Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe

1 113 ofert w 20 inwestycjach w tym 16 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 20 506 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

Miasto nie powstaje od zera. Jest zapisem – nawarstwieniem decyzji, linii, proporcji. Z czasem każda z nich staje się częścią większego porządku, który łączy to, co było, z tym, co dopiero się wydarzy.KANWA odkrywa tę strukturę na nowo. To projekt, który nie konstruuje rzeczywistości od podstaw, lecz wprowadza nowy porządek w istniejącą tkankę miasta. Apartamentowiec przy ulicy Zamoyskiego 24/26
KANWA
od 728 500 zł
4 kwartał 2028
Warszawa, Praga-Południe, Kamionek,
ul. Zamoyskiego 24
1-5 pokoi, Metraż 29-149 m2
ENERGIA MIASTA, KOMFORT ŻYCIA Vista Wawer to nowa inwestycja mieszkaniowa dewelopera GH Development, realizowana na styku dwóch warszawskich dzielnic Wawra i Pragi Południe. W ramach projektu powstanie 5-cio kondygnacyjny budynek z lokalami usługowymi w parterze. Cechują go kameralne lokalizacja i architektura. Stonowana kolorystyka elewacji i elegancka forma pozytywnie wpłyną na odbiór i
Vista Wawer
od 643 589 zł
2 kwartał 2026
Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski,
ul. Tytoniowa 20
1-3 pokoje, Metraż 41-63 m2
Aleje Praskie to nowoczesna inwestycja w sercu Pragi Południe, w jednej z najszybciej rozwijających się części Warszawy, zaledwie 500 m od przyszłej stacji metra Mińska. Projekt realizowany jest w kilku etapach i wyróżnia się przemyślanym zagospodarowaniem terenu, łącząc komfort mieszkańców z funkcjonalną przestrzenią wspólną. Oferta została zaprojektowana tak, aby każdy mógł znaleźć układ i
Aleje Praskie
od 575 725 zł
1 kwartał 2027
Warszawa, Praga-Południe, Grochów,
ul. Podskarbińska 32/34
1-5 pokoi, Metraż 31-122 m2
Park Skandynawia V – Nowy etap Największe atuty osiedla: • Bogata infrastruktura miejska • Dogodna komunikacja - szybki dojazd do centrum • Funkcjonalne rozkłady pomieszczeń • Duży wybór mieszkań 2-pokojowych • Solidna jakość i ekologiczne rozwiązania • Zielone dziedzińce z miejscami rekreacji i wypoczynku Termin oddania: 1 kw. 2026 Park Skandynawia V to ostatni etap cieszącego się niesłabnącym
Park Skandynawia V
od 477 383 zł
gotowe
Warszawa, Praga-Południe, Gocław,
ul. Precyzyjna 4,6
1-4 pokoje, Metraż 25-67 m2
% Promocje
Nowoczesne osiedle w sercu tętniącej życiem Pragi zyskuje jeszcze więcej atrakcyjnych mieszkań. Etap 12 to nowy 7-kondygnacyjny budynek oferujący mieszkania o zróżnicowanym metrażu od 26m2 do 90 m2 (1-4 pokoi), z ogródkami na parterze i przestronnymi balkonami na piętrach. Na przyszłych mieszkańców czeka szereg funkcjonalności, jak garaż podziemny, komórki lokatorskie czy stojaki
Metro Art 12
od 534 625 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Praga-Południe, Grochów,
ul. Chodakowska 38
1-4 pokoje, Metraż 27-90 m2
Inwestycja Krypska33 to wyjątkowa propozycja mieszkaniowa, która łączy doskonałą lokalizację z bliskością natury i miejskich udogodnień. Usytuowana w spokojnej, ale świetnie skomunikowanej części Pragi Południe, zapewnia mieszkańcom komfort życia w harmonii z otoczeniem. W inwestycji „Krypska 33” znajdzie się łącznie 26 starannie zaprojektowanych, funkcjonalnych lokali mieszkalnych o
Krypska 33
od 639 448 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Praga-Południe, Grochów,
ul. Krypska 33
1-4 pokoje, Metraż 34-154 m2
Na Pradze-Południe czeka 16 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
% Promocje
Metro Art 13 to nowoczesne osiedle cenione przez Klientów Victoria Dom na warszawskiej Pradze. Jednym z kluczowych elementów, który zasługuje na uwagę jest doskonała lokalizacja, zapewniająca mieszkańcom łatwy dostęp do wielu udogodnień. Przekłada się to na wygodę i komfort codziennego życia. Sąsiedztwo industrialnej część Warszawy, kultowe praskie kamienice pozwolą poczuć niezwykły klimat i urok
Metro Art 13
od 499 020 zł
gotowe
Warszawa, Praga-Południe, Grochów,
ul. Żupnicza
1-2 pokoje, Metraż 26-49 m2
% Promocje
Siennicka 29 Nowa inwestycja Siennicka 29 to propozycja mieszkaniowa na warszawskim Grochowie, której forma idealnie wpisuje się w kameralny charakter tej części Pragi-Południe. Ta wyjątkowa, dynamicznie zmieniająca się część Warszawy z licznymi zabytkowymi obiektami, użytkowanymi zgodnie z nowoczesnym rytmem miasta, architektonicznie czerpie z tradycji przemysłowych i handlowych. Kameralna forma
Siennicka 29
od 601 101 zł
3 kwartał 2026
Warszawa, Praga-Południe, Grochów,
ul. Siennicka 29
1-3 pokoje, Metraż 33-72 m2
% Promocje
Metro Art 6 to projekt, który powstaje przy ulicy Żupniczej na warszawskiej Pradze – dzielnicy o niezwykłym charakterze, pełnej historii, kultury i autentycznego miejskiego klimatu. Osiedle jest odpowiedzią na potrzeby tych, którzy poszukują harmonii między nowoczesnym stylem życia a spokojem, jaki oferuje otoczenie zieleni i historycznych zakątków stolicy. W Metro Art. 6 oferujemy łącznie 150
Metro Art 6
od 521 980 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Praga-Południe, Grochów,
ul. Żupnicza
1-3 pokoje, Metraż 25-53 m2
% Promocje
Nowoczesne osiedle w sercu Pragi. Kolejny 7 etap osiedla Metro Art to jeden budynek o dynamicznej, nowoczesnej architekturze z usługami na parterze oraz łącznie 109 lokalami mieszkalnymi. Mieszkania z dużymi przeszkleniami mają szeroki zakres metraży od 32 – 116 m2, idealne dla singla, pary czy rodziny z dziećmi. Garaż podziemny, komórki lokatorskie i stojaki na rowery zapewniają wygodę na co
Metro Art 7
od 630 912 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Praga-Południe, Grochów,
ul. Chodakowska 36
2-4 pokoje, Metraż 33-105 m2
% Promocje
Przestrzeń w której można się cieszyć życiem. Osiedle Metro Art 11 to nowoczesny kompleks mieszkaniowy zaprojektowany z myślą o zapewnieniu komfortu życia swoim mieszkańcom. Wyjątkowa lokalizacja, liczne przestrzenie wspólne sprzyjają integracji i budowaniu sąsiedzkich relacji. Bliskość terenów zielonych i parków sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą, a
Metro Art 11
od 633 057 zł
gotowe
Warszawa, Praga-Południe, Grochów,
ul. Żupnicza
1-3 pokoje, Metraż 33-55 m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
Metro Art 8
od 700 645 zł
gotowe
Warszawa, Praga-Południe, Grochów,
ul. Żupnicza
2 pokoje, Metraż 37-51 m2
Nowa inwestycja na Gocławiu. Poznaj Osiedle Mocha Tower! Wyobraź sobie słoneczny poranek we własnym „M” przy filiżance aromatycznej kawy. Spoglądając za okno dostrzegasz zapierający dech w piersiach widok na panoramę miasta oraz cień majestatycznego sokoła. Czujesz radość i spokój. Takie doświadczenia towarzyszyć Ci będą codziennie w inwestycji mieszkaniowej Mocha Tower, stanowiącej "bramę
Osiedle Mocha Tower
od 627 492 zł
2 kwartał 2028
Warszawa, Praga-Południe, Gocław,
ul. Ostrobramska 65/67
1-4 pokoje, Metraż 27-91 m2
Nowoczesne mieszkania na Gocławku Apartamenty Jordanowska to kameralna inwestycja przy ul. Jordanowskiej 18 na warszawskim Gocławku, w dzielnicy Praga-Południe. Lokalizacja blisko Trasy Siekierkowskiej i komunikacji miejskiej zapewnia szybki dojazd do centrum. Komfort i funkcjonalność Nowoczesny, czterokondygnacyjny budynek mieści 17 mieszkań o metrażach od 31 do 73 m². Każde z nich posiada
Apartamenty Jordanowska
od 576 008 zł
3 kwartał 2026
Warszawa, Praga-Południe, Gocławek,
ul. Jordanowska 18
1-4 pokoje, Metraż 32-73 m2
PURystyczne podejście do życia - nowocześnie i praktycznie Wysokiej jakości materiały, nowoczesne rozwiązania i estetyka harmonijnie łączą się, tworząc idealne miejsce do życia. PUR to synonim czystości, elegancji i wygody – prawdziwy raj dla tych, którzy nie godzą się na kompromisy. PUR zaprojektowane zostało z troską o spójną i nowoczesną architekturę, ale przede wszystkim z myślą o jego
PUR
od 546 780 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Praga-Południe, Grochów,
ul. Żupnicza
1-4 pokoje, Metraż 28-77 m2
W 8-kondygnacyjnym budynku powstanie 84 funkcjonalnych mieszkań o powierzchniach od 36 do 83 mkw. od kompaktowych lokali po przestronne apartamenty, które dzięki dużym przeszkleniom i panoramicznym oknom oferują jasne, pełne naturalnego światła wnętrza. W projekcie zastosowano m.in. portfenetry i okna sięgające do podłogi, co dodatkowo zwiększa doświetlenie pomieszczeń i podkreśla nowoczesny
Kijowska Vita
od 734 721 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Praga-Północ, Szmulowizna,
ul. Kijowska 27
1-4 pokoje, Metraż 36-86 m2
Symfonia Praga Poznaj inwestycję w sercu warszawskiej Pragi-Południe, dzielnicy o historycznym rytmie i kulturalnej melodii. Architektura 5 budynków i wewnętrzne patio – spokojna zielona przestrzeń dla mieszkańców Zgrane sąsiedztwo jedynie 156 mieszkań o powierzchni 33-132 m2 Akord Natury wewnętrzne patio, ogródki, duże balkony i tarasy, pobliskie Park Skaryszewski oraz Park Obwodu Praga Armii
Symfonia Praga
od 757 465 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Praga-Południe, Kamionek,
ul. Owsiana
1-4 pokoje, Metraż 33-76 m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
Metro Art 10
od 760 760 zł
gotowe
Warszawa, Praga-Południe, Grochów,
ul. Żupnicza
2-3 pokoje, Metraż 38-56 m2
SPOKOJNE MIEJSCE W DZIELNICY Z TRADYCJAMI Nowa inwestycja ANEO Development „Zana 2” jest skierowana dla osób poszukujących równowagi między spokojną lokalizacją, a wygodą życia w wielkim mieście. Budynek będzie położony w zielonym i zacisznym zakątku Pragi Południe przy ul. Tomasza Zana, w sąsiedztwie kameralnych kamienic mieszkalnych. Lokalizacja zapewnia wygodny i szybki dojazd do centrum
Zana 2
od 545 300 zł
gotowe
Warszawa, Praga-Południe, Gocławek,
ul. Tomasza Zana 2
1-4 pokoje, Metraż 28-73 m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
Metro Art 9
od 778 396 zł
gotowe
Warszawa, Praga-Południe, Grochów,
ul. Żupnicza
2 pokoje, Metraż 41-51 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Praga-Południe
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Praga-Południe

