Przegląd prasy - grudzień 2023

25.12.23 r. - 31.12.23 r.

Co dalej z Bezpiecznym Kredytem 2%?

Przyjmowanie wniosków o Bezpieczny Kredyt 2% zakończyło się. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiada jednak kontynuowanie programu w odświeżonej formie. Co może się zmienić? Co o programie rządowym myślą eksperci mieszkaniowi? Sprawdź na parkiet.com, infor.pl

Ceny mieszkań

Jak zmieniały się realne ceny mieszkań od 2007 r.? Co musiałoby się stać, aby wzrost cen wyhamował? Temat porusza money.pl

Tanie mieszkań coraz mniej

Oferta tanich mieszkań drastycznie się skurczyła. Które miasta mają największy zasób nieruchomości do 400 tys. m kw.? Więcej na pb.pl

Za nami rok mieszkaniowych rekordów cenowych

Nowe mieszkania w 2023 roku zdrożały średnio od 10 proc. w Łodzi i Bydgoszczy do 25 proc. w Krakowie i Trójmieście. Czy drożyzna wyhamuje w 2024 roku? O tym rp.pl

Niedoubezpieczenie mieszkań coraz większym problemem

Jak zgodnie oceniają eksperci rynku nieruchomości oraz ubezpieczeń problem niedoubezpieczonych nieruchomości wynika bardziej z niewiedzy i braku świadomości niż z przyczyn czysto ekonomicznych. Właściciele mieszkań nie zdają sobie sprawy, że wydatkując w skali roku dodatkowo kilkanaście czy kilkadziesiąt złotych chronią się przed stratami idącymi w dziesiątki i setki tysięcy złotych. O tym infor.pl

Kredyt 2% wywindował ceny mieszkań

Do 21 grudnia 2023 r. podpisano ok. 55,8 tys. umów bezpiecznego kredytu 2%. To dużo więcej niż zakładali pomysłodawcy programu. Duże zainteresowanie dopłatami sprawiło, że ceny mieszkań poszły w górę. Gdzie zdrożały najbardziej? O tym interia.pl

Ceny materiałów budowlanych w 2024 roku

W 2024 roku obawy mogą wzbudzać przede wszystkim koszty zakupu cementu oraz wapna. Rachunki za energię stanowią około 35% - 45% kosztów produkcji cementu. Więcej na fxmag.pl

Budowa domu w cenie mieszkania

W okresie od stycznia do października 2023 roku Polacy oddali do użytkowania 66,9 tys. domów. To o 8,5 proc. mniej niż rok wcześniej. Możliwe jednak, że w dobie drożejących mieszkań chętnych na budowę domów będzie przybywać. O tym wyborcza.biz

Miliardy złotych za błędy w planowaniu przestrzennym

Eksperci z PAN obliczyli, że przestrzenny nieład kosztuje nas rocznie ponad 80 mld zł. Jak to możliwe? Sprawdź na wyborcza.biz

18.12.23 r. - 24.12.23 r.

Drogie mieszkania w Warszawie - czy może być jeszcze drożej?

Warszawa to krajowa metropolia z najwyższymi cenami metrażu, ale po uwzględnieniu mniejszych miast spada na dalszą pozycję. Gdzie jest jeszcze drożej? Sprawdź na: fxmag.pl, egospodarka.pl, forsal.pl

Zyski deweloperów giełdowych za I-III kw. 2023 r. z niejednoznaczną wymową

Ubiegłoroczny zysk netto reprezentantów branży deweloperskiej o profilu mieszkaniowym, notowanych na GPW (rynek podstawowy i Catalyst), osiągnął najwyższy historycznie poziom grubo ponad 1,7 mld zł. Pytanie, czy profity po trzech tegorocznych kwartałach uzasadniają prognozy kolejnego rekordu w 2023 r. Temat poruszają: fxmag.pl, pb.pl

Budownictwo mieszkaniowe - listopad 2023

Grudniowe dane GUS, dotyczące budownictwa mieszkaniowego w okresie od stycznia do listopada br., zakomunikowały przerwę w trwającej od wiosny ich umiarkowanej tendencji wzrostowej. Dotyczy to głównie najważniejszych z punktu widzenia bieżącej koniunktury wskaźników - mieszkań rozpoczętych i nowych pozwoleń. Pytanie, czy aktywność inwestycyjna deweloperów, która we wrześniu i październiku dość pozytywnie zaskoczyła, skłania się ku kolejnej fali spadkowej. Więcej na: fxmag.pl, pb.pl

Budowa domu - czy można ponaglić urząd?

Procedury administracyjne przy budowie domu nadal bywają przewlekłe. Rozwiązaniem dla inwestora może być np. skarga na bezczynność urzędu. O tym wp.pl

Długo trzeba było na to czekać, ale w końcu materiały budowlane zaczynają tanieć. Na razie nie są to duże spadki cen i dotyczą tylko części towarów. Jak będą kształtowały się ceny w 2024 roku? Czy ominą nas podwyżki? Sprawdź na dziennik.pl

Wynajem mieszkania bez płacenia podatku - jaka jest skala?

Ponad milion osób wpłaca fiskusowi podatek od najmu (nie tylko mieszkań) i od dzierżawy. Można jednak szacować, że nieopodatkowana szara strefa nadal jest duża. Temat porusza forsal.pl

Odszkodowanie za upadek na schodach prowadzący do bloku

Możliwość otrzymania rekompensaty dotyczy nie tylko upadków na śliskim chodniku. Zarządca powinien dbać o bezpieczeństwo w obrębie całego osiedla. Czytaj na infor.pl

Narodowy Bank Polski niedawno obliczył, jaka jest wartość polskich mieszkań i domów (np. względem PKB). Jakie są wyniki tych obliczeń? Sprawdź na bankier.pl

Zainteresowanie programem Bezpieczny Kredyt 2% przeszło najśmielsze oczekiwania. Do połowy grudnia liczba wniosków o „Bezpieczny kredyt 2 proc.” przekroczyła 82,4 tys. W tym czasie banki przyznały kredytowanie 52 tys. osób. Więcej na wprost.pl

Deweloperzy podsumowują 2024 rok

Rok 2023 z pewnością zapisze się w historii jako rok zmian. Na rynku nieruchomości mieszkaniowych minął on przede wszystkim pod znakiem wprowadzenia rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2%. Jednak nie można zapomnieć o innych czynnikach i wydarzeniach, które miały wpływ na obecną sytuację w branży nieruchomości. Więcej na fxmag.pl

Ile kosztuje mkw. mieszkania w Warszawie?

W zestawieniu portalu RynekPierwotny.pl Warszawa pozostaje najdroższym miastem w kraju. Choć dynamiką wzrostu ustępuje stolicy Małopolski, mediana cen w ofercie deweloperów wzrosła o 25% i wynosi obecnie 15,1 tys. zł za mkw. Bezpieczny Kredyt 2% spowodował niemalże zniknięcie z rynku lokali z tańszego segmentu (ze względu na warunki kwalifikowania się do systemu dopłat). Czytaj więcej na fxmag.pl

 

11.12.23 r. - 17.12.23 r. 

Ile 20 lat temu płaciliśmy za węgiel?

Wiele osób kupujących węgiel przed obecną zimą, z żalem wspominało ceny sprzed kilku i kilkunastu lat. Jak zmieniały się ceny węgla od 1999 roku? O tym: fxmag.pl, eska.pl, gazeta.pl

Nowe mieszkania coraz mniejsze

Przeciętne mieszkanie oddawane w budynkach wielorodzinnych miało w trzech kwartałach br. zaledwie 51,8 m kw. Czy Polacy wciąż kierują się powiedzienieć lepsze ciasne, ale własne? Więcej na: businessinsider.com.pl, bankier.pl

Będą zmiany w Bezpiecznym Kredycie?

Chciałbym program „Bezpieczny kredyt 2 procent” trochę zmodyfikować, tak aby był otwarty dla większej liczby naszych rodaków - zapowiedział w TVN24 Krzysztof Hetman, minister rozwoju i technologii. Temat podejmują: rp.pl, parkiet.com

Ceny materiałów budowlanych spadają

Dynamika spadku cen materiałów budowalnych przybiera na sile i w listopadzie wyniosła -1,5 proc. Zdaniem ekspertów pod znakiem zapytania stawia to powrót wzrostów cen w przyszłym roku. O tym: bankier.pl, forsal.pl

Apartamenty drożały szybciej niż lokale na peryferiach

W listopadzie w większości największych rynkach mieszkaniowych sprzedaż lokali była wyższa niż w październiku. Zwiększyła się także oferta, ponieważ deweloperzy wprowadzili o wiele więcej lokali niż ich sprzedali. Niestety, nie zahamowało to wzrostu średniej ceny metra kwadratowego mieszkań. Jakie mieszkania drożały najszybciej? Temat podejmują: dziennik.pl, parkiet.com

O czym pamiętać przy zakupie mieszkania?

Zakup mieszkania. Program Bezpieczny Kredyt 2% miał ułatwić młodym ludziom zrealizowanie marzeń o własnych czterech kątach. Przy okazji jednak „wyczyścił” rynek z dostępnych mieszkań i sprawił, że zainteresowani muszą mierzyć się z zupełnie nowymi wyzwaniami. Jakimi? Sprawdź na infor.pl

Oferta mieszkań coraz mniejsza

Oferta mieszkań znacząco spadła. W 6 z 7 największych polskich miast zarejestrowano sporą redukcję. Najbardziej widoczna była w Krakowie (-47%) oraz Wrocławiu (-41%). Spore spadki objęły również zasięgiem stolicę (-33%). Wzrost zarejestrowano jednak w Łodzi (+17%). Temat porusza fxmag.pl

Kiedy ceny mieszkań zaczną spadać?

Rok 2023 pełen był zawirowań na rodzimym rynku nieruchomości. Jak natomiast będą wyglądać pierwsze miesiące 2024 roku? na jakie zmiany powinniśmy się szykować? Więcej na fxmag.pl

 

04.12.23 r. - 10.12.23 r. 

Marże deweloperów po III kw. z niejednoznaczną wymową

Sezon publikacji wyników finansowych spółek notowanych na warszawskiej giełdzie ponownie odbija się szerokim echem w mediach. Tradycyjnie sporo emocji budzi nie tyle komunikowanie kwartalnych profitów osiąganych przez deweloperów mieszkaniowych, co wysokość wyliczanych z nich marż ze sprzedaży. Pytanie, czy są coraz wyższe, i czy Bezpieczny Kredyt 2% faktycznie miał wpływ na ich bieżące wartości. O tym: ceo.com.pl, fxmag.pl, egospodarka.pl, gazeta.pl, forsal.pl

Ceny mieszkań w listopadzie 2023 r.

W listopadzie w większości największych rynkach mieszkaniowych sprzedaż lokali była wyższa niż w październiku. Zwiększyła się także oferta, ponieważ deweloperzy wprowadzili o wiele więcej lokali niż ich sprzedali. Niestety, nie zahamowało to wzrostu średniej ceny metra kwadratowego mieszkań. Najtańsze oferty wyprzedawały się bardzo szybko. Temat podejmują: fxmag.pl, egospodarka.pl, pb.pl

Dom na działce rodziców

Całkiem spora grupa osób jest zainteresowana budową domu na działce rodziców. Jakie ryzyko prawne wiąże się z takim rozwiązaniem? Sprawdź na wp.pl

Jak mogą kształtować się ceny mieszkań w 2024 roku? 

Koniec roku będzie pełen emocji dla osób śledzących zmagania frankowiczów z bankami. Po zaskakujących wyrokach Sądu Najwyższego teraz pora na kolejne. O tym dziennik.pl

 

Co dalej z energooszczędnością budynków?

Zeroemisyjne budynki, fala termomodernizacji i likwidacja pieców na paliwa kopalne - jesteśmy coraz bliżej nowelizacji dyrektywy. O tym rp.pl

Polacy zarabiają na wynajmie

Znamy podatkowe dane o przychodach z najmu w 2022 roku. Wskazują one, że na wynajmie prywatnym i dzierżawie zarabia już około milion polskich podatników. Więcej na bankier.pl

Wysokie ceny mieszkań w Warszawie

Ceny, jakie dwa lata temu trzeba było zapłacić za mieszkanie w apartamentowcu w ścisłym centrum Warszawy, teraz stają się codziennością w inwestycjach na Służewcu. W stolicy mieszkania drożeją, tak że w tym roku wyraźnie spadł metraż, na jaki można sobie pozwolić za średnią pensję. Temat podejmuje wyborcza.pl

Kredyty frankowe - rozstrzygnięcie sądu

Koniec roku będzie pełen emocji dla osób śledzących zmagania frankowiczów z bankami. Po zaskakujących wyrokach Sądu Najwyższego teraz pora na kolejne. Temat porusza forsal.pl

Metraż mieszkań coraz mniejszy

Za 2 - 3 lata będziemy mieli statystycznie taki metraż na osobę, jak Niemcy w 1990 r. Dlaczego tak się dzieje? Sprawdź na forsal.pl

Budowa domu bez pozwolenia

Z jakimi problemami może wiązać się budowa domu bez pozwolenia? Więcej na forsal.pl

Reforma planowania przestrzennego 

Pod koniec września br. weszła w życie największa od 20 lat reforma planistyczna. Na jakie zmiany muszą być przygotowani deweloperzy i czy wpłyną one również na kupujących mieszkania? Sprawdź na fxmag.pl

Mieszkania znikają z rynku

Kraków doświadcza w tym roku dynamicznego wzrostu cen nieruchomości. Ofert realnie zaczyna brakować, a sytuacja na rynku pierwotnym pogorszyła się po wejściu w życie rządowego programu mieszkaniowego. O tym fxmag.pl

Co Sejm dziewiątej kadencji zrobił dla rynku mieszkaniowego? 

W ramach podsumowania minionej (i kawałka obecnej) kadencji parlamentu warto ocenić nieruchomościowe pomysły i plany z tego okresu. Temat porusza wyborcza.biz

W 2024 roku będzie rewolucja na rynku deweloperskim?

Na początku lipca 2024 r. zakończy się okres przejściowy związany z wprowadzaniem ustawy deweloperskiej. To będzie miało konsekwencje dla rynku. a początku lipca 2024 r. zakończy się okres przejściowy związany z wprowadzaniem ustawy deweloperskiej. To będzie miało konsekwencje dla rynku. O tym wyborcza.biz

27.11.23 r. - 03.12.23 r. 

 

Ceny mieszkań w listopadzie

W listopadzie najtańsze mieszkania w ofercie firm deweloperskich znikały w mgnieniu oka. W Poznaniu średnia cena metra kwadratowego przekroczyła z tego powodu pułap 12 tys. zł. Wrocław był jedyną metropolią, w której listopad przyniósł stabilizację cen. Temat poruszają: pap.pl, fxmag.pl, rp.pl

Niedoubezpieczenie mieszkania

Wartość domów i lokali wyraźnie wzrosła w ostatnim czasie. Niestety, ich właściciele nie zawsze to uwzględniają przy zakupie polisy. Skutkiem jest niedoubezpieczenie. Temat poruszają: infor.pl, egospodarka.pl

W którym mieście najszybciej zaoszczędzimy na wkład własny?

Dla zdecydowanej większości Polaków kupno własnego mieszkania z oszczędności jest niemożliwe. Nawet przy wysokich zarobkach dwóch osób – małżonków czy partnerów, gdy jedna pensja w całości odkładana jest w formie oszczędności na przyszłe lokum – trzeba kilkunastu lat takich wyrzeczeń, by zgromadzić kapitał potrzebny na kupno mieszkania o powierzchni 50 metrów kwadratowych. O tym infor.pl

Kredytowy rekord

W październiku udzielono 24 tysiące kredytów mieszkaniowych. 60 procent z nich objął rządowy program "Bezpieczny kredyt 2 procent". Więcej na ten temat dziennik.pl

Podaż coraz mniejsza

Informacje o rychłym końcu programu bezpieczny kredyt 2 proc. wygenerowały większy ruch w bankach. Tydzień do tygodnia przybyło ponad 2,8 tys. nowych wniosków kredytowych. Jednocześnie coraz trudniej znaleźć na rynku mieszkania, które do programu się łapią. O tym businessinsider.com.pl

Metrażowy problem

Czasem powierzchnia lokalu ujawniona w księdze wieczystej może się nie zgadzać z ewidencją gruntów i budynków. Jak można rozwiązać ten problem? Sprawdź na wp.pl

Rząd zwiększy dopłaty do BK2%?

Projekt zwiększenia finansowania kredytu 2 proc. został formalnie zgłoszony przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Z opisu projektu wynika, że rozważane jest zwiększenie budżetu o ok. 50 proc. Nowy budżet ma wystarczyć na 75 tys. kredytów przy założeniu, że średnia kwota kredytu to 400 tys. zł. O tym interia.pl

Pod Warszawą powstaną tanie mieszkania na wynajem 

Gminy z warszawskiego obwarzanka starają się przyciągać nowych mieszkańców i powstrzymać młodych przed ucieczką do Warszawy. Ich najnowszy sposób może się wielu spodobać. Więcej na wyborcza.pl

Jak Bezpieczny Kredyt 2% wpływa na rynek mieszkaniowy?

Kraków doświadcza w tym roku dynamicznego wzrostu cen nieruchomości. Ofert realnie zaczyna brakować, a sytuacja na rynku pierwotnym pogorszyła się po wejściu w życie rządowego programu mieszkaniowego. Więcej na fxmag.pl

Ile trzeba zarabiać aby dostać BK2%?

Bezpieczny Kredyt 2% pomógł w usamodzielnieniu się młodym-dorosłym. Częściej decydowali się na niego również single mieszkający w dużych miastach. Wśród wnioskodawców niemal 3-krotnie mniejsza jest reprezentacja osób z dochodami pow. 9 tys. netto na osobę. Więcej na fxmag.pl