Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka

2 607 ofert w 57 inwestycjach w tym 48 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 13 754 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

Apartamenty Berensona -Nowe mieszkania na Białołęce w Warszawie, jakość w przystępnej cenie Inwestycja usytuowana w samym sercu warszawskiej Białołęki. Rozpoczęliśmy sprzedaż inwestycji Apartamenty Berensona na Zielonej Białołęce. Sprawdź jaką wysoka jakość wykończenia otrzymasz w przystępnej cenie. Inwestycja położona jest w miejscu idealnym dla osób, które cenią bliskość natury i łatwy dostęp
ul. Berensona 4
Apartamenty Berensona | Regal Development
Park: 1880 mAutobus: 130 m
2-4 pokoje | Metraż 44-75 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od649 000zł13 948 zł/m2
% Promocje
Głębocka Vita – komfortowe mieszkania w spokojnej części Białołęki Głębocka Vita to nowoczesna inwestycja na warszawskiej Białołęce, łącząca spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Funkcjonalne mieszkania, bliskość terenów zielonych i dobra komunikacja sprawiają, że to propozycja dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, z dala od miejskiego zgiełku, ale z łatwym
ul. Głębocka 84A
Głębocka Vita | Develia
Park: 1000 mAutobus: 130 m
1-5 pokoi | Metraż 28-102 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od466 647zł11 199 zł/m2
Comfort City Koral to najnowszy etap osiedla. Znajdziemy tutaj szeroki wybór mieszkań od 1- do 4-pokojowych (od 25 m² do 73 m²). Każde posiada przemyślany układ, optymalne nasłonecznienie, drzwi antywłamaniowe, wycieraczki systemowe, trójszybowe okna, instalację światłowodową oraz balkon (niektóre, większe mają dwa balkony), loggię lub ogródek. Budynek z reprezentacyjnymi częściami wspólnymi,
ul. Dionizosa 6A
Comfort City Koral | BARC Warszawa S.A.
Park: 750 mLas: 2180 mAutobus: 490 mTramwaj: 480 m
2-4 pokoje | Metraż 37-73 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od383 000zł13 284 zł/m2
Inwestycja w przy ul. Mochtyńskiej 56 w Warszawie to idealne rozwiązanie dla wszystkich osób, które poszukują wysokiego standardu, komfortu codziennego mieszkania i dojazdu oraz nowoczesnych rozwiązań. Przyszłym mieszkańcom budynku oferujemy przestronne i ustawne mieszkania z balkonami, tarasami i ogródkami, kameralne, atrakcyjne otoczenie, wygodne miejsca postojowe oraz najwyższy standard
ul. Mochtyńska
Mochtyńska 56 etap II | W.W. Investment Sp. z o. o.
Park: 1550 mAutobus: 100 m
1-4 pokoje | Metraż 26-60 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od368 916zł11 200 zł/m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
Anilinowa Vita – kameralne osiedle na warszawskiej Białołęce Anilinowa Vita to nowa inwestycja mieszkaniowa przy ul. Anilinowej 2 na warszawskiej Białołęce, zaprojektowana z myślą o osobach, które cenią przestrzeń i spokojniejszy rytm życia. Osiedle obejmie trzy 4- i 5-kondygnacyjne budynki z 107 mieszkaniami o powierzchni od ok. 39 do 94 m². Każde mieszkanie będzie mieć balkon, taras lub
ul. Anilinowa 2
Anilinowa Vita | Develia
1-5 pokoi | Metraż 34-119 m2
Oddanie: I kwartał 2029
od527 286zł12 000 zł/m2
SPOKOJNE OBLICZE MIASTA Osiedle Palladium to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa na Białołęce, stworzona przede wszystkim z myślą o młodych osobach poszukujących funkcjonalnej i atrakcyjnej przestrzeni do życia. Nazwa pochodzi od warszawskiego kina Palladium, a elegancki charakter osiedla podkreśla mural inspirowany tematyką filmową. Inwestycja łączy funkcjonalność z estetyką. W parterach budynków
ul. Mieczysławy Ćwiklińskiej
Osiedle Palladium | Dom Development S.A.
2-5 pokoi | Metraż 37-106 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od557 998zł13 450 zł/m2
Na Białołęce czeka 48 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
To nowoczesne osiedle w spokojnej, zielonej okolicy z pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki i wygodnym dojazdem do centrum Warszawy. Doskonałe dla wszystkich tych, którzy chcą żyć aktywnie korzystając z licznych ścieżek rowerowych, bliskości Kanału Żerańskiego i Zalewu Zegrzyńskiego. Idealne dla szukających ciszy i ukojenia w naturze, relaksując się na zielonych skwerkach czy w pobliskich
ul. Mochtyńska
Fajna Mochtyńska | Grupa Victoria Dom
1-5 pokoi | Metraż 26-85 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od388 204zł11 639 zł/m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
Kwota maksymalna
Rata kredytu
2 000 000
zł
Zamieszkaj w sercu Tarchomina – nowoczesnej części Białołęki! Budynek przy ul. Światowida 61B to idealne miejsce dla tych, którzy szukają balansu między spokojem a wygodą życia w mieście. Dynamicznie rozwijająca się okolica oferuje wszystko, co potrzebne na co dzień – sklepy, szkoły, żłobki, tereny zielone i rekreacyjne, a także liczne punkty usługowe. Komunikacja? Bez kompromisów! Dzięki
ul. Światowida 61B
Światowida 61B | Batorego 4 Sp. z o.o.
1-4 pokoje | Metraż 28-78 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od461 168zł12 999 zł/m2
Bez wkładu własnego
ul. Mochtyńska 56
Mochtyńska 56 | W.W. Investment Sp. z o. o.
Park: 1510 mAutobus: 80 m
2-4 pokoje | Metraż 36-60 m2
Gotowe do odbioru
od459 648zł11 100 zł/m2
Bez wkładu własnego
Zamieszkaj na Białołęce! DOBKA to wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa, która łączy ekologiczne rozwiązania z komfortem codziennego życia. Położona w zielonej dzielnicy Białołęka, oferuje przestronne mieszkania w kameralnych, dwupiętrowych budynkach z prywatnymi ogródkami i inteligentnymi technologiami. Idealna dla rodzin szukających spokoju i wygody w otoczeniu natury. Mieszkania Funkcjonalne
ul. Dobka z Oleśnicy 23
Dobka | JANPUL
Autobus: 160 m
1-4 pokoje | Metraż 36-69 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od461 610zł11 900 zł/m2
Concept Ćwiklińska. Dobrze zaplanowany adres. Nowe miejsce do życia na Tarchominie — dla Ciebie, Twoich bliskich i tego, co dopiero przed Wami. Tu wybierasz nie tylko metraż, ale sposób, w jaki chcesz mieszkać. Od 1 do 4 pokoi, od 31 do 84 m² — na pierwszy własny adres, rodzinne życie albo przyszłość, która potrzebuje więcej miejsca. Do tego balkon, taras lub ogródek — prywatna przestrzeń na
ul. Barszczewskiej 2
Concept Ćwiklińska | Grupa Victoria Dom
Park: 470 mLas: 1630 mAutobus: 390 m
1-4 pokoje | Metraż 32-84 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od504 180zł13 882 zł/m2
MY FOREST - nowa ekologiczna inwestycja mieszkaniowa przy ul. Modlińskiej 342 w Warszawie. Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej inwestycji mieszkaniowej zlokalizowanej w Warszawie przy ul. Modlińskiej 342. To nowoczesne osiedle połączy komfort życia w mieście z bliskością natury, oferując ekologiczne rozwiązania oraz szeroką gamę udogodnień dla mieszkańców. Nowoczesna architektura i komfortowe
ul. Modlińska 342
My Forest | Aurec Home
Park: 2330 mLas: 2120 mAutobus: 150 m
2-3 pokoje | Metraż 35-64 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od512 563zł13 042 zł/m2