Wiadomości na temat Pragi-Południe

III linia metra w Warszawie: gdzie kupić mieszkanie?
05 czerwca 2026
Dominika Rostek
Mieszkanie przy metrze – ranking inwestycji przy II linii metra
05 czerwca 2026
Dominika Rostek
Gdzie kupić mieszkanie blisko żłobka lub przedszkola w Warszawie - ranking nowych osiedli
05 czerwca 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec
Które dzielnice Warszawy są najdroższe?
05 czerwca 2026
Dominika Rostek

Mieszkanie na warszawskiej Pradze-Południe - dla kogo?

Praga Południe jest prawobrzeżną dzielnicą Warszawy. Bezpośrednio graniczy z Pragą Północ, Targówkiem, Rembertowem i Wawrem. Liczba mieszkańców to ponad 180 tysięcy osób, co powoduje duża gęstość zaludnienia na terenie dzielnicy. W ostatnich latach Praga Południe staje się coraz bardziej popularna. Powstają tu nowe inwestycje, a bliskość centrum i liczne tereny zielone sprawiają, że dzielnica cieszy się dużym zainteresowaniem wśród osób planujących zakupić nowe mieszkanie w Warszawie.

Jak wygląda zabudowa na warszawskiej Pradze?

Zabudowa Pragi Południe jest bardzo zróżnicowana. W tej części stolicy możemy znaleźć wszelkiego rodzaju nieruchomości. Powstają tu liczne kompleksy mieszkaniowe, luksusowe apartamenty, biurowce, a na Saskiej Kępie restaurowane są zabytkowe wille. Dominuje tu jednak zabudowa przemysłowa i bloki z lat sześćdziesiątych.

Mieszkańcy Pragi Południe mają do dyspozycji liczne tereny zielone, między innymi Park Skaryszewski, który w 2009 roku uzyskał tytuł Najpiękniejszego Parku w Polsce. W tej lokalizacji znajdziemy wiele modnych restauracji, pubów i knajp, do których chętnie przyjeżdża sporo osób z innych dzielnic Warszawy. Miejscem na Pradze Południe, które na pewno warto zobaczyć, jest z całą pewnością okolica ulicy Francuskiej. Ciekawa zabudowa, dużo zieleni i duża ilość restauracji na pewno wielu osobom przypadnie do gustu.

Mieszkania od deweloperów

Praga cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród deweloperów, którzy budują tu chętnie nowe osiedla i pojedyncze budynki. Nowe inwestycje na Pradze Południe sprawiają, że dzielnica wraca do dawnych lat swojej świetności. W projektach inwestorów dominuje nowoczesna architektura, która podkreśla urok Pragi Południe i przyciąga nowych, młodych mieszkańców. Atutem mieszkań na Pradze Południe jest dość niska cena kupna lub wynajmu mieszkania i bliskość centrum. Najwięcej nowych inwestycji deweloperskich powstaje na Gocławiu.

Ceny nieruchomości na Pradze-Południe

Choć ceny mieszkań na Pradze rosną z roku na rok, to wciąż opłata za metr kwadratowy jest tu niższa niż w lokalach położonych w innych dzielnicach, takich jak Ochota, Mokotów czy Śródmieście. Tym samym Praga Południe przyciąga wielu potencjalnych klientów, którzy szukają taniego lokum i doskonałego połączenia z centrum miasta. To najbardziej okazyjne cenowo inwestycje w tej lokalizacji. Z uwagi na bardzo duży potencjał, deweloperzy budują na Pradze Południe również ekskluzywne inwestycje.

Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości w Warszawie? Sprawdź bogatą ofertę nowych mieszkań w dzielnicy Praga-Południe na portalu RynekPierwotny.pl i znajdź lokal odpowiadający Twoim potrzebom.

Raport rynkowy – mieszkania Praga-Południe, czerwiec 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Pradze-Południe: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 05.06.2026.

Dostępna oferta mieszkań

Na Pradze-Południe dostępnych jest w sprzedaży 1 149 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 20 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów na Pradze-Południe dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 51.7 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Praga-Południe, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	115	10.0 %
Mieszkania 2-pokojowe	594	51.7 %
Mieszkania 3-pokojowe	357	31.1 %
Mieszkania 4-pokojowe	77	6.7 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	6	0.5 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Pradze-Południe kosztuje 477 383 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym na Pradze-Południe wynosi 20 506 zł.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 154 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Praga-Południe, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	34	20 586	477 383	704 736
2 pokoje	42	20 254	625 670	848 700
3 pokoje	63	20 148	768 629	1 288 114
4 pokoje	83	18 517	977 635	1 588 508
5+ pokoi	125	23 916	2 224 656	2 968 074

Terminy oddania do użytku

Aktualnie na Pradze-Południe dostępnych jest 115 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 985 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Praga-Południe, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	115
Oddanie do 6 miesięcy	237
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	319
Oddanie powyżej roku	478

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Praga-Południe, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	0
400 001 – 600 000 zł	36
600 001 – 800 000 zł	329
800 001 – 1 000 000 zł	382
Powyżej 1 000 000 zł	402

Najwięcej ofert nowych mieszkań na Pradze-Południe jest dostępnych w przedziale Powyżej 1 000 000 zł.

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym na Pradze-Południe obowiązuje 16 ofert promocyjnych.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.