Firmy Deweloperskie

Duży odsetek opóźnień w płatnościach może powodować problemy z utrzymaniem stabilnego cash flow w przedsiębiorstwie. Wyzwaniem jest także odzyskiwanie długów. Narzędziem, które wspiera windykację, jest Rejestr Dłużników prowadzony przez Biuro Informacji Gospodarczej.

W samym centrum Warszawy, przy Rondzie Daszyńskiego, gdzie jeszcze niedawno znajdowała się galeria handlowa Jupiter, pojawia się nowy, wizjonerski projekt inwestycyjny — Towarowa 22. Ten wielofunkcyjny kompleks, zaprojektowany przez renomowaną pracownię JEMS Architekci, łączy nowoczesne mieszkania, biura i przestrzenie handlowe z zielonymi enklawami.

Deweloper zarabia na nowym mieszkaniu, ale nie tylko jego zysk wpływa na finalną cenę lokalu. Istotna jest sytuacja na rynku nieruchomości, a więc np. ceny materiałów. Przeczytaj o kosztach deweloperów i sprawdź, jak wysokość marży oddziałuje na cenę.

Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, zwana nową ustawą deweloperską, jest dla kupujących mieszkania dużo korzystniejsza od poprzedniej, która obowiązywała przez ponad 10 lat.

Coraz więcej mówi się ostatnio o koncepcji miast 15-minutowych, które oznaczają nic innego jak mieszkanie w takiej lokalizacji, aby wszędzie było blisko. Trend ten zyskuje na popularności również ze względów ekologicznych, które promują poruszanie się pieszo lub na rowerze. Zmiana modelu pracy na zdalną, spowodowana pandemią, również wzmaga chęć nabywców do posiadania różnego rodzaju usług w zasięgu ręki. Czy jednak w obliczu kurczącej się liczby gruntów ten trend jest możliwy do realizacji? Czy deweloperzy biorą pod uwagę tego rodzaju potrzeby przy planowaniu swoich inwestycji? O to portal RynekPierwotny.pl zapytał przedstawicieli największych firm deweloperskich w Polsce.

Jak co roku w okresie wakacyjnym na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych materializuje się sezon dywidendowy. Co ciekawe, pomimo zeszłorocznych perturbacji wywołanych przez Covid-19, po raz kolejny na wyjątkowo hojny gest zarządów największych spółek branży deweloperki mieszkaniowej mogli liczyć ich akcjonariusze.

Niższe ceny na niektóre mieszkania, preferencyjne systemy płatności, gratisy, a nawet designerskie murale i fotowoltaika – to sposoby na wyróżnienie inwestycji deweloperskich i zachęcenie klientów do zakupu. Popyt na nowe nieruchomości jest wprawdzie wysoki, ale wciąż można znaleźć wiele ofert, które kuszą promocjami. Czy warto skorzystać? Sprawdźmy!

Już nie tylko brak terenów pod zabudowę czy wzrost cen materiałów budowlanych stanowią istotną przeszkodę w prowadzeniu działalności deweloperskiej w Polsce. Gros problemów, z którymi muszą mierzyć się deweloperzy dotyczy procesów administracyjnych, a te mogą trwać nawet 7 lat! To wszystko niestety odbija się na kieszeni nabywców powodując wzrost cen mieszkań. Co jeszcze blokuje możliwość powstawania nowych inwestycji? W jaki sposób radzą sobie z tym firmy deweloperskie? O to, zapytaliśmy przedstawicieli największych deweloperów w Polsce.

Portal RynekPierwotny.pl z okazji Dnia Dziecka postanowił zapytać czołowych polskich deweloperów na jakie atrakcje i udogodnienia w inwestycjach mieszkaniowych mogą liczyć ich klienci –  przyszli rodzice i rodziny z dziećmi. Jak wskazują bowiem dane portalu niemal połowa sprzedawanych osiedli mieszkaniowych posiada dostęp do placu zabaw. 70% inwestycji posiada windy,  22% -  rowerownie a w przypadku 14% osiedli możemy korzystać z wózkarni. To jednak nie wszystko.

Deweloperzy, przystępując do realizacji inwestycji mieszkaniowej, przed zakupem działki muszą sprawdzić jej stan prawny oraz zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego. Ponadto, weryfikują czy ze względu na jej lokalizację, nie będą wymagane dodatkowe zgody np. od konserwatora zabytków lub decyzje związane z ochroną środowiska. Procedura ta jest nadal czasochłonna, chociaż wskazana na wstępie specustawa to ułatwiła. Wprowadziła ona alternatywną, szybszą, ścieżkę realizacji inwestycji mieszkaniowych. Jej wybór zależeć będzie od dewelopera, któremu pozostawiono również możliwość korzystania z dotychczasowych regulacji. Z tego względu, w pierwszej kolejności omówimy zasady ogólne, a następnie uproszczenia wynikające ze specustawy mieszkaniowej, zwanej także lex deweloper.

Po raz kolejny sezon publikacji rocznych wyników finansowych spółek notowanych na GPW nie zawiódł oczekiwań akcjonariuszy większości spółek deweloperskich. Jak zwykle potwierdzona została dominacja kilu spółek, od lat specjalizujących się w windowaniu profitów do rekordowych poziomów bez względu na rynkowe otoczenie.

Krajowe media rzadko podają informacje o liczbie firm deweloperskich działających w poszczególnych miastach. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl prześledzili zmiany takiej liczby od 2010 roku. Nawet wielu analityków rynku nieruchomości nie zdaje sobie sprawy, że dostępne są dane na temat liczby firm...

Działalność deweloperów jest kojarzona głównie z miastami wojewódzkimi. Warto jednak pamiętać, że niektóre mniejsze ośrodki miejskie także bardzo skutecznie przyciągają inwestorów. Sprawdźmy które! Aktywność krajowych deweloperów zwykle bywa analizowana w kontekście sześciu największych metropolii albo 16 - 18 miast wojewódzkich....

Usługi deweloperskie już dawno zaczęły wykraczać poza zwykłą budowę i sprzedaż mieszkań. Teraz liczy się nie tylko to, by szybko sprzedać lokale, ale także zaoferować potencjalnemu nabywcy kompleksową obsługę i merytoryczne wsparcie. Osoby, decydujące się na zakup lokum na rynku pierwotnym, mogą liczyć na pomoc w zdobyciu kredytu hipotecznego i wykończenie mieszkania pod klucz. Mogą również uzyskać rzetelną informację o samej inwestycji, dodatkowych udogodnieniach i okolicy, w której się ona znajduje.

Lockdown wymusił poszukiwanie nowych rozwiązań komunikacyjnych w wielu branżach. Zmiany nie ominęły również rynku mieszkaniowego, a firmy deweloperskie sprawnie poradziły sobie z nową rzeczywistością. Jak się okazuje, znaczną część działań komunikacyjnych udało się przenieść do Internetu, a część z nich na pewno zostanie z deweloperami na dłużej.