Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ursynów
718 ofert w 12 inwestycjach
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 21 436 zł/m²
Sortuj
Wiadomości na temat Ursynowa

Mieszkanie przy metrze – ranking inwestycji przy II linii metra
09 lipca 2026
Dominika Rostek

Zamieszkaj na Ursynowie
24 października 2024
Klaudia Pieczykolan

Które adresy w Warszawie są najtańsze?
04 października 2021
Andrzej Prajsnar

Mieszkanie przy metrze - kwestia rentowności
05 maja 2026
Dominika Rostek
Warszawski Ursynów - dlaczego warto kupić tu mieszkanie?
Ursynów jest jedną z najlepiej postrzeganych przez warszawiaków dzielnicą miasta. Wśród jej licznych zalet dostrzegamy rozległe tereny zielone, dobrą komunikacja, doskonałą infrastrukturę miejską, bezpieczeństwo i wysoki standard życia mieszkańców. Dawniej to tzw. sypialnia Warszawy, dzisiaj znaczący punkt na mapie stolicy pełen restauracji, kawiarni, galerii, sklepów, kompleksów rekreacyjno-sportowych.
Zabudowa Ursynowa
Ursynów należy do jednego z najbardziej zabudowanych terenów w Warszawie. Olbrzymie blokowiska mieszają się tu z nowoczesnymi inwestycjami, które budowane przez deweloperów powstają na każdym wolnym kawałku ziemi. Pod koniec lat 90 powstało metro, które przyspieszyło i tak już intensywny rozkwit tego obszaru.
Polecane oferty:
Ursynowska oferta mieszkaniowa
Ursynów należy do trzech dzielnic Warszawy, w których znajduje się największa liczba osiedli z wielkiej płyty. Chociaż budynki nie zachwycają stylową architekturą, to znajdują wielu nabywców. Powód jest prosty. Lepsza lokalizacja, chociaż niekoniecznie atrakcyjniejsza, niż w nowych inwestycjach cena.
Nowe inwestycje odmieniają ursynowskie tereny i wprowadzają możliwość zamieszkania w zupełnie nowym komforcie. Luksusowe apartamentowce, strzeżone osiedla i domki jednorodzinne to zabudowania, których do tej pory brakowało w dzielnicy.
Ursynów mieszkanie z ogródkiem
Ogromnym zainteresowaniem wśród osób poszukujących lokali mieszkalnych w Ursynowie, cieszą się te z ogródkiem lub tarasem. Zielona okolica, duża liczba drzew i terenów spacerowych sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Zainteresowani mieszkaniem właśnie w tej dzielnicy, cenią ją szczególnie ze względu na ową roślinność. Możliwość spędzenia wolnego popołudnia na własnym przydomowym tarasie bądź ogródku to olbrzymi plus. Na ten przykład, wystarczy spojrzeć na liczbę ofert nowych mieszkań z tarasem bądź ogródkiem w Ursynowie, na naszym portalu. Blisko 15 inwestycji oferuje blisko 150 mieszkań dostępnych w takiej konfiguracji, kiedy np. na pobliskim Służewcu, liczba ta nie przekracza nawet 9 budynków.
Mówiąc o naturalnych aspektach dzielnicy, warto wspomnieć o terenach zielonych południowej części Ursynowa. Rezerwat przyrody, w skład którego wchodzi: Las Kabacki, Las Natoliński, skarpa ursynowska są miejscami spacerów, relaksu tak przydatnego w zetknięciu z codziennym pędem życia.
Sprawdź również: mieszkania do wynajęcia Warszawa Ursynów
Ursynów Północny – kawałek historii
Ta charakterystyczna część dzielnicy Ursynów liczy sobie niespełna 40 lat. Historia rozpoczęła się od budowy osiedla dla ponad 40 tysięcy mieszkańców. Rozciągając się na przestrzeni ulic: Puławskiej, Doliny Służewieckiej, Ciszewskiego, Rosoła i Pileckiego, osiedle Północne Ursus, w latach świetności odniosło ogromny sukces. Jego precyzyjnie zaprojektowany pas przestrzeni, odmierzone odległości między budynkami, ścieżki spacerowe i skwery dawały poczucie przestrzeni i komfortu życia. Aktualnie, Ursynów Północny wciąż przechodzi metamorfozę. Starsza zabudowa łączona jest sprytnie z nowymi budynkami, tworząc powiedzmy, spójną architekturę. Nowe budownictwo w Ursynowie zasłania także starsze bloki, tworząc niejako panel akustyczny.
Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości w Warszawie? Sprawdź bogatą ofertę nowych mieszkań w dzielnicy Ursynów na portalu RynekPierwotny.pl i znajdź lokal odpowiadający Twoim potrzebom.
Raport rynkowy – mieszkania Ursynów, wrzesień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Ursynowie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 04.09.2026.
Dostępna oferta mieszkań
Na Ursynowie dostępne są w sprzedaży 763 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 12 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów na Ursynowie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.8 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 61 | 8.0 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 357 | 46.8 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 267 | 35.0 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 63 | 8.3 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 15 | 2.0 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Ursynowie kosztuje 439 450 zł.
- Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym na Ursynowie wynosi 21 436 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 176 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 28 | 21 891 | 439 450 | 609 677 |
| 2 pokoje | 44 | 18 431 | 543 774 | 794 856 |
| 3 pokoje | 61 | 17 790 | 823 445 | 1 074 801 |
| 4 pokoje | 86 | 19 203 | 1 033 438 | 1 671 888 |
| 5+ pokoi | 132 | 21 500 | 2 831 765 | 2 831 765 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie na Ursynowie dostępnych jest 59 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy są 704 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec III kwartał 2028.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 59 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 74 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 5 |
| Oddanie powyżej roku | 625 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 0 |
| 400 001 – 600 000 zł | 53 |
| 600 001 – 800 000 zł | 248 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 219 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 243 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań na Ursynowie jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym na Ursynowie nie obowiązują oferty promocyjne na mieszkania.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż Bemowo (1242 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Białołęka (2632 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Bielany (285 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Mokotów (1593 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Ochota (447 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Praga-Północ (1649 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Praga-Południe (908 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Rembertów (352 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Śródmieście (244 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Targówek (1230 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Ursus (632 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Wawer (171 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Wesoła (2 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Wilanów (87 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Włochy (1141 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Wola (1451 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Żoliborz (232 oferty)









