Mieszkania, Domy
  • Warszawamazowieckie, Warszawa
    12999 ofert
  • Wrocławdolnośląskie, Wrocław
    6893 oferty
  • Krakówmałopolskie, Kraków
    5736 ofert
  • Poznańwielkopolskie, Poznań
    5004 oferty
  • Łódźłódzkie, Łódź
    3437 ofert
Pokoje
Powierzchnia
Piętra
Termin oddania
Cena
Szukaj
Filtruj
Sortuj
Mapa

Szukasz nowe mieszkania Warszawa, Wawer

Znaleziono 143 oferty w 6 inwestycjach

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 9 012 zł/m²

map

Zobacz na mapie

  • Apartamenty przy lesie

    Apartamenty przy lesie

    Unimax Development

    Mieszkanie Marysin Wawerski, Wawer, Warszawa
    ul. Korkowa 161E/161F
    10 km od centrum
    • Oddanie: gotowe
    • Metraż: 79-99 m2
    • Mieszkań: 3
    • Pokoje: 4
  • Wawer Go
    Pod wynajem

    Wawer Go

    Acatom Sp. z o.o. Sp.k.

    Mieszkanie Falenica, Wawer, Warszawa
    ul Przylaszczkowa 17
    14.9 km od centrum
    • Oddanie: 3 kw. 2022
    • Metraż: 39-78 m2
    • Mieszkań: 42
    • Pokoje: 2-3
  • Młoda Wawa

    Młoda Wawa

    Grupa Victoria Dom

    Mieszkanie Kawęczyn-Wygoda, Rembertów, Warszawa
    ul. Młodnicka 17
    8.7 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 52-89 m2
    • Mieszkań: 22
    • Pokoje: 3-5
  • Polana Wawer Etap VII
    od: 7 910 zł/m2

    Polana Wawer Etap VII

    MH Construction

    Mieszkanie Nadwiśle, Wawer, Warszawa
    ul. Celulozy 105
    13.1 km od centrum
    • Oddanie: 1 kw. 2024
    • Metraż: 69 m2
    • Mieszkań: 28
    • Pokoje: 4-5
  • Ogrody Tawułkowa
    od: 8 400 zł/m2

    Ogrody Tawułkowa

    MH Construction

    Mieszkanie Miedzeszyn, Wawer, Warszawa
    ul Tawułkowa 193/195
    13.5 km od centrum
    • Oddanie: 4 kw. 2022
    • Metraż: 75 m2
    • Mieszkań: 4
    • Pokoje: 3-4
  • Osiedle Poematu
    od: 8 730 zł/m2

    Osiedle Poematu

    ATAL S.A.

    Mieszkanie Falenica, Wawer, Warszawa
    ul. Poematu
    15.1 km od centrum
    • Oddanie: 2 kw. 2023
    • Metraż: 60-103 m2
    • Mieszkań: 44
    • Pokoje: 3-4
  • Polecane nieruchomości
    Zobacz 3 dostępne mieszkania i domy
Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.
Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.

Wiadomości na temat Wawra:

Nowe mieszkania na warszawskim Wawrze - dla kogo? 

Wawer to jedna z 18 dzielnic Warszawy, a zarazem największa powierzchniowo. Znajduje się na prawym brzegu Wisły i graniczy bezpośrednio z dzielnicami Praga-Południe, Rembertów, Wesoła, Wilanów i Mokotów, a także gminą Wiązowna i miastem Józefów. Jej rozległe obszary składają się na osiedla mieszkalne, las i tereny przybrzeżne. Dzięki sporej i niezabudowanej w pełni powierzchni, powstają nowe mieszkania w Wawrze, które są częścią nowoczesnych przestrzennych osiedli. Warto zauważyć, że dzielnica składa się z kilku jednostek pomocniczych, z których najbardziej popularne są Anin, Falenica, Wawer i Marysin Wawerski. Tu powstaje wiele nowych inwestycji, a niektóre z nich stanowią luksusowe domy i osiedla zamknięte, bogate w liczne udogodnienia dla właścicieli. Jak wygląda rynek nieruchomości w Wawrze? 

Lokalna oferta mieszkaniowa

Mimo że współczynnik ilości nowych inwestycji w całej Warszawie jest wysoki, nie można tego samego powiedzieć o poszczególnych dzielnicach. Wystarczy wziąć pod uwagę Wawer. Mieszkania na sprzedaż nie cieszą się tu tak dużym zainteresowaniem, jak w innych lokalizacjach. Tak niski współczynnik wynika z kilku powodów.

Przede wszystkim Wawer nie cieszy się taką popularnością, jak wspomniane wyżej lokalizacje z racji dużej odległości od ścisłego centrum Warszawy. Nadaje jej to charakter bardziej rodzinny niż studencki i przez to cieszy się ona mniejszą popularnością wśród studentów i osób młodych, które dopiero wchodzą na rynek pracy.

Mieszkania tu kupowane są zazwyczaj właśnie na potrzeby indywidualne nie na wynajem, a decyzja jest bardzo świadoma. Poza tym znajdują się tu miejsca, w których powstają bardzo luksusowe apartamenty, a ich kameralność oraz cena przyciągają nielicznych. Nie znaczy to jednak, że osoba poszukująca mieszkania na sprzedaż w Wawrze nie znajdzie niczego w dobrej cenie. Wręcz przeciwnie. Warto także zaznaczyć, że większość nowo powstałych mieszkań to lokale bezczynszowe, co oznacza, że osiedla są administrowane przez prywatne firmy nie publiczne spółdzielnie.

Nieruchomości Warszawa Wawer - jakie ceny? 

Wawer wciąż pozostaje jedną z najtańszych dzielnic pod kątem kosztu zakupu nieruchomości. Niski koszt wynika przede wszystkim z tego, że Wawer jest położony dość daleko od centrum i nie jest tak rozbudowany pod kątem biznesowym czy osiedlowym jak Mokotów, Śródmieście, Bemowo.

Z drugiej strony to dzielnica bogata w zasoby naturalne, jakimi są parki i lasy, których nie znajduje się tak dużo po drugiej stronie Wisły. Dzięki temu nowe mieszkania w Wawrze są pełne ciszy i spokoju, zwłaszcza, że większość położona jest na uboczu, z dala od ruchliwych dróg.

Wziąwszy pod uwagę także to, że niektóre części dzielnicy mają status luksusowych, można się spodziewać bardziej kameralnych osiedli, mniejszego zagęszczenia budynków czy zwyczajnie, mniejszej ilości ludzi. Dzielnica pomimo sporej powierzchni nie należy do najgęściej zaludnionych czy najbardziej popularnych w Warszawie, co również wpływa na wysokość ceny nowego mieszkania na sprzedaż w Wawrze.

Nowe mieszkania w Wawrze pod inwestycję 

Wawer to dzielnica, w której zdecydowana większość nowych mieszkań jest przeznaczona na cele indywidualne. Wśród nich znajdują się zarówno takie, które będą później odsprzedawane czy wynajmowane, jak i zatrzymane przez kupca dla siebie. Tych ostatnich jest najwięcej, głównie z uwagi na niskie koszty i niższy niż gdzie indziej popyt na nieruchomości.

W Wawrze nowe mieszkania zdecydowanie bardziej opłaca się kupić w celu późniejszej odsprzedaży niż wynająć. Nie oznacza to jednak, że najem nie przynosi żadnych korzyści finansowych. Grupę osób zainteresowanych wynajmem stanowią rodziny i pracujący w tej dzielnicy. Spora część z nich szuka domu lub większego mieszkania w bardzo dobrym standardzie.

Zależy im także na ciszy i większej kameralności. Liczy się możliwość wynajęcia miejsca garażowego, duża przestrzeń w mieszkaniu i między blokami, a także wysoki standard wykończenia. Z perspektywy osoby, która chciałaby wynająć wcześniej kupione M, wynajem może być opłacalny. Chętnych na mieszkanie na wynajem w Wawrze nie brakuje. Zawsze taką nieruchomość można także sprzedać w późniejszym czasie z zyskiem.

Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości w Warszawie? Sprawdź bogatą ofertę nowych mieszkań w dzielnicy Wawer na portalu RynekPierwotny.pl i znajdź lokal odpowiadający Twoim potrzebom.

 

Informacje o Wawrze

Na Wawrze dostępne są 194 oferty nowych mieszkań i domów znajdujących się w 10 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy na Wawrze mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 39 do 103 m2, w tym lokale:

  • 2-pokojowe (19 mieszkań).
  • 3-pokojowe (45 mieszkań).
  • 4-pokojowe (64 mieszkania).
  • 5-pokojowe (15 mieszkań).

Wśród inwestycji deweloperskich na Wawrze dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 101 do 192 m².

Najtańsze nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży na Wawrze kosztuje 384 426 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 770 000 zł.

Aktualnie obowiązują 2 oferty promocyjne.

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: