Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Włochy

1 319 ofert w 25 inwestycjach w tym 13 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 17 136 zł/m²

Sortuj

% Promocje
Uprzejmie informujemy , iż I pula mieszkań z oferty opublikowanej na rynku została sprzedana w tempie błyskawicznym w okresie X - XII 2023 r. przy średniej cenie za m2 w wysokości 16 500 brutto. Wobec powyższej sytuacji, zapraszamy kolejnych Państwa bardzo serdecznie do naszego Pawilonu Sprzedaży na terenie Inwestycji tj. Komitetu Obrony Robotników 52 , w okresie od 15 marca 2024, kiedy to
KOR 52
od 798 600 zł
gotowe
Warszawa, Włochy, Okęcie,
ul. Komitetu Obrony Robotników 52
2-3 pokoje, Metraż 41-60 m2
DOLCE VITA, CZYLI SŁODKIE ŻYCIE Osiedle Urbino to inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla została wybrana dzielnica Włochy, jako jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. To propozycja dla miłośników miejskiego
Osiedle Urbino etap 4.1
od 634 926 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Równoległa 16
2-4 pokoje, Metraż 36-79 m2
Orzechowa 2 to najnowsza warszawska inwestycja belgijskiej spółki GH Development, inspirowana rytmem nowoczesnego miasta. W inwestycji zaplanowano 120 mieszkań o różnych metrażach i układach. Na parterze budynku powstaną lokale oferujące mieszkańcom niezbędne na co dzień usługi. Z połączenia prostej i nowoczesnej architektury z najwyższą jakością wykonania powstanie harmonijna całość, która
Orzechowa 2
od 497 323 zł
1 kwartał 2028
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Orzechowa 1
1-5 pokoi, Metraż 25-92 m2
DOLCE VITA, CZYLI SŁODKIE ŻYCIE Włoska kultura kojarzy się ze smakowaniem życia, komfortem, pięknem i dbałością o detal. Klimat ten przywołuje Osiedle Urbino, nasza nowa inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla
Osiedle Urbino etap 5
od 635 274 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Równoległa 16
2 pokoje, Metraż 37-39 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
DOLCE VITA, CZYLI SŁODKIE ŻYCIE Osiedle Urbino to inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla została wybrana dzielnica Włochy, jako jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. To propozycja dla miłośników miejskiego
Osiedle Urbino etap 4.2
od 596 786 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Równoległa
2-4 pokoje, Metraż 33-81 m2
DOLCE VITA, CZYLI SŁODKIE ŻYCIE Osiedle Urbino to inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla została wybrana dzielnica Włochy, jako jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. To propozycja dla miłośników miejskiego
Osiedle Urbino etap 1.4
od 599 025 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Równoległa 16
1 pokój, Metraż 34 m2
Na Włochach czeka 13 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Zlokalizowana na warszawskim Rakowie „Stilla” nawiązuje swą nazwą do szwedzkiego słowa symbolizującego ciszę i harmonię. Inwestycja ta to dwa starannie zaprojektowane budynki, cztero- i ośmiopiętrowy, oraz wewnętrzne patio. Przestrzeń wspólna została zaprojektowana w taki sposób, by sprzyjać integracji. Dziedziniec, z jednej strony osłonięty przez starodrzew, przemyślany jest w taki sposób, by
Stilla
od 517 000 zł
gotowe
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Fajansowa 5
1-3 pokoje, Metraż 28-68 m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
Kwota maksymalna
Rata kredytu
2 000 000
zł
DZIELNICA HORTENSJI – NOWY ETAP INWESTYCJI MIASTECZKO JUTRZENKI Miasteczko Jutrzenki to wyjątkowy projekt, który od lat konsekwentnie buduje swoją renomę jako jedno z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych osiedli mieszkaniowych na warszawskich Włochach. Dzielnica Hortensji jest jego kolejnym etapem. Harmonijnie zaprojektowana inwestycja obejmuje 125 mieszkań odpowiadających na potrzeby
Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji
od 531 365 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Salomea,
ul. Jutrzenki
1-5 pokoi, Metraż 28-119 m2
