Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa

Szukasz nowe mieszkania Warszawa, Wawer

Znaleziono 506 ofert w 13 inwestycjach
Mapa
  • Wawer Go
    od: 7 600 zł/m2

    Acatom Sp. z o.o. Sp.k.

  • Wiślany Klif etap II
    od: 5 110 zł/m2

    AJ Dom Sp. z o.o.

  • Apartamenty przy lesie
    od: 8 300 zł/m2
    Pod wynajem

    Unimax Development

  • Ogrody Tawułkowa
    od: 4 125 zł/m2

    MH Construction

  • Apartamenty Nowy Marysin IVa
    Pod wynajem

    APM Development Sp. z o.o.

  • Horyzont Praga

    Cordia Polska

  • Osiedle Poematu
    od: 7 600 zł/m2
    Pod wynajem

    ATAL S.A.

  • Radość Residence

    Immo-lux Sp. z.o.o.

  • Młoda Wawa
    Pod wynajem

    Grupa Victoria Dom

  • Miasteczko Wawer etap III
    od: 8 679 zł/m2
    Pod wynajem

    Miasteczko Wawer Sp. z o. o. Sp. k.

  • Apartamenty Nowy Marysin VIa
    od: 8 500 zł/m2
    Pod wynajem

    APM Development Sp. z o.o.

  • Osiedle Wiślanych Pól

    Grupa Budeko

  • Enclave
    od: 4 900 zł/m2

    Nova Chodzieska

Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.
Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.

Powiedz nam, jakiego mieszkania szukasz,
a nasz doradca znajdzie je bezpłatnie dla Ciebie.

  • Za darmo. Bez opłat i prowizji
  • Widoczne ceny nieruchomości
  • Zero spamu

Wiadomości na temat Wawra:

Wawer to jedna z 18 dzielnic Warszawy, a zarazem największa powierzchniowo. Znajduje się na prawym brzegu Wisły i graniczy bezpośrednio z dzielnicami: Praga Południe, Rembertów, Wesoła, Wilanów i Mokotów, a także gminą Wiązowna i miastem Józefów. Jej rozległe obszary składają się na osiedla mieszkalne, las i tereny przybrzeżne. Dzięki sporej i niezabudowanej w pełni powierzchni, powstają mieszkania w Wawrze, które są częścią nowoczesnych przestrzennych osiedli. Warto zauważyć, że dzielnica składa się z kilku jednostek pomocniczych, z których najbardziej popularne są Anin, Falenica, Wawer i Marysin Wawerski. Tu powstaje też wiele nowych inwestycji, a niektóre z nich stanowią luksusowe domy i osiedla zamknięte, bogate w liczne udogodnienia dla właścicieli. Z tego względu np. Anin bywa nazywany drugim Konstancinem. Jak wygląda rynek nieruchomości w Wawrze? Jaka jest średnia cena zakupu nieruchomości? Na co może liczyć przyszły najemca czy kupiec?

Nowe inwestycje: mieszkania na Wawrze

Mimo, że współczynnik ilości nowych inwestycji w całej Warszawie jest wysoki, nie można tego samego powiedzieć o poszczególnych dzielnicach. Wystarczy wziąć pod uwagę Wawer. Mieszkania na sprzedaż nie cieszą się tu tak dużym zainteresowaniem, jak w innych lokalizacjach. Tak niski współczynnik wynika z kilku powodów. Przede wszystkim Wawer nie cieszy się taką popularnością, jak wspomniane wyżej lokalizacje z racji dużej odległości od ścisłego centrum Warszawy. Nadaje jej to charakter bardziej rodzinny niż studencki i przez to cieszy się ona mniejszą popularnością wśród studentów i osób młodych, które dopiero wchodzą na rynek pracy. Mieszkania tu kupowane są zazwyczaj właśnie na potrzeby indywidualne, nie na wynajem, a decyzja jest bardzo świadoma. Poza tym znajdują się tu miejsca, w których powstają bardzo luksusowe apartamenty, a ich kameralność oraz cena przyciągają nielicznych. Nie znaczy to jednak, że osoba poszukująca mieszkania na sprzedaż w Wawrze nie znajdzie niczego w dobrej cenie. Wręcz przeciwnie. Warto także zaznaczyć, że większość nowo powstałych mieszkań to lokale bezczynszowe, co oznacza, że osiedla są administrowane przez prywatne firmy, a nie publiczne spółdzielnie.

Cena mieszkania w Warszawie: Wawer

Wawer wciąż pozostaje jedną z najtańszych dzielnic pod kątem kosztu zakupu nieruchomości. Niski koszt wynika przede wszystkim z tego, że Wawer jest położony dość daleko od centrum i nie jest tak rozbudowany np. pod kątem biznesowym czy osiedlowym, jak Mokotów, Śródmieście, Bemowo. Z drugiej strony to dzielnica bogata w zasoby naturalne, jakimi są parki i lasy, których nie znajduje się tak dużo po drugiej stronie Wisły. Dzięki temu nowe mieszkania w Wawrze są pełne ciszy i spokoju, zwłaszcza, że większość położona jest na uboczu, z dala od ruchliwych dróg. Wziąwszy pod uwagę także to, że niektóre części dzielnicy mają status luksusowych, można się spodziewać bardziej kameralnych osiedli, mniejszego zagęszczenia budynków czy zwyczajnie, mniejszej ilości ludzi. Dzielnica pomimo sporej powierzchni nie należy do najgęściej zaludnionych czy najbardziej popularnych w Warszawie, co również wpływa na wysokość ceny nowego mieszkania na sprzedaż w Wawrze.

Mieszkania pod wynajem czy na sprzedaż w Wawrze?

Wawer to dzielnica, w której zdecydowana większość nowych mieszkań jest przeznaczona na cele indywidualne. Wśród nich znajdują się zarówno takie, które będą później odsprzedawane czy wynajmowane, jak i zatrzymane przez kupca dla siebie. Tych ostatnich jest najwięcej, głównie z uwagi na niskie koszty i niższy niż gdzie indziej popyt na nieruchomości. W Wawrze nowe mieszkania zdecydowanie bardziej opłaca się kupić w celu późniejszej odsprzedaży niż wynająć. Nie oznacza to jednak, że najem nie przynosi żadnych korzyści finansowych. Grupę osób zainteresowanych wynajmem stanowią rodziny i pracujący w tej dzielnicy. Spora część z nich szuka domu lub większego mieszkania w bardzo dobrym standardzie. Zależy im także na ciszy i większej kameralności. Liczy się możliwość wynajęcia miejsca garażowego, duża przestrzeń w mieszkaniu i między blokami, a także wysoki standard wykończenia. Z perspektywy osoby, która chciałaby wynająć wcześniej kupione M, wynajem może być opłacalny. Chętnych na mieszkanie na wynajem w Wawrze nie brakuje. Zawsze taką nieruchomość można także sprzedać w późniejszym czasie z zyskiem.

Komunikacja

Wawer jest obsługiwany przez wiele linii autobusowych i tramwajowych, w tym nocnych. Dzięki temu do ścisłego centrum Warszawy z Wawra można dotrzeć bardzo szybko. Długość czasu na to potrzebnego zależy oczywiście od lokalizacji, w której kupiec zamierza nabyć nowe mieszkanie. Wawer jest bardzo duży powierzchniowo i mimo bardzo rozbudowanej komunikacji, nie zawsze można dotrzeć do celu w kilkanaście minut. W ramach transportu publicznego funkcjonują także przystanki kolejowe, na które obowiązuje jeden bilet w ramach porozumienia ZTM-KM-WKD. Oznacza to, że nie jest potrzebny osobny bilet na pociąg, tramwaj, metro czy autobus. Linie kolei miejskiej pozwalają jeszcze szybciej dotrzeć do wybranego punktu w mieście. Na Wawrze istnieje aż 7 przystanków. Jeśli natomiast ktoś preferuje jazdę samochodem, może skorzystać z wielu dróg, w tym części słynnej trasy siekierkowskiej. Dzięki dużej ilości ulic możliwe jest szybkie rozładowanie korków, jednak na słynniejszych trasach nadal pojawiają się one w godzinach szczytu. Na szczęście nie są tak duże, jak w centrum czy na Mokotowie, co jest ogromną zaletą, która może przesądzić o decyzji zakupu mieszkania w Wawrze.

Co jest w Wawrze?

W tej dzielnicy znajduje się wiele ciekawych atrakcji i miejsc użyteczności dla mieszkańców. Zaczynając od zabytków, warto zobaczyć na pewno Pomnik Józefa Piłsudskiego, krzyż powstańczy 1831 i karczmę wawerską (obecnie Zajazd Napoleoński), od której pierwotnej nazwy - Wawer - wzięła się nazwa miejscowości, a następnie dzielnicy Warszawy. Wśród obszarów o znaczeniu przyrodniczym znajdują się chociażby Mazowiecki Park Krajobrazowy, Rezerwat im. Króla Jana Sobieskiego oraz Zakole Wawerskie. Poza nimi w dzielnicy obecnych jest wiele parków i skwerów. Wśród licznych placówek naukowych warto wymienić Instytut Elektrotechniki, Instytut “Pomnik - Centrum Zdrowia Dziecka” oraz Instytut Kardiologii im. Prymasa Tysiąclecia Kardynała Stefana Wyszyńskiego, który ma status “szpitala”. Można tu zobaczyć wiele ciekawych architektonicznie budynków, jak wille z początku XX wieku i starsze. Jeśli chodzi zaś o infrastrukturę typowo miejską, właściciele nowego mieszkania w Wawrze nie mają na co narzekać. Istnieje tu wiele szkół, ośrodków kultury i sportu, sklepów i centrów handlowych. Dużą zaletą jest to, że nie zajmują one tak wiele przestrzeni, jak w innych dzielnicach, dzięki czemu zostaje sporo miejsca na zieleń. Życie na Wawrze docenią zwłaszcza rodziny oraz właściciele psów, którzy mogą skorzystać z wielu pięknych łąk czy terenów przybrzeżnych.

Informacje o Wawrze

Na Wawrze dostępnych jest 560 ofert nowych mieszkań i domów znajdujących się w 16 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy na Wawrze mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 28 do 180 m2, w tym lokale:

  • 1-pokojowe (5 mieszkań).
  • 2-pokojowe (126 mieszkań).
  • 3-pokojowe (245 mieszkań).
  • 4-pokojowe (102 mieszkania).
  • 5-pokojowe (28 mieszkań).

Wśród inwestycji deweloperskich na Wawrze dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 113 do 214 m².

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży na Wawrze kosztuje 241 316 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 550 000 zł.

W ostatnim czasie w 1 nieruchomości zostały obniżone ceny.

Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: