Przegląd prasy - styczeń 2024

22.01.24 r. - 28.01.24 r.

Budownictwo mieszkaniowe - najnowsze dane GUS

Styczniowa informacja GUS prezentująca wyniki budownictwa mieszkaniowego, tradycyjnie dotyczy już kompletnych danych inwestycyjnych pierwotnego segmentu krajowej mieszkaniówki w ostatnim miesiącu oraz całym zakończonym 2023 roku. Pod względem sprzedażowym był to okres sztucznego pompowania koniunktury przez program BK2%, niestety w sytuacji kontynuacji regresu statystyk inwestycyjnych budownictwa mieszkaniowego. Więcej na ten temat na: forsal.pl, pb.pl

Polacy mniej budują

W 2023 roku liczba rozpoczętych budów domów jednorodzinnych była najniższa od lat. W ubiegłym roku rozpoczęto budowę 68,7 tys. domów, podczas gdy rok wcześniej 82 tys. a w rekordowym 2021 było to ponad 106 tys. Temat porusza interia.pl

Pracowita końcówka 2023 roku

W grudniu deweloperzy otrzymali pozwolenia na budowę 15 816 mieszkań. To o 1,6 tys. więcej niż w tym samym miesiącu rok wcześniej. Wówczas firmy otrzymały 14 176 pozwoleń. Więcej na wyborcza.biz

Mieszkanie dla singla 

Zapowiadany przez rząd program tanich kredytów skieorwany ma być głownie do dużaych rodzin. Jak zatem z sytuacją na rynku mieszkaniowym poradzoą sobie single? Ile muszą zapłacić za własne M? Więcej na rp.pl

Deweloperski Fundusz Gwarancyjny

Deweloperzy już się nie wywiną od płacenia składek do Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Ponad 25 tys. klientów firm deweloperskich korzysta z takiej ochrony. Od 1 lipca 2024 r. będą nią objęte wszystkie zawierane z deweloperami umowy. Co to oznacza w praktyce? Sprawdź na forsal.pl

Ulga termomodernizacyjna

Fiskus niedawno wydał niekorzystną dla podatników interpretację zasad ulgi termomodernizacyjnej. O co dokładnie chodzi? Sprawdź na wp.pl

Czy koszty budowy domów nadal rosną?

Wysokie koszty budowy wciąż zniechęcają Polaków do rozpoczynania nowych domów. Jak rosną średnie koszty budowy domu? O tym wp.pl

Zdolność kredytowa Polaków - co nas czeka w 2024 roku?

Zdolność kredytowa w 2024 r. będzie zależeć od kilku zmiennych. Spory wpływ będą miały kształt rynku pracy czy programy zapowiadane przez rząd. Temat porusza fxmag.pl

15.01.24 r. - 21.01.24 r. 

Sprzedaż deweloperów giełdowych

Tradycyjnie z początkiem nowego roku spółki deweloperskie notowane na GPW publikują raporty ze sprzedaży mieszkań za ostatni kwartał oraz cały miniony rok. Zaprezentowane przez giełdowych tuzów statystyki kontraktacji osiągnęły tym razem rekordowy stopień progresu w relacji rok do roku. Jak tłumaczą eksperci portalu RynekPierwotny.pl to efekt wyjątkowo niskiej bazy oraz solidnego odreagowania ubiegłorocznej kontraktacji stymulowanej rządowym dopalaczem popytu w postaci BK2%. Na ile realne jest utrzymanie tak jednoznacznie pozytywnej tendencji w bieżącym roku? O tym: ceo.com.pl, fxmag.pl, pb.pl

Kredyt bez wkładu własnego wciąż dostępny

Z oferty banków zniknął „Bezpieczny Kredyt 2%” z dopłatą od państwa. Jednak wciąż dostępny jest kredyt mieszkaniowy, udzielany na warunkach rynkowych, ale z gwarantowanym wkładem własnym. Jak wygląda oferta firm deweloperskich działających w największych miastach? Czy mozna znaleźć mieszkania do kupienia za taki kredyt? Sprawdź na: fxmag.pl, egospodarka.pl, ceo.com.pl

Rok dwóch prędkości w nieruchomościach

Rosnąca zdolność i popyt na kredyty mieszkaniowe, a w konsekwencji ceny na najwyższych poziomach w historii – tak w telegraficznym skrócie wyglądał 2023 r. na polskim rynku nieruchomości. Co i dlaczego działo się w ubiegłym roku w polskiej mieszkaniówce? Więcej na bankier.pl

2023 rok na rynku nieruchomości

W 2023 roku sprzedaż nowych mieszkań w siedmiu największych metropoliach była największa od co najmniej pięciu lat. Niestety, tego samego nie da się powiedzieć o podaży lokali. Duża nierównowaga między popytem i podażą była główną przyczyną dwucyfrowych podwyżek średniej ceny metra kwadratowego. Czy w 2024 r. historia może się powtórzyć? Sprawdź na ceo.com.pl

Majątek w mieszkaniach powinien być opodatkowany?

Wprowadzenie podatku od wysokiego majątku ulokowanego w mieszkaniach jest dziś bardziej realne niż jeszcze kilka lat wcześniej. Im szybciej, tym większe szanse na ograniczenie skali problemu wynikającego z obecnego stanu, w którym inwestowanie w mieszkania jest uprzywilejowane - uważają zwolennicy takiego rozwiązania. Są dwa warunki do spełnienia. Jakie? Czytaj więcej na interia.pl

Ceny materiałów budowlanych 

Osoby, które przygotowują się, by wiosną rozpocząć budowę domu, mają powody do zadowolenia. Ostatni odczyt cen materiałów budowlanych pokazuje, że ceny na składach nie tylko się ustabilizowały, ale też w niektórych kategoriach mocno spadają. O tym wyborcza.biz

Kredyt na start od kuchni

Jakie są perspektywy rynku mieszkaniowego w przejściowym okresie – między jednym programem wsparcia a drugim? Czy konsekwencje „Kredytu na start” będą dla szerokiego rynku równie dotkliwe, jak „Bezpiecznego kredytu 2 proc.”? Co będzie z popytem, podażą i cenami? Sprawdź na parkiet.com

Kredyt mieszkaniowy na start. Czy zwiększy szanse na zakup własnego M?

Nowy rok zaskoczył nas zakończeniem programu Bezpieczny Kredyt 2% i powołaniem jego następcy, czyli Kredytu mieszkaniowego na start. Na obecną chwilę znane są jedynie jego wstępne założenia, ale już dziś wiadomo, że będzie różnił się od swojego poprzednika. Jak deweloperzy oceniają pierwsze wytyczne programu "Mieszkanie na start"? Czy faktycznie może on pomóc osobom chcącym kupić swoje pierwsze mieszkanie? Sprawdź na egospodarka.pl

Ceny mieszkań w 2024 roku - prognozy

W 2023 roku sprzedaż nowych mieszkań w siedmiu największych metropoliach była największa od co najmniej pięciu lat. Niestety, tego samego nie da się powiedzieć o podaży lokali. Duża nierównowaga między popytem i podażą była główną przyczyną dwucyfrowych podwyżek średniej ceny metra kwadratowego. Czy w 2024 r. historia może się powtórzyć? Sprawdź na forsal.pl

Kawalerka czy mieszkanie dwupokojowe?

Kawalerki cieszą się niesłabnącą popularnością na rynku najmu. To wynika przede wszystkim z ich niedoboru. Z perspektywy inwestora gwarantują najwyższą stopę zwrotu. O tym fxmag.pl

Ceny mieszkań wystrzeliły

Rządowy program dopłat do kredytów hipotecznych Bezpieczny Kredyt 2% trwał zaledwie sześć miesięcy, mimo że docelowo miał obowiązywać co najmniej do końca 2024 roku. Zainteresowanie nim było jednak tak duże, że wszystkie środki na dopłaty wykorzystano do końca ubiegłego roku. Ceny mieszkań również poszły w górę. Temat porusza fxmag.pl

Gdzie nieruchomości tanieją?

Ceny mieszkań spadają… ale oczywiście nie w Polsce. Ubiegły rok przyniósł spadki cen nieruchomości w wielu europejskich krajach, a w przypadku naszych zachodnich sąsiadów mówi się wręcz o „pęknięciu bańki”. Są też kraje UE, w których mieszkania są dziś tańsze niż… dekadę temu. O tym fxmag.pl

Ceny materiałów budowlanych

Ceny materiałów budowlanych w Polsce spadają - od kilku miesięcy można już mówić o deflacji na tym rynku, bo wskaźnik rok do roku przyjmuje wartość ujemną. W grudniu spadek rok do roku okazał się zaskakująco duży, a jeszcze większym zaskoczeniem jest wręcz załamanie sprzedaży cementu i wapna w porównaniu do poprzedniego roku. O tym fxmag.pl

08.01.24 r. - 14.01.24 r. 

Spadają ceny materiałów budowlanych

Pierwsza tegoroczna publikacja średniej dynamiki cen materiałów budowlanych autorstwa Grupy PSB Handel, obejmująca statystyki za cały 2023 rok, już po raz czwarty z rzędu zakomunikowała jej spadek poniżej zera. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl w minionym grudniu średnio wyniósł on -2,6 proc. rdr, z kolei w relacji mdm regres stawek ograniczył się do -0,2 proc. Tym sposobem na krajowym rynku materiałów budowlanych intensywność korekty wielomiesięcznej drożyzny nie tylko ulega utrwaleniu, ale wręcz przybiera na sile. Temat porusza: ceo.com.pl, fxmag.pl, egospodarka.pl, infor.pl, interia.pl, pb.pl

Czy nowy program mieszkaniowy podniesie ceny?

Mieszkanie na start nowego rządu może przynieść podobny efekt do wprowadzonego przez rząd PiS kredytu 2 proc. Czy jeśli nowy program kredytowy wejdzie w zapowiadanym kształcie, to ceny wzrosną? O tym: businessinsider.com.pl, rp.pl, bankier.pl, rmf24.pl, pap.pl, fxmag.pl

Co z cenami mieszkań w 2024 roku?

Stabilizacja lub minimalny spadek w pierwszej połowie roku, w potem kolejne wzrosty – taki scenariusz może czekać ceny mieszkań w 2024 r. To złe wieści dla kupujących którzy w 2023 r. musieli mierzyć się ze wzrostami sięgającymi przekraczającymi 20 proc. w skali roku. Temat porusza: dziennik.pl

Samowolka w ogródkach działkowych

W niektórych ogródkach działkowych można znaleźć domki o powierzchni 100 mkw. - 120 mkw. Jakie są konsekwencje stawiania takich budowli? Sprawdź na wp.pl

Zmiany w dodatku mieszkaniowym

Ponownie wzrośnie kryterium dochodowe dla beneficjentów dodatku mieszkaniowego. Komu należy się taka pomoc, a także ile średnio wynosi? Więcej na wyborcza.biz

Podaż mieszkań coraz mniejsza

Ostateczną wersję programu Mieszkanie na Start dopiero poznamy, bo konsultacje właśnie ruszyły. Wiadomo jednak, że program ma wejść w życie w połowie roku, w sytuacji gdy rynek mieszkaniowy jest wyczyszczony po Bezpiecznym Kredycie 2 proc. Przygotowanie nowej inwestycji trwa często 3 lata, a nawet więcej. Tymczasem cały program Mieszkanie na Start prawdopodobnie będzie aktywny tylko przez półtora roku. O tym interia.pl

Bogaci też skorzystają z tanich kredytów?

Wprawdzie szykowany przez rząd program Mieszkanie na Start wprowadza — w przeciwieństwie do Bezpiecznego kredytu — wymagania dotyczące zarobków, to zdaniem ekspertów są one zbyt nisko ustawione i dopuszczą za dużą liczbę osób do uzyskiwania dopłat do rat. Milionowe kredyty z państwowym wsparciem będą mogły zaciągać nawet najbardziej zamożne rodziny. Więcej na businessinsider.com.pl

Mieszkanie poniżej 10 tys. zł za m kw. 

Już tylko od 2 do 19 proc. – tyle wynosił w 2023 r. udział mieszkań kosztujących mniej niż 10 tys. zł/mkw. w ofercie deweloperów na pięciu największych polskich rynkach nieruchomości – wynika z danych Rynku Pierwotnego. Dostępność najtańszych lokali najmocniej skurczyła się w ciągu ostatniego roku w Trójmieście i Krakowie. Temat porusza: bankier.pl

Nowy program mieszkaniowy nie da singli? 

Zawieszony od stycznia 2024 r. program „Bezpieczny Kredyt 2%” ma być zastąpiony w lipcu nowym o nazwie „Mieszkanie na Start”. Jaki może mieć wpływ na rynek mieszkaniowy? O tym terazdom.pl

Rekord w kredytach hipotecznych 

Ubiegły rok zakończył się kolejnym rekordem na rynku hipotek - średnia wartość udzielonych w grudniu kredytów mieszkaniowych wyznaczyła historyczny rekord, a popyt na nie był wyższy o ponad 420 proc. w skali roku. Liczba wnioskujących o kredyt była zaś najwyższa od początku 2022 roku. O tym fxmag.pl

01.01.24 r. - 07.01.24 r. 

Ceny mieszkań w 2023 roku - wstępny raport 

Ostatnim akordem minionego roku na rynkach mieszkaniowych największych miast był duży wzrost średniej ceny metra kwadratowego nowych mieszkań w Warszawie i Trójmieście.  Jednak to w tej drugiej metropolii  podrożały one w 2023 r. najbardziej. O tym: ceo.com.pl, pap.pl, egospodarka.pl, gazetaprawna.pl, rp.pl, interia.pl

Mieszkanie na start - nowy program dopłat do kredytów 

Zawieszony od stycznia 2024 r. program „Bezpieczny Kredyt 2%” ma być zastąpiony w lipcu nowym o nazwie „Mieszkanie na Start”. Kto i na jakich zasdach skorzysta z programu? Temat poruszają: terazdom.pl, rp.pl, wyborcza.biz, polsatnews.pl, interia.pl

Nowy program napędzi ceny mieszkań?

Bezpieczny kredyt, który w ubiegłym roku napędził popyt na lokale i przyczynił się do wzrostu ich cen, przeszedł do historii. Ma go zastąpić Mieszkanie na start. Program ten wprawdzie ma zawierać limity dochodowe, ale wygląda na to, że są ustawione wysoko i dopuszczą także tych, których byłoby stać na hipotekę nawet bez państwowych dotacji. Więcej na businessinsider.com.pl

BK2% to już przeszłość

To już definitywny koniec kredytu 2 proc. Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) opublikował oficjalny komunikat o wstrzymaniu naboru wniosków. Środki, które miały wystarczyć na dwa lata, skończyły się po pół roku działania programu. Liczba ubiegających się o kredyt z dopłatami zaskoczyła nawet tych, którzy ostrzegali poprzedni rząd, że założenia programu są kompletnie niedoszacowane. Więcej na interia.pl

Czy Kredyt 0% jest realny?

Rząd pracuje nad programem darmowych kredytów mieszkaniowych. Eksperci uważają, że jeśli grupa beneficjentów nie zostanie ograniczona, projekt przyniesie więcej szkody niż pożytku. Temat podejmuje pb.pl

Nowe mikrokalawrki znikną?

Niebawem wejdą w życie przepisy ograniczające budowę tzw. mikrokawalerek. Nie oznacza to jednak, że mikrolokale znikną z rynku wtórnego i rynku najmu. Więcej na forsal.pl

Jest elektrownia wiatrowa - domów nie będzie?

Wcześniejsze zmiany przepisów dotyczących elektrowni wiatrowych wpędziły właścicieli wielu działek w kłopoty. Na czym polega problem? bankier.pl

Rosną ceny gruntów inwestycyjnych

Tereny inwestycyjne drożeją z roku na rok. Transakcje na tym rynku zamykają się kilkudziesięciomilionowymi kwotami. W 2024 roku firmy deweloperskie wyruszą na kolejne duże zakupy gruntów pod osiedla, uzupełniając banki ziemi. Na celowniku są uzbrojone parcele z dobrymi adresami, ale jest o nie coraz trudniej. O tym parkiet.com

Ceny mieszkań w 2024 roku - prognozy

W minionym roku obserwowaliśmy spory wzrost cen mieszkań, warunkowany głównie programem Bezpieczny Kredyt 2%. Czy w tym roku sytuacja na rynku ulegnie odwróceniu? Sprawdź na fxmag.pl

Ceny mieszkań - taniej nie będzie?

Na obniżenie cen mieszkań, co obserwujemy w Niemczech czy Szwecji, w tym roku Polacy nie mają co liczyć. Według ekspertów pytanych przez money.pl. w najlepszym wypadku czeka nas stabilizacja cenowa, której doświadczylibyśmy w 2023 roku, gdyby nie "Bezpieczny kredyt 2 procent". Więcej na money.pl

Mieszkania w Niemczech coraz tańsze

Ceny mieszkań w Niemczech spadają. Nieruchomości mieszkalne tanieją już czwarty kwartał z rzędu. To największa skala spadku notowana od początku XXI wieku przez niemiecki urząd statystyczny. O tym interia.pl

Tańsze M u deweloperów drożały najbardziej

Miniony rok upłynął pod znakiem wzrostów cen 1 mkw. nowych mieszkań. Zwłaszcza tych tańszych. O tym comparic.pl

Dwa kredyty w cenie jednego

Nie milkną echa ogłoszonego przez resort rozwoju i technologii projektu programu "Mieszkanie na start", który ma zacząć obowiązywać w połowie roku. Ekspert nie ma wątpliwości, że rozpocznie się wówczas prawdziwy wyścig kupujących. Kto najbardziej skorzysta na programie? Temat porusza wyborcza.biz

Jak nie stracić na nieruchomości?

Ceny nieruchomości w ostatnich miesiącach dynamicznie rosną. Sytuację obserwują osoby chcące nabyć mieszkanie lub dom, te przygotowujące się do sprzedaży oraz inwestorzy. Ale warto, by stawki śledzili wszyscy, którzy mają nieruchomość, nawet jeśli w najbliższej przyszłości nie zamierzają się jej pozbywać. O tym wyborcza.biz

Nowy rok w mieszkaniówce - zmienią się nie tylko dopłaty

Nowy rok w "mieszkaniówce" będzie ciekawy, ale obecnie towarzyszy mu niepewność. Wiele będzie zależało od polityki nowego rządu, która jeszcze się klaruje. O tym wyborcza.biz