Zakątek Włochy – nowe mieszkania w Warszawie - Trzypiętrowy budynek z ponadczasową, elegancką architekturą i ciepłymi akcentami materiałowymi - 108 funkcjonalnych mieszkań 2, 3, 4-pokojowe, z ogródkami, posiadają balkony, loggie i tarasy. - 2 lokale usługowe na parterze, 114 miejsc postojowych w garażu podziemnym, 7 naziemnych, 50 komórek lokatorskich oraz stojaki na rowery. - Plac zabaw i
Zakątek Włochy
od 532 309 zł
2 kwartał 2028
Warszawa, Włochy, Okęcie,
ul. Robotnicza 11/13
2-4 pokoje, Metraż 31-82 m2
Kup mieszkanie – my zajmiemy się wynajmem! Kup mieszkanie w Develii, a my zajmiemy się jego wynajmem! W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł! Szczegóły oferty w biurze sprzedaży. Oferta W ramach inwestycji powstanie łącznie 417 mieszkań o przemyślanych i funkcjonalnych rozkładach: od kompaktowych kawalerek, po
Krakowska Vita
od 670 707 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Raków,
al. Krakowska 279
2-4 pokoje, Metraż 34-98 m2
Trzcinowa Vita to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w spokojnej, zielonej części dzielnicy Włochy. Projekt inspirowany ideą miasta-ogrodu Ebenezera Howarda harmonijnie łączy komfort życia wśród przyrody z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz doskonałą komunikacją z centrum Warszawy. W ramach I etapu powstaną dwa budynki, w których zaprojektowano 117 funkcjonalnych
Trzcinowa Vita
od 486 097 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Nowe Włochy,
ul. Trzcinowa 18
1-5 pokoi, Metraż 27-113 m2
ŻYJ PEŁNIĄ ŻYCIA! Nowa część Osiedla Bokserska 71 to kontynuacja projektu, położonego w prężnie rozwijającym się fragmencie Służewca. Inwestycję wyróżni nowoczesny design oraz atrakcyjnie zaaranżowane zielone dziedzińce, a lokalizacja w pobliżu centrum biznesowego, Galerii Mokotów oraz wygodna komunikacja z centrum ułatwią korzystanie z bogatej oferty wielkiego miasta. Osiedle Bokserska 71 to
Osiedle Bokserska 71 Etap 2 Faza 3
od 520 326 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Ursynów, Osiedle Wyczółki,
ul. Bokserska 71
1-5 pokoi, Metraż 25-86 m2
Nowa inwestycja w ofercie! Inwestycja XYZ Place to etapowany projekt, gdzie w ramach pierwszego etapu osiedla powstanie budynek o zróżnicowanej liczbie kondygnacji - od 8 do 11 - wraz z przynależną infrastrukturą parkingową i terenami zielonymi. Wewnątrz znajdą się 144 mieszkania w metrażach od 28 m2 do 88 m2, a do każdego mieszkania zaprojektowano loggie lub balkony. W budynku znajdzie się
XYZ Place
od 575 000 zł
gotowe
Warszawa, Włochy, Okęcie,
ul. Komitetu Obrony Robotników 32
1-4 pokoje, Metraż 28-88 m2
Panorama Ursus to nowoczesna, kameralna inwestycja, zlokalizowana w zielnej, postindustrialnej części Ursusa, która oferuje komfortowe mieszkania zarówno dla singli, jak również rodzin z dziećmi. To świetne miejsce dla osób szukających nowoczesnej przestrzeni do życia. Inwestycja będzie zlokalizowana w najprężniej rozwijającej się okolicy, będzie dopełnieniem idei samowystarczalnego miasta w
Panorama Ursus
od 643 995 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Ursus, Szamoty,
ul. Giserska 5
2-4 pokoje, Metraż 39-89 m2
ŻYJ PEŁNIĄ ŻYCIA! Nowa część Osiedla Bokserska 71 to kontynuacja projektu, położonego w prężnie rozwijającym się fragmencie Służewca. Inwestycję wyróżni nowoczesny design oraz atrakcyjnie zaaranżowane zielone dziedzińce, a lokalizacja w pobliżu centrum biznesowego, Galerii Mokotów oraz wygodna komunikacja z centrum ułatwią korzystanie z bogatej oferty wielkiego miasta. Osiedle Bokserska 71 to
Osiedle Bokserska 71 Etap 2 Faza 2
od 522 586 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Ursynów, Osiedle Wyczółki,
ul. Bokserska 71
1-3 pokoje, Metraż 25-59 m2
Popularna 35 to kameralna inwestycja mieszkaniowa w Warszawie, zlokalizowana w dzielnicy Włochy, w spokojnej części Starych Włoch. Nowoczesny, 3-piętrowy budynek obejmuje 63 mieszkania na sprzedaż o powierzchniach od 33 do 74 m² oraz 2 lokale usługowe usytuowane na parterze. W ofercie znajdują się mieszkania z ogródkami na parterze oraz mieszkania z balkonami na wyższych kondygnacjach. Wszystkie
Popularna 35
