Kogo dyskryminuje program MdM?

Andrzej Prajsnar
Andrzej Prajsnar

Data publikacji: 18.05.2015,

Data aktualizacji: 01.06.2017

Kogo dyskryminuje program MdM?
Program MdM ze względu na swoje zasady jest przeznaczony dla dość wąskiej grupy osób. Rządowych dopłat nie otrzymają między innymi kredytobiorcy, którzy wcześniej kupili własne lokum lub wybrali ofertę rynku wtórnego. Dane Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) wskazują, że o pewnej dyskryminacji można mówić również w przypadku osób spełniających ustawowe kryteria. Ze względu na niską aktywność deweloperów, mieszkańcy kilku województw praktycznie nie korzystają z pomocy mieszkaniowej.

Ponad połowa rządowych dopłat trafiła do trzech regionów

Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju, co pewien czas podsumowuje funkcjonowanie programu MdM w różnych regionach. Dzięki temu można dowiedzieć się, ile kredytów z dopłatą zostało zaciągniętych na terenie poszczególnych województw. Po naniesieniu wyników rządowego programu na mapę Polski, dysproporcja w liczbie dopłat staje się bardzo widoczna (patrz poniżej). Nietrudno policzyć, że od 1 stycznia 2014 r. do 10 kwietnia 2015 r. osoby mieszkające w trzech regionach (Mazowsze, Pomorze i Wielkopolska) zaciągnęły ponad 50% wszystkich kredytów mieszkaniowych z dofinansowaniem. Dla porównania: mieszkańcy czterech województw, w których MdM prawie nie funkcjonuje (podkarpackie, lubelskie, świętokrzyskie i opolskie), łącznie otrzymali tylko 6 na 100 kredytowych dopłat. 

Wyniki dotychczasowej działalności programu MdM warto porównać z liczbą młodych osób, które mieszkają na terenie każdego województwa (zobacz poniższa tabela). Po wykonaniu odpowiednich obliczeń okazuje się, że pod względem wykorzystania dopłat zdecydowanie przoduje Pomorze. Na 10 000 mieszkańców tego województwa w wieku 20 lat - 34 lata, przypada ponad 58 kredytów z rządową dopłatą. Nawet na terenie Mazowsza i Wielkopolski ten wskaźnik jest znacznie niższy (odpowiednio: 28,52 i 35,42). Trzeba zwrócić uwagę, że w pięciu województwach na 10 000 młodych osób przypada mniej niż 10 dotowanych kredytów. Najniższą wartością analizowanego wskaźnika wyróżnia się Opolszczyzna (6,79).

Województwo opolskie uzyskało również najgorszy wynik pod względem wartości dopłat. Na 1000 młodych osób z tego regionu przypada dofinansowanie wynoszące 13 505 zł (zobacz poniższa tabela). Analogiczny wynik dla Pomorza jest ponad dziesięć razy lepszy. Bardzo niską wartość dopłat w przeliczeniu na 1000 młodych mieszkańców, odnotowano też w województwie śląskim, lubelskim, podkarpackim i świętokrzyskim. 

Cała formuła rządowego programu wymaga przemyślenia ...

Ogromne dysproporcje w podziale dopłat to jedna z głównych i najbardziej lekceważonych wad MdM-u. Prowadzenie tak kosztownego programu, który wyklucza wiele osób formalnie uprawnionych do pomocy, nie jest dobrym pomysłem. Państwo planujące dopłaty z budżetu, później powinno czuwać na tym, żeby zasady ich podziału były sprawiedliwe. W przeciwnym razie nawet osoby o bardziej lewicowych poglądach gospodarczych będą miały wątpliwości co do podejmowanych działań. Innymi słowy: program uzasadniany koniecznością pomocy, powinien dawać równe szanse wszystkim osobom, do których jest adresowany. Tego kryterium nie spełnia wiele inicjatyw opracowanych przez krajowych i zagranicznych polityków.

Zapowiadana nowelizacja ustawy o MdM nie przewiduje zmian, które rozwiązałyby problem nierównomiernej dystrybucji dopłat. Być może kolejny rząd pochyli się nad tym problemem. Przy okazji następnych zmian w MdM-ie warto rozważyć, czy kłopotliwy i kontrowersyjny system dopłat jest najlepszym rozwiązaniem. Alternatywą dla niego może być na przykład ulga w podatku PIT dla osób oszczędzających na lokum i dodatkowe zwolnienie oszczędności mieszkaniowych z podatku Belki. Ciekawym pomysłem są też kasy oszczędnościowo - budowlane, które obecnie działają w Niemczech, Czechach i na Słowacji. 

Subskrybuj RynekPierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:
KATEGORIE:
OCEŃ ARTYKUŁ:
Dodaj komentarz

    Artykuły powiązane:

    Oferty

    Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
    Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

    Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

    Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: