Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Warszawa, Wawer - 546 ofert w 17 inwestycjach

  • Wawer Go

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Falenica, ul Przylaszczkowa 17 (14.9 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 600 brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Wawer Go
    Termin oddania: 3 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 121
    Powierzchnia: 35 - 78 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Acatom Sp. z o.o. Sp.k.
  • Miasteczko Wawer etap III
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Falenica, ul. Bysławska (15 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 308 brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Miasteczko Wawer etap III
    Termin oddania: 2 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 58
    Powierzchnia: 36 - 97 m2
    Liczba pokoi: 2 - 5
    Dla inwestora 12 ofert
    Miasteczko Wawer Sp. z o. o. Sp. k.
  • City Lake Apartments

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Las, ul. Wał Miedzeszyński 466Z (8.1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 6 434 brutto/m2

    Inwestycja polecana

    City Lake Apartments
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 4
    Powierzchnia: 147 m2
    Liczba pokoi: 5
    Best Home Development sp. z o.o.
  • Wiślany Klif etap II

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Falenica, ul. Bysławska (14.2 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 4 871 brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Wiślany Klif etap II
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 27
    Powierzchnia: 59 - 164 m2
    Liczba pokoi: 3 - 8
    AJ Dom Sp. z o.o.
  • Enclave

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Nadwiśle, ul. Ogórkowa 43 (13 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 4 900 brutto/m2
    Enclave
    Termin oddania: 2 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 38
    Powierzchnia: 53 - 137 m2
    Liczba pokoi: 3 - 5
    Nova Chodzieska
  • Polana Wawer etap VI

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Nadwiśle, ul. Celulozy (13.2 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 7 200 brutto/m2
    Polana Wawer etap VI
    Termin oddania: 2 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 2
    Powierzchnia: 75 m2
    Liczba pokoi: 3
    MH Construction
  • Osiedle Stoczniowców IV

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Las, ul. Poprawna (6.8 km od centrum Warszawy)
    Osiedle Stoczniowców IV
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 22
    Powierzchnia: 176 m2
    Liczba pokoi: 5
    Aras Developer
  • Nowa Grochowska

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Gocławek, ul. Grochowska (7.6 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 8 250/m2
    Nowa Grochowska
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 64
    Powierzchnia: 58 - 131 m2
    Liczba pokoi: 3 - 5
    ATAL S.A.
  • Apartamenty Nowy Marysin VIa
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Goździków (8.6 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 8 500 brutto/m2
    Apartamenty Nowy Marysin VIa
    Termin oddania: 2 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 19
    Powierzchnia: 28 - 61 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    Dla inwestora 12 ofert
    APM Development Sp. z o.o.
  • Apartamenty Nowy Marysin IVa
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Goździków 25 (8.6 km od centrum Warszawy)
    Apartamenty Nowy Marysin IVa
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 24
    Powierzchnia: 54 - 68 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Dla inwestora 6 ofert
    APM Development Sp. z o.o.
  • Apartamenty Zwoleńska

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Międzylesie, ul. Zwoleńska 119 i 121 (10.6 km od centrum Warszawy)
    Apartamenty Zwoleńska
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 6
    Powierzchnia: 57 - 60 m2
    Liczba pokoi: 3
    BJM Development s. c.
  • Horyzont Praga

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Gocław, ul. Ostrobramska 73F (6.8 km od centrum Warszawy)
    Horyzont Praga
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 64
    Powierzchnia: 39 - 128 m2
    Liczba pokoi: 1 - 5
    Cordia Polska
  • Radość Residence

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Radość, ul. Planetowa 33 (13.2 km od centrum Warszawy)
    Radość Residence
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 7
    Powierzchnia: 80 - 182 m2
    Liczba pokoi: 2 - 5
    Immo-lux Sp. z.o.o.
  • Apartamenty przy lesie
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Korkowa 161E/161F (10 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 8 000 brutto/m2
    Apartamenty przy lesie
    Termin oddania: 1 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 38
    Powierzchnia: 42 - 99 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 7 ofert
    Unimax Development
  • Osiedle Yugo
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Gocław, ul. Jugosłowiańska (5.8 km od centrum Warszawy)
    Osiedle Yugo
    Termin oddania: 4 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 12
    Powierzchnia: 44 - 117 m2
    Liczba pokoi: 2 - 5
    Dla inwestora 1 oferta
    PROFBUD
  • Apartamenty Stylowa

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Osiedle Wawer, ul. Stylowa (9.1 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 9 000/m2
    Apartamenty Stylowa
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 34
    Powierzchnia: 36 - 59 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Dozbud Development
  • Osiedle Wiślanych Pól

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Falenica, ul. Wiślanych Pól 6 (14.9 km od centrum Warszawy)
    Osiedle Wiślanych Pól
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 6
    Powierzchnia: 64 - 107 m2
    Liczba pokoi: 3
    Grupa Budeko
  • Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.

    Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.

  • Zwoleńska 90

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Zwoleńska 90 (10.1 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Zwoleńska 90

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    WWW Construction Sp. z o.o.
  • Osiedle Gocławek

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Rezedowa 3 (8.5 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Osiedle Gocławek

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Miglack
  • Osiedle Oliwia

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Radość, ul. Draceny 25 (12.7 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Osiedle Oliwia

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Marogobud
  • Apartamenty Widoczna – Etap I i II

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Nowy Wawer, ul. Widoczna 65 (9.5 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Apartamenty Widoczna – Etap I i II

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Dozbud Development
  • Miasteczko Wawer

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Falenica, ul. Bysławska 82 (15 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Miasteczko Wawer

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Miasteczko Wawer Sp. z o. o. Sp. k.
  • Ogrody Peonii

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Peonii 16 (9.5 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Ogrody Peonii

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Vinson Development Sp. z o.o.
  • Apartamenty Kordiana

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Rembertów, Stary Rembertów, ul. Kordiana 100 (11.3 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Apartamenty Kordiana

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Dozbud Development
  • Willa Międzylesie

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Międzylesie, ul. Czarnołęcka 25 (12.1 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Willa Międzylesie

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    J-Property
  • Nova Chodzieska

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Chodzieska (9.6 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Nova Chodzieska

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Gefion.House Group
  • Kameralne Osiedle Strzygłowska - etap III

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Nadwiśle, ul. Strzygłowska 52 (12 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Kameralne Osiedle Strzygłowska - etap III

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Smolstan Sp. z o.o. Sp.k.
  • Słoneczna Leśniczówka

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Osiedle Wawer, ul. Leśniczówka 13 (8.6 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Słoneczna Leśniczówka

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Wawel Development
  • Wiślany Klif

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Falenica, ul. Bysławska 10 (14.2 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Wiślany Klif

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    AJ Dom Sp. z o.o.
  • Apartamenty Nowy Marysin

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Goździków 25 (8.7 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Apartamenty Nowy Marysin

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    APM Development Sp. z o.o.
  • Osiedle Klimontowska BIS – po sąsiedzku

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Nowy Wawer, ul. Klimontowska (8.8 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Osiedle Klimontowska BIS – po sąsiedzku

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    BJM Development s. c.
  • Na Wiązanej

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Wiązana 34 (9.5 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Na Wiązanej

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    J-Property
  • Kościuszkowców 7

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Kościuszkowców 7 (10.1 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Kościuszkowców 7

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Atlanco Sp. z o.o.
  • Polana Wawer

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Nadwiśle, ul. Celulozy (13.2 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Polana Wawer

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    MH Construction
  • Zakątek Wawer

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Nadwiśle, ul. Celulozy (13.7 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Zakątek Wawer

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    MH Construction
  • Ostoja Wawer

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Nadwiśle, ul. Wojtyszki 18 (10.6 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Ostoja Wawer

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Totalbud S.A.
  • Variant Praga

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Szpacza 14 (8.5 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Variant Praga

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Victoria Dom S.A.

