Nowe inwestycje mieszkaniowe w Warszawie

Warszawa to miasto tętniące życiem, które stale się rozwija. To właśnie tutaj przeprowadza się najwięcej osób z całej Polski. Stolica stwarza wiele możliwości mieszkańcom, zarówno edukacyjnych, zawodowych, jak i biznesowych.

Stale obserwujemy, jak powstają tutaj nowe wieżowce, a renomowane firmy i przedsiębiorstwa otwierają swoje siedziby. Rośnie liczba miejsc pracy i perspektyw rozwoju kariery zawodowej. Inwestorzy lubią tutaj lokować swój kapitał, ponieważ rynek wynajmu zarówno mieszkaniowego, jak i powierzchni biurowych jest ogromny. Jakie inwestycje mieszkaniowe powstają w Warszawie?

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• jakie są najnowsze inwestycje mieszkaniowe w Warszawie
• dlaczego warto kupić mieszkanie w stolicy
• jak lokalizacja wpływa na ceny warszawskich mieszkań

Lokalizacja a ceny mieszkań 

Zakup mieszkania w samym centrum stale rozwijającego się miasta to przede wszystkim perspektywa większych zarobków, które w stolicy Polski są wyższe niż w innych częściach kraju. Dodatkowo, Warszawa to miejsce wielokulturowe, które pozwala odnaleźć się każdemu. Całe miasto to teren bardzo rozległy, a każda z poszczególnych dzielnic oferuje inne możliwości. Wiele z nich ma swoje charakterystyczne cechy, które ściągają mieszkańców.

Osoby które chcą sprawdzić nowe mieszkania w Warszawie często decydują się na bliskość centrum - Śródmieście lub Mokotów, ponieważ zwykle jest blisko do pracy lub na uczelnię. Dla rodzin z dziećmi idealne są spokojniejsze dzielnice - Wilanów, Bemowo, Ursynów, które pozwalają na odrobinę oddechu od tętniącego żyjącego miasta. Sprzyja temu dobrze zorganizowany transport, gdzie poza licznymi liniami autobusowymi i tramwajowymi, można skorzystać także z metra czy kolejki miejskiej. Jakie nowe inwestycje mieszkaniowe powstają w Warszawie?

Ursus Centralny 

Osiedle Ursus Centralny jest największym projektem w portfolio Ronson Development. Inwestycję wyróżnia znakomita lokalizacja, zapewniająca dogodny dostęp do pobliskiej infrastruktury. To najszybciej rozwijająca się dzielnica Warszawy, z dużym potencjałem inwestycyjnym. Stąd jest zaledwie kilkaset metrów do pobliskich supermarketów oraz stacji szybkiej kolei miejskiej. Z pewnością przyszłych mieszkańców zadowoli fakt, że na osiedlu powstanie szkoła, liczne usługi oraz bulwar z licznymi atrakcjami - fontannami, placami zabaw czy strefą fitness. Co warte podkreślenia, Ursus Centralny to jedyne osiedle z własnym wodnym placem zabaw dla dzieci - idealne na upalne dni. Świetna komunikacja miejska to kolejny atut - bliskie sąsiedztwo stacji SKM i przystanków autobusowych to zdecydowany wyróżnik inwestycji.

Etap IV znajduje się na Szamotach, przy ul. Gierdziejewskiego (9.7 km od centrum Warszawy) z planowanym na 2 kw. 2023 roku terminem oddania do użytkowania. Cały projekt składa się z 1600 nowych mieszkań. Budynki posiadają 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną. Aktualnie pozostały na sprzedaż 123 mieszkania o powierzchniach od 40 do 87 metrów kwadratowych w cenie od 8 343 zł za metr kwadratowy.

La Scala 

Inwestycja mieszcząca się przy ul. Madalińskiego oferuje mieszkania o powierzchni od 25 m² do ponad 120 m². Projekt La Scala wyróżnia kaskadowa forma budynku, która pozwoliła na zaprojektowanie wyjątkowych tarasów od strony zielonego skweru oraz charakterystycznego podcięcia od strony wejściowej. Uwagę budynku przykuwać będzie również elewacja pokryta białymi ceramicznymi płytkami, która swoim ułożeniem nawiązywać będą do prostokątnych podziałów elewacyjnych, znajdującego się na przeciwległym narożniku Domu Wedla Juliusza Żórawskiego. Natomiast części wspólne wewnątrz inwestycji zostaną wykończone wysokiej jakości materiałami. La Scala znajduje się na Starym Mokotowie (2.8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera Mota-Engil Real Estate Management Sp. z o.o. Planowany termin oddania do użytkowania nastąpi w1 kw. 2022 roku.

Cały projekt składa się z 10 nowych lokali w budynku wielorodzinnym. Budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem. Aktualnie pozostało na sprzedaż 10 mieszkań o powierzchniach od 25 do 111 metrów kwadratowych.

Życzliwa Praga 

Tarchomin to dobrze zorganizowana przestrzeń miejska w sąsiedztwie natury zachowanej w pierwotnej postaci – rezerwatów przyrody i lasów. To także szkoły, przedszkola, sklepy, parki (m.in. Park Picassa), plaża nad Wisłą, place zabaw i ścieżki rowerowe. Właśnie dlatego powstaje tu inwestycja ROBYG Osiedle Życzliwa Praga. Kameralne, oddalone od siebie budynki, białe elewacje rozświetlone kolorowymi akcentami, przemyślany układ mieszkań i wypielęgnowana zieleń pozwolą przyszłym mieszkańcom odnaleźć domowe zacisze. Wewnętrze patio, otoczone bujną roślinnością zostało zaprojektowane z myślą o najmłodszych. Latem gwarantuje przyjemną przestrzeń do zabawy i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Etap IX znajduje się na Żeraniu, przy ul. Modlińska (9.6 km od centrum) i jest w trakcie przygotowań z planowanym na 4 kw. 2022 roku terminem oddania do użytkowania. Cały projekt składa się z 92 nowych lokali. Budynki posiadają 4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną. Aktualnie pozostało na sprzedaż 31 mieszkań o powierzchniach od 32 do 56 metrów kwadratowych w cenie od 8 100 zł za metr kwadratowy.

Osiedle Warzelnicza 

Inwestycja Warzelnicza to nowoczesne, kameralne, spokojne a zarazem bogate w infrastrukturę miejsce, które zaspokoi gusta zarówno osób ceniących ciszę i spokój oraz tych, które preferują aktywny wypoczynek. Znajduje się na warszawskiej Białołęce, nieopodal Kanału Żerańskiego, jednego z najbardziej urokliwych akwenów wodnych w Warszawie. Miejsce sprzyja aktywności fizycznej. Bogactwo terenów zielonych i ścieżek rowerowych to duże atuty lokalizacji. Niska zabudowa i nowoczesne budownictwo zachwycą wszystkich, którzy szukają spokojnego i atrakcyjnego miejsca do życia. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, apteka, punkty usługowe, poczta, siłownia, centrum medyczne, basen, szkoła podstawowa z kompleksem sportowym i przedszkole.

To kameralny, 3 piętrowy budynek składający się z 53 mieszkań o powierzchni od 38 m² do 60 m² z loggiami, balkonami, dużymi ogródkami na parterze. Na poziomie -1 będzie się znajdowała hala garażowa z miejscami postojowymi. Inwestycja jest realizowana przez dewelopera Elmis Development sp z o.o. Planowany termin oddania inwestycji do użytkowania nastąpi w 3 kw. 2022 roku. Aktualnie pozostały na sprzedaż 53 mieszkania o powierzchniach od 38 do 60 metrów kwadratowych w cenie od 7 250 zł za metr kwadratowy.

Wawer Park 

Wawer Park to kameralna inwestycja, zlokalizowana przy ul. Zagórzańskiej. To tu powstanie w pierwszym etapie 28 dwupoziomowych mieszkań z ogródkami, skupionymi w zabudowie bliźniaczej. Stonowane kolory elewacji, nowoczesny, ale uniwersalny design oraz harmonijny układ budynków sprawią, że inwestycja idealnie wkomponuje się w okoliczną architekturę i połączy dwie formy budowlane – mieszkanie i dom, zapewniając mieszkańcom jednocześnie komfort przedmieścia i miejską swobodę. Poszczególne nieruchomości będą do siebie bardzo zbliżone, zarówno pod względem układu, jak i metrażu.

Na parterze każdego z nich znajdzie się aneks kuchenny z przestronnym pokojem dziennym, łazienka, hol oraz klatka schodowa. Pierwsze piętro, czyli bardziej intymna strefa przyszłych domowników, to wygodna przestrzeń z trzema pokojami i dodatkową łazienką. Całość zostanie wkomponowana w plan prostokąta o łącznej powierzchni od 74 do 81 mkw. Wszystkie pomieszczenia będą bardzo dobrze doświetlone. Panoramiczne okno przy zlewie kuchennym, czy narożne - sięgające podłogi - w pokoju dziennym, dadzą nie tylko światło, ale również widok na zieleń, która otacza okolicę

Przy inwestycji o tak zrównoważonym charakterze nie może zabraknąć ogródków. Miejsca parkingowe będą usytuowane bezpośrednio przy budynkach. Kolejnym rozwiązaniem, ułatwiającym codzienne funkcjonowanie, będą ogólnodostępne stojaki rowerowe. To ważne, aby dwa kółka także miały swoje miejsce, szczególnie że okolica jest wymarzona dla wielbicieli wycieczek rowerowych.

Inwestycja znajduje się na Aleksandrowie (16.3 km od centrum), jest realizowana przez dewelopera Albero Invest. Aktualnie jest w trakcie przygotowań z planowanym na 2 kw. 2022 roku terminem oddania do użytkowania. Cały projekt składa się z 28 nowych nieruchomości. Budynki posiadają 2 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz nie posiadają kondygnacji podziemnych.