Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe

896 ofert w 18 inwestycjach w tym 18 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 20 726 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

% Promocje
Przestrzeń w której można się cieszyć życiem. Osiedle Metro Art 11 to nowoczesny kompleks mieszkaniowy zaprojektowany z myślą o zapewnieniu komfortu życia swoim mieszkańcom. Wyjątkowa lokalizacja, liczne przestrzenie wspólne sprzyjają integracji i budowaniu sąsiedzkich relacji. Bliskość terenów zielonych i parków sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą, a
ul. Żupnicza
Metro Art 11 | Victoria Dom S.A.
Park: 1370 mAutobus: 470 m
1-3 pokoje | Metraż 33-55 m2
Gotowe do odbioru
od633 057zł17 800 zł/m2
ENERGIA MIASTA, KOMFORT ŻYCIA Vista Wawer to nowa inwestycja mieszkaniowa dewelopera GH Development, realizowana na styku dwóch warszawskich dzielnic Wawra i Pragi Południe. W ramach projektu powstanie 5-cio kondygnacyjny budynek z lokalami usługowymi w parterze. Cechują go kameralne lokalizacja i architektura. Stonowana kolorystyka elewacji i elegancka forma pozytywnie wpłyną na odbiór i
ul. Tytoniowa 20
Vista Wawer | GH Development
Stacja SKM: 540 mPark: 1150 mRezerwat: 1430 mAutobus: 310 m
1-3 pokoje | Metraż 41-63 m2
Gotowe do odbioru
od643 589zł13 515 zł/m2
% Promocje
Aleje Praskie – nowoczesne mieszkania na Pradze-Południe Aleje Praskie to miejsce stworzone z myślą o wygodnym życiu w mieście. Przemyślana przestrzeń osiedla, dużo zieleni i funkcjonalne mieszkania pozwalają stworzyć własny komfortowy azyl, zachowując jednocześnie dostęp do miejskich udogodnień. Atuty inwestycji: • Funkcjonalne układy mieszkań • Niska zabudowa i kameralny charakter osiedla •
ul. Podskarbińska 32/34
Aleje Praskie | Develia
Stacja SKM: 790 mPark: 1000 mAutobus: 120 m
1-5 pokoi | Metraż 31-122 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od593 838zł12 700 zł/m2
Park Skandynawia V – Nowy etap Największe atuty osiedla: • Bogata infrastruktura miejska • Dogodna komunikacja - szybki dojazd do centrum • Funkcjonalne rozkłady pomieszczeń • Duży wybór mieszkań 2-pokojowych • Solidna jakość i ekologiczne rozwiązania • Zielone dziedzińce z miejscami rekreacji i wypoczynku Termin oddania: 1 kw. 2026 Park Skandynawia V to ostatni etap cieszącego się niesłabnącym
ul. Precyzyjna 4,6
Park Skandynawia V | Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Park: 710 mRezerwat: 2330 mAutobus: 240 m
1-2 pokoje | Metraż 25-60 m2
Gotowe do odbioru
od500 115zł14 285 zł/m2
Inwestycja Krypska33 to wyjątkowa propozycja mieszkaniowa, która łączy doskonałą lokalizację z bliskością natury i miejskich udogodnień. Usytuowana w spokojnej, ale świetnie skomunikowanej części Pragi Południe, zapewnia mieszkańcom komfort życia w harmonii z otoczeniem. W inwestycji „Krypska 33” znajdzie się łącznie 26 starannie zaprojektowanych, funkcjonalnych lokali mieszkalnych o
ul. Krypska 33
Krypska 33 | MK Residential
Park: 690 mAutobus: 290 m
1-4 pokoje | Metraż 34-154 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od639 448zł13 600 zł/m2
% Promocje
Metro Art 13 to nowoczesne osiedle cenione przez Klientów Victoria Dom na warszawskiej Pradze. Jednym z kluczowych elementów, który zasługuje na uwagę jest doskonała lokalizacja, zapewniająca mieszkańcom łatwy dostęp do wielu udogodnień. Przekłada się to na wygodę i komfort codziennego życia. Sąsiedztwo industrialnej część Warszawy, kultowe praskie kamienice pozwolą poczuć niezwykły klimat i urok
ul. Żupnicza
Metro Art 13 | Victoria Dom S.A.
Park: 1030 mAutobus: 160 m
1-2 pokoje | Metraż 27-49 m2
Gotowe do odbioru
od510 798zł17 798 zł/m2
Na Pradze-Południe czeka 18 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
% Promocje
Nowoczesne osiedle w sercu tętniącej życiem Pragi zyskuje jeszcze więcej atrakcyjnych mieszkań. Etap 12 to nowy 7-kondygnacyjny budynek oferujący mieszkania o zróżnicowanym metrażu od 26m2 do 90 m2 (1-4 pokoi), z ogródkami na parterze i przestronnymi balkonami na piętrach. Na przyszłych mieszkańców czeka szereg funkcjonalności, jak garaż podziemny, komórki lokatorskie czy stojaki
ul. Chodakowska 38
Metro Art 12 | Victoria Dom S.A.
Park: 1060 mAutobus: 180 m
1-4 pokoje | Metraż 27-63 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od540 019zł16 200 zł/m2
% Promocje
Nowoczesne osiedle w sercu Pragi. Kolejny 7 etap osiedla Metro Art to jeden budynek o dynamicznej, nowoczesnej architekturze z usługami na parterze oraz łącznie 109 lokalami mieszkalnymi. Mieszkania z dużymi przeszkleniami mają szeroki zakres metraży od 32 – 116 m2, idealne dla singla, pary czy rodziny z dziećmi. Garaż podziemny, komórki lokatorskie i stojaki na rowery zapewniają wygodę na co
ul. Chodakowska 36
Metro Art 7 | Victoria Dom S.A.
Park: 980 mAutobus: 110 m
2-4 pokoje | Metraż 33-104 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od630 912zł17 311 zł/m2
% Promocje
Metro Art 6 to projekt, który powstaje przy ulicy Żupniczej na warszawskiej Pradze – dzielnicy o niezwykłym charakterze, pełnej historii, kultury i autentycznego miejskiego klimatu. Osiedle jest odpowiedzią na potrzeby tych, którzy poszukują harmonii między nowoczesnym stylem życia a spokojem, jaki oferuje otoczenie zieleni i historycznych zakątków stolicy. W Metro Art. 6 oferujemy łącznie 150
ul. Żupnicza
Metro Art 6 | Victoria Dom S.A.
Park: 1010 mAutobus: 130 m
1-3 pokoje | Metraż 26-53 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od530 963zł17 812 zł/m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
ul. Żupnicza
Metro Art 8 | Victoria Dom S.A.
Park: 1010 mAutobus: 70 m
2 pokoje | Metraż 37-51 m2
Gotowe do odbioru
od700 645zł17 496 zł/m2
SPOKOJNE MIEJSCE W DZIELNICY Z TRADYCJAMI Nowa inwestycja ANEO Development „Zana 2” jest skierowana dla osób poszukujących równowagi między spokojną lokalizacją, a wygodą życia w wielkim mieście. Budynek będzie położony w zielonym i zacisznym zakątku Pragi Południe przy ul. Tomasza Zana, w sąsiedztwie kameralnych kamienic mieszkalnych. Lokalizacja zapewnia wygodny i szybki dojazd do centrum
ul. Tomasza Zana 2
Zana 2 | Aneo Development
Park: 670 mRezerwat: 2350 mAutobus: 170 m
1-3 pokoje | Metraż 29-73 m2
Gotowe do odbioru
od545 300zł16 000 zł/m2
PURystyczne podejście do życia - nowocześnie i praktycznie Wysokiej jakości materiały, nowoczesne rozwiązania i estetyka harmonijnie łączą się, tworząc idealne miejsce do życia. PUR to synonim czystości, elegancji i wygody – prawdziwy raj dla tych, którzy nie godzą się na kompromisy. PUR zaprojektowane zostało z troską o spójną i nowoczesną architekturę, ale przede wszystkim z myślą o jego
ul. Żupnicza
PUR | Weisenburger Development Sp. z o. o.
Park: 1110 mAutobus: 110 m
1-4 pokoje | Metraż 28-77 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od550 972zł14 950 zł/m2
% Promocje
Tu rosną marzenia Przy skrzyżowaniu ulic Omulewskiej i Sulejkowskej na Grochowie Południowym w Warszawie tworzymy miejsce dobre do życia. Osiedle Omulewska to nowoczesny budynek, który będzie składać się z czterech brył, połączonych wspólnym garażem podziemnym. Powstaje tu 237 nowoczesnych, wygodnych mieszkań oraz lokale usługowe. Klimat warszawskiej Pragi Dawne osiedla warszawskiej Pragi
ul. Omulewska 24
Omulewska | Unidevelopment S.A.
Park: 490 mAutobus: 370 m
1-4 pokoje | Metraż 25-104 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od497 590zł15 200 zł/m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
ul. Żupnicza
Metro Art 9 | Victoria Dom S.A.
Park: 980 mAutobus: 100 m
2 pokoje | Metraż 47-51 m2
Gotowe do odbioru
od875 759zł17 398 zł/m2
% Promocje
W 8-kondygnacyjnym budynku powstanie 84 funkcjonalnych mieszkań o powierzchniach od 36 do 83 mkw. od kompaktowych lokali po przestronne apartamenty, które dzięki dużym przeszkleniom i panoramicznym oknom oferują jasne, pełne naturalnego światła wnętrza. W projekcie zastosowano m.in. portfenetry i okna sięgające do podłogi, co dodatkowo zwiększa doświetlenie pomieszczeń i podkreśla nowoczesny
ul. Kijowska 27
Kijowska Vita | Develia
Park: 340 mAutobus: 100 m
1-4 pokoje | Metraż 36-86 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od744 817zł17 449 zł/m2
Symfonia Praga Poznaj inwestycję w sercu warszawskiej Pragi-Południe, dzielnicy o historycznym rytmie i kulturalnej melodii. Architektura 5 budynków i wewnętrzne patio – spokojna zielona przestrzeń dla mieszkańców Zgrane sąsiedztwo jedynie 156 mieszkań o powierzchni 33-132 m2 Akord Natury wewnętrzne patio, ogródki, duże balkony i tarasy, pobliskie Park Skaryszewski oraz Park Obwodu Praga Armii
ul. Owsiana
Symfonia Praga | Grupo Lar Polska & Galio
Park: 780 mAutobus: 230 m
1-4 pokoje | Metraż 33-76 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od757 465zł18 600 zł/m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
ul. Żupnicza
Metro Art 10 | Victoria Dom S.A.
Park: 1180 mAutobus: 220 m
2 pokoje | Metraż 38-51 m2
Gotowe do odbioru
od760 760zł17 606 zł/m2
Miasto nie powstaje od zera. Jest zapisem – nawarstwieniem decyzji, linii, proporcji. Z czasem każda z nich staje się częścią większego porządku, który łączy to, co było, z tym, co dopiero się wydarzy.KANWA odkrywa tę strukturę na nowo. To projekt, który nie konstruuje rzeczywistości od podstaw, lecz wprowadza nowy porządek w istniejącą tkankę miasta. Apartamentowiec przy ulicy Zamoyskiego 24/26
ul. Zamoyskiego 24
KANWA | Moderna Holding
Metro: 560 mPark: 550 mAutobus: 90 m
1-5 pokoi | Metraż 29-149 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od728 500zł22 900 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Praga-Południe
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Praga-Południe

