieruchomości, dzielnica plasuje się w ścisłej czołówce pod względem wysokości cen nowych mieszkań w stanie deweloperskim, jak i tych z rynku wtórnego. Czym charakteryzuje się rynek mieszkaniowy w tej okolicy?

Nowe mieszkania na Żoliborzu

Możemy zaobserwować w tej lokalizacji przewagę nieruchomości w wysokim standardzie. To właśnie na Żoliborzu znajduje się najwięcej rewitalizowanych przedwojennych kamienic. Klienci poszukują tu bardzo często mieszkań o dużej powierzchni, co może świadczyć o tym, że nie jest to ich pierwszy zakup i szukają lokum na stałe. Oczywiście największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwu- i trzypokojowe. Żoliborz jest jednak jedną z dzielnic w której wydaje się najmniej decyzji o warunkach zabudowy. Czym jest to spowodowane? Odpowiedź jest dosyć prosta. W tej lokalizacji zaczyna coraz częściej brakować atrakcyjnych terenów pod budownictwo mieszkaniowe.

Inwestycje deweloperskie - gdzie powstają?

Najwięcej nowych mieszkań w stanie deweloperskim można znaleźć na Marymoncie. To właśnie ta okolica cieszy się sporym zainteresowaniem deweloperów. Budują oni swoje inwestycje w okolicach ulicy Krasińskiego oraz Powązkowskiej. Jeśli chodzi o inne części Żoliborza, tam do dyspozycji mamy jeszcze przedwojenne kamienice. Część z nich jest rewitalizowana lub choć częściowo odnowiana. Doskonałym przykładem tego typu zabudowy jest okolica Placu Wilsona. Można zaobserwować tu najbardziej korzystny poziom rozwoju infrastruktury społecznej i usługowej.

Ile za nieruchomość na Żoliborzu?

Inwestycje, które budowane są na Żoliborzu, swą wartością znacznie przewyższają standardowe ceny panujące na rynku. Wysokie kwoty nie zniechęcają jednak kupców i popyt na mieszkania na sprzedaż na Żoliborzu stale rośnie. Tym bardziej, że to inwestycja, która zwraca się w przypadku wynajmu lub odsprzedaży. Inwestorów nie zrażają także korki, które obecne są tu w godzinach szczytu. Warto nadmienić, że na Żoliborzu lokale kupują i wynajmują także znane firmy.

Zabudowa dzielnicy - co ją wyróżnia?

Żoliborz to dzielnica, w której dominuje kameralna, niska zabudowa. Warto zaznaczyć, że niegdyś mieszkała tu warszawska elita intelektualna. Dziś nadal zachowuje swój kameralny artystyczno-inteligencki klimat. Poza dużą ilością wilii, w tej okolicy znajduje się również zabudowa wielorodzinna. Wysokie, nowe bloki można spotkać jedynie w okolicy Marymontu. Intensywnie rozbudowująca się nowa, zachodnia część Żoliborza wpisuje się bez większego trudu w ten unikalny żoliborski styl, łącząc pełną uroku tradycję z nowoczesnością.

Dzielnica nie ulega nurtowi ,,wielkości”. W tej lokalizacji nie zajdziemy drapaczy chmur. Obecne są jednak budynki o nowoczesnej architekturze, w tym ulubiona galeria handlowa warszawiaków, czyli popularna Arkadia. Większość terenów Żoliborza jest już bardzo dobrze zabudowana i zurbanizowana, co powoduje spowolnienie budownictwa nowych mieszkań i ogranicza napływ młodych ludzi. Z drugiej strony dzielnica dba o zachowanie licznych terenów zielonych, które znajdują się przede wszystkim przy brzegu Wisły. Dzięki temu znacznie odbiega charakterem od industrialnego charakteru Targówka czy Ursusa.

Położenie Żoliborza na mapie Warszawy

Warszawski Żoliborz zlokalizowany jest w lewobrzeżnej części miasta. Składa się z trzech rejonów: Marymont-Potok, Sady Żoliborskie oraz Stary Żoliborz. Graniczy z czterema warszawskimi dzielnicami, czyli Śródmieściem, Wolą, Bemowem, Bielanami. Żoliborz leży również bezpośrednio nad brzegiem Wisły. Znajdująca się na piaszczystej skarpie plaża z Boogaloo Beach Barem to popularna wśród mieszkańców strefa rekreacyjna.

Dodatkowo w dzielnicy znakomicie rozwinięta jest komunikacja miejska i infrastruktura. Mieszkańcy nie mogą tu liczyć na ogromne kompleksy handlowo-usługowe poza Arkadią, korzystają za to z pobliskich centrów handlowych znajdujących się w sąsiadujących dzielnicach. Warto wspomnieć, że na Żoliborzu znajduje się cmentarz Powązkowski - miejsce pochówku wielu znanych osobistości, które rocznie odwiedza tysiące turystów.

Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości w Warszawie? Sprawdź bogatą ofertę nowych mieszkań w dzielnicy Żoliborz na portalu RynekPierwotny.pl i znajdź lokal odpowiadający Twoim potrzebom.