Apartamenty Myśliborska Park to wyjątkowa propozycja zlokalizowana w pobliżu ujścia Kanału Żerańskiego do Wisły, stworzona z myślą o życiu w otoczeniu natury bez rezygnacji z wygód miasta. Atutem inwestycji jest malowniczy park osiedlowy z bogatą roślinnością, dwoma stawami, plażą oraz placem zabaw. Z kolei jej prestiżowy charakter podkreślają starannie wyselekcjonowane materiały wykończeniowe
ul. Myśliborska 11
Apartamenty Myśliborska Park | Dom Development S.A.
Park: 1530 mAutobus: 470 m
2-5 pokoi | Metraż 35-89 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od577 319zł14 800 zł/m2
Młoda Białołęka III to trzecia odsłona popularnego osiedla mieszkaniowego na warszawskiej Białołęce. Projekt został stworzony z myślą o osobach poszukujących idealnego balansu pomiędzy wygodą miejskiego życia a bliskością natury i terenów rekreacyjnych. W ramach III etapu powstaje 6 kameralnych, niskich budynków wielorodzinnych wyróżniających się nowoczesną i ponadczasową architekturą.
ul. Geodezyjna 72B
Młoda Białołęka III | Polski Holding Nieruchomości S.A.
Park: 1790 mLas: 2320 m
2-3 pokoje | Metraż 44-70 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od530 280zł11 300 zł/m2
BIAŁOŁĘCKA 327 to kameralne osiedle mieszkań oraz segmentów bezczynszowych. Mieszkanie na parterze 89m2 z ogródkiem do 253m2, mieszkanie na piętrze 104m2 z poddaszem 83m2 oraz segment środkowy 123m2 z ogródkiem do 53m2 i poddaszem 63m2 oraz segment skrajny 123m2 z ogródkiem do 169m2 i poddaszem 53m2. Oddzielne wejście, brak klatki schodowej. Wysokość 280 cm. Wysokie właściwości energetyczne oraz
ul. Białołęcka 327
Białołęcka 327 | MH Construction
Park: 2470 mAutobus: 110 m
4 pokoje | Metraż 89-105 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od1 035 936zł9 900 zł/m2
Osiedle przy ul. Myśliborskiej to część nowoczesnego kompleksu budynków wielorodzinnych zlokalizowanych tuż przy brzegu Wisły w bliskiej części dzielnicy Białołęka. Kompleks złożony jest z dziewięciu budynków o zróżnicowanych wysokościach – od czterech do siedmiu kondygnacji naziemnych, z garażami podziemnymi oraz lokalami usługowymi wzdłuż ulicy Myśliborskiej. Obszar w którym powstało osiedle
ul. Myśliborska
Myśliborska III etap | Strus Development Sp. z o.o.
Park: 1540 mAutobus: 480 m
2-4 pokoje | Metraż 56-79 m2
Gotowe do odbioru
od866 760zł15 000 zł/m2
Osiedle Mirabelki 5 to kameralny projekt na warszawskiej Białołęce, który wyróżnia się ekologicznymi rozwiązaniami oraz wyjątkowym komfortem życia. Kameralna, dwupiętrowa zabudowa z windami zapewnia spokój i prywatność mieszkańcom, a zastosowanie najwyższej jakości materiałów budowlanych gwarantuje trwałość, estetykę i bezpieczeństwo na lata. Inwestycja została wyposażona w nowoczesne instalacje
ul. Mirabelki 5
Mirabelki 5 | Totalbud Development Sp. z o.o.
Park: 1750 mAutobus: 140 m
2-3 pokoje | Metraż 37-53 m2
Gotowe do odbioru
od535 000zł11 819 zł/m2
% Promocje
LIVO to nowoczesna, kameralna inwestycja mieszkaniowa realizowana przez BLD przy ul. Tajemnej 12 na warszawskiej Białołęce. Projekt łączy komfort życia w spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do rozwiniętej infrastruktury i komunikacji miejskiej. W ofercie znajdują się funkcjonalne mieszkania od 2 do 4 pokoi, o metrażach dopasowanych zarówno do potrzeb singli i par, jak i rodzin z
ul. Tajemna 12
Livo | BLD
Park: 780 mAutobus: 220 m
1-4 pokoje | Metraż 39-96 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od585 890zł12 300 zł/m2
% Promocje
Osiedle Impuls Marywilska to dwa budynki mieszkalne wielorodzinne, składające się ze 123 mieszkań na 6 kondygnacjach oraz 1 kondygnacji podziemnej. Zagospodarowanie terenu uwzględnia zewnętrzne miejsca postojowe oraz plac zabaw. Nazwa Impuls Marywilska nie jest przypadkowa – to miejsce pełne pozytywnej aury. Tworzą ją „tytułowe” impulsy: zarówno płynące prosto z natury, jak i te napędzające do
ul. Marywilska 73
Impuls Marywilska | Unidevelopment S.A.
Park: 2070 mAutobus: 540 m
2-4 pokoje | Metraż 39-74 m2
Gotowe do odbioru
od597 574zł12 360 zł/m2
Poznaj osiedle juu Osiedle juu powstaje w kameralnej części Białołęki przy ul. Skarbka z Gór 47. Inwestycja jest nowoczesnym zespołem mieszkaniowym o indywidualnym charakterze zarówno architektonicznym, jak i urbanistycznym. Sprzyja integracji społecznej oraz budowaniu silnych społeczności lokalnych. Projekt charakteryzuje niska 2-piętrowa zabudowa, dbałość o detale i naturalne materiały. W
ul. Skarbka z Gór 47
Osiedle Juu | Marvipol Development
Park: 1180 mAutobus: 220 m
1-4 pokoje | Metraż 30-75 m2
Gotowe do odbioru
od516 120zł13 306 zł/m2
% Promocje
Miasteczko Nova Sfera to wieloetapowe osiedle, którego największym atutem jest świetna komunikacja. Położone tuż przy stacji PKP i przystanku autobusowym zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum stolicy. Niska, nowoczesna zabudowa, przeszklone loggie i duże ogródki stanowią idealny azyl na odpoczynek po pracy. Na terenie osiedla znajduje się kilka placów zabaw oraz liczne usługi – sklepy,
ul. Marywilska 11
Miasteczko Nova Sfera 5 | Victoria Dom S.A.
Stacja SKM: 580 mPark: 1220 mAutobus: 280 m
3-5 pokoi | Metraż 53-93 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od713 960zł12 046 zł/m2
% Promocje
Czym jest Osiedle Salvia? Osiedle Salvia to kameralna inwestycja mieszkaniowa na warszawskiej Zielonej Białołęce, obejmująca 3 budynki i 182 mieszkania o powierzchni od 33 do 75 m², zaprojektowane z myślą o singlach, parach i rodzinach. To miejsce, gdzie możesz zacząć dzień od spaceru wśród zieleni, a nie w korku, gdzie z balkonu zobaczysz drzewa, nie tylko dachy. Zamiast hałasu i spalin
ul. Mańkowska
Osiedle Salvia | NAPOLLO
Park: 340 mAutobus: 270 m
1-4 pokoje | Metraż 34-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od449 316zł11 252 zł/m2
% Promocje
Olchowy Park 7 to wyjątkowy projekt mieszkaniowy zlokalizowany na warszawskiej Białołęce. Projekt charakteryzuje się niską zabudową i nowoczesną architekturą. Bogata oferta różnorodnych metraży oraz przyjazne mieszkańcom otoczenie czynią to miejsce idealnym zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla aktywnych młodych ludzi. W pobliżu osiedla znajduje się wszystko to, co potrzebne na co dzień –
ul. Mańkowska 2A
Olchowy Park VII | Grupa Victoria Dom
Park: 520 mAutobus: 50 m
3-4 pokoje | Metraż 50-89 m2
Gotowe do odbioru
od642 944zł11 297 zł/m2
% Promocje
Miasteczko Nova Sfera prezentuje ostatni już etap inwestycji – etap 4 : 5-kondygnacyjny blok z szerokim wyborem funkcjonalnych układów i metraży. Jasne, słoneczne mieszkania będą idealne dla aktywnych singli, par czy rodzin z dziećmi. Codzienny komfort życia mieszkańców podniosą nowoczesne loggie, garaże podziemne, komórki lokatorskie i ogólnodostępne miejsca postojowe na terenie osiedla. Na
ul. Marywilska 7
Miasteczko Nova Sfera 4 | Victoria Dom S.A.
Stacja SKM: 360 mPark: 990 mAutobus: 340 m
2-4 pokoje | Metraż 38-83 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od567 690zł13 410 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Białołęki

Białołęka – dlaczego warto zamieszkać w tej części Warszawy?
08 maja 2026
Aneta Filipczak

Mieszkania na sprzedaż Białołęka: rynek pierwotny

Białołęka to dzielnica Warszawy zlokalizowana po prawej stronie Wisły. Część stolicy, która przez kilkadziesiąt lat była mocno zaniedbywana, w ostatnich latach przeżywa prawdziwy boom mieszkaniowy i bardzo szybko się rozwija. Powstaje tu sporo nowych inwestycji mieszkaniowych w różnorodnej zabudowie. Białołęka jest drugą co do wielkości dzielnicą Warszawy. Realizowane są tu zarówno osiedla domów jednorodzinnych, jak i budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne.

Rynek nieruchomości na Białołęce: dynamiczny rozwój

Obszar Białołęki jest bardzo zróżnicowany pod względem zabudowy. Znaleźć w tej dzielnicy można takie osiedla, jak Tarchomin czy Żerań, gdzie dominuje wysoka zabudowa wielorodzinna. Blokowiska z wielkiej płyty i duża gęstość zaludnienia to cechy charakterystyczne tej części Białołęki. Jednak na terenie dzielnicy są również tereny takie jak Nowodwory, gdzie w szybkim tempie powstają atrakcyjne osiedla od deweloperów, oferujące budynki w kameralnej zabudowie (maksymalnie czteropiętrowe).

Najczęściej mieszkania na Białołęce kupią osoby młode, które zamierzają nabyć swoje pierwsze własnościowe mieszkanie. Dzielnica zaliczana jest do jednych z najprężniej rozwijających się w stolicy. Z uwagi na powstające tu kolejne inwestycje deweloperskie, powstaje też coraz więcej ośrodków użyteczności publicznej i rozbudowywana jest infrastuktura. Ponadto Białołęka, razem z Targówkiem i Żoliborzem, to jedyne dzielnice Warszawy, w których powstały mieszkania komunalne, wybudowane w całości z funduszy gminnych.

Liczba mieszkań na warszawskiej Białołęce znacząco się zwiększa. Powstaje tu wiele nowych inwestycji deweloperskich. Białołęka jest też jedną z niewielu warszawskich dzielnic, w których można znaleźć na sprzedaż nowe domy od deweloperów.

Ceny mieszkań na warszawskiej Białołęce

Ceny mieszkań w Warszawie są bardzo mocno zróżnicowane. Zależą przede wszystkim od tego, w której dzielnicy planujemy kupić nieruchomość. To właśnie lokalizacja mieszkania jest głównym czynnikiem wpływającym na cenę. Deweloperzy, budujący na Białołęce, oferują jedne z najtańszych mieszkań w stolicy. W porównaniu do innych dzielnic - w tym rejonie można znaleźć dość atrakcyjne cenowo oferty. Deweloperzy chętnie budują na Białołęce z uwagi na korzystne ceny gruntów w tej okolicy. Ponadto zainteresowanych zakupem nieruchomości w tej lokalizacji nie brakuje.

Mieszkania na sprzedaż Warszawa Białołęka: bogata oferta deweloperów

Białołęka to jedna z największych dzielnic Warszawy. Największe atuty tej dzielnicy to bogata oferta mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym, a także dość szybki rozwój tego rejonu Warszawy oraz wiele nowych inwestycji. Białołęka feruje bardzo duży wybór nowych mieszkań od deweloperów w cenach dość konkurencyjnych w porównaniu z innymi dzielnicami Warszawy. Naturalne jest, że nowe mieszkania chętnie kupują tu przede wszystkim młodzi ludzie przyjeżdżający do Warszawy, jak i rodziny z dziećmi.

Ciekawy wybór mieszkań, tańszych niż w centrum Warszawy, można znaleźć również w takich dzielnicach, jak Wesoła i Rembertów. Jednak w porównaniu do Białołęki, dzielnice te oferują mniejszy liczbę nowych mieszkań na sprzedaż, ponieważ rynek nieruchomości deweloperskich ma tam mniejszą dynamikę.

Nowe mieszkania Białołęka: podsumowanie

Białołęka to dzielnica, nazywana sypialnią Warszawy. Wiele osób, zainteresowanych zakupem nieruchomości, bierze tę lokalizację pod uwagę. Bogata oferta mieszkania na sprzedaż bezpośrednio od deweloperów w Białołęce przyciąga wielu chętnych. Jeśli jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości, sprawdź ofertę nowych mieszkań w dzielnicy Białołęka na portalu RynekPierwotny.pl i znajdź lokal odpowiadający Twoim potrzebom.

Raport rynkowy – mieszkania Białołęka, listopad 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Białołęce: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 10.11.2026.

Dostępna oferta mieszkań

Na Białołęce dostępne są w sprzedaży 2 753 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 57 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów na Białołęce dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 43.9 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Białołęka, listopad 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	167	6.1 %
Mieszkania 2-pokojowe	1 209	43.9 %
Mieszkania 3-pokojowe	1 075	39.0 %
Mieszkania 4-pokojowe	284	10.3 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	18	0.7 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Białołęce kosztuje 368 916 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym na Białołęce wynosi 13 754 zł.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 121 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Białołęka, listopad 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	38	15 206	368 916	575 758
2 pokoje	42	14 440	413 283	605 741
3 pokoje	57	13 555	560 880	773 329
4 pokoje	75	13 005	620 206	973 347
5+ pokoi	101	13 781	1 011 332	1 386 423