Przegląd prasy - marzec 2024

25.03.24 r. - 31.03.24 r. 

Mieszkanie w mieście czy pod miastem?

W największych miastach ceny nowych mieszkań mogą przyprawiać o zawrót głowy. Dla tych, którzy nie chcą lub po prostu nie mogą płacić bajońskich sum, tańszą alternatywą może okazać się zakup własnego M w lokalizacji podmiejskiej. Ile kosztują mieszkania pod największymi miastami? Sprawdź na: ceo.com.pl, investorrealestateexpert.co, wyborcza.biz, fxmag.pl, infor.pl, terazdom.pl

Centrum czy przedmieścia? Gdzie kupują Polacy?

40 procent - nawet o tyle mniej może kosztować nowe mieszkanie pod miastem niż w jego centrum. Co ciekawe, często jest także metrażowo większe i posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę wokół. Czy to oznacza, że kupujący przesunęli swoje preferencje w stronę niższych cen na obrzeżach, czy jednak serca miast nadal przyciągają kupujących swoimi możliwościami? Sprawdź na fxmag.pl, investorrealestateexpert.co

Oferta deweloperów dla rodzin

Nowy program kredytowy „Na start” ma być najkorzystniejszy dla dużych rodzin. Wysokość dopłaty do rat kredytu będzie uzależniona od liczby dzieci w gospodarstwie domowym. Czy deweloperzy przygotowują już swoją ofertę pod ten typ klienta? O tym rp.pl

Likwidacja ROD

950 tys. działek na ponad 40 tys. hektarach - niemal wszystkie ulokowane w najbardziej atrakcyjnych częściach miast i miasteczek. Czy na działki ROD czekają deweloperzy? wyborcza.biz

Ile kosztuje działka budowlana?

Posiadanie własnego domu to marzenie wielu Polaków. Niestety obecnie niewiele osób może sobie pozwolić na jego realizację. Wszystko za sprawą wysokich cen działek budowlanych. Jaka jest ich średnia cena? Ile zapłacimy za metr kwadratowy działki w 2024 roku? Czytaj na interia.pl

Wiosenne ożywienie w budownictwie mieszkaniowym

Statystyki GUS budownictwa mieszkaniowego w pierwszych tygodniach każdego roku zazwyczaj sygnalizują sezonowe osłabienie aktywności inwestycyjnej. Tymczasem, jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl, w roku bieżącym po optymistycznym styczniu, w lutym można już mówić o wiosennym ożywieniu w pełnej krasie, w którym uczestniczą zarówno deweloperzy, jak i inwestorzy indywidualni. O tym terazdom.pl

Co jest tańsze - wynajem mieszkania czy kredyt?

Jeszcze półtora roku temu media donosiły, że nie opłaca się już kupować mieszkań na kredyt, ponieważ jest to opcja droższa od wynajmu. Czy obecnie ta sytuacja się zmieniła? Co jest tańsze – rata kredytu hipotecznego, czy wynajem? Temat porusza bankier.pl

Mieszkanie czy dom?

Mieszkanie czy dom za miastem - co wybrać w 2024 roku? Co wybierają Polacy? Jakie są plusy mieszkania i jakie domu? Sprawdź na infor.pl

Jaka przyszłość czeka ogródki działkowe?

Pojawiają się pytania o przyszłość ogrodów działkowych w kontekście reformy planowania przestrzennego. Jaka przyszłość czeka działkowiczów? Więcej na infor.pl

Czy ceny mieszkań spadną?

Złożony został projekt ustawy, który ma na celu uregulowanie rynku nieruchomości, w tym ograniczenie działalności tzw. fliperów. Może wejść w życie już na początku 2025 r. Temat porusza fxmag.pl

18.03.24 r. - 24.03.24 r. 

 

Ceny materiałów budowlanych spadają kolejny miesiąc z rzędu

Na krajowym rynku materiałów budowlanych luty okazał się szóstym z rzędu miesiącem korekty cen. Tym razem średni poziom dynamiki stawek w relacji rok do roku wyniósł -3,1 proc., z kolei miesiąc do miesiąca spadek cen osiągnął poziom -0,4 proc. Takie wielkości mogą oznaczać okres stabilizacji przeceny na względnie stałym i dość umiarkowanym poziomie. Więcej na: fxmag.pl, ceo.com.pl, investorrealestateexpert.co, wyborcza.biz, forsal.pl, infor.pl

Mieszkanie w mieście czy pod miastem?

W największych miastach ceny nowych mieszkań przyprawiają o zawrót głowy. Tymczasem w okolicach tych metropolii nowe mieszkania są tańsze przeciętnie o jedną trzecią, a w okolicach Krakowa nawet o blisko połowę. Portal RynekPierwotny.pl prześwietlił pod tym kątem ofertę deweloperów działających w okolicach 10 dużych miast. O tym: businessinsider.com.pl, onet.pl, interia.pl

Budownictwo mieszkaniowe wg. danych GUS

Statystyki GUS budownictwa mieszkaniowego w pierwszych tygodniach każdego roku zazwyczaj sygnalizują sezonowe osłabienie aktywności inwestycyjnej. Tymczasem w roku bieżącym po optymistycznym styczniu, w lutym można już mówić o wiosennym ożywieniu w pełnej krasie, w którym uczestniczą zarówno deweloperzy jak i inwestorzy indywidualni. Temat poruszają: wyborcza.biz, fxmag.pl, pb.pl

Zmiany w prawie budowlanym 

1 kwietnia br. mają wejść w życie przepisy wykonawcze do ustawy Prawo budowlane. To rozporządzenie ministra rozwoju i technologii w sprawie warunków technicznych, jakim mają odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Co te zmiany oznaczają dla deweloperów? Sprawdź na wp.pl

Ceny mieszkań coraz wyższe 

Oferta deweloperska w minionym roku podrożała niemal o jedną piątą. Czy w tym roku może być podobnie? Czy klienci zrezygnują z zakupu mieszkania przez wysokie koszty? Więcej na pb.pl

Kredytobiorcy chcą zdążyć przed Mieszkaniem na Start

Analitycy spodziewają się w kolejnych miesiącach ciągu dalszego boomu na kredyty hipoteczne. I to mimo że na rynku nie ma obecnie tanich kredytów z rządowymi dopłatami. Powód boomu? Spodziewany kolejny skok cen nieruchomości. Temat porusza wyborcza.biz

Mieszkania będą jeszcze droższe?

Średnia cena nowego M w Warszawie przekroczyła w lutym br. 17 tys. zł. Czy może być jeszcze drożej? Więcej na rp.pl

Na rynku wtórnym sprzedający mieszkania chętniej negocjują 

Gorączka na rynku wtórnym spadła, sprzedający chętniej dają rabaty. Ceny mogą wystrzelić po wejściu w życie programu „Na start”. O tym parkiet.com

Czy warto teraz kupić mieszkanie?

Czy warto obecnie kupić mieszkanie? To zależy od indywidualnej sytuacji danej osoby, niemniej rynek znajduje się w etapie przejściowym pomiędzy dwoma programami rządowymi. Dla jednych może to być okazja, dla innych okres wyczekiwania. Więcej na fxmag.pl

Ile trzeba zarabiać, aby dostać 400 tys. kredytu? 

Rynek jest w fazie przejściowej pomiędzy dwoma programami mieszkaniowymi. Część osób nie chce czekać na kolejną inicjatywę, planując zakup nieruchomości w najbliższych miesiącach. Gdzie będzie najtaniej? Sprawdź na fxmag.pl

Zwykłe kredy mieszkaniowe potaniały?

W ostatnich miesiącach zainteresowanie wzbudzały głównie kredyty z programu BK 2%. Jak zmienił się poziom oprocentowania i marży na całym rynku? O tym terazdom.pl

11.03.24 r. - 17.03.24 r.

Ceny mieszkań idą w górę

W pierwszych dwóch miesiącach 2024 r. deweloperzy wprowadzili na rynki siedmiu największych miast więcej mieszkań niż sprzedali. To dobra wiadomość dla kupujących, bo mają większy wybór. Coraz większym wyzwaniem jest znalezienie mieszkania z ceną poniżej 10 tys. zł za metr kwadratowy. O tym: fxmag.pl, onet.pl, investorrealestateexpert.co, rp.pl

Ile kosztuje komórka lokatorska i miejsce parkingowe? 

Z perspektywy deweloperów, miejsca postojowe i komórki lokatorskie stanowią o konkurencyjności oferty, natomiast dla nabywców, są gwarancją wygody i funkcjonalności na co dzień. Jaki jest obecnie ich koszt i od czego jest on zależny? Sprawdź na investorrealestateexpert.co, fxmag.pl

Deweloperzy szukają partnerów do współpracy 

Zgodnie z przewidywaniami ekspertów w czasach wciąż drogiego kapitału i trudności w dostępie do działek nasila się fala zawiązywania joint venture przez deweloperów mieszkaniowych. Ten trend może się utrzymywać. Więcej na: rp.pl, parkiet.com

Czy w Polsce są najdroższe kredyty hipoteczne?

Wśród krajów UE Polska zajmuje drugie miejsce od końca pod względem najtańszych kredytów hipotecznych. Tylko jeden unijny kraj ma wyższe oprocentowanie nowych kredytów mieszkaniowych. W których krajach UE hipoteki są najtańsze? Sprawdź na: eska.pl, wyborcza.biz

Zwykle kredyty na mieszkania potaniały?

W ostatnich miesiącach zainteresowanie wzbudzały głównie kredyty z programu BK 2%. Jak zmienił się poziom oprocentowania i marży na całym rynku? Temat porusza: investorrealestateexpert.co, fxmag.pl

Termomodernizacja budynków - do czego może zobowiązać Unia?

Parlament Europejski przegłosował tzw. dyrektywę budynkową, która ma sprawić, że nowe i stare budynki będą zużywać mniej energii. Czy to oznacza, że znikną kotły na gaz? Sprawdź na: businessinsider.com.pl, interia.pl

Ile osób czeka na mieszkanie komunalne?

W całej Polsce ok. 120 000 gospodarstw domowych czeka na najem mieszkania od gminy. Jak sytuacja z lokalowymi kolejkami wygląda w skali gmin? O tym egospodarka.pl

Jak KPO wpłynie na ceny nieruchomości?

Brak rąk do pracy w branży budowlanej i zwiększone zapotrzebowanie na materiały – to, zdaniem ekspertów, prawdopodobne efekty szybkiej realizacji inwestycji w Polsce w ramach Krajowego Planu Odbudowy. Efekty, które mogą spowodować wzrost kosztów budowy nieruchomości. Na wydanie środków z KPO mamy czas do końca sierpnia 2026 roku. Temat porusza rmf24.pl

Ile metrów mieszkania za przeciętną pensję?

Za przeciętne wynagrodzenie mieszkańcy Warszawy mogli kupić w IV kwartale ub.r. 0,56 mkw. nowego mieszkania. W Krakowie 0,61 mkw., a w Katowicach 0,80 mkw. O tym rp.pl

Coraz mniej niedrogich mieszkań w ofercie

Najtańsze mieszkania wymiótł z oferty „Bezpieczny kredyt 2 proc.”. Na przykład w Trójmieście podaż lokali poniżej 9 tys. zł za mkw. zmalała z 24 do 7 proc. Szanse na zatrzymanie wzrostów cen są małe. Temat porusza businessinsider.com.pl

Mieszkanie za 2-3 tys. zł/m kw. - gdzie je znaleźć?

Polsce mieszkania sprzedają się również poza wolnym rynkiem. Transakcje przetargowe i bezprzetargowe zwracają uwagę niskimi cenami metrażu. Kosztują nawet poniżej 2,5 tys. zł za metr. O tym wyborcza.biz

Dla kogo Mieszkanie na Start?

Ostatnio o nowym programie dopłat do kredyt mówi się nieco mniej. Ministerstwo Rozwoju i Technologii nie zrezygnowało jednak ze swojego pomysłu. Pod koniec lutego pojawiła się informacja, że dotowanie kredytów potrwa tym razem 4 lata. Więcej na bankier.pl

Ile musi zarabiać singiel, aby dostać kredyt na mieszkanie?

W Polsce coraz więcej osób funkcjonuje poza małżeństwem jako singiel. Te osoby są coraz istotniejszą klientelą na rynku nieruchomości. Ile musi zarabiać taki singiel, by móc kupić mieszkanie na kredyt hipoteczny? Jakie możliwości kredytowe ma dziś singiel? Sprawdź na infor.pl

Deweloperzy zwiększają ofertę

W pierwszych dwóch miesiącach 2024 r. deweloperzy wprowadzili na rynki siedmiu największych miast więcej mieszkań niż sprzedali. To dobra wiadomość dla kupujących, bo mają większy wybór. Zgodnie z regułami rynku większa podaż powinna też hamować wzrost cen. Czy tak jest w istocie? Więcej na infor.pl

Przez brak elektrycznego przeglądu nie będzie odszkodowania?

Właściciele domów dość często zapominają o obowiązku wykonywania kontroli instalacji elektrycznej. To kwestia ważna w kontekście wypłat z ubezpieczeń. O tym wp.pl

Planistyczna rewolucja 

Pojawiły się informacje, że termin opracowania przez gminy planów ogólnych zostanie przedłużony o 2 lata. Czy jest to możliwe? Więcej na wp.pl

 

04.03.24 r. - 10.03.24 r.

Ceny ofertowe mieszkań - wstepne dane

W Krakowie średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań oferowanych przez firmy deweloperskie przebiła pułap 16 tys. zł, w Trójmieście - 15 tys. zł, a w Łodzi - 11 tys. O tym: investorrealestateexpert.co, forsal.pl, egospodarka.pl, wyborcza.biz, infor.pl

Gdzie hipoteki są najdroższe?

W połowie 2023 roku, wśród mieszkańców UE tylko Węgrzy mieli droższe od Polaków nowe kredyty mieszkaniowe. Jak sytuacja wygląda obecnie? Czytaj więcej na egospodarka.pl, investorrealestateexpert.co

Ile osób czeka na mieszkanie komunalne?  

W całej Polsce ok. 120 000 gospodarstw domowych czeka na najem mieszkania od gminy. Jak sytuacja wygląda w skali gmin? investorrealestateexpert.co

Wakacje kredytowe - kto skorzysta?

Urlop od rat ma przysługiwać tym, którzy na obsługę kredytu przeznaczają co najmniej 30 proc. dochodu. W tym roku z wakacji kredytowych skorzystać będzie mogło nawet 570 tysięcy osób. Temat porusza rp.pl

Gdzie można kupić tanie M?

Ceny nieruchomości biją rekordy. Czy jednak zawsze musi być tak drogo? Gdzie w Gdańsku można kupić mieszkanie za 8 tys. za metr, a w stolicy — za niecałe 11 tys. zł za metr kwadratowy? O tym businessinsider.com.pl

Nowy program dopłat do kredytów

Eksperci przeprowadzili symulacje zysku z dopłat do kredytów w ramach zapowiadanego programu "Mieszkanie na start". Z ich obliczeń wynika, że niektórzy zaoszczędzą setki, a nawet tysiące złotych miesięcznie. Temat porusza wp.pl

Mieszkania w Warszawie coraz droższe

Ceny warszawskich mieszkań nie są już niskie na tle kilku europejskich stolic. Ile kosztują mieszkania w Pradze czy Madrycie? Temat porusza bankier.pl

Co dalej z działalnością flipperów?

Pojawiają się pomysły ograniczenia działalności tzw. flipperów mieszkaniowych. Jednak brakuje analizy możliwych rozwiązań. Jakie są opcje? O tym forsal.pl

Ogrzewanie gazowe

Za około 15 lat ogrzewanie gazowe budynków na terenie UE ma przestać funkcjonować. Czy to realne? Sprawdź na forsal.pl

Odwrócona hipoteka 

Odwrócona hipoteka pojawiła się w polskim prawie kilka lat temu. Wciąż nie cieszy się popularnością zbliżoną do innych krajów. Dlaczego? Czytaj na fxmag.pl

Kupić mieszkanie czy wynajmować?

Na rynku trwa wielkie oczekiwanie na wprowadzenie nowej inicjatywy nieruchomościowej. Wiele osób zastanawia się, czy to dobry moment na zakup mieszkania, spodziewając się kolejnych wzrostów. O tym fxmag.pl

 

26.02.24 r. - 3.03.24 r.

 

Jak kształtowały się ceny mieszkań w lutym 2024 roku? Wstępne dane

W Krakowie średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez firmy deweloperskie przebiła pułap 16 tys. zł, w Trójmieście – 15 tys. zł, a w Łodzi – 11 tys. – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl. Więcej na: pap.pl, rp.pl, fxmag.pl, wp.pl, tvn24.pl

Spadają ceny materiałów budowlanych 

W styczniu 2024 r. w stosunku do stycznia 2023 r. średnia dynamika cen materiałów budowlanych wyniosła minus 3%. W kanale hurtowym spadek cen stanowił 5,4%, natomiast w detalicznym minus 1,1%. O tym: fxmag.pl, infor.pl, egospodarka.pl, forsal.pl

Co hamuje rozwój mieszkalnictwa?

Deweloperzy są zgodni. Oprócz pobudzania popytu przez inicjowanie takich programów jak Bezpieczny Kredyt 2% czy Kredyt mieszkaniowy na start, branża nieruchomości mieszkaniowych potrzebuje zmian wspierających prowadzenie działalności deweloperskiej. Szereg wyzwań, z którymi już teraz mierzą się deweloperzy jest spory, a wszystko wskazuje na to, że mogą się one nasilić już w niedalekiej przyszłości. Jakie są zatem główne bariery hamujące rozwój mieszkalnictwa w Polsce? Więcej na: ceo.com.pl, fxmag.pl

Boom na kredyty mieszkaniowe 

Rekordowe 305 proc. - o tyle więcej kredytów hipotecznych niż rok wcześniej udzieliły banki w styczniu. Skąd tak duże zainteresowanie kredytami? Więcej na wyborcza.biz

Co z pozwoleniami na budowę?

Rząd chce, aby przydomowe schrony można było budować bez pozwolenia. Zdaniem przedstawicieli branży to krok w dobrą stronę, ale problemem i tak będą ogromne koszty. Temat porusza wp.pl

Budowa domu

Zakończenie rządowego programu "Bezpieczny kredyt 2 proc." sprawiło, że na rynku jest mały wybór mieszkań, zarówno od deweloperów, jak i z drugiej ręki. To dlatego coraz częściej inwestorzy rozważają budowę własnego domu. W dodatku może być to alternatywa korzystna finansowo, bo ceny materiałów budowlanych się ustabilizowały. Więcej na bankier.pl

Rynek mieszkaniowy w Niemczech 

Niemiecki sektor mieszkaniowy znajduje się w kryzysie największym od dekad. Sytuacja jest tak zła, że budowlana branża nie jest w stanie poradzić sobie bez wsparcia państwa. Czy może się to powtórzyć w Polsce? O tym money.pl

Drogie mieszkania w Warszawie

Mieszkania w Polsce kosztują coraz więcej. Gdzie jest najdrożej? Więcej na onet.pl

Najdroższe dzielnice

Okazuje się, że najdroższe dzielnice w Polsce to nie tylko te warszawskie. W czołówce znajdziemy również dzielnice z nadmorskich miast. Rozstrzał cenowy jest ogromny. Więcej na eska.pl

Kredyt 2% podniósł ceny mieszkań

Uruchomiony w drugiej połowie zeszłego roku program Bezpieczny kredyt 2 proc. doprowadził do wzrostu cen mieszkań. Zdaniem byłego ministra rozwoju Waldemara Budy odpowiada za to obecny rząd, gdyż nie zdecydował się na kontynuację programu. Więcej na: radiozet.pl

Dlaczego ceny mieszkań rosną?

Bezpieczny Kredyt 2% miał pomóc młodym w zakupie pierwszego mieszkania. Jako “skutek uboczny” wskazuje się z kolei wzrost stawek za mkw. Sprawdź na fxmag.pl

Hipoteka a rozwód

Niedawno Sąd Najwyższy wydał kolejne orzeczenie dotyczące podziału majątku rozwodzących się małżonków. Czy należy uwzględniać hipotekę? Temat porusza infor.pl

Deweloperzy zwiększają ofertę

W pierwszych dwóch miesiącach 2024 r. deweloperzy wprowadzili na rynki siedmiu największych miast więcej mieszkań niż sprzedali. To dobra wiadomość dla kupujących, bo mają większy wybór. Zgodnie z regułami rynku większa podaż powinna też hamować wzrost cen. Czy tak jest w istocie? Więcej na infor.pl

Inwestycja w mieszkania

Jeszcze niemal rok temu co drugie sprzedawane w Polsce mieszkanie szło w ręce inwestorów. Jak jest teraz? Więcej na infor.pl

Masowa renowacja budynków będzie kosztowała więcej niz CPK?

Temat CPK elektryzuje opinię publiczną. Tymczasem program masowej renowacji budynków związany z „zielonym ładem” będzie wymagał dużo większych nakładów. O tym forsal.pl

Luksusowe mieszkania - ile się ich sprzedaje?

Niewiele osób w naszym kraju może sobie pozwolić na zakup ponad 100-metrowego mieszkania, którego metr kwadratowy kosztuje co najmniej 20 tys. zł. Ile takich luksusowych apartamentów wprowadzili w ubiegłym roku na rynek deweloperzy oraz ile z nich udało się sprzedać? Sprawdź na forsal.pl