Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Wrocław, Krzyki, Huby - 574 oferty w 4 inwestycjach

  • MicroKlimat
    Condohotel

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Gaj, ul. Brzoskwiniowa (2.9 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 8 751/m2
    MicroKlimat
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 117
    Powierzchnia: 24 - 47 m2
    Liczba pokoi: 1 - 2
    Dla inwestora 112 ofert
    Republika Wnętrz - Grupa
  • Kamienna 145
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Huby, ul. Kamienna 145 (2.6 km od centrum Wrocławia)
    Ceny od: 8 199 brutto/m2
    Kamienna 145
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 30
    Powierzchnia: 34 - 90 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Dla inwestora 3 oferty
    DEVELIA  (wcześniej LC Corp S.A.)
  • Nyska Residence
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Tarnogaj, ul. Nyska 59 (2.6 km od centrum Wrocławia)
    Nyska Residence
    Termin oddania: 2 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 20
    Powierzchnia: 33 - 67 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Dla inwestora 15 ofert
    Lech-Pol Invest Company Sp. z o.o. Sp. K.
  • Armii Krajowej 7

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Huby, Armii Krajowej 7 (2.7 km od centrum Wrocławia)
    Armii Krajowej 7
    Termin oddania: 4 kw. 2022
    Liczba mieszkań: 407
    Powierzchnia: 20 - 67 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    i2 DEVELOPMENT S.A.
  • Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.

    Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.

  • Gwarna 12

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Stare Miasto, ul. Gwarna 12 (0.8 km od centrum Wrocławia)
    Archiwalna
    Gwarna 12

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.
  • Starter III

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Południe, ul. Borowska 6-12 (1.5 km od centrum Wrocławia)
    Archiwalna
    Starter III

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Dolnośląskie Inwestycje S.A
  • Nowy Gaj

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Gaj, ul. Żegiestowska (2.9 km od centrum Wrocławia)
    Archiwalna
    Nowy Gaj

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Vantage Development S.A.
  • Villa Vratislavia

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Południe, ul.Dyrekcyjna (1.4 km od centrum Wrocławia)
    Archiwalna
    Villa Vratislavia

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Geo Grupa Deweloperska
  • Piłsudskiego 91

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Stare Miasto, ul. Piłsudskiego 91 (0.9 km od centrum Wrocławia)
    Archiwalna
    Piłsudskiego 91

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    i2 DEVELOPMENT S.A.
  • Osiedle Mieszczańskie II

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Południe, ul. Hubska/Prudnicka (2.1 km od centrum Wrocławia)
    Archiwalna
    Osiedle Mieszczańskie II

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    ATAL S.A.
  • Osiedle Mieszczańskie

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Południe, ul. Hubska/Prudnicka (2.1 km od centrum Wrocławia)
    Archiwalna
    Osiedle Mieszczańskie

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    ATAL S.A.
  • Jesionowa 40

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Południe, ul. Jesionowa (2.4 km od centrum Wrocławia)
    Archiwalna
    Jesionowa 40

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Jesionowa 40 Sp. z o.o SKA
  • Dyrekcyjna 33

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Południe, ul. Dyrekcyjna 33 (1.4 km od centrum Wrocławia)
    Archiwalna
    Dyrekcyjna 33

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    ATAL S.A.
  • Centauris

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Gaj, ul. Ślężna (3 km od centrum Wrocławia)
    Archiwalna
    Centauris

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Vantage Development S.A.
  • Apartamenty Wiśniowa

    Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Borek, ul. Wiśniowa 83 (2.9 km od centrum Wrocławia)
    Archiwalna
    Apartamenty Wiśniowa

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Apartamenty Wiśniowa  Sp. z o.o.

Huby - osiedle blisko centrum

Huby to osiedle we Wrocławiu, w dawnej dzielnicy Krzyki. Zajmuje niewielki teren pomiędzy ulicami: Bardzką, Hubską, Ślęża, Borowską, Peronową, Piłsudskiego i Aleją Armii Krajowej. Najważniejszymi punktami są tu dworzec Wrocław Główny oraz Centrum Handlowe Wroclavia razem z dworcem autobusowym. Huby kojarzą się zatem z dużym ruchem - to tu swoje pierwsze kroki stawia większość turystów, studentów czy osób poszukujących pracy. Bliskość dworca kolejowego oraz autobusowego wydaje się dużym atutem zwłaszcza dla osób, które często przemieszczają się tymi środkami transportu. Mieszkańcy nie muszą też martwić się o to, że w niedzielę nie zrobią zakupów - wszak na dworcach sklepy są zazwyczaj czynne zawsze. Mieszkanie na Hubach wiąże się również z takimi atutami, jak bogata infrastruktura miejska czy bliskość centrum. Lokalizacja niemal tuż przy Starym Mieście mocno wpływa na atrakcyjność nieruchomości tu usytuowanych w oczach nabywców. Taka ilość zalet oddziałuje jednak na ceny mieszkania na wrocławskich Hubach. Należy liczyć się z tym, że nie są one niskie. Co jeszcze warto wiedzieć o nowych inwestycjach na tym osiedlu?

Nowe mieszkania: Wrocław Huby

Szukając własnego M na Hubach, trzeba przygotować się na niewielki wybór. Zazwyczaj dostępna jest jedna inwestycja, czasem nieco więcej. Dzieje się tak z powodu ograniczonego miejsca - wszak osiedle znajduje się w okolicy centrum Wrocławia. Zazwyczaj też nie są to inwestycje typowo rodzinne, z placami zabaw czy dużymi dziedzińcami. Mieszkania na Hubach kupują bowiem głównie biznesmeni, inwestorzy czy osoby młode, pracujące. Stąd też inwestycje dopasowane zostały bardziej do ich potrzeb. W ofertach wybrzmiewają takie atuty, jak nowoczesny design, wielopoziomowy parking czy wysokiej jakości materiały użyte do budowy. Szukając mieszkania na Hubach, trudno nie zauważyć, że metraże są mocno zróżnicowane. Można zakupić zarówno niewielką kawalerkę, jak i 90-metrowy apartament, często w tej samej inwestycji. Dzięki temu każdy znajdzie tu coś dla siebie - czy to inwestor szukający mieszkania pod wynajem, czy też biznesmen chcący zakupić przestronny lokal wakacyjny.

Warto zwrócić uwagę na wyposażenie - większość mieszkań na parterach może się pochwalić ogródkami o dużych metrażach, które można zaadaptować na strefę wypoczynkową. Wyższe piętra to z kolei balkony lub tarasy - niektóre również posiadają dużą powierzchnię. Taka dodatkowa przestrzeń pozytywnie wpływa na komfort mieszkania. Wrocławskie Huby kojarzą się z piękną panoramą, którą można podziwiać z wyższych pięter inwestycji.

Cena mieszkania we Wrocławiu na Hubach

Stolica Dolnego Śląska jest jednym z najdroższych miast w Polsce pod względem rynku nieruchomości. Ceny mieszkań sięgają tu nawet 11 600 zł/mkw. Średnio wynoszą natomiast ok. 6 700 zł/mkw. Tańsze nieruchomości można znaleźć na obrzeżach - nawet za 4 500 zł/mkw. Mieszkania na wrocławskich Hubach natomiast należą do tych droższych. Rzadko kiedy ceny schodzą tu poniżej 6 500 zł/mkw., a najczęściej mieszczą się w przedziale 7 500 - 9 000 zł/mkw. Co ciekawe, koszty lokali nawet w obrębie jednej inwestycji znacząco się od siebie różnią. Zależy to bowiem od rodzaju danego mieszkania. Na Hubach popularne apartamenty umiejscowione są zazwyczaj na ostatnich piętrach budynków, do tego wykończone w wysokim standardzie. Stąd ich wysoka cena. Z kolei niewielkie nieruchomości, np. kawalerki czy 2-pokojowe są tańsze. Warto pamiętać, że niekiedy im większy metraż, tym mniejszy koszt ceny za mkw. Może mieć to znaczenie, jeśli nabywca zastanawia się między mieszkaniem np. o metrażu 50 mkw. a 60 mkw. Całościowy koszt może być do siebie bardzo zbliżony, warto zatem przemyśleć zakup większego M za niewiele większą ilość pieniędzy.

Inwestycja w mieszkania na wrocławskich Hubach

Ze względu na bliskość centrum warto zastanowić się nad zakupem mieszkania na Hubach pod inwestycję. Sprawdzi się tu zwłaszcza wynajem długo- i krótkoterminowy. Ten pierwszy powinien być skierowany do szerokiej grupy odbiorców. Mieszkanie chętnie wynajmą tu studenci, osoby pracujące, jak również firmy (jako mieszkania pracownicze). Z kolei na wynajem krótkoterminowy skuszą się biznesmeni i turyści. Atrakcyjna lokalizacja z pewnością przyciągnie dużą ilość najemców, co z kolei przełoży się na zysk dla właściciela. A ile w takim razie można zarobić? W przypadku wynajmu długoterminowego można spotkać się z szacunkami o wartości 3-6% wartości mieszkania w skali roku. Wynajem krótkoterminowy wydaje się bardziej opłacalny przy założeniu, że przez cały rok mieszkanie było wynajmowane. Tu właściciele mogą liczyć na 5-9% rocznej wartości mieszkania. Zanim jednak skupią się oni na liczeniu zysku, powinni zwrócić uwagę również na takie aspekty, jak ilość pracy włożonej w przygotowanie mieszkania pod wynajem, sprzątanie i naprawy (głównie wynajem krótkoterminowy) czy podatek.

Komunikacja

Jednym z najważniejszych atutów tego osiedla jest jego lokalizacja - z okolic dworca głównego można dotrzeć na Stare Miasto nawet na piechotę w 10 minut. Dostępne są tu tramwaje i autobusy, które kursują w różnych kierunkach nawet w porach późnowieczornych, a autobusy - nocą. Warto skorzystać również z oferty rowerów miejskich. Wybierając się w dalszą podróż, do dyspozycji są pociągi i autobusy. Komunikacja miejska jest szeroko rozbudowana i mieszkańcy mają w tym względzie naprawdę duży wybór.

Jeśli jednak właściciel mieszkania na Hubach woli poruszać się samochodem lub motocyklem, musi zwrócić uwagę na korki w godzinach szczytu. Dzięki dużej ilości dróg rozładowują się one dość szybko, jednak wpływa to mimo wszystko na szybkość i swobodę poruszania się. Do najważniejszych ulic należą: Piłsudskiego, Gajowa, Kamienna, Borowska, Socha, Hubska, a także aleja Armii Krajowej i droga krajowa nr 98. Dzięki nim można szybko przemieszczać się po Wrocławiu, a także dojechać do autostrady A8 czy obwodnicy miasta.

Huby - osiedle dla kochających miejskie życie

Niewątpliwie tereny przy centrum nie należą do najcichszych i najspokojniejszych. Także na Hubach można zauważyć spory ruch w ciągu dnia. Mieszkając tutaj, nie można się nudzić. Wokół znajduje się wiele lokali usługowych i handlowych, w tym restauracji, klubów czy fryzjerów. Centrum Handlowe Wroclavia oferuje ponadto takie atrakcje, jak kino czy Targi Mody Niezależnej. Bliskość głównego dworca sprawia, że zakupy można zrobić również w święta czy niedziele. Oprócz powyższych, organizowane są również akcje społeczne mające na celu np. zazielenić osiedle. Mimo wszystko jednak ogromnym atutem jest bliskość centrum. To tu skupia się najwięcej mieszkańców Hub, jeśli szukają oni rozrywki. Bliskość Starego Miasta powoduje, że korzystanie z jego atrakcji jest bardzo łatwe i szybkie - nie trzeba martwić się np. o dojazd. Drugim ogromnym atutem są drogi, w tym krajowa, którą bez problemu można dojechać do pracy czy w inny zakątek miasta. Huby stają się zatem takim osiedlem sypialnianym - większość osób wraca tu tylko po to, by spać lub wypocząć w domu. Mimo to, tereny te powoli się rozwijają również w zakresie kultury czy właśnie akcji społecznych.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij