Szukasz nowe mieszkania Warszawa, Wawer - 667 ofert w 19 inwestycjach
Wiślany Klif etap II
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Falenica, ul. Bysławska (14.2 km od centrum Warszawy)Ceny od: 4 871 zł brutto/m2Inwestycja polecana
Termin oddania: 4 kw. 2020Liczba mieszkań: 27Powierzchnia: 59 - 164 m2Liczba pokoi: 3 - 8
Wawer Go
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Falenica, ul Przylaszczkowa 17 (14.9 km od centrum Warszawy)Ceny od: 7 600 zł brutto/m2Inwestycja polecana
Termin oddania: 3 kw. 2022Liczba mieszkań: 137Powierzchnia: 35 - 78 m2Liczba pokoi: 2 - 3
Ostoja Wawer
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Nadwiśle, ul. Wojtyszki 18 (10.6 km od centrum Warszawy)Ceny od: 5 515 zł/m2Inwestycja polecana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba mieszkań: 6Powierzchnia: 106 - 107 m2Liczba pokoi: 4 - 5
Horyzont Praga
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Gocław, ul. Ostrobramska 73F (6.8 km od centrum Warszawy)Zapytaj o ceny
Termin oddania: 3 kw. 2021Liczba mieszkań: 69Powierzchnia: 39 - 128 m2Liczba pokoi: 1 - 5
Radość Residence
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Radość, ul. Planetowa 33 (13.2 km od centrum Warszawy)Zapytaj o ceny
Gotowe do zamieszkaniaLiczba mieszkań: 7Powierzchnia: 80 - 182 m2Liczba pokoi: 2 - 5
Polana Wawer etap VI
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Nadwiśle, ul. Celulozy (13.2 km od centrum Warszawy)Ceny od: 5 867 zł brutto/m2
Termin oddania: 2 kw. 2022Liczba mieszkań: 2Powierzchnia: 75 m2Liczba pokoi: 3
Apartamenty Nowy Marysin VIa
Pod wynajemNowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Goździków (8.6 km od centrum Warszawy)Ceny od: 8 500 zł brutto/m2
Termin oddania: 2 kw. 2022Liczba mieszkań: 30Powierzchnia: 45 - 61 m2Liczba pokoi: 2 - 3Dla inwestora 20 ofert
Miasteczko Wawer etap III
Pod wynajemNowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Falenica, ul. Bysławska (15 km od centrum Warszawy)Ceny od: 7 414 zł brutto/m2
Termin oddania: 2 kw. 2022Liczba mieszkań: 89Powierzchnia: 36 - 97 m2Liczba pokoi: 1 - 5Dla inwestora 18 ofert
Apartamenty Zwoleńska
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Międzylesie, ul. Zwoleńska 119 i 121 (10.6 km od centrum Warszawy)Zapytaj o ceny
Termin oddania: 1 kw. 2021Liczba mieszkań: 14Powierzchnia: 42 - 60 m2Liczba pokoi: 2 - 3
Osiedle Trakt Lubelski- etap I
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Trakt Lubelski 183 (8.9 km od centrum Warszawy)Ceny od: 6 800 zł/m2
Termin oddania: 4 kw. 2020Liczba mieszkań: 27Powierzchnia: 59 - 63 m2Liczba pokoi: 3
Osiedle Yugo
Pod wynajemNowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Gocław, ul. Jugosłowiańska (5.8 km od centrum Warszawy)Zapytaj o ceny
Termin oddania: 4 kw. 2021Liczba mieszkań: 26Powierzchnia: 28 - 117 m2Liczba pokoi: 1 - 5Dla inwestora 12 ofert
Apartamenty Stylowa
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Osiedle Wawer, ul. Stylowa (9.1 km od centrum Warszawy)Ceny od: 9 000 zł/m2
Termin oddania: 3 kw. 2021Liczba mieszkań: 34Powierzchnia: 36 - 59 m2Liczba pokoi: 2 - 3
Nowa Grochowska
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Gocławek, ul. Grochowska (7.6 km od centrum Warszawy)Zapytaj o ceny
Termin oddania: 4 kw. 2020Liczba mieszkań: 79Powierzchnia: 58 - 131 m2Liczba pokoi: 3 - 5
Wiślany Klif
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Falenica, ul. Bysławska 10 (14.2 km od centrum Warszawy)Ceny od: 5 110 zł brutto/m2
Termin oddania: 4 kw. 2020Liczba mieszkań: 4Powierzchnia: 127 m2Liczba pokoi: 5Apartamenty Nowy Marysin
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Goździków 25 (8.7 km od centrum Warszawy)Ceny od: 7 975 zł brutto/m2
Gotowe do zamieszkaniaLiczba mieszkań: 1Powierzchnia: 92 m2Liczba pokoi: 4Osiedle Stoczniowców IV
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Las, ul. Poprawna (6.8 km od centrum Warszawy)Zapytaj o ceny
Termin oddania: 4 kw. 2020Liczba mieszkań: 22Powierzchnia: 176 m2Liczba pokoi: 5
Apartamenty przy lesie
Pod wynajemNowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Korkowa 161E/161F (10 km od centrum Warszawy)Ceny od: 7 900 zł brutto/m2
Termin oddania: 1 kw. 2022Liczba mieszkań: 56Powierzchnia: 42 - 99 m2Liczba pokoi: 2 - 4Dla inwestora 11 ofert
Zwoleńska 90
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Zwoleńska 90 (10.1 km od centrum Warszawy)Ceny od: 6 879 zł brutto/m2
Termin oddania: 4 kw. 2020Liczba mieszkań: 1Powierzchnia: 56 m2Liczba pokoi: 3
Apartamenty Nowy Marysin IVa
Pod wynajemNowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Goździków 25 (8.6 km od centrum Warszawy)Zapytaj o ceny
Termin oddania: 2 kw. 2021Liczba mieszkań: 36Powierzchnia: 54 - 68 m2Liczba pokoi: 2 - 3Dla inwestora 9 ofertZobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.
Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.
Osiedle Gocławek
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Rezedowa 3 (8.5 km od centrum Warszawy)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba mieszkań: wyprzedane
Osiedle Oliwia
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Radość, ul. Draceny 25 (12.7 km od centrum Warszawy)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba mieszkań: wyprzedane
Apartamenty Widoczna – Etap I i II
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Nowy Wawer, ul. Widoczna 65 (9.5 km od centrum Warszawy)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba mieszkań: wyprzedaneMiasteczko Wawer
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Falenica, ul. Bysławska 82 (15 km od centrum Warszawy)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba mieszkań: wyprzedaneOgrody Peonii
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Peonii 16 (9.5 km od centrum Warszawy)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba mieszkań: wyprzedane
Apartamenty Kordiana
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Rembertów, Stary Rembertów, ul. Kordiana 100 (11.3 km od centrum Warszawy)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba mieszkań: wyprzedaneWilla Międzylesie
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Międzylesie, ul. Czarnołęcka 25 (12.1 km od centrum Warszawy)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba mieszkań: wyprzedane
Nova Chodzieska
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Chodzieska (9.6 km od centrum Warszawy)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba mieszkań: wyprzedane
Kameralne Osiedle Strzygłowska - etap III
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Nadwiśle, ul. Strzygłowska 52 (12 km od centrum Warszawy)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba mieszkań: wyprzedane
Słoneczna Leśniczówka
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Osiedle Wawer, ul. Leśniczówka 13 (8.6 km od centrum Warszawy)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba mieszkań: wyprzedane
Osiedle Klimontowska BIS – po sąsiedzku
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Nowy Wawer, ul. Klimontowska (8.8 km od centrum Warszawy)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba mieszkań: wyprzedaneNa Wiązanej
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Wiązana 34 (9.5 km od centrum Warszawy)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba mieszkań: wyprzedaneKościuszkowców 7
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Kościuszkowców 7 (10.1 km od centrum Warszawy)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba mieszkań: wyprzedane
Polana Wawer
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Nadwiśle, ul. Celulozy (13.2 km od centrum Warszawy)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba mieszkań: wyprzedaneZakątek Wawer
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Nadwiśle, ul. Celulozy (13.7 km od centrum Warszawy)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba mieszkań: wyprzedaneVariant Praga
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Szpacza 14 (8.5 km od centrum Warszawy)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba mieszkań: wyprzedane
Jeziorowa Park
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Jeziorowa (8.8 km od centrum Warszawy)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba mieszkań: wyprzedane
Osiedle Młodych - I etap
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Jeziorowa (8.9 km od centrum Warszawy)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba mieszkań: wyprzedaneKorona Pragi
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Gocław, ul. Ostrobramska (7.1 km od centrum Warszawy)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba mieszkań: wyprzedane
Osiedle Przy Lesie III
Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Korkowa 161/163 (10.1 km od centrum Warszawy)Archiwalna
Inwestycja sprzedana
Gotowe do zamieszkaniaLiczba mieszkań: wyprzedane
Wiadomości na temat Wawra
Wawer to jedna z 18 dzielnic Warszawy, a zarazem największa powierzchniowo. Znajduje się na prawym brzegu Wisły i graniczy bezpośrednio z dzielnicami: Praga Południe, Rembertów, Wesoła, Wilanów i Mokotów, a także gminą Wiązowna i miastem Józefów. Jej rozległe obszary składają się na osiedla mieszkalne, las i tereny przybrzeżne. Dzięki sporej i niezabudowanej w pełni powierzchni, powstają mieszkania w Wawrze, które są częścią nowoczesnych przestrzennych osiedli. Warto zauważyć, że dzielnica składa się z kilku jednostek pomocniczych, z których najbardziej popularne są Anin, Falenica, Wawer i Marysin Wawerski. Tu powstaje też wiele nowych inwestycji, a niektóre z nich stanowią luksusowe domy i osiedla zamknięte, bogate w liczne udogodnienia dla właścicieli. Z tego względu np. Anin bywa nazywany drugim Konstancinem. Jak wygląda rynek nieruchomości w Wawrze? Jaka jest średnia cena zakupu nieruchomości? Na co może liczyć przyszły najemca czy kupiec?
Nowe inwestycje: mieszkania na Wawrze
Mimo, że współczynnik ilości nowych inwestycji w całej Warszawie jest wysoki, nie można tego samego powiedzieć o poszczególnych dzielnicach. Wystarczy wziąć pod uwagę Wawer. Mieszkania na sprzedaż nie cieszą się tu tak dużym zainteresowaniem, jak w innych lokalizacjach. Obecnie, w listopadzie 2017 r., istnieje tu ok. 15 inwestycji, w których znajduje się 411 mieszkań. Nie jest to dużo w porównaniu z innymi dzielnicami, np. w Mokotowie jest aż 81 inwestycji z łącznie 3 065 ofertami, a na Pradze Południe są 54 inwestycje z 1 533 ofertami mieszkań. Tak niski współczynnik wynika z kilku powodów. Przede wszystkim Wawer nie cieszy się taką popularnością, jak wspomniane wyżej lokalizacje z racji dużej odległości od ścisłego centrum Warszawy. Nadaje jej to charakter bardziej rodzinny niż studencki i przez to cieszy się ona mniejszą popularnością wśród studentów i osób młodych, które dopiero wchodzą na rynek pracy. Mieszkania tu kupowane są zazwyczaj właśnie na potrzeby indywidualne, nie na wynajem, a decyzja jest bardzo świadoma. Poza tym znajdują się tu miejsca, w których powstają bardzo luksusowe apartamenty, a ich kameralność oraz cena przyciągają nielicznych. Nie znaczy to jednak, że osoba poszukująca mieszkania na sprzedaż w Wawrze nie znajdzie niczego w dobrej cenie. Wręcz przeciwnie. Warto także zaznaczyć, że większość nowo powstałych mieszkań to lokale bezczynszowe, co oznacza, że osiedla są administrowane przez prywatne firmy, a nie publiczne spółdzielnie.
Cena mieszkania w Warszawie: Wawer
Wawer wciąż pozostaje jedną z najtańszych dzielnic pod kątem kosztu zakupu nieruchomości. W trzecim kwartale 2017 r. średnia cena mieszkania w Wawrze wynosiła ok. 6 500 zł/mkw. Dla porównania, na Mokotowie ponad 9 000 zł/mkw, a na Pradze Południe ok. 7 650 zł/mkw. Niski koszt wynika oczywiście przede wszystkim z tego, że Wawer jest położony dość daleko od centrum i nie jest tak rozbudowany np. pod kątem biznesowym czy osiedlowym, jak Mokotów, Śródmieście, Bemowo. Z drugiej strony to dzielnica bogata w zasoby naturalne, jakimi są parki i lasy, których nie znajduje się tak dużo po drugiej stronie Wisły. Dzięki temu nowe mieszkania w Wawrze są pełne ciszy i spokoju, zwłaszcza, że większość położona jest na uboczu, z dala od ruchliwych dróg. Wziąwszy pod uwagę także to, że niektóre części dzielnicy mają status luksusowych, można się spodziewać bardziej kameralnych osiedli, mniejszego zagęszczenia budynków czy zwyczajnie, mniejszej ilości ludzi. Dzielnica pomimo sporej powierzchni nie należy do najgęściej zaludnionych czy najbardziej popularnych w Warszawie, co również wpływa na wysokość ceny nowego mieszkania na sprzedaż w Wawrze.
Mieszkania pod wynajem czy na sprzedaż w Wawrze?
Wawer to dzielnica, w której zdecydowana większość nowych mieszkań jest przeznaczona na cele indywidualne. Wśród nich znajdują się zarówno takie, które będą później odsprzedawane czy wynajmowane, jak i zatrzymane przez kupca dla siebie. Tych ostatnich jest najwięcej, głównie z uwagi na niskie koszty i niższy niż gdzie indziej popyt na nieruchomości. W Wawrze nowe mieszkania zdecydowanie bardziej opłaca się kupić w celu późniejszej odsprzedaży niż wynająć. Nie oznacza to jednak, że najem nie przynosi żadnych korzyści finansowych. Grupę osób zainteresowanych wynajmem stanowią rodziny i pracujący w tej dzielnicy. Spora część z nich szuka domu lub większego mieszkania w bardzo dobrym standardzie. Zależy im także na ciszy i większej kameralności. Liczy się możliwość wynajęcia miejsca garażowego, duża przestrzeń w mieszkaniu i między blokami, a także wysoki standard wykończenia. Z perspektywy osoby, która chciałaby wynająć wcześniej kupione M, wynajem może być opłacalny. Chętnych na mieszkanie na wynajem w Wawrze nie brakuje. Zawsze taką nieruchomość można także sprzedać w późniejszym czasie z zyskiem.
Komunikacja
Wawer jest obsługiwany przez wiele linii autobusowych i tramwajowych, w tym nocnych. Dzięki temu do ścisłego centrum Warszawy z Wawra można dotrzeć bardzo szybko. Długość czasu na to potrzebnego zależy oczywiście od lokalizacji, w której kupiec zamierza nabyć nowe mieszkanie. Wawer jest bardzo duży powierzchniowo i mimo bardzo rozbudowanej komunikacji, nie zawsze można dotrzeć do celu w kilkanaście minut. W ramach transportu publicznego funkcjonują także przystanki kolejowe, na które obowiązuje jeden bilet w ramach porozumienia ZTM-KM-WKD. Oznacza to, że nie jest potrzebny osobny bilet na pociąg, tramwaj, metro czy autobus. Linie kolei miejskiej pozwalają jeszcze szybciej dotrzeć do wybranego punktu w mieście. Na Wawrze istnieje aż 7 przystanków. Jeśli natomiast ktoś preferuje jazdę samochodem, może skorzystać z wielu dróg, w tym części słynnej trasy siekierkowskiej. Dzięki dużej ilości ulic możliwe jest szybkie rozładowanie korków, jednak na słynniejszych trasach nadal pojawiają się one w godzinach szczytu. Na szczęście nie są tak duże, jak w centrum czy na Mokotowie, co jest ogromną zaletą, która może przesądzić o decyzji zakupu mieszkania w Wawrze.
Co jest w Wawrze?
W tej dzielnicy znajduje się wiele ciekawych atrakcji i miejsc użyteczności dla mieszkańców. Zaczynając od zabytków, warto zobaczyć na pewno Pomnik Józefa Piłsudskiego, krzyż powstańczy 1831 i karczmę wawerską (obecnie Zajazd Napoleoński), od której pierwotnej nazwy - Wawer - wzięła się nazwa miejscowości, a następnie dzielnicy Warszawy. Wśród obszarów o znaczeniu przyrodniczym znajdują się chociażby Mazowiecki Park Krajobrazowy, Rezerwat im. Króla Jana Sobieskiego oraz Zakole Wawerskie. Poza nimi w dzielnicy obecnych jest wiele parków i skwerów. Wśród licznych placówek naukowych warto wymienić Instytut Elektrotechniki, Instytut “Pomnik - Centrum Zdrowia Dziecka” oraz Instytut Kardiologii im. Prymasa Tysiąclecia Kardynała Stefana Wyszyńskiego, który ma status “szpitala”. Można tu zobaczyć wiele ciekawych architektonicznie budynków, jak wille z początku XX wieku i starsze. Jeśli chodzi zaś o infrastrukturę typowo miejską, właściciele nowego mieszkania w Wawrze nie mają na co narzekać. Istnieje tu wiele szkół, ośrodków kultury i sportu, sklepów i centrów handlowych. Dużą zaletą jest to, że nie zajmują one tak wiele przestrzeni, jak w innych dzielnicach, dzięki czemu zostaje sporo miejsca na zieleń. Życie na Wawrze docenią zwłaszcza rodziny oraz właściciele psów, którzy mogą skorzystać z wielu pięknych łąk czy terenów przybrzeżnych.