Szukasz nowe mieszkania Warszawa, Bemowo

Bemowo - na jakim osiedlu kupić M?

Bemowo jedna z 18 dzielnic Warszawy, zlokalizowana w lewobrzeżnej części miasta. Nazwa dzielnicy nawiązuje do Fortu Bema, który z kolei upamiętnia historyczną postać Józefa Bema. Nowe inwestycje deweloperskie na Bemowie pojawiają się w imponującym tempie, a chętnych na kolejne mieszkania nie brakuje. To również lokalizacja, w której często pojawia się zabudowa jednorodzinna. Dzielnica najbardziej atrakcyjna do zamieszkania dla młodych rodzin z dziećmi. Około 60 procent mieszkańców to osoby poniżej 30 roku życia.

Rynek nieruchomości na Bemowie

Dla wielu nieruchomości na warszawskim Bemowie to w pierwszej kolejności szare, nudne i anonimowe blokowiska. Stereotypowa wizja dzielnicy zaczyna powoli ulegać zmianie. Mieszkańcy Bemowa mają tu do wyboru wiele nieruchomości z rynku pierwotnego. Dzielnica rozwija się w bardzo szybkim tempie.

Nieruchomości w tej okolicy cieszą się dużym zainteresowaniem (zobacz również: mieszkania do wynajęcia Bemowo). Rynek nieruchomości Bemowa cały czas się powiększa, a liczba inwestycji nieustannie rośnie. W tej części Warszawy nie znajdziemy jedynie mieszkań i dużych deweloperskich osiedli. Okolica lotniska Babice i osiedla Groty to ta część Bemowa, w której dominuje zabudowa jednorodzinna i rozległe tereny zielone.

Ceny mieszkań na Bemowie

Warszawskie dzielnice rozrastają się w błyskawicznym tempie. Ceny mieszkań na Bemowie, jak i w całej stolicy są bardzo mocno zróżnicowane. Uzależnione jest to w pierwszej kolejności od lokalizacji, czyli odległości od ścisłego centrum miasta. Kolejnym czynnikiem wpływającym na cenę jest oczywiście wielkość nieruchomości.

Istotnym elementem wpływającym na wartość inwestycji jest jej wyposażenie. Na rynku wtórnym możemy kupić mieszkanie już w pełni umeblowane. Natomiast na rynku pierwotnym deweloperzy oferują wykończenie pod klucz. Ceny mieszkań na Bemowie kształtują się na średnim poziomie.  Bemowo to jednak jedna z bardziej atrakcyjnych cenowo lokalizacji. 

Mieszkania w stanie deweloperskim

Coraz więcej w ostatnim czasie pojawia się nowych mieszkań na Bemowie. Deweloperzy budują kolejne inwestycje, a chętnych na zakup mieszkania nie brakuje. Jeśli chodzi o nowe inwestycje deweloperskie to na przestrzeni kilku ostatnich lat powstało ich ponad 40 na Bemowie. Największe skupiska nowych mieszkań są w okolicach ulicy Dywizjonu 303, Lazurowej i Połczyńskiej to właśnie tu deweloperzy najchętniej budują swoje inwestycje. Dostępne inwestycje na Bemowie to zarówno kawalerki, jak i mieszkania 3 lub 4 pokojowe. W niektórych inwestycjach deweloperskich można znaleźć nawet mieszkania pięciopokojowe. Najpopularniejsze są tu jednak mieszkania 2 i 3 pokojowe, jest ich zdecydowanie najwięcej. Jeśli chodzi o nowe domy w stanie deweloperskim, na Bemowie jest ich naprawdę niewiele.

Wzrost popytu na mieszkania z rynku pierwotnego spowodował wzrost cen mieszkań również na Bemowie. Na terenie całej Warszawy najbardziej popularne mieszkania to te o powierzchni między 50 do 70 metrów. Trochę inaczej wygląda to na Bemowie. W tej dzielnicy największy udział w rynku pierwotnym mają mieszkania o powierzchni od 35 do 50 metrów.

Bemowo - jakie osiedla?

Dzielnica Bemowo podzielona jest na pomniejsze rejony. Jedną z części Bemowa jest Fort Radiowo, gdzie zlokalizowana jest Wojskowa Akademia Techniczna. Znajdują się tu również ogródki wojskowe, strzelnice oraz niewielki poligon z placem przeznaczonym do ćwiczeń. Kolejny jest Fort Bema to osiedle, które łączy w sobie kilka funkcji mieszkalną, gdzie znaleźć można nowoczesne apartamenty, handlową i rekreacyjną.

Jelonki Północ i Południe to następna z jednostek administracyjnych w dzielnicy Bemowo. Planowane są w tej lokalizacje dwie stacje metra Lazurowa oraz Powstańców Śląskich. Pozostałe części Bemowa to Bemowo Lotnisko, Lotnisko, Boernerowo, Groty, Chanów, Górce.

Wady i zalety mieszkań na Bemowie

Bardzo dobra komunikacja z centrum, ale nie tylko. Mieszkańcy Bemowa mają również dogodny i bezpośredni wyjazd ze stolicy dzięki trasie S8, która pozwala na dotarcie do innych części kraju bez większych problemów. Deweloperzy chętnie budują w tej okolicy nowe inwestycje na Bemowie. Niestety, mieszkanie w tej okolicy ma również swoje wady. Przeprowadzony audyt akustyczny w okolicy ulicy Lazurowej i Narwik wykazał, że hałas w tej części Bemowa przekracza dopuszczalne normy.

To dzielnica, która rozwija się w bardzo dynamicznym tempie, dlatego warto obserwować jej rozwój. Bogata oferta usługowo-handlowa oraz liczne szkoły przyciągają wielu mieszkańców. Liczne ścieżki rowerowe, parki i tereny rekreacyjne sprawiają, że naprawdę można tu odpocząć od zgiełku dużego miasta. Bemowo to dzielnica, której rozwój warto obserwować.