od 624 960 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Włochy, Stare Włochy,
ul. Popularna 35
1-4 pokoje, Metraż 33-74 m2
Łopuszańska 47 to idealna propozycja dla singli, rodzin z dziećmi, a także dla osób zainteresowanych zakupem apartamentu w celach inwestycyjnych. Tworzy miejsce, które nie tylko koresponduje z bieżącymi trendami architektonicznymi, lecz także odpowiada na zróżnicowane potrzeby mieszkańców. Łopuszańską 47 wyróżnia funkcjonalne podejście do planowania układów mieszkań, wpisujących się we
Łopuszańska 47 - etap 3
od 657 900 zł
1 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Łopuszańska 47
2-4 pokoje, Metraż 39-97 m2
% Promocje
Wyobraź sobie miejsce, gdzie codzienność nabiera wyjątkowego smaku – w otoczeniu zieleni, ciszy i kameralnej zabudowy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum Warszawy i Służewca. Tak właśnie powstaje Reneta – nowoczesna, butikowa inwestycja przy ul. Nasiennej, inspirowana tradycją dawnych sadów i szlachetną odmianą jabłoni. To tylko 33 funkcjonalne mieszkania w dwóch eleganckich budynkach –
Reneta
od 519 000 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Nasienna 11
1-4 pokoje, Metraż 27-73 m2
Jesteśmy w samym sercu Starych Włoch. Spokojna dzielnica wita nas widokiem iglaków wychylających się zza żywopłotów i gałęzi wierzb, które chylą się ku wąskim uliczkom. Niska zabudowa okolona zielenią przywodzi na myśl azyl z dala od zgiełku, a nowoczesne budynki pozwalają korzystać z dobrodziejstw miasta: kawiarni, restauracji, lokali usługowych. Nie dochodzą tu dźwięki wielkomiejskiego ruchu, a
Fasolowa 29
od 575 000 zł
2 kwartał 2026
Warszawa, Włochy, Stare Włochy,
ul. Fasolowa 29
1-4 pokoje, Metraż 30-125 m2
Bez wkładu własnego
Największe zalety inwestycji PANAREA to: 1. Świetna lokalizacja – blisko centrum, z szybkim dostępem do obwodnicy, w otoczeniu sklepów, szkół, przedszkoli i terenów zielonych. Bliskie otoczenie terenów zielonych m.in. Parku Achera, Fortu Włochy, Plażówki. 2. Dobrze zaprojektowana przestrzeń – nowoczesna architektura inspirowana naturą, z dużą ilością zieleni na dziedzińcu, dachu i w strefach
Panarea
od 445 986 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Ursus, Skorosze,
ul. Ryżowa 36
1-5 pokoi, Metraż 28-110 m2
% Promocje
Neo Nova Ochota 6 to osiedle łączące nowoczesność z subtelnym industrialnym stylem, wyznaczające nowy standard miejskiego życia. Kolejny etap inwestycji oferuje na 6 naziemnych kondygnacjach łącznie 144 mieszkania o metrażach od 26 m2 do 71 m2. Każde z nich zaprojektowane zostało dla osiągnięcia maksymalnego komfortu i funkcjonalności. Osiedlu towarzyszy zieleń i stylowe przestrzenie rekreacyjne,
Neo Nova Ochota 6
od 625 804 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Opackiego
2-4 pokoje, Metraż 36-77 m2
% Promocje
Miejski styl i codzienna wygoda. Neo Nova Ochota to osiedle, które harmonijnie łączy miejski styl z komfortem codziennego życia. Czwarty etap inwestycji powstaje w drugiej linii zabudowy od ul. Łopuszańskiej, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i spokój. Jednocześnie doskonała komunikacja – bliskość WKD, autobusów i tramwajów – pozwala szybko i wygodnie przemieszczać się po mieście. W
Neo Nova Ochota 4
od 558 386 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Opackiego
1-4 pokoje, Metraż 31-76 m2
% Promocje
Tylko 6 minut pieszo do stacji WKD Raków. Osiedle przy ulicy Łopuszańskiej kontynuuje misję wprowadzania nowoczesnej architektury z industrialnym akcentem, oferując jeszcze więcej komfortu i funkcjonalności. Drugi etap osiedla oferuje 84 mieszkania w strukturze od 1 do 4 pokoi, o metrażach od 27 do 77 m². Każde z mieszkań posiada ogródek, balkon lub taras. Neo Nova Ochota łączy wygodę miejskiego
Neo Nova Ochota 2
od 870 916 zł
gotowe
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Łopuszańska
3 pokoje, Metraż 53-61 m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
Neo Nova Ochota
od 869 139 zł
gotowe
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Łopuszańska 36A
3 pokoje, Metraż 53-63 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Włoch

Zamieszkaj we Włochach
02 czerwca 2026
Redakcja
Czy koronawirus uderzy w deweloperów?
02 czerwca 2026
Andrzej Prajsnar
[SONDA] Popularność polskich nieruchomości wśród obcokrajowców
02 czerwca 2026
Paulina Bartkowska

Własne M na warszawskich Włochach - co warto wiedzieć?

Włochy to lewobrzeżna dzielnica Warszawy położona w południowo-zachodniej części miasta stołecznego Warszawy, w odległości 10 km od centrum miasta. Włochy graniczą z takimi dzielnicami jak: Ursus (od zachodu), Bemowo i Wola (od północy), Ochota i Mokotów (od wschodu) oraz Ursynów (od południa). Dzielnica pełni kilka istotnych funkcji, ale przede wszystkim utożsamiana jest jako zaplecze przemysłowo- techniczne i mieszkaniowe Warszawy.

Zabudowa - elementy charakterystyczne

Układ przestrzenny dzielnicy to w większości zabudowania domów jednorodzinnych i mieszkalnych. We Włochach znajdziemy osiedla takie jak: Okęcie, Włochy, Raków, Zbarż, Gorzkiewki, Paluch, Załuski, Opacz, Salomea, Wiktoryn, Solipse i Jadwisin.

Północna część to tereny przemysłowo - magazynowe oraz Lotnisko Warszawa Okęcie im. Fryderyka Chopina wraz ze strefami ograniczonego użytkowania. Dzielnica Włochy zyskuje coraz większą popularność, stając się tym samym miejscem nowych inwestycji mieszkaniowych i siedzibą wielu firm usługowych. Na terenie Włoch nie znajdziemy wielkich blokowisk. Deweloperzy stawiają tu na kameralne osiedla mieszkaniowe, idealne dla ludzi młodych, czy rodzin z dziećmi.

Polecane oferty:

Ceny nieruchomości

Włochy to dzielnica peryferyjna, nie sąsiadująca bezpośrednio ze Śródmieściem. Ceny mieszkań i domów przeznaczonych na sprzedaż są tu zdecydowanie nieco niższe niż ceny w ścisłym centrum Warszawy. Decydując się na zakup nowej nieruchomości we Włochach do wyboru mamy wiele inwestycji, w których znajduej się wiele mieszkań i kilka domów jednorodzinnych.

Włochy to jedna z ładniejszych i bardziej zielonych dzielnic stolicy. W granicach dzielnicy zlokalizowane są trzy parki wypoczynkowo- spacerowe: Park Kombatantów, Park ze stawem Koziorożca, Park ze Stawami Cietrzewia i kilkanaście skwerów zlokalizowanych przy ulicach Kazimierza Wielkiego, Geologicznej, Emaliowej, wokół glinianek Załuskich, 1- go Sierpnia i Dymnej.

Nowe mieszkania Warszawa Włochy

Deweloperzy na warszawskich Włochach budują duże nisko kondygnacyjne osiedla mieszkaniowe w kameralnej zabudowie z niewielką liczbą mieszkań. W dzielnicy powstają także eleganckie, luksusowe rezydencje. Ze względu na zlokalizowane w okolicy lotnisko, zabudowa Włoch składa się głównie z kilku piętrowych budynków.

W strukturze mieszkaniowej dzielnicy, duży udział ma istniejąca już zabudowa jednorodzinna i małe domy wielorodzinne, między którymi powstają nowe inwestycje jak np. oddane do użytku osiedle „Przy Solipskiej” w Warszawie. Chętnych na nowe mieszkanie w okolicy Włoch nie brakuje ze względu na korzystne położenie z dala od zgiełku miasta. Przez dzielnicę przebiegają dwie ważne trasy wylotowe z Warszawy - al. Krakowska i Aleje Jerozolimskie oraz fragment Południowej Obwodnicy Warszawy, co zdecydowanie ułatwia dojazd do pracy czy szkoły.

Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości w Warszawie? Sprawdź bogatą ofertę nowych mieszkań w dzielnicy Włochy na portalu RynekPierwotny.pl i znajdź lokal odpowiadający Twoim potrzebom.

Raport rynkowy – mieszkania Włochy, czerwiec 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Włochach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 02.06.2026.

Dostępna oferta mieszkań

Na Włochach dostępnych jest w sprzedaży 1 345 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 25 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów na Włochach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 43.5 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Włochy, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	95	7.1 %
Mieszkania 2-pokojowe	585	43.5 %
Mieszkania 3-pokojowe	515	38.3 %
Mieszkania 4-pokojowe	133	9.9 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	17	1.3 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Włochach kosztuje 445 986 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym na Włochach wynosi 17 136 zł.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 125 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Włochy, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	29	19 492	445 986	565 536
2 pokoje	41	17 604	558 394	720 480
3 pokoje	58	16 319	744 146	948 151
4 pokoje	76	15 452	906 648	1 175 452
5+ pokoi	92	15 216	1 308 434	1 381 508