Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania i domy - 2 481 ofert w 89 inwestycjach

    • Al. 29 Listopada/Meiera Bud. C

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały, Al. 29 Listopada (4.2 km od centrum Krakowa)
      Ceny od: 7 200/m2
      Al. 29 Listopada/Meiera Bud. C
      Termin oddania: 3 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 90
      Powierzchnia: 35 - 50 m2
      Liczba pokoi: 2 - 3
      Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.
    • Apartamenty 100 m do plaży

      Nowe mieszkania na sprzedaż kołobrzeski, Grzybowo, Grzybowo (1.1 km od Kołobrzegu)
      Apartamenty 100 m do plaży
      Apartament wakacyjny
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 47
      Powierzchnia: 23 - 53 m2
      Liczba pokoi: 1 - 3
      Apartments4u24
    • Apartamenty Bokserska

      Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Bokserska 56 (6.6 km od centrum Warszawy)
      Apartamenty Bokserska
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 13
      Powierzchnia: 66 - 140 m2
      Liczba pokoi: 2 - 5
      KG Group Sp. z o.o.
    • Apartamenty Cosmopolitan

      Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Śródmieście, Śródmieście Północne, ul. Twarda 4 (0.9 km od centrum Warszawy)
      Apartamenty Cosmopolitan
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 5
      Powierzchnia: 76 - 163 m2
      Liczba pokoi: 2 - 5
      Tacit Development Polska Sp. z o.o.
    • Apartamenty Dolny Mokotów

      Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Sielce, ul. Sobieskiego 112 (3.5 km od centrum Warszawy)
      Apartamenty Dolny Mokotów
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 148
      Powierzchnia: 35 - 205 m2
      Liczba pokoi: 1 - 5
      Dom Development S.A.
    • Apartamenty Finlandzka 4

      Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa, ul. Finlandzka 4 (2.7 km od centrum Warszawy)
      Apartamenty Finlandzka 4
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 1
      Powierzchnia: 148 m2
      Liczba pokoi: 5
      Apartamenty Finlandzka 4
    • Apartamenty Koło Brzegu

      Nowe mieszkania na sprzedaż kołobrzeski, Kołobrzeg, ul. Lwowska (6.4 km od centrum Kołobrzegu)
      Apartamenty Koło Brzegu
      Apartament wakacyjny
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 51
      Powierzchnia: 19 - 40 m2
      Liczba pokoi: 1 - 2
      Nickel Development Sp. z o.o.
    • Apartamenty Marcinkowskiego 8

      Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Śródmieście, Plac Grunwaldzki, ul. Marcinkowskiego 8 (2.2 km od centrum Wrocławia)
      Ceny od: 10 500/m2
      Apartamenty Marcinkowskiego 8
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 3
      Powierzchnia: 135 - 156 m2
      Liczba pokoi: 4 - 5
      Immobillo Group Sp. z.o.o
    • Apartamenty Nałęczowska I

      Nowe mieszkania na sprzedaż Lublin, ul. Nałęczowska 18 (3.6 km od centrum Lublina)
      Apartamenty Nałęczowska I
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 12
      Powierzchnia: 85 - 104 m2
      Liczba pokoi: 4
      „Centrum Zana Holding” Sp. z o.o. Sp. k.
    • Apartamenty Sabbia

      Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Bielany, Marymont Kaskada, Aleja Słowiańska (6 km od centrum Warszawy)
      Ceny od: 12 500/m2
      Apartamenty Sabbia
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 4
      Powierzchnia: 149 - 152 m2
      Liczba pokoi: 4
      Green House Development
    • Apartamenty Vęgoria

      Nowe mieszkania na sprzedaż węgorzewski, Węgorzewo, Ul. Mała (0.6 km od centrum Węgorzewa)
      Ceny od: 3 286/m2
      Apartamenty Vęgoria
      Apartament wakacyjny
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 8
      Powierzchnia: 41 - 102 m2
      Liczba pokoi: 1 - 3
      WAN S.A.
    • Apartamenty Zdrowie

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Zdrowie-Mania, ul. Orzechowa 3 (3.8 km od centrum Łodzi)
      Apartamenty  Zdrowie
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 67
      Powierzchnia: 87 - 172 m2
      Liczba pokoi: 3 - 5
      Apartamenty Zdrowie
    • Aparthotel Halo

      Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Wrocław, Stare Miasto, ul. Tęczowa 29a – 31a (1.6 km od centrum Wrocławia)
      Aparthotel Halo
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba lokali użytkowych: 2
      Powierzchnia: 57 - 79 m2
      Republika Wnętrz - Grupa
    • Art Modern etap II

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Górna, Górniak, ul. Wróblewskiego (1.6 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 6 000/m2
      Art Modern etap II
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 18
      Powierzchnia: 49 - 96 m2
      Liczba pokoi: 3 - 5
      OPG Property Professionals
    • Awangarda

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Julianów-Marysin-Rogi, ul. Warszawska 84/86 (5.7 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 8 900/m2
      Awangarda
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 4
      Powierzchnia: 108 - 127 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Real Development Group
    • Awiator

      Nowe mieszkania na sprzedaż Bydgoszcz, ul. Koszalińska (2.9 km od centrum Bydgoszczy)
      Awiator
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 25
      Powierzchnia: 54 - 109 m2
      Liczba pokoi: 3 - 5
      AWZ Deweloper
    • Baltic Wave

      Nowe mieszkania na sprzedaż kołobrzeski, Kołobrzeg, ul. Kasprowicza (1.2 km od centrum Kołobrzegu)
      Baltic Wave
      Apartament wakacyjny
      Termin oddania: 4 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 468
      Powierzchnia: 29 - 131 m2
      Liczba pokoi: 1 - 5
      Baltic Wave Sp. z o.o.
    • Barska 69

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Dębniki, ul. Barska 69 (2.3 km od centrum Krakowa)
      Ceny od: 8 584/m2
      Barska 69
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 50
      Powierzchnia: 28 - 124 m2
      Liczba pokoi: 1 - 6
      Sento S.A.
    • Bema 16/18

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Bałuty, Radogoszcz, ul. Bema 16/18 (6.2 km od centrum Łodzi)
      Bema 16/18
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 1
      Powierzchnia: 156 m2
      Liczba pokoi: 4
      Abart Development
    • Condohotel SKAL

      Nowe mieszkania na sprzedaż kołobrzeski, Ustronie Morskie, ul. Bolesława Chrobrego 80 (6.1 km od Kołobrzegu)
      Condohotel SKAL
      Apartament wakacyjny
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 38
      Powierzchnia: 28 - 54 m2
      Liczba pokoi: 1 - 2
      REinwestuj.pl

Rynek nieruchomości w Polsce w ciągu ostatniej dekady okazał się bardzo zyskowny dla deweloperów, inwestorów, ale również kupujących na użytek własny. Od kilkunastu lat stale wzrasta ilość nowych mieszkań i domów oddanych do użytku. W sumie wszystkich zabudowań w 2001 roku było 11 945 941, a w 2016 roku już aż 14 272 010. W 2017 roku przybyło ich o kolejne 178 342. A popyt na nowe domy i mieszkania na sprzedaż wcale nie maleje. Boom deweloperski trwa w najlepsze. Jednak w ciągu ostatnich lat rynek nieruchomości w Polsce zmienił się diametralnie. Jakie zmiany możemy tu zaobserwować?

Ceny

Chyba największym zaskoczeniem okazały się ceny nowych mieszkań i domów. Zwłaszcza te pierwsze mocno zdrożały, przeważnie w dużych aglomeracjach: Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu. Obecnie nierzadko spotyka się domy w cenie mieszkania. Średni koszt tego drugiego w stolicy wynosi ok. 8 000 zł/mkw. W niektórych dzielnicach już nawet ponad 10 000 zł/mkw. Co ciekawe, ceny te nie odstraszają potencjalnych kupców. Popyt na nowe mieszkania i domy jest dość wysoki. Część z nich została zakupiona również dzięki programom rządowym. Jednak nawet zakończenie wsparcia ze strony rządu nie wpłynęło znacząco na popyt. Warto również zwrócić uwagę na to, że mieszkania i domy na sprzedaż z rynku pierwotnego okazują się w wielu sytuacjach niewiele droższe lub nawet tańsze niż te z rynku wtórnego. Można to zauważyć np. na Mokotowie w Warszawie czy na Starym Mieście w Krakowie. Ma na to wpływ coraz mniejsza ilość terenów zdatnych pod budowę nieruchomości. W Polsce, w poszczególnych miastach lub ich dzielnicach pojawia się problem zbyt gęstej zabudowy i wzrostu cen w związku z brakiem miejsca lub jego małą ilością.

Znacznie podrożały również nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych. W Sopocie średnia cena za mkw. wynosi ok. 13 300 zł, w Zakopanem 13 100 zł, we Władysławowie ok. 10 000 zł/mkw., a w Międzyzdrojach ok. 12 500 zł/mkw. Wynika to z kilku powodów. Jednym z nich jest wspomniana wcześniej mała ilość terenów, a kolejne zostaną wymienione w następnych rozdziałach.

Wysoki standard

Powszechnie znany fakt, że społeczeństwo polskie się bogaci, widać zwłaszcza na rynku nieruchomości w Polsce. Wielu z nich nie satysfakcjonują już tylko standardowe mieszkania i domy na sprzedaż. Część woli kupować apartamenty. Dlatego pojawiło się ich mnóstwo w dużych aglomeracjach, ale również w miejscowościach turystycznych, co z kolei wpłynęło na podniesienie wartości całego rynku nieruchomości. Oprócz tego, kupujący i wynajmujący wolą dopłacić do lepszego standardu, a ich wymagania odnośnie nowych mieszkań i domów znacząco wzrosły. Coraz popularniejsze są budynki energooszczędne, pasywne i modułowe. Jakie jeszcze trendy są widoczne w przypadku domów i mieszkań na sprzedaż?

Kawalerka? Nie, dziękuję

Obecnie modne są pomieszczenia 2- i 3-pokojowe o średniej powierzchni między 40 a 60 mkw. Oczywiście, ich cena również jest odpowiednio wyższa. Jednak kupującym to nie przeszkadza. Kawalerki nie są już tak popularne. Nabywcy cenią sobie wygodę - podział przestrzeni na prywatną i reprezentacyjną, ale również większą swobodę. Część z nich myśli przyszłościowo. Nie chcą kupować jednego małego domu w cenie mieszkania, by za chwilę okazał się za ciasny. Myślą o założeniu w przyszłości rodziny. Wolą więc postawić na większą powierzchnię w każdym przypadku. Modne stały się lokale dwupoziomowe w blokach, jak również mniejsze domy o metrażu min. 80 mkw. Każdy z nich musi zawierać min. 2-3 pokoje. Pomieszczenia również powinny mieć odpowiedni metraż. Dawno przestały być popularne ciasne, ciemne i niewielkie pokoiki. Wygoda przede wszystkim. Dotyczy to również kuchni czy łazienki.

Nowe trendy

Jeśli chodzi o nowe mieszkania i domy, nie da się ukryć trendów, które je łączą. Zaczynając od samych budynków, powinny one być kameralne, z dużą ilością okien (jasne pomieszczenia są bardzo modne), z dużymi balkonami/loggiami/tarasami/ogrodami. Istotne jest zachowanie prywatności, a więc dużych odległości między budynkami. Na każdym piętrze w bloku powinny znajdować się 2-3 mieszkania. Nie bez znaczenia jest okolica - dużo zieleni, dobra infrastruktura miejska, świeże powietrze. Osiedla przeważnie są zamknięte i monitorowane. Deweloperzy muszą zapewnić dużo miejsc parkingowych i dodatkowe udogodnienia na kameralnych blokowiskach: windy, rowerownie, wózkownie, place zabaw. Wśród kupujących wzrosła potrzeba ucieczki od spółdzielni mieszkaniowych na rzecz wspólnot mieszkaniowych. To jednak nie koniec zmian na rynku nieruchomości w Polsce. Istotne staje się bycie eko i życie w zgodzie z przyrodą, a także budownictwo energooszczędne.

Inwestycje w mieszkania i domy na sprzedaż

Równie rewolucyjne, co zmiany w trendach wizualnych, są obecnie inwestycje na rynku nieruchomości w Polsce. Przede wszystkim notuje się ogromny wzrost popularności wynajmu krótkoterminowego, tzw. biznesowego i wakacyjnego. Okazuje się on znacznie bardziej opłacalny niż lokaty bankowe. Co za tym idzie, wiele osób prywatnych woli kupić jak najtańsze domy w cenie mieszkania w popularnych miejscowościach turystycznych i wynajmować go w sezonie. Oprócz nich, na ten proceder skusiło się również sporo ludzi, którzy specjalnie kupili mieszkania i domy na sprzedaż w dużych miastach, gdzie mogą je udostępniać cały rok turystom i biznesmenom. Opłaca się im nawet wziąć kredyt na te nieruchomości. W Polsce wynajem krótkoterminowy okazał się szybką i rewolucyjną zmianą, która w błyskawicznym tempie wypełniła niszę między drogimi hotelami a tanimi noclegowniami. Nowe mieszkania i domy stały się źródłem dużego zarobku dla swoich właścicieli.

Domy w cenie mieszkania?

A nawet tańsze. Mowa o budynkach modułowych, których koszt jest nieraz znacznie niższy niż mieszkania. Ich popularność stale wzrasta, a to, co przyciąga ludzi, to nie tylko cena. Dom modułowy można postawić gdziekolwiek, nie jest również wymagana tak duża ilość formalności. Dlatego często modułowe domy i mieszkania na sprzedaż w niewielkich miejscowościach mają podobne ceny. Jednak już lokale w dużych miastach potrafią być znacznie droższe niż budynki modułowe.

Alternatywne rodzaje budownictwa budzą ciekawość, ale również coraz większe zainteresowanie zakupowe ze względu na niski koszt wejścia, całości zakupu i przyszłe oszczędności. Ich pojawienie się na rynku nieruchomości w Polsce należy uznać za dobry znak - widać, że Polacy nie chcą ograniczać się do wyboru typu: domy i mieszkania. Na sprzedaż wystawia się tu coraz częściej budynki energooszczędne, plus energentyczne czy zero energentyczne. Polakom nieobojętny jest los przyrody, ale również własnej kieszeni. Powyższe rodzaje budownictwa znacznie przyczyniają się do oszczędności finansowych.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij