Incepti Gaj

Mieszkania na sprzedaż ul. Żegiestowska, oferowane bezpośrednio przez

Incepti Development S.A.

Wrocław, Krzyki, Gaj, ul. Żegiestowska 5, 11

Ceny od: 9 080 zł/m²

8 zdjęć

Termin oddania

Gotowe

Powierzchnie

28 - 34/m²

Przedział pokoi

Kondygnacje

Budynki

Stand. wykończenia

Deweloperski

Mieszkania w inwestycji (24)

od 9 080 zł/m²

Pokoje

Piętra

Metraż

Stacja kolejowa - Wrocław Wojszyce - 1460 m

Przystanek Tramwajowy - 570 m

Przystanek Autobusowy - 160 m

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

34 placówki medyczne, 54 placówki edukacyjne, 57 kawiarni i restauracji, 66 sklepów, 69 obiektów sportowych, 68 placów zabaw

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

winda
rowerownia
wózkarnia
Standard deweloperski

Przyroda w okolicy

3 parki w okolicy

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 4 kw. 2020 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 1 kw. 2023 roku

Liczba budynków:

cała inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego

Liczba kondygnacji:

budynek posiada 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne

Liczba mieszkań:

cała inwestycja składa się z 123 lokali mieszkalnych

Wysokość pomieszczeń:

w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości

Standard wykończenia

standard deweloperski

Konstrukcja budynku

Fundamenty - konstrukcja żelbetowa monolityczna wykonana częściowo w technologii betonu wodoszczelnego Konstrukcja budynku - konstrukcja mieszana żelbetowo - murowana Stropy - żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane

Dach

- płaski z izolacją termiczną, papa termozgrzewalna lub membrana EPDM w systemie dachu odwróconego - obróbki blacharskie

Stolarka okienna

Okna i drzwi balkonowe: - PVC w kolorze białym - w każdym pomieszczeniu przynajmniej jedno skrzydło rozwieralne z dodatkową funkcją uchylności - w mieszkaniach na parterze rolety otwierane ręcznie

Balkony

Balkony/ Tarasy/ Loggie/Ogródki: - na tarasach płyty lastrikowe na stropie w układzie dachu odwróconego - balustrady zewnętrzne tarasów stalowe lub ogrodzenie murowane lub żelbetowe - balkony z prefabrykatu żelbetowego przygotowane do użytkowania bez konieczności uzupełniania powłoki wierzchniej - balustrady balkonów stalowe z kształtowników zgodnie z projektem -przydomowe ogródki na parterze - trawa oraz ogrodzenie murowane lub żelbetowe z elementami analogicznymi jak na balkonach

Posadzka

- wylewki cementowe

Ściany

Ściany zewnętrzne: - żelbetowe lub murowane z bloczków silikatowych lub ceramicznych, trzpienie żelbetowe w grubości ścian w miejscach przewidzianych w projekcie - elewacje zewnętrzne ocieplone styropianem, wykończone tynkiem cienkowarstwowym barwionym w masie Ściany wewnętrzne: - konstrukcyjne i międzylokalowe żelbetowe lub z bloczków silikatowych, trzpienie żelbetowe w grubości ścian w miejscach przewidzianych w projekcie - działowe z bloczków gipsowych - tynk gipsowy maszynowy na ścianach żelbetowych i z silikatowych, szpachla cienkowarstwowa na bloczkach gipsowych - w pomieszczeniach sanitarnych tynk gipsowy maszynowy zatarty na ostro bez malowania lub płyta G.K bez szpachlowania - w miejscach połączeń elementów konstrukcyjnych dopuszcza się nacięcia dylatacyjne (poziome i pionowe) w warstwie wykończeniowej tynku

Sufity

- tynk gipsowy maszynowy na stropach monolitycznych lub gładź na stropach filigran

Parapety wewnętrzne

- PVC białe

Instalacje

Instalacja CO: - grzejniki płytowe - w łazienkach grzejniki drabinkowe - rury PVC z tworzywa sztucznego wielowarstwowe - instalacja lokalowa rozprowadzona pod posadzka w systemie trójnikowym - rury z tworzywa sztucznego - indywidualne liczniki ciepła – odczyt z klatki schodowej Instalacja wody: - instalacja lokalowa rozprowadzona pod posadzką - indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody Instalacja kanalizacyjna: - piony i podejścia z tworzywa sztucznego Instalacja wentylacyjna: - wentylacja hybrydowa niskociśnieniowa - w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego - nawietrzniki okienne lub ścienne w miejscach przewidzianych w projekcie Instalacja elektryczna: - trójprzewodowa miedziana z osprzętem - tablica mieszkaniowa - wypusty oświetleniowe - instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznych Inne instalacje: - gniazda RTV- w salonie z osprzętem, sygnał stacji naziemnych dostępny bez dodatkowych urządzeń - instalacja domofonowa z osprzętem i dzwonkiem z możliwością rozbudowy do funkcji wideodomofonu - gniazda RJ telefoniczne – internetowe w salonie - szafka teletechniczna

Wyposażenie łazienki

- natynkowe podejścia instalacji wody pod przybory - kanalizacja do indywidualnego rozprowadzenia zakończona odejściem na pionie

Wyposażenie kuchni

• instalacja elektryczna - trójfazowa przy kuchniach elektrycznych, podejścia elektryczne do urządzeń zakończone gniazdkiem dla: zmywarki, lodówki, okapu kuchennego wg projektu • natynkowe podejścia instalacji wody pod przybory • kanalizacja do indywidualnego rozprowadzenia zakończona odejściem na pionie

Rodzaj własności:

odrębna własność z własnością gruntu

Powierzchnie dodatkowe:

balkon

Komórki lokatorskie:

nie przewidziano

Miejsca postojowe:

w inwestycji nie przewidziano miejsc postojowych

Przyroda:

w okolicy inwestycji znajduje się park

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:

aktualnie dostępne są 24 mieszkania

Powierzchnie mieszkań:

od 28 do 34 m²

Liczba pokoi:

dostępne są mieszkania 1-pokojowe

Ceny mieszkań:

Opis płatności:

5 rat 10/20/20/30/20

Warunki rezerwacji:

umowa rezerwacyjna

Zabezpieczenie środków klienta:

otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

Wysokość czynszu:

informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Incepti GAJ to nowoczesny, siedmiokondygnacyjny budynek wielorodzinny wraz z lokalami usługowymi oraz dwupoziomowym parkingiem podziemnym. Inwestycja powstaje przy ul. Żegiestowskiej w północno-zachodniej części osiedla Gaj. Gaj to osiedle w popularnej i tętniącej życiem południowej części Wrocławia. Działka, na której powstanie inwestycja usytuowana jest w drugiej linii zabudowy w stosunku do głównej arterii ulic Armii Krajowej oraz Borowskiej, co stanowi, że lokalizacja jest oddalona od dużego zgiełku miasta.

W inwestycji Incepti GAJ przeważa oferta skierowana do klientów szukających swojego lokum na start jak również inwestorów, czyli mieszkania jednopokojowe oraz mieszkania dwupokojowe. Wśród tych dwóch typów mieszkań znajdzie się 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 27 mkw., jak również większe kawalerki do prawie 38 mkw.

Mieszkania 2-pokojowe w inwestycji Incepti GAJ zaprojektowano także w różnych wariantach. Powierzchnie mieszkań dwupokojowych zaczynają się już od 37 mkw., a największe z nich o powierzchni ponad 47 mkw. będą idealną przestrzenią dla par czy rodzin 2 + 1. Nie brak również oferty większych mieszkań trzypokojowych

z funkcjonalną przestrzenią dzienną.

Budynek posiada dwukondygnacyjny parking podziemny oraz terenowy parking ze zjazdem z drogi publicznej ul. Żegiestowskiej. Dla miłośników dwóch kółek przygotowano rowerownie oraz zewnętrzne stojaki na rowery, zaprojektowano także komórki lokatorskie, zarówno w garażu podziemnym jak i na poziomie kondygnacji mieszkalnych.

Atuty inwestycji:

• pełna infrastruktura usługowa, edukacyjna i sportowa

• lokalizacja w cichej okolicy w sercu Gaju

• funkcjonalne i estetyczne mieszkania

• dwupoziomowy garaż podziemny

• komórki lokatorskie

• rowerownie

• przestronne klatki schodowe

• trzy windy do poziomu minus dwa

• lokale usługowe

• wokół tereny rekreacyjne

• ścieżki rowerowe

Terminy:

• Rozpoczęcie budowy: 10-12-2020

• Zakończenie budowy: 31-10-2022

• Przekazanie kluczy: 31-03-2023

• Przeniesienie własności: 30-09-2023

Inwestycja Incepti Gaj znajduje się na Gaju, ul. Żegiestowska 5, 11 (2.9 km od centrum Wrocławia), została zrealizowana przez Incepti Development S.A.

Inwestycja Incepti Gaj została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2023 roku.

Cały projekt składa się z 123 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku wielorodzinnym. Budynek posiada 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

Aktualnie w inwestycji Incepti Gaj w sprzedaży są 24 nowe mieszkania o powierzchni od 28 do 34 metrów kwadratowych , w cenie od 9 080 zł za metr kwadratowy.

Dla przyszłych mieszkańców Incepti Development S.A. nie przewidział miejsc postojowych.

Lokalizacja inwestycji

• 1 min pieszo do Fitness Academy

• 3 min pieszo do sklepu Lidl

• 5 min pieszo do przystanku autobusowego

• 6 min pieszo do Parku Skowroniego

• 7 min pieszo do przedszkola

• 10 min pieszo do przystanku tramwajowego

• 12 min pieszo do Aquaparku

• 13 min autem do Rynku

• 15 min pieszo do Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego przy ul. Borowskiej

Krzyki to dawna dzielnica Wrocławia, znajduję się w południowej części miasta. Zajmuje ponad 54 km2 a na jej terenie mieszka prawie 170 tysięcy osób. Na zabudowę dzielnicy składają się zarówno duże osiedla mieszkaniowe, jak i domy jednorodzinne. Został tu wybudowany także najwyższy budynek w Polsce – Sky Tower. Znajduje się tu dużo zabytkowych willi i inne zabytki takie jak Wieża Ciśnień czy Stary Cmentarz Żydowski. Na Krzykach znajduje się Wrocławski Uniwersytet Ekonomiczny a także ponad 100 szkół elementarnych. Największym centrum handlowym są Wrocławskie Arkady o powierzchni ponad 30000 m2. W południowej części Krzyków znajduje się tor wyścigów konnych Partynice oraz Wrocławski Tatr Pantomimy. Dzielnica posiada połączenia autobusowe i tramwajowe – znajduje się tu 5 pętli tramwajowych. Dwie główne ulice Krzyków, które łączą je z centrum miasta to Powstańców Śląskich oraz Ślężna. Znajduje się tu także Wrocławski Dworzec Główny.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Incepti Gaj?

Wrocławskie Krzyki posiadają aż 5 połączeń tramwajowych oraz 10 autobusowych. Z centrum miasta dzielnicę łączą dwie główne arterie: Powstańców Śląskich oraz Ślężna. Przebiegają tędy również drogi krajowe nr 94 i 5. W północnej części dzielnicy znajduję się także Międzynarodowy Dworzec Kolejowy.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Incepti Gaj mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 1460 metrów od inwestycji Incepti Gaj znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Wrocław Wojszyce.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Incepti Gaj znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Incepti Gaj znajdują się 54 placówki edukacyjne. Najbliżej położone to: Przedszkole nr 49 w odległości 290 m, Żłobek nr 13 w odległości 380 m, Szkoła Podstawowa nr 90 w odległości 390 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Incepti Gaj jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: ProDentis w odległości 170 m, Witold Barczewski w odległości 190 m, Tomasz Wacław Sosiński w odległości 190 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Incepti Gaj składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 140 m znajduje się Amic Market, w odległości 170 m znajduje się Lidl, w odległości 220 m znajduje się Na gramy.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Incepti Gaj w odległości 170 m znajduje się boisko / kort, w odległości 170 m znajduje się boisko / kort, w odległości 190 m znajduje się boisko / kort.