Szukasz nowe mieszkania Warszawa, Bemowo - 434 oferty w 13 inwestycjach

Bemowo jedna z 18 dzielnic Warszawy, zlokalizowana w lewobrzeżnej części miasta. Nazwa dzielnicy nawiązuje do Fortu Bema, który z kolei upamiętnia historyczną postać Józefa Bema. Nowe inwestycje deweloperskie na Bemowie pojawiają się w imponującym tempie, a chętnych na kolejne mieszkania nie brakuje. To również lokalizacja, w której często pojawia się zabudowa jednorodzinna. Dzielnica najbardziej atrakcyjna do zamieszkania dla młodych rodzin z dziećmi. Około 60 procent mieszkańców to osoby poniżej 30 roku życia.

Rynek nieruchomości na Bemowie

Dla wielu nieruchomości na warszawskim Bemowie to w pierwszej kolejności szare, nudne i anonimowe blokowiska. Stereotypowa wizja dzielnicy zaczyna powoli ulegać zmianie. Mieszkańcy Bemowa mają tu do wyboru wiele nieruchomości z rynku pierwotnego. Dzielnica rozwija się w bardzo szybkim tempie. Nieruchomość w tej okolicy cieszą się dużym zainteresowaniem. Rynek nieruchomości Bemowa cały czas się powiększa, a liczba inwestycji nieustannie rośnie. W tej części Warszawy nie znajdziemy jedynie mieszkań i dużych deweloperskich osiedli. Okolica lotniska Babice i osiedla Groty to ta część Bemowa, w której dominuje zabudowa jednorodzinna i rozległe tereny zielone.

Ceny mieszkań na Bemowie

Warszawskie dzielnice rozrastają się w błyskawicznym tempie. Ceny mieszkań na Bemowie, jak i w całej stolicy są bardzo mocno zróżnicowane. Uzależnione jest to w pierwszej kolejności od lokalizacji, czyli odległości od ścisłego centrum miasta. Kolejnym czynnikiem wpływającym na cenę jest oczywiście wielkość nieruchomości. Istotnym elementem wpływającym na wartość inwestycji jest jej wyposażenie. Na rynku wtórnym możemy kupić mieszkanie już w pełni umeblowane. Natomiast na rynku pierwotnym deweloperzy oferują wykończenie pod klucz. Ceny mieszkań na Bemowie zaczynają się od 6000 za metr kwadratowy, jeśli chodzi o rynek pierwotny i mieszkania w standardzie deweloperskim. Znaleźć tu można również inwestycje, gdzie cena metra przekracza nawet 10000 złotych za metr. Bemowo to jednak jedna z bardziej atrakcyjnych cenowo lokalizacji. Niska cena oraz odległa wizja powstania w tej okolicy metra przyciąga wiele osób.

Bemowo mieszkania w stanie deweloperskim

Coraz więcej w ostatni czasie pojawia się nowych mieszkań na Bemowie. Deweloperzy budują kolejne inwestycje, a chętnych na zakup mieszkania nie brakuje. Jeśli chodzi o nowe inwestycje deweloperskie w roku 2017 jest ich na Bemowie około 30. Największe skupiska nowych mieszkań są w okolicach ulicy Dywizjonu 303, Lazurowej i Połczyńskiej to właśnie tu deweloperzy najchętniej budują swoje inwestycje. Dostępne inwestycje na Bemowie to zarówno kawalerki, jak i mieszkania 3 lub 4 pokojowe. W niektórych inwestycjach deweloperskich można znaleźć nawet mieszkania pięciopokojowe. Najpopularniejsze są tu jednak mieszkania 2 i 3 pokojowe, jest ich zdecydowanie najwięcej. Jeśli chodzi o nowe domy w stanie deweloperskim, na Bemowie jest ich naprawdę niewiele.

Wzrost popytu na mieszkania z rynku pierwotnego spowodował wzrost cen mieszkań również na Bemowie. Na terenie całej Warszawy najbardziej popularne mieszkania to te o powierzchni między 50 do 70 metrów. Trochę inaczej wygląda to na Bemowie. W tej dzielnicy największy udział w rynku pierwotnym mają mieszkania o powierzchni od 35 do 50 metrów.

Bemowo - na jakich osiedlach można zamieszkać?

Dzielnica Bemowo podzielona jest na pomniejsze rejony. Jedną z części Bemowa jest Fort Radiowo, gdzie zlokalizowana jest Wojskowa Akademia Techniczna. Znajdują się tu również ogródki wojskowe, strzelnice oraz niewielki poligon z placem przeznaczonym do ćwiczeń. Kolejny jest Fort Bema to osiedle, które łączy w sobie kilka funkcji mieszkalną, gdzie znaleźć można nowoczesne apartamenty, handlową i rekreacyjną. Jelonki Północ i Południe to następna z jednostek administracyjnych w dzielnicy Bemowo. Planowane są w tej lokalizacje dwie stacje metra Lazurowa oraz Powstańców Śląskich. Pozostałe części Bemowa to Bemowo Lotnisko, Lotnisko, Boernerowo, Groty, Chanów, Górce.

Wady i zalety mieszkań na Bemowie

Bardzo dobra komunikacja z centrum, ale nie tylko. Mieszkańcy Bemowa mają również dogodny i bezpośredni wyjazd ze stolicy dzięki trasie S8, która pozwala na dotarcie do innych części kraju bez większych problemów. Deweloperzy chętnie budują w tej okolicy nowe inwestycje na Bemowie. Niestety mieszkanie w tej okolicy ma również swoje wady. Przeprowadzony audyt akustyczny w okolicy ulicy Lazurowej i Narwik wykazał, że hałas w tej części Bemowa przekracza dopuszczalne normy. Planowana II linia metra zdecydowanie podniesie wartości inwestycji zlokalizowanych na Bemowie. To dzielnica, która rozwija się w bardzo dynamicznym tempie, dlatego warto obserwować jej rozwój. Bogata oferta usługowo-handlowa oraz liczne szkoły przyciągają wielu mieszkańców. Liczne ścieżki rowerowe, parki i tereny rekreacyjne sprawiają, że naprawdę można tu odpocząć od zgiełku dużego miasta. Bemowo to dzielnica, której rozwój warto obserwować.

Lotnisko Warszawa - Babice na Bemowie

Nieoficjalnie znane również pod nazwą Lotnisko Bemowo. Powstało niedługo po II wojnie światowej. Zlokalizowane pomiędzy Fortem Bema a Boernerowem przy granicy z Bielanami. Jednostki korzystające z Lotniska Bemowo to między innymi Aeroklub Warszawa, Lotnicze Pogotowie Ratunkowe oraz Automobilklub Polska. Niegdyś lądowisko dla samolotów rosyjskich i niemieckich. Z uwagi na dużą przestrzeń na terenie Lotniska Babice odbywają się liczne imprezy masowe. Te najbardziej słynne wydarzenia kulturalne to koncert Michaela Jacksona czy Madonny.

Ciekawe miejsca na mapie Bemowa

Wiele osób Bemowo kojarzy ze słynnym Fortem Bema, w którym podczas II wojny światowej znajdował się niemiecki magazyn. Obecnie znaleźć tu można osiedle nowych mieszkań od deweloperów, park linowy oraz Cafe Jurta. Równie ciekawymi atrakcjami Bemowa są Park Górczewska oraz Fort Chrzanów jeden z najcenniejszych obiektów Twierdzy Warszawa. Właśnie na Bemowie swoją siedzibę ma Wojskowa Akademia Techniczna. To państwowa, cywilno-wojskowa uczelnia techniczna. Kolejnym bardzo ważnym punktem na mapie Bemowa jest Instytut Energetyki. Jeden z największych instytutów w Polsce prowadzący badania w zakresie technologii energetycznych.

Osiedle Przyjaźni to niezwykłe miejsce nie tylko na Bemowa, ale również w całej Warszawie. Skręcając z ulicy Górczewskiej w Konarskiego można przenieść się do innej rzeczywistości. Osiedle wyglądające jak skansen podłużnych kolorowych domków, które przypominają architekturą wiejskie dworki. To właśnie tutaj niegdyś mieszkali budowlańcy Pałacu Kultury i Nauki. Po zakończeniu budowy na tym terenie mieszkali studenci. W dawnych latach słynne Osiedle Przyjaźni obecnie jest w stanie upadłości, a część domów została już wyburzona.

Placówki oświatowe na Bemowie

Na rok szkolny 2014/2015 na terenie dzielnicy Bemowo zlokalizowanych było 9 szkół podstawowych, 5 oddziałów gimnazjalnych oraz 1 szkoła ponadgimnazjalna. Znaleźć w tej części Warszawy można również odnaleźć dwie szkoły wyższe dobrze znana Wojskową Akademię Techniczną oraz Wyższą Szkołę Edukacji w Sporcie. Niepubliczne szkoły ponadgimnazjalne oraz liczne placówki przedszkoli i żłobków. Mieszkańcy Bemowa znajdą tu równasz pełen przekrój szkół i kursów językowych.

Komunikacja miejska – autobusy, tramwaj a może II linia metra?

Przewidziana jest rozbudowa drugiej linii metra w głąb dzielnicy Bemowo. Planowane stacje na Bemowie to Górce, czyli okolica Górczewskiej i Powstańców Śląskich w okolicy urzędu dzielnicy. Kolejno Lazurowa – skrzyżowanie Górczewskie i Lazurowej, następnie Chrzanów stacja przy Szeligowskiej i końcowy przystanek, czyli Mory przy skrzyżowaniu Połczyńskiej i Sochaczewskiej. Na kiedy przewidziane pierwsze stacje na Bemowie ciężko powiedzieć i znaleźć gdziekolwiek jakąś konkretną datę. Budowa metra w tej części miasta jest jak na razie tylko w planach. Deweloperzy jednak już zwracają na to uwagę podczas budowania swoich inwestycji, ponieważ może zwiększyć to istotnie atrakcyjność ich nieruchomości. Jak na razie na Woli będą się pojawiać kolejne trzy stacje metra. Wola bezpośrednio sąsiaduje z Bemowem i wszystkie zachodzące tam zmiany będą mieć ogromny wpływ na życie mieszkańców z sąsiednich dzielnic.