Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka

2 433 oferty w 54 inwestycjach w tym 55 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 13 697 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

SPOKÓJ I WYGODA Osiedle Myśliborska to nasza nowa propozycja zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się części Białołęki. Zielony dziedziniec z placem zabaw oraz bliskość Wisły zachęcą do relaksu na świeżym powietrzu, sąsiedztwo szkół i przedszkoli ułatwi życie rodzinom z dziećmi, a pobliska Galeria Północna umożliwi wygodne
ul. Myśliborska 27
Osiedle Myśliborska | Dom Development S.A.
Park: 1790 mAutobus: 330 m
2-4 pokoje | Metraż 36-74 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od559 598zł14 350 zł/m2
Apartamenty Myśliborska Park to wyjątkowa propozycja zlokalizowana w pobliżu ujścia Kanału Żerańskiego do Wisły, stworzona z myślą o życiu w otoczeniu natury bez rezygnacji z wygód miasta. Atutem inwestycji jest malowniczy park osiedlowy z bogatą roślinnością, dwoma stawami, plażą oraz placem zabaw. Z kolei jej prestiżowy charakter podkreślają starannie wyselekcjonowane materiały wykończeniowe
ul. Myśliborska 11
Apartamenty Myśliborska Park | Dom Development S.A.
Park: 1530 mAutobus: 470 m
2-5 pokoi | Metraż 35-89 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od577 319zł14 800 zł/m2
Comfort City Koral to najnowszy etap osiedla. Znajdziemy tutaj szeroki wybór mieszkań od 1- do 4-pokojowych (od 25 m² do 73 m²). Każde posiada przemyślany układ, optymalne nasłonecznienie, drzwi antywłamaniowe, wycieraczki systemowe, trójszybowe okna, instalację światłowodową oraz balkon (niektóre, większe mają dwa balkony), loggię lub ogródek. Budynek z reprezentacyjnymi częściami wspólnymi,
ul. Dionizosa 6A
Comfort City Koral | BARC Warszawa S.A.
Park: 750 mLas: 2180 mTramwaj: 480 m
2-4 pokoje | Metraż 36-73 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od534 341zł13 284 zł/m2
% Promocje
Czym jest Osiedle Salvia? Osiedle Salvia to kameralna inwestycja mieszkaniowa na warszawskiej Zielonej Białołęce, obejmująca 3 budynki i 182 mieszkania o powierzchni od 33 do 75 m², zaprojektowane z myślą o singlach, parach i rodzinach. To miejsce, gdzie możesz zacząć dzień od spaceru wśród zieleni, a nie w korku, gdzie z balkonu zobaczysz drzewa, nie tylko dachy. Zamiast hałasu i spalin
ul. Mańkowska
Osiedle Salvia | NAPOLLO
Park: 340 mAutobus: 270 m
1-4 pokoje | Metraż 34-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od449 316zł11 270 zł/m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
% Promocje
Miasteczko Nova Sfera to wieloetapowe osiedle, którego największym atutem jest świetna komunikacja. Położone tuż przy stacji PKP i przystanku autobusowym zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum stolicy. Niska, nowoczesna zabudowa, przeszklone loggie i duże ogródki stanowią idealny azyl na odpoczynek po pracy. Na terenie osiedla znajduje się kilka placów zabaw oraz liczne usługi – sklepy,
ul. Marywilska 11
Miasteczko Nova Sfera 3 | Victoria Dom S.A.
Park: 1600 mAutobus: 250 m
2-4 pokoje | Metraż 35-80 m2
Gotowe do odbioru
od569 572zł12 996 zł/m2
Talarowa Park to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Talarowa Park będzie miejscem idealnym dla osób pragnących połączyć bliskość natury z bliskością miasta. W niskiej, czteropiętrowej zabudowie w ramach pierwszego etapu powstanie 128 mieszkań. Ich uzupełnieniem są garaż podziemny oraz naziemne miejsca parkingowe. Na terenie inwestycji powstaną także 3 lokale usługowe, które
ul. Talarowa
Talarowa Park | YIT Development Sp. z o.o.
Park: 440 mLas: 1620 mAutobus: 300 m
1-4 pokoje | Metraż 46-106 m2
Gotowe do odbioru
od696 640zł13 283 zł/m2
Na Białołęce czeka 55 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Kameralne osiedle składające się z trzech 2-3 piętrowych budynków wielorodzinych wyposażonych w windy, położone w cichej części warszawskiej Białołęki - w najbliższym sąsiedztwie występuje zabudowa jednorodzinna. Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum Warszawy poprzez liczne autobusy na ulicy Modlińskiej oraz pętlę tramwajową szybkich tramwajów do stacji metra Młociny. W najbliższej okolicy
ul. Sprawna/Pochyła
Osiedle Sprawna | Ceres Development Sp. z o.o.
Park: 1440 mLas: 1910 mAutobus: 380 m
1-4 pokoje | Metraż 24-86 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od339 000zł11 223 zł/m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
Kwota maksymalna
Rata kredytu
2 000 000
zł
Poznaj osiedle juu Osiedle juu powstaje w kameralnej części Białołęki przy ul. Skarbka z Gór 47. Inwestycja jest nowoczesnym zespołem mieszkaniowym o indywidualnym charakterze zarówno architektonicznym, jak i urbanistycznym. Sprzyja integracji społecznej oraz budowaniu silnych społeczności lokalnych. Projekt charakteryzuje niska 2-piętrowa zabudowa, dbałość o detale i naturalne materiały. W
ul. Skarbka z Gór 47
Osiedle Juu | Marvipol Development
Park: 1180 mAutobus: 220 m
1-4 pokoje | Metraż 30-75 m2
Gotowe do odbioru
od487 500zł13 300 zł/m2
Bez wkładu własnego
Talarowa Park to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Talarowa Park będzie miejscem idealnym dla osób pragnących połączyć bliskość natury z bliskością miasta. W niskiej, czteropiętrowej zabudowie w ramach drugiego etapu powstanie 109 mieszkań. Ich uzupełnieniem są garaż podziemny oraz naziemne miejsca parkingowe. Dla bezpieczeństwa mieszkańców osiedle będzie monitorowane. Tworząc
ul. Talarowa
Talarowa Park II | YIT Development Sp. z o.o.
Park: 500 mLas: 1690 mAutobus: 360 m
2-4 pokoje | Metraż 41-90 m2
Gotowe do odbioru
od689 585zł14 248 zł/m2
% Promocje
Inwestycja Werandova to propozycja Żerański Development dla osób, które pragną mieszkać w Warszawie, jednocześnie nie rezygnując z bliskości zieleni i spokoju. Osiedle powstaje w sąsiedztwie Lasu Białołęki Dworskiej, który jest jednym z największych kompleksów leśnych w stolicy, oferującym codzienny kontakt z naturą. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych czyni to miejsce wyjątkowo
ul. Werandowa
Werandova | Żerański Development
2-5 pokoi | Metraż 43-115 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od488 000zł11 350 zł/m2
% Promocje
Zakątek Harmonia jest idealną propozycją zarówno dla osób młodych oraz rodzin, ceniących komfort, spokój jak i przestrzeń. Inwestycja znajduje się na Białołęce, urokliwej, a także wyjątkowo prężnie rozwijającej się dzielnicy Warszawy. Stale rozbudowywana infrastruktura oraz komunikacja zapewnią wygodę i niezależność. Mieszkania będą dopasowane do potrzeb przyszłych właścicieli dzięki
ul. Płochocińska 101
Zakątek Harmonia II | ATAL S.A.
Autobus: 150 m
3-4 pokoje | Metraż 75-107 m2
Gotowe do odbioru
od710 082zł9 512 zł/m2
LIVO to nowoczesna, kameralna inwestycja mieszkaniowa realizowana przez BLD przy ul. Tajemnej 12 na warszawskiej Białołęce. Projekt łączy komfort życia w spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do rozwiniętej infrastruktury i komunikacji miejskiej. W ofercie znajdują się funkcjonalne mieszkania od 2 do 4 pokoi, o metrażach dopasowanych zarówno do potrzeb singli i par, jak i rodzin z
ul. Tajemna 12
Livo | BLD
Park: 780 mAutobus: 220 m
1-4 pokoje | Metraż 39-96 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od554 367zł12 350 zł/m2
Sprzedaż rozpoczęta. Zapytaj o cenę promocyjną! Nowa inwestycja powstająca na Targówku przy ul. Rzepichy 3, będzie świetną ofertą dla osób szukających wygodnego mieszkania w doskonałej lokalizacji. Starannie zaprojektowany budynek o nowoczesnym wzornictwie, to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, singli, młodych małżeństw czy osób starszych. W otoczeniu terenów zielonych i pełnej miejskiej
ul. Rzepichy
Rzepichy 3 | K2 Residential Sp. z o.o. Sp. k.
Park: 960 mLas: 2320 mAutobus: 360 m
2 pokoje | Metraż 85-121 m2
Gotowe do odbioru
od1 137 017zł11 350 zł/m2
Głębocka Vita – komfortowe mieszkania w spokojnej części Białołęki Głębocka Vita to nowoczesna inwestycja na warszawskiej Białołęce, łącząca spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Funkcjonalne mieszkania, bliskość terenów zielonych i dobra komunikacja sprawiają, że to propozycja dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, z dala od miejskiego zgiełku, ale z łatwym
ul. Głębocka 84A
Głębocka Vita | Develia
Park: 1000 mAutobus: 130 m
1-5 pokoi | Metraż 28-103 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od441 553zł11 550 zł/m2
Bez wkładu własnego
Aroniowa Vita – nowe mieszkania na warszawskiej Białołęce, blisko zieleni i terenów rekreacyjnych Aroniowa Vita to kameralna inwestycja na warszawskiej Białołęce, stworzona z myślą o osobach, które chcą połączyć komfort miejskiego życia z bliskością natury. Spokojna okolica, sąsiedztwo Kanału Żerańskiego i Puszczy Słupeckiej oraz funkcjonalne mieszkania sprawiają, że to dobre miejsce zarówno na
ul. Ruskowy Bród 57C
Aroniowa Vita | Develia
Park: 360 mAutobus: 290 m
1-4 pokoje | Metraż 32-77 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od410 234zł9 499 zł/m2
Zamieszkaj na Białołęce! DOBKA to wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa, która łączy ekologiczne rozwiązania z komfortem codziennego życia. Położona w zielonej dzielnicy Białołęka, oferuje przestronne mieszkania w kameralnych, dwupiętrowych budynkach z prywatnymi ogródkami i inteligentnymi technologiami. Idealna dla rodzin szukających spokoju i wygody w otoczeniu natury. Mieszkania Funkcjonalne
ul. Dobka z Oleśnicy
DOBKA etap 2 | JANPUL
Autobus: 240 m
1-4 pokoje | Metraż 35-83 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od464 037zł11 900 zł/m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
ul. Pawła Włodkowica
Nova Viva Garden 6 | Grupa Victoria Dom
Park: 1400 mAutobus: 440 m
2-3 pokoje | Metraż 41-55 m2
Gotowe do odbioru
od580 186zł13 300 zł/m2
Bez wkładu własnego
Nova Viva Garden 7 przy ul. Włodkowica w Warszawie łączy stylową architekturę z harmonią natury. W nowym etapie inwestycji czeka na Ciebie bo aż 89 mieszkań idealnie zaprojektowanych, z balkonami lub ogródkami, o powierzchniach od 26 do 65 m2 w konfiguracjach od 1- do
ul. Włodkowica
Nova Viva Garden 7 | Grupa Victoria Dom
Park: 1320 mAutobus: 470 m
2-4 pokoje | Metraż 37-65 m2
Gotowe do odbioru
od580 476zł12 731 zł/m2
Bez wkładu własnego
Zamieszkaj na Białołęce! DOBKA to wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa, która łączy ekologiczne rozwiązania z komfortem codziennego życia. Położona w zielonej dzielnicy Białołęka, oferuje przestronne mieszkania w kameralnych, dwupiętrowych budynkach z prywatnymi ogródkami i inteligentnymi technologiami. Idealna dla rodzin szukających spokoju i wygody w otoczeniu natury. Mieszkania Funkcjonalne
ul. Dobka z Oleśnicy 23
Dobka | JANPUL
Autobus: 160 m
1-4 pokoje | Metraż 36-69 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od461 610zł11 800 zł/m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
ul. Mańkowska
Olchowy Park V | Grupa Victoria Dom
Park: 1250 mAutobus: 270 m
3 pokoje | Metraż 67 m2
Gotowe do odbioru
od759 371zł11 417 zł/m2
% Promocje
Miasteczko Nova Sfera to wieloetapowe osiedle, którego największym atutem jest świetna komunikacja. Położone tuż przy stacji PKP i przystanku autobusowym zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum stolicy. Niska, nowoczesna zabudowa, przeszklone loggie i duże ogródki stanowią idealny azyl na odpoczynek po pracy. Na terenie osiedla znajduje się kilka placów zabaw oraz liczne usługi – sklepy,
ul. Marywilska 11
Miasteczko Nova Sfera 5 | Victoria Dom S.A.
Stacja SKM: 580 mPark: 1220 mAutobus: 280 m
2-5 pokoi | Metraż 36-93 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od557 277zł12 046 zł/m2
Bez wkładu własnego
Olchowy Park 2 to kolejna odsłona osiedla zlokalizowanego w zielonej części Białołęki. Niska zabudowa sprawia, że osiedle wtapia się w naturalne otoczenie, zachowując przy tym poczucie przestronności i prywatności. Architektura łączy nowoczesne trendy z funkcjonalnością, co przekłada się na wygodę użytkowania i estetyczny wygląd. Osiedle powstało z myślą o mieszkańcach ceniących wygodę i aktywny
ul. Marii Callas 18A
Olchowy Park II | Grupa Victoria Dom
Park: 940 mAutobus: 220 m
2 pokoje | Metraż 37-40 m2
Gotowe do odbioru
od514 866zł13 525 zł/m2
Bez wkładu własnego
ul. Mochtyńska 56
Mochtyńska 56 | W.W. Investment Sp. z o. o.
Park: 1510 mAutobus: 80 m
2-4 pokoje | Metraż 36-60 m2
Gotowe do odbioru
od459 648zł11 100 zł/m2
Bez wkładu własnego
Subtelny luksus codziennych chwil Pośród beztroskiej zieleni i ścielącej się wokół ciszy. Z wyczuwalnym tętnem miasta w nieodległym tle. To Murapol EcoOne – nowe mieszkania w Warszawie i miejsce, w którym odnajdziesz codzienną harmonię. Blisko centrum stolicy i jeszcze bliżej natury w czystej postaci. Tutaj każdy moment będzie miał znaczenie. Każda chwila wniesie w Twoją rutynę wyjątkową wartość.
ul. Ostródzka
Murapol EcoOne | Murapol Real Estate
Park: 1880 mAutobus: 120 m
2-4 pokoje | Metraż 33-60 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od372 164zł13 472 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Białołęki

Białołęka – dlaczego warto zamieszkać w tej części Warszawy?
08 maja 2026
Aneta Filipczak

Mieszkania na sprzedaż Białołęka: rynek pierwotny

Białołęka to dzielnica Warszawy zlokalizowana po prawej stronie Wisły. Część stolicy, która przez kilkadziesiąt lat była mocno zaniedbywana, w ostatnich latach przeżywa prawdziwy boom mieszkaniowy i bardzo szybko się rozwija. Powstaje tu sporo nowych inwestycji mieszkaniowych w różnorodnej zabudowie. Białołęka jest drugą co do wielkości dzielnicą Warszawy. Realizowane są tu zarówno osiedla domów jednorodzinnych, jak i budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne.

Rynek nieruchomości na Białołęce: dynamiczny rozwój

Obszar Białołęki jest bardzo zróżnicowany pod względem zabudowy. Znaleźć w tej dzielnicy można takie osiedla, jak Tarchomin czy Żerań, gdzie dominuje wysoka zabudowa wielorodzinna. Blokowiska z wielkiej płyty i duża gęstość zaludnienia to cechy charakterystyczne tej części Białołęki. Jednak na terenie dzielnicy są również tereny takie jak Nowodwory, gdzie w szybkim tempie powstają atrakcyjne osiedla od deweloperów, oferujące budynki w kameralnej zabudowie (maksymalnie czteropiętrowe).

Najczęściej mieszkania na Białołęce kupią osoby młode, które zamierzają nabyć swoje pierwsze własnościowe mieszkanie. Dzielnica zaliczana jest do jednych z najprężniej rozwijających się w stolicy. Z uwagi na powstające tu kolejne inwestycje deweloperskie, powstaje też coraz więcej ośrodków użyteczności publicznej i rozbudowywana jest infrastuktura. Ponadto Białołęka, razem z Targówkiem i Żoliborzem, to jedyne dzielnice Warszawy, w których powstały mieszkania komunalne, wybudowane w całości z funduszy gminnych.

Liczba mieszkań na warszawskiej Białołęce znacząco się zwiększa. Powstaje tu wiele nowych inwestycji deweloperskich. Białołęka jest też jedną z niewielu warszawskich dzielnic, w których można znaleźć na sprzedaż nowe domy od deweloperów.

Ceny mieszkań na warszawskiej Białołęce

Ceny mieszkań w Warszawie są bardzo mocno zróżnicowane. Zależą przede wszystkim od tego, w której dzielnicy planujemy kupić nieruchomość. To właśnie lokalizacja mieszkania jest głównym czynnikiem wpływającym na cenę. Deweloperzy, budujący na Białołęce, oferują jedne z najtańszych mieszkań w stolicy. W porównaniu do innych dzielnic - w tym rejonie można znaleźć dość atrakcyjne cenowo oferty. Deweloperzy chętnie budują na Białołęce z uwagi na korzystne ceny gruntów w tej okolicy. Ponadto zainteresowanych zakupem nieruchomości w tej lokalizacji nie brakuje.

Mieszkania na sprzedaż Warszawa Białołęka: bogata oferta deweloperów

Białołęka to jedna z największych dzielnic Warszawy. Największe atuty tej dzielnicy to bogata oferta mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym, a także dość szybki rozwój tego rejonu Warszawy oraz wiele nowych inwestycji. Białołęka feruje bardzo duży wybór nowych mieszkań od deweloperów w cenach dość konkurencyjnych w porównaniu z innymi dzielnicami Warszawy. Naturalne jest, że nowe mieszkania chętnie kupują tu przede wszystkim młodzi ludzie przyjeżdżający do Warszawy, jak i rodziny z dziećmi.

Ciekawy wybór mieszkań, tańszych niż w centrum Warszawy, można znaleźć również w takich dzielnicach, jak Wesoła i Rembertów. Jednak w porównaniu do Białołęki, dzielnice te oferują mniejszy liczbę nowych mieszkań na sprzedaż, ponieważ rynek nieruchomości deweloperskich ma tam mniejszą dynamikę.

Nowe mieszkania Białołęka: podsumowanie

Białołęka to dzielnica, nazywana sypialnią Warszawy. Wiele osób, zainteresowanych zakupem nieruchomości, bierze tę lokalizację pod uwagę. Bogata oferta mieszkania na sprzedaż bezpośrednio od deweloperów w Białołęce przyciąga wielu chętnych. Jeśli jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości, sprawdź ofertę nowych mieszkań w dzielnicy Białołęka na portalu RynekPierwotny.pl i znajdź lokal odpowiadający Twoim potrzebom.

Raport rynkowy – mieszkania Białołęka, wrzesień 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Białołęce: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 30.09.2026.

Dostępna oferta mieszkań

Na Białołęce dostępnych jest w sprzedaży 2 566 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 54 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów na Białołęce dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 44.1 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Białołęka, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	169	6.6 %
Mieszkania 2-pokojowe	1 131	44.1 %
Mieszkania 3-pokojowe	976	38.0 %
Mieszkania 4-pokojowe	278	10.8 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	12	0.5 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Białołęce kosztuje 339 000 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym na Białołęce wynosi 13 697 zł.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 24 m² i sięgają 121 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Białołęka, wrzesień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	40	15 097	339 000	599 038
2 pokoje	43	14 467	413 283	611 698
3 pokoje	58	13 667	560 880	784 881
4 pokoje	74	13 224	620 206	971 098
5+ pokoi	101	14 077	1 229 609	1 412 924