Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Warszawa, Ochota - 342 oferty w 6 inwestycjach

  • Apartamenty Włodarzewska 70
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Włodarzewska 70 (5.2 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Włodarzewska 70
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba mieszkań: 7
    Powierzchnia: 51 - 135 m2
    Liczba pokoi: 2 - 5
    Dla inwestora 1 oferta
    Dom Development S.A.
  • Modern Space
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Włochy, Stare Włochy, ul. Budki Szczęśliwickie (5.8 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Modern Space
    Termin oddania: 4 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 83
    Powierzchnia: 17 - 41 m2
    Liczba pokoi: 1 - 2
    Dla inwestora 82 oferty
    Robyg S.A.
  • Golden Space

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Włochy, Stare Włochy, ul. Budki Szczęśliwickie (5.7 km od centrum Warszawy)

    Inwestycja polecana

    Golden Space
    Termin oddania: 4 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 67
    Powierzchnia: 40 - 68 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Nexity Polska Sp. z o.o.
  • Apartamenty Niemcewicza 19

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Stara Ochota, ul. Niemcewicza 19 (2.2 km od centrum Warszawy)
    Apartamenty Niemcewicza 19
    Termin oddania: 2 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 41
    Powierzchnia: 45 - 91 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    NAPOLLO
  • Marina Mokotów

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Wyględów, ul. Żwirki i Wigury (4 km od centrum Warszawy)
    Marina Mokotów
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 129
    Powierzchnia: 59 - 155 m2
    Liczba pokoi: 3 - 5
    Dom Development S.A.
  • Rezydencja Barska
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Stara Ochota, ul. Barska 26 (2.6 km od centrum Warszawy)
    Ceny od: 10 100/m2
    Rezydencja Barska
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 15
    Powierzchnia: 41 - 151 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 2 oferty
    BPI Real Estate Poland sp. z o.o.
  • Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.

    Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.

  • Vice Versa

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wola, Czyste, ul. Karolkowa 7 (2.3 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Vice Versa

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Yareal Polska Sp. z o. o.
  • Osiedle Nowy Raków budynek 15 i 16

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Włochy, Raków, ul. Instalatorów (5.3 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Osiedle Nowy Raków budynek 15 i 16

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Radius Projekt
  • Willa Ochota

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Mszczonowska 9 (4.7 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Willa Ochota

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Home Invest Sp. z o.o.
  • Eden Włodarzewska

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Włodarzewska 76 (5.2 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Eden Włodarzewska

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Yareal Polska Sp. z o. o.
  • Active City

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Włochy, Raków, ul. Instalatorów 5 (5.2 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Active City

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Longbridge
  • Boutiq Park

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Szczęśliwicka 60 (3.6 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Boutiq Park

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Longbridge
  • Osiedle Nowy Raków budynek 17 i 18

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Włochy, Raków, ul. Instalatorów (5.3 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Osiedle Nowy Raków budynek 17 i 18

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Radius Projekt
  • Lirowa

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Lirowa 16 (4.7 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Lirowa

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Lirowa Apartments
  • Apartamenty Park Szczęśliwicki

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Przy Parku 6 (4.7 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Apartamenty Park Szczęśliwicki

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Dom Development S.A.
  • Szczęśliwicka 42

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Stara Ochota, ul. Szczęśliwicka 42 (3.2 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Szczęśliwicka 42

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Volumetric  Polska Sp. z o.o.
  • Dom Awangarda

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Stara Ochota, ul. Szczęśliwicka (3.3 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Dom Awangarda

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Unidevelopment S.A.
  • Włodarzewska 65

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Włodarzewska 65 (5 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Włodarzewska 65

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    SGI Sp. z o.o.
  • Zbąszyńska 8

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Włochy, Raków, ul. Zbąszyńska 8 (5.7 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Zbąszyńska 8

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    NVO Development
  • 19. Dzielnica / Etap III

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wola, Czyste, ul. Kolejowa 47 (1.9 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    19. Dzielnica / Etap III

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Pro Urba
  • Lira Park

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Lirowa (4.6 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Lira Park

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Yuniversal Development
  • Moja Ochota

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Włochy, Raków, ul. Równoległa (5.7 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Moja Ochota

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Victoria Dom S.A.
  • Złota Chmielna Apartments

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wola, Mirów, ul. Złota 75A (1 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Złota Chmielna Apartments

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Moderna Holding
  • OH! Apartamenty

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Lutniowa (4.8 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    OH! Apartamenty

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Lirio Development
  • Sławińska 1

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wola, Czyste, ul. Sławińska 1 (2.9 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Sławińska 1

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Wawa Novum Sp. z o. o. Jeden S.K.A.
  • Grójecka 216 etap II

    Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Szczęśliwice, ul. Grójecka 216 (4.7 km od centrum Warszawy)
    Archiwalna
    Grójecka 216 etap II

