Wiadomości mieszkaniowe

Marzena Zbierska

Marzena Zbierska

Nieruchomości - Poznań - Wiadomości

17 września 2015

Oddaj swój głos!

Popularność programu MdM: Bydgoszcz i Toruń na końcu stawki

Województwo kujawsko-pomorskie jest jednym z tych, które odnotowują najmniej beneficjentów programu Mieszkanie dla Młodych. Podobnie jest w dwóch największych miastach regionu. Łączny udział Bydgoszczy i Torunia to zaledwie 5% wniosków przypadających na wszystkie miasta wojewódzkie. Czy to efekt rynkowego zastoju w regionie, czy przeciwnie – dobrej koniunktury, która nie wymaga wspomagania ofertami z dofinansowaniem?

Popularność programu MdM: Bydgoszcz i Toruń na końcu stawki

Z danych Banku Gospodarstwa Krajowego wynika, że na teren województwa kujawsko-pomorskiego przypada jedynie 4% wszystkich wniosków złożonych w programie MdM w pierwszej połowie tego roku. Bydgoszcz i Toruń wypadają nieco lepiej na tle pozostałych miast wojewódzkich, ale łączny wynik (5%) plasuje te miasta daleko za liderami. Dla porównania na Poznań przypada 9% wniosków, na Wrocław 10%, a na Warszawę 24%. Najmniejsza popularność MdM ujawnia się w statystykach dotyczących terenów sąsiadujących z Bydgoszczą i Toruniem – do końca czerwca na gminy sąsiednie przypadło w sumie zaledwie 41 beneficjentów programu (1%).

Limit nie zachęca deweloperów

W Bydgoszczy i Toruniu nie brakuje inwestycji deweloperskich. Przeciwnie, kupujący mają w czym wybierać, ale stosunkowo niewiele ofert spełnia kryteria programu, szczególnie w odniesieniu do ceny m2 mieszkania. - Limity cenowe programu MdM określone dla województwa kujawsko-pomorskiego nie są dopasowanie do rzeczywistości rynkowej – ocenia Wioleta Daniłowska, doradca klienta firmy Arkada Invest, dewelopera z Bydgoszczy. - Ceny nowych mieszkań w regionie są wyższe i deweloperzy zmuszeni są dostosowywać projekty planowanych inwestycji do kryteriów programu.

Dlatego oferta spełniająca kryteria programu MdM jest niewielka i beneficjentów jest zdecydowanie mniej, niż w innych regionach kraju. - Klienci mają świadomość, że za niższą ceną może kryć się gorsza lokalizacja lub niższa jakość – dodaje Wioleta Daniłowska. - Zakup mieszkania jest często inwestycją na całe życie. Stąd kluczowe staje się pytanie, czy np. 10-procentowe dofinansowanie wkładu własnego w perspektywie 30 lat spłacania kredytu, jest na tyle znaczącą wartością, aby zachęcić do skorzystania z tańszej oferty. Wiele osób nie decyduje się zrezygnować z zakupu wymarzonego mieszkania, na rzecz takiego, które spełnia wymagania rządowego programu.

Będzie oferta dostosowana do MdM?

Dobra koniunktura na rynku nowych nieruchomości w regionie sprawia, że firmy deweloperskie są aktywne, uruchamiają kolejne inwestycje i nie narzekają na brak zainteresowania ofertą bez rządowego dofinansowania wkładu własnego.

- Nasi klienci w większości nie uzależniają zakupu mieszkania od możliwości skorzystania z programu MdM, ale są i tacy, którzy zwracają uwagę na ten aspekt. Deweloperzy to dostrzegają i pojawiają się realizacje dostosowane do kryteriów programu. Dotąd w naszej ofercie nie było mieszkań dostępnych w ramach MdM, ale chcemy sprostać oczekiwaniom rynku i w październiku tego roku w nowym projekcie przygotujemy pewna pulę mieszkań spełniających wymogi MdM na atrakcyjnie położonym, bydgoskim osiedlu – zapowiada Wioleta Daniłowska. 

Wykorzystanie programu MdM w województwie kujawsko-pomorskim wzmocni objęcie dopłatami nieruchomości sprzedawanych rynku wtórnym. Dla deweloperów to kolejna motywacja, do zwiększania oferty nowych mieszkań spełniających kryteria wymaganie rządowym programem, bo część oferty segmentu nieruchomości używanych będzie stanowić kuszącą alternatywę.

Wspomniani deweloperzy

Jeśli chcesz być na bieżąco z informacjami z rynku pierwotnego,
polub nasz fanpage Mieszkaniowe Inspiracje

Podoba Ci się ten artykuł? Udostępnij go!

Dodaj komentarz

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.
Pola oznaczone gwiazdką * są obowiązkowe.

0 Komentarzy