Wiadomości na temat Pragi-Południe

Studia w Warszawie 2026 – ranking uczelni, kierunki i przewodnik dla studenta
29 lipca 2026
Aleksandra Miniak
III linia metra w Warszawie: gdzie kupić mieszkanie?
09 lipca 2026
Dominika Rostek
Mieszkanie przy metrze – ranking inwestycji przy II linii metra
09 lipca 2026
Dominika Rostek
Gdzie kupić mieszkanie blisko żłobka lub przedszkola w Warszawie - ranking nowych osiedli
16 kwietnia 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec

Mieszkanie na warszawskiej Pradze-Południe - dla kogo?

Praga Południe jest prawobrzeżną dzielnicą Warszawy. Bezpośrednio graniczy z Pragą Północ, Targówkiem, Rembertowem i Wawrem. Liczba mieszkańców to ponad 180 tysięcy osób, co powoduje duża gęstość zaludnienia na terenie dzielnicy. W ostatnich latach Praga Południe staje się coraz bardziej popularna. Powstają tu nowe inwestycje, a bliskość centrum i liczne tereny zielone sprawiają, że dzielnica cieszy się dużym zainteresowaniem wśród osób planujących zakupić nowe mieszkanie w Warszawie.

Jak wygląda zabudowa na warszawskiej Pradze?

Zabudowa Pragi Południe jest bardzo zróżnicowana. W tej części stolicy możemy znaleźć wszelkiego rodzaju nieruchomości. Powstają tu liczne kompleksy mieszkaniowe, luksusowe apartamenty, biurowce, a na Saskiej Kępie restaurowane są zabytkowe wille. Dominuje tu jednak zabudowa przemysłowa i bloki z lat sześćdziesiątych.

Mieszkańcy Pragi Południe mają do dyspozycji liczne tereny zielone, między innymi Park Skaryszewski, który w 2009 roku uzyskał tytuł Najpiękniejszego Parku w Polsce. W tej lokalizacji znajdziemy wiele modnych restauracji, pubów i knajp, do których chętnie przyjeżdża sporo osób z innych dzielnic Warszawy. Miejscem na Pradze Południe, które na pewno warto zobaczyć, jest z całą pewnością okolica ulicy Francuskiej. Ciekawa zabudowa, dużo zieleni i duża ilość restauracji na pewno wielu osobom przypadnie do gustu.

Mieszkania od deweloperów

Praga cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród deweloperów, którzy budują tu chętnie nowe osiedla i pojedyncze budynki. Nowe inwestycje na Pradze Południe sprawiają, że dzielnica wraca do dawnych lat swojej świetności. W projektach inwestorów dominuje nowoczesna architektura, która podkreśla urok Pragi Południe i przyciąga nowych, młodych mieszkańców. Atutem mieszkań na Pradze Południe jest dość niska cena kupna lub wynajmu mieszkania i bliskość centrum. Najwięcej nowych inwestycji deweloperskich powstaje na Gocławiu.

Ceny nieruchomości na Pradze-Południe

Choć ceny mieszkań na Pradze rosną z roku na rok, to wciąż opłata za metr kwadratowy jest tu niższa niż w lokalach położonych w innych dzielnicach, takich jak Ochota, Mokotów czy Śródmieście. Tym samym Praga Południe przyciąga wielu potencjalnych klientów, którzy szukają taniego lokum i doskonałego połączenia z centrum miasta. To najbardziej okazyjne cenowo inwestycje w tej lokalizacji. Z uwagi na bardzo duży potencjał, deweloperzy budują na Pradze Południe również ekskluzywne inwestycje.

Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości w Warszawie? Sprawdź bogatą ofertę nowych mieszkań w dzielnicy Praga-Południe na portalu RynekPierwotny.pl i znajdź lokal odpowiadający Twoim potrzebom.

Raport rynkowy – mieszkania Praga-Południe, sierpień 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Pradze-Południe: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 05.08.2026.

Dostępna oferta mieszkań

Na Pradze-Południe dostępnych jest w sprzedaży 926 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 18 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów na Pradze-Południe dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 50.6 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Praga-Południe, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	102	11.0 %
Mieszkania 2-pokojowe	469	50.6 %
Mieszkania 3-pokojowe	302	32.6 %
Mieszkania 4-pokojowe	47	5.1 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	6	0.6 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Pradze-Południe kosztuje 497 590 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym na Pradze-Południe wynosi 20 726 zł.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 154 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Praga-Południe, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	34	21 004	497 590	719 571
2 pokoje	43	20 393	627 660	869 744
3 pokoje	65	20 961	805 193	1 383 670
4 pokoje	86	19 913	1 001 312	1 779 224
5+ pokoi	125	24 066	2 224 656	2 990 463

Terminy oddania do użytku

Aktualnie na Pradze-Południe dostępnych jest 115 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 575 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Praga-Południe, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	115
Oddanie do 6 miesięcy	230
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	0
Oddanie powyżej roku	581

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Praga-Południe, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	0
400 001 – 600 000 zł	27
600 001 – 800 000 zł	213
800 001 – 1 000 000 zł	344
Powyżej 1 000 000 zł	342

Najwięcej ofert nowych mieszkań na Pradze-Południe jest dostępnych w przedziale 800 001 – 1 000 000 zł.

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym na Pradze-Południe obowiązuje 18 ofert promocyjnych.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.