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Grupo Lar

Ochota to jedna z najgęściej zaludnionych dzielnic Warszawy. I nic dziwnego, ponieważ jej lokalizacja oraz obecność rozbudowanej struktury miejskiej zachęcają wiele osób do kupienia właśnie tam mieszkania. Ochota nie jest duża powierzchniowo, ale to właśnie tu znajduje się sporo ważnych punktów na mapie miasta. Graniczy ona bezpośrednio z Mokotowem, Śródmieściem, Wolą oraz Włochami. Lokalizacja warunkuje świetną komunikację niemal w każdy zakątek Warszawy, pomimo braku metra. Z tego względu wielu inwestorów buduje tam nowoczesne mieszkania. Warszawa Ochota to jedna z dzielnic najbardziej przyciągająca młodych ludzi, rodziny, studentów… W tej bogatej historycznie części stolicy znajduje się wiele zabytków, punktów usługowych, ośrodków edukacyjnych czy rekreacyjnych. To także centrum kulturalne Warszawy, tworzone zwłaszcza przez studentów, których tu pełno.

Mieszkania: Ochota a Warszawa

W całej stolicy buduje się bardzo dużo nowych inwestycji, zarówno mieszkaniowych, jak i usługowych. Wiele z nich to nowe mieszkania na Ochocie. W 2017 roku znajduje się tam aż 18 inwestycji, w których zawiera się 657 lokali. To jeden z najwyższych wskaźników w Warszawie, jeśli chodzi o liczbę nowych mieszkań. Już teraz Ochota jest jedną z najbardziej zaludnionych dzielnic w stolicy, co przekłada się m. in. na ceny mieszkań. Miesza się tu architektura współczesna z blokami z PRLu i kamienicami, a nawet zabytkowymi budynkami. Mimo wszystko przeważa niska zabudowa. Brak tu typowych blokowisk, które składają się z wielu wysokich budynków połączonych w jedną ogromna strukturę. Niemniej wiele mieszkań na Ochocie w Warszawie znajduje się w starych kamienicach, których tylko część jest poddana rewitalizacji. Z tego względu wiele lokalizacji jest bardzo zróżnicowana architektonicznie. Warto zaznaczyć także, że niemal wszystkie nowe inwestycje to osiedla zamknięte, w których dominują szkło, jasna elewacja, szerokie balkony i niska zabudowa. To osiedla zamknięte, monitorowane i z prywatną administracją.

Cena mieszkania na Ochocie

Dzielnica z racji swej lokalizacji i popularności jest jedną z najdroższych w Warszawie. Średnia cena mieszkania na Ochocie w trzecim kwartale 2017 r. wynosiła 9 486 zł/mkw. Ten koszt można porównać ze Śródmieściem: 9 968 zł/mkw oraz Wolą: 9 394 zł/mkw. Warto zauważyć, że nowe mieszkania na sprzedaż na Ochocie często kosztują tyle samo, co lokale z rynku wtórnego. Dzieje się tak oczywiście ze względu na popyt, który skupia się albo na rewitalizowanych kamienicach, albo nowoczesnych osiedlach. Te drugie mają jednak sporą przewagę ze względu na oferowane parkingi podziemne, co niweluje problem parkowania. Ze względu na gęstość zaludnienia znalezienie miejsca na parkingu, zwłaszcza w godzinach szczytu, jest niezwykle trudne i kosztowne. Nowe mieszkania na Ochocie można znaleźć już za 7 800 zł/mkw, jednak takie ceny to rzadkość i zwykle są one zarezerwowane dla większych lokali, np. 3- czy 4-pokojowych. Najbardziej rozchwytywane są kawalerki oraz nieruchomości 2-pokojowe, których koszty przekraczają nieraz 10 000 zł/mkw Dużą popularnością cieszą się zwłaszcza mieszkania na środkowych piętrach o metrażu ok. 40 mkw.

Ochota: mieszkania do wynajęcia, mieszkania na sprzedaż

Dzielnica jest bardzo popularna zwłaszcza wśród młodych ludzi, którzy studiują i/lub pracują. Dlatego bardzo opłaca się inwestycja w mieszkania do wynajęcia na Ochocie. Bliskość centrum i uczelni, np. Politechniki Warszawskiej, sprawia, że co roku dzielnica znajduje się na jednej z najwyższych pozycji w rankingach regionów modnych wśród młodych osób w kwestiach zamieszkania. Wynajem nie należy tu do najtańszych. Średnia cena wynosi ok. 2 800 zł/miesiąc, za mieszkanie 2-pokojowe z garażem, a także ok. 1600 zł/miesiąc w przypadku niewielkiej kawalerki bez szczególnych udogodnień dla lokatora. Do czynszu należy często doliczyć opłaty za media, które zależą od liczby wynajmujących. Wiele zatem zależy od standardu. Nowe mieszkania do wynajęcia na Ochocie będą znacznie droższe od tych na rynku wtórnym, chociażby z racji licznych udogodnień, jak: miejsca w garażu podziemnym, całodobowa ochrona, dziedzińce pełne zieleni, duże loggie/tarasy czy wyższy standard wykonania budynków. Mimo to, popyt na nie nie maleje. To także powód, dla którego wiele osób inwestuje w mieszkania na Ochocie do dalszej odsprzedaży. Nieruchomości ulokowane w tej dzielnicy często zyskują na wartości z upływem czasu i można je sprzedać za kilka lat z dużym zyskiem.

Nowoczesne osiedla

Nowo powstające osiedla w centralnej dzielnicy Warszawy są tworzone według najnowszych trendów architektonicznych. Przede wszystkim deweloperzy zwracają uwagę na dbałość o ekologię w zakresie rozwiązań budowlanych. Dziedzińce i place, jeśli takowe są planowane w projekcie osiedla, obfitują w zieleń: drzewka, rośliny ozdobne, skwery. Same budynki to kilkukondygnacyjne obiekty o jasno pomalowanej elewacji, wyposażone w dość duże balkony, loggie lub tarasy. Do parterowych mieszkań na Ochocie często przynależą ogródki. Jednym z najczęściej stosowanych surowców jest szkło, które dominuje w miejskiej architekturze już od dłuższego czasu. Choć głównie jest wykorzystywane przy tworzeniu biurowców, to jednak stopniowo włącza się je do budowy osiedli i budynków mieszkalnych. Zastosowanie większej ilości okien, przede wszystkim na korytarzach, to rozwiązanie nie tylko korzystne estetycznie, ale także ekologicznie ze względu na większą ilość światła wpadającego do budynków i brak konieczności ich oświetlania w ciągu dnia. Nowe kondygnacje są zaopatrzone w podziemne parkingi i windy, a na osiedlach znajdują się często wybiegi dla psów czy place zabaw. Mieszkania na sprzedaż na Ochocie w Warszawie zawierają wiele udogodnień dla mieszkańców.

Komunikacja na Ochocie

Dzielnica opiera się przede wszystkim na wielu liniach tramwajowych, które biegną tu od Śródmieścia przez Wolę. Obejmują one najważniejsze punkty komunikacyjne, np. plac Narutowicza, hale Banacha, PKP Rakowiec. Oprócz nich kursuje tu wiele linii autobusowych, które przebiegają przez każdą część dzielnicy, czyli Starą Ochotę, Filtry, Rakowiec i Szczęśliwice. Komunikacja tramwajowo-autobusowa jest czynna niemal całą dobę, zwłaszcza do centrum. Niemniej jednym z najważniejszych punktów komunikacyjnych dla właściciela mieszkania na Ochocie jest Dworzec Zachodni, przez który przebiega linia kolejowa PKP. Pełna jest połączeń międzynarodowych, krajowych, regionalnych, a nawet miastowych. Oprócz tej stacji, obecna jest także stacja WKD, która obsługuje połączenia wewnątrz stolicy i w niewielkiej od niej odległości. Komunikację dopełnia bliskość Okęcia, czyli Lotniska Chopina. Do najciekawszych rozwiązań należą firmy oferujące wypożyczanie środków lokomocji, np. samochodów, rowerów, motocykli, które można odstawić w dowolnym wyznaczony punkcie.

Infrastruktura miejska i otoczenie

Ochota znajduje się w centralnej części Warszawy i bezpośrednio graniczy z najpopularniejszymi dzielnicami: Śródmieściem, Mokotowem i Wolą. Z tego względu właściciel nowego mieszkania na Ochocie może skorzystać z wielu atrakcji miejskich. W samej dzielnicy znajduje się dużo lokali usługowych, w tym znanych kawiarni i restauracji. Co ciekawe nazwa dzielnicy “Ochota” pochodzi właśnie od lokalu gastronomicznego - karczmy Ochota wzniesionej w tym rejonie po 1831 roku, na rogu ulic Grójeckiej i Kaliskiej. Ponadto można skorzystać z szerokiej oferty kulturalnej, wśród której znajdują się Och Teatr i Teatr Ochoty. W tej dzielnicy istnieje najbardziej znany ośrodek edukacyjny, mianowicie Kampus Ochota, w skład którego wchodzą akademiki oraz poszczególne wydziały Uniwersytetu Warszawskiego oraz Polskiej Akademii Nauk. Charakteru akademicko-naukowego dopełnia obecność Biblioteki Narodowej, rektoratów Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego, Akademii Pedagogiki Specjalnej im. Marii Grzegorzewskiej, Polsko-Japońskiej Akademii Technik Komputerowych oraz wiele szkół wyższych. Właściciele nowych mieszkań na Ochocie mogą podziwiać wiele zabytków, wśród których warto wyróżnić Kolonię Lubeckiego, Kolonię Staszica, Zieleniec Wielkopolski czy Redutę Ordona.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij