Wynajem Mieszkań

Wyjaśniamy najważniejsze kwestie związane z wynajmem nowo zakupionego mieszkania. Czytaj na RynekPierwotny.pl! Osoba, która kupiła mieszkanie w celach inwestycyjnych – by je wynajmować – może to robić bez żadnych przeszkód, zaraz po dokonaniu transakcji. Wyjątkiem jest zakup mieszkania w ramach...

Profesjonalne zarządzanie wynajmem to oszczędność czasu i większe zyski. Sprawdź, jak firmy zarządzające nieruchomościami mogą zoptymalizować Twój wynajem!

Według polskiego prawa, z obcokrajowcami można podpisać umowę użyczenia lokalu, polegającą na nieodpłatnym udostępnieniu nieruchomości oraz tradycyjną umowę najmu lub umowę najmu okazjonalnego. Poniżej bezpłatnie pobierzesz wszystkie przykładowe wersje umów.

Jeśli wynajmujesz swoje mieszkanie, to masz obowiązek rozliczać się z urzędem skarbowym. Polski Ład od 2023 r. wprowadza zmiany w opodatkowaniu dochodów uzyskanych z tytułu wynajmu. Jakie? Będzie tylko jedna forma rozliczenia się z fiskusem. Przeczytaj, jak na jakich zasadach rozliczysz podatek od wynajmu mieszkania.

Zastanawiasz się, czy jest możliwe wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu okazjonalnego? Najemca zalega Tobie z czynszem, ale umowę zawarto na czas oznaczony? A może korzysta z wynajętego lokalu w sposób inny od umówionego? Czy w tych przypadkach umowa najmu okazjonalnego może zostać wypowiedziana?

Do 2015 roku można było wynająć mieszkanie jedynie od prywatnego inwestora, co często było jedyną alternatywą dla kupna własnego 'M'. Zmieniło się to po wprowadzeniu projektu Funduszu Mieszkań na Wynajem sygnowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Realizowany jest on na podstawie ustawy o funduszach inwestycyjnych i umożliwia osobom, których nie stać na własne mieszkanie, wynajem na stabilnych warunkach opierających się o zasady rynkowe.

Najem okazjonalny dotyczy wynajmu lokali, których celem jest spełnianie potrzeb mieszkaniowych. Taką umowę może zawrzeć jedynie właściciel lokalu, który jest osoba fizyczną i nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Warto przy tym zaznaczyć, że druga strona umowy, czyli najemca, również musi być osobą fizyczną.

Popularność wynajmu, jako formy lokowania kapitału, cały czas rośnie. Przyczyn tego stanu rzeczy jest wiele, ale główną jest przede wszystkim możliwość zapewnienia stałego, pasywnego dochodu. Istnieje kilka opcji na zarobek w ten sposób, między innymi wynajem tradycyjny i komercyjny. Czym się różnią?

Wiele osób marzy o posiadaniu mieszkania na własność, jednak mało kto może pozwolić sobie na kupno nieruchomości za gotówkę. Rozwiązaniem jest kredyt hipoteczny, jednak w aktualnej sytuacji jego zaciągnięcie nie jest tak proste. Seria podwyżek stóp procentowych, inflacja, spadek zdolności kredytowej, coraz wyższe raty kredytów, nasuwają pytanie o kwestię opłacalności zakupu mieszkania  na kredyt. To właśnie dlatego coraz więcej osób decyduje się na najem długoterminowy.

Dzisiejszy rynek nieruchomości na wynajem jest bezlitosny. Ceny szybują w górę i to nie tylko przy zawieraniu nowej umowy, ale także podczas trwania już zawartej. Właściciele coraz częściej dokonują waloryzacji czynszu najmu w zależności od sytuacji gospodarczej. Wszystko po to, aby utrzymać wartość ekonomiczną. Jak wygląda sytuacja prawna w takiej sytuacji? Czy zmiany wysokości czynszu są zasadne? Podpowiadamy!

Chcesz wynająć mieszkanie, ale nie wiesz za ile? Zastanawiasz się, dlaczego oferty w tym samym mieście tak bardzo różnią się pod względem cen? Poznaj 5 czynników, które pomogą Ci ustalić cenę mieszkania na wynajem.

Як виглядають зразки договорів оренди нерухомості, що діють у Польщі? У цій статті ви безкоштовно завантажите шаблон договору безоплатної оренди приміщення, шаблон договору оренди та шаблон договору тимчасової оренди.

Lawinowo rosnąca liczba obcokrajowców w Polsce z całą pewnością przełoży się na wzrost zainteresowania wynajmem mieszkań. Jak do wynajęcia nieruchomości osobom z zagranicy powinni przygotować się właściciele? Co jest istotne przy wynajmie mieszkania obcokrajowcom? Czy taki wynajem jest bezpieczny? Sprawdź.

Inwestycje mieszkaniowe na wynajem to forma zarówno lokaty kapitału, jak i uzyskiwania dochodów. Sukces biznesowy takiego przedsięwzięcia uzależniony jest jednak od odpowiedniego wyboru nieruchomości, która będzie wynajmowana. Czy istnieją pewniaki na tym rynku i ile można na nich zarobić? Podpowiadamy.

Poluzowanie restrykcji związanych z pandemią oraz powrót do aktywności społecznej, w tym do turystyki, skłania inwestorów do zakupów nieruchomości pod wynajem. Kusi zwłaszcza rynek najmu krótkoterminowego – na doby. Może być on znacznie bardziej opłacalny niż wynajem na dłuższe okresy.