Wawer to jedna z 18 dzielnic Warszawy, a zarazem największa powierzchniowo. Znajduje się na prawym brzegu Wisły i graniczy bezpośrednio z dzielnicami: Praga Południe, Rembertów, Wesoła, Wilanów i Mokotów, a także gminą Wiązowna i miastem Józefów. Jej rozległe obszary składają się na osiedla mieszkalne, las i tereny przybrzeżne. Dzięki sporej i niezabudowanej w pełni powierzchni, powstają mieszkania w Wawrze, które są częścią nowoczesnych przestrzennych osiedli. Warto zauważyć, że dzielnica składa się z kilku jednostek pomocniczych, z których najbardziej popularne są Anin, Falenica, Wawer i Marysin Wawerski. Tu powstaje też wiele nowych inwestycji, a niektóre z nich stanowią luksusowe domy i osiedla zamknięte, bogate w liczne udogodnienia dla właścicieli. Z tego względu np. Anin bywa nazywany drugim Konstancinem. Jak wygląda rynek nieruchomości w Wawrze? Jaka jest średnia cena zakupu nieruchomości? Na co może liczyć przyszły najemca czy kupiec?

Nowe inwestycje: mieszkania na Wawrze

Mimo, że współczynnik ilości nowych inwestycji w całej Warszawie jest wysoki, nie można tego samego powiedzieć o poszczególnych dzielnicach. Wystarczy wziąć pod uwagę Wawer. Mieszkania na sprzedaż nie cieszą się tu tak dużym zainteresowaniem, jak w innych lokalizacjach. Tak niski współczynnik wynika z kilku powodów. Przede wszystkim Wawer nie cieszy się taką popularnością, jak wspomniane wyżej lokalizacje z racji dużej odległości od ścisłego centrum Warszawy. Nadaje jej to charakter bardziej rodzinny niż studencki i przez to cieszy się ona mniejszą popularnością wśród studentów i osób młodych, które dopiero wchodzą na rynek pracy. Mieszkania tu kupowane są zazwyczaj właśnie na potrzeby indywidualne, nie na wynajem, a decyzja jest bardzo świadoma. Poza tym znajdują się tu miejsca, w których powstają bardzo luksusowe apartamenty, a ich kameralność oraz cena przyciągają nielicznych. Nie znaczy to jednak, że osoba poszukująca mieszkania na sprzedaż w Wawrze nie znajdzie niczego w dobrej cenie. Wręcz przeciwnie. Warto także zaznaczyć, że większość nowo powstałych mieszkań to lokale bezczynszowe, co oznacza, że osiedla są administrowane przez prywatne firmy, a nie publiczne spółdzielnie.

Cena mieszkania w Warszawie: Wawer

Wawer wciąż pozostaje jedną z najtańszych dzielnic pod kątem kosztu zakupu nieruchomości. Niski koszt wynika przede wszystkim z tego, że Wawer jest położony dość daleko od centrum i nie jest tak rozbudowany np. pod kątem biznesowym czy osiedlowym, jak Mokotów, Śródmieście, Bemowo. Z drugiej strony to dzielnica bogata w zasoby naturalne, jakimi są parki i lasy, których nie znajduje się tak dużo po drugiej stronie Wisły. Dzięki temu nowe mieszkania w Wawrze są pełne ciszy i spokoju, zwłaszcza, że większość położona jest na uboczu, z dala od ruchliwych dróg. Wziąwszy pod uwagę także to, że niektóre części dzielnicy mają status luksusowych, można się spodziewać bardziej kameralnych osiedli, mniejszego zagęszczenia budynków czy zwyczajnie, mniejszej ilości ludzi. Dzielnica pomimo sporej powierzchni nie należy do najgęściej zaludnionych czy najbardziej popularnych w Warszawie, co również wpływa na wysokość ceny nowego mieszkania na sprzedaż w Wawrze.

Mieszkania pod wynajem czy na sprzedaż w Wawrze?

Wawer to dzielnica, w której zdecydowana większość nowych mieszkań jest przeznaczona na cele indywidualne. Wśród nich znajdują się zarówno takie, które będą później odsprzedawane czy wynajmowane, jak i zatrzymane przez kupca dla siebie. Tych ostatnich jest najwięcej, głównie z uwagi na niskie koszty i niższy niż gdzie indziej popyt na nieruchomości. W Wawrze nowe mieszkania zdecydowanie bardziej opłaca się kupić w celu późniejszej odsprzedaży niż wynająć. Nie oznacza to jednak, że najem nie przynosi żadnych korzyści finansowych. Grupę osób zainteresowanych wynajmem stanowią rodziny i pracujący w tej dzielnicy. Spora część z nich szuka domu lub większego mieszkania w bardzo dobrym standardzie. Zależy im także na ciszy i większej kameralności. Liczy się możliwość wynajęcia miejsca garażowego, duża przestrzeń w mieszkaniu i między blokami, a także wysoki standard wykończenia. Z perspektywy osoby, która chciałaby wynająć wcześniej kupione M, wynajem może być opłacalny. Chętnych na mieszkanie na wynajem w Wawrze nie brakuje. Zawsze taką nieruchomość można także sprzedać w późniejszym czasie z zyskiem.

Komunikacja

Wawer jest obsługiwany przez wiele linii autobusowych i tramwajowych, w tym nocnych. Dzięki temu do ścisłego centrum Warszawy z Wawra można dotrzeć bardzo szybko. Długość czasu na to potrzebnego zależy oczywiście od lokalizacji, w której kupiec zamierza nabyć nowe mieszkanie. Wawer jest bardzo duży powierzchniowo i mimo bardzo rozbudowanej komunikacji, nie zawsze można dotrzeć do celu w kilkanaście minut. W ramach transportu publicznego funkcjonują także przystanki kolejowe, na które obowiązuje jeden bilet w ramach porozumienia ZTM-KM-WKD. Oznacza to, że nie jest potrzebny osobny bilet na pociąg, tramwaj, metro czy autobus. Linie kolei miejskiej pozwalają jeszcze szybciej dotrzeć do wybranego punktu w mieście. Na Wawrze istnieje aż 7 przystanków. Jeśli natomiast ktoś preferuje jazdę samochodem, może skorzystać z wielu dróg, w tym części słynnej trasy siekierkowskiej. Dzięki dużej ilości ulic możliwe jest szybkie rozładowanie korków, jednak na słynniejszych trasach nadal pojawiają się one w godzinach szczytu. Na szczęście nie są tak duże, jak w centrum czy na Mokotowie, co jest ogromną zaletą, która może przesądzić o decyzji zakupu mieszkania w Wawrze.

Co jest w Wawrze?

W tej dzielnicy znajduje się wiele ciekawych atrakcji i miejsc użyteczności dla mieszkańców. Zaczynając od zabytków, warto zobaczyć na pewno Pomnik Józefa Piłsudskiego, krzyż powstańczy 1831 i karczmę wawerską (obecnie Zajazd Napoleoński), od której pierwotnej nazwy - Wawer - wzięła się nazwa miejscowości, a następnie dzielnicy Warszawy. Wśród obszarów o znaczeniu przyrodniczym znajdują się chociażby Mazowiecki Park Krajobrazowy, Rezerwat im. Króla Jana Sobieskiego oraz Zakole Wawerskie. Poza nimi w dzielnicy obecnych jest wiele parków i skwerów. Wśród licznych placówek naukowych warto wymienić Instytut Elektrotechniki, Instytut “Pomnik - Centrum Zdrowia Dziecka” oraz Instytut Kardiologii im. Prymasa Tysiąclecia Kardynała Stefana Wyszyńskiego, który ma status “szpitala”. Można tu zobaczyć wiele ciekawych architektonicznie budynków, jak wille z początku XX wieku i starsze. Jeśli chodzi zaś o infrastrukturę typowo miejską, właściciele nowego mieszkania w Wawrze nie mają na co narzekać. Istnieje tu wiele szkół, ośrodków kultury i sportu, sklepów i centrów handlowych. Dużą zaletą jest to, że nie zajmują one tak wiele przestrzeni, jak w innych dzielnicach, dzięki czemu zostaje sporo miejsca na zieleń. Życie na Wawrze docenią zwłaszcza rodziny oraz właściciele psów, którzy mogą skorzystać z wielu pięknych łąk czy terenów przybrzeżnych.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij