Gdzie kupić mieszkanie w Krakowie, zaciągając Kredyt 2 procent?

Marta Gług
Marta Gług

Data publikacji: 15.11.2021, Data aktualizacji: 08.01.2024

16 minut czytania

Średnia ocen 4/5 na podstawie 140 głosów

Gdzie kupić mieszkanie w Krakowie, zaciągając Kredyt 2 procent?
Chcesz kupić mieszkanie w Krakowie, zaciągając Kredyt 2 procent? Sprawdź, która dzielnica stolicy Małopolski wypada najkorzystniej.
Chcesz zamieszkać w Krakowie? Sprawdź, która dzielnica stolicy Małopolski wypada najkorzystniej i gdzie warto kupić mieszkanie, korzystając kredytu z 2% oprocentowaniem w ramach programu dofinansowania na zakup pierwszej nieruchomości. Jeśli wciąż nie masz wymarzonego mieszkania lub planujesz przeprowadzkę do Krakowa, sprawdź, co warto wziąć pod uwagę, szukając miejsca do życia w stolicy Małopolski.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

  • jak żyje się w Krakowie,
  • w której dzielnicy są najtańsze mieszkania,
  • jak znaleźć lokal, który spełnia warunki programu "Bezpieczny Kredyt 2 procent",
  • gdzie za nieruchomości trzeba zapłacić najwięcej,
  • jakie dzielnice są najlepsze dla rodzin i singli,
  • gdzie kupić mieszkanie w krakowie pod wynajem,
  • czy warto zamieszkać w Warszawie, czy w Krakowie?

Mówi się, że Kraków to stare miasto, które jest wiecznie młode. Duża w tym zasługa uniwersytetów i licznych miejsc pracy, które stale przyciągają nowych mieszkańców. Duża część z nich to osoby młode, które planują zakup swojej pierwszej nieruchomości - czyli potencjalni beneficjenci programu „Bezpieczny Kredyt 2 procent".  Gdzie szukać mieszkania w Krakowie, aby skorzystać z preferncyjnych warunków kredytu?

Gdzie zamieszkać w Krakowie? Ranking dzielnic

Powierzchnia miasta dzieli się na 18 dzielnic, które funkcjonują w ramach 4 obszarów administracyjnych:

Szukając mieszkania na sprzedaż, Kraków wymaga od przyszłych nabywców ustalenia pewnych priorytetów. To właśnie tutaj pierwsze skrzypce nie gra wyłącznie infrastruktura komunikacyjna, ale... jakość powietrza. Oto wybrane plusy i minusy dzielnic. Średnie ceny nieruchomości za metr kwadratowy pochodzą z września 2021 r. Czas dojazdu, o ile nie podano inaczej, dotyczy centralnej dzielnicy, czyli Starego Miasta i jest orientacyjny. Zależy od środka transportu, trasy i natężenia ruchu, na które wpływa pora dnia. Gdzie kupić mieszkanie w Krakowie i jaki lokal wybrać, aby móc skorzystać z preferncyjnego kredytu?

Centrum w Krakowie

I Stare Miasto

Zalety: centrum Krakowa, tereny zielone, najważniejsze zabytki i kościoły (w tym Rynek Główny i Wawel), teatry, restauracje, rozwinięta oferta usługowo-handlowa, siedziba Uniwersytetu Jagiellońskiego.

Wady: najwyższe ceny mieszkań, zanieczyszczone powietrze, ruch uliczny, korki, hałas.

Komunikacja: Dworzec Kolejowy Kraków Główny, Krakowskie Centrum Komunikacyjne, czas dojazdu do Grzegórzki wynosi 10-40 minut, rowerem 10 minut.

Dla kogo: studenci, single, rodziny bezdzietne.

ZOBACZ OFERTY MIESZKAŃ NA STARYM MIEŚCIE W KRAKOWIE

II Grzegórzki

Zalety: blisko centrum, 2 żłobki samorządowe, przedszkola, placówki kulturalne i ośrodki sportowe, uczelnie, dobry dostęp do opieki medycznej, Ogród Botaniczny Uniwersytetu Jagiellońskiego, zieleń.

Wady: jedne z wyższych cen mieszkań, korki w godzinach szczytu.

Komunikacja: dojazd do centrum miasta zajmuje 10-40 minut.

Dla kogo: studenci, single, rodziny z dziećmi, seniorzy. 

MIESZKANIA W KREDYCIE 2 PROCENT NA GRZEGÓRZKACH

III Prądnik Czerwony

Zalety: dobre połączenie z centrum, przedszkola i szkoły, instytucje kultury i biblioteki, kluby sportowe, tereny zielone i rekreacyjne.

Wady: jeden żłobek, wysokie ceny mieszkań, kiepska jakość powietrza, korki w godzinach szczytu na popularnych trasach. 

Komunikacja: dwie drogi krajowe 7 (łączy północ Polski z południem) i 79 (łączy Kraków z Katowicami i Warszawą), dojazd do centrum komunikacją miejską zajmuje niecałe pół godziny, samochodem do 20 minut.

Dla kogo: single, rodziny z dziećmi, seniorzy.

MIESZKANIA W KREDYCIE 2 PROCENT NA PRĄDNIKU CZERWONYM

IV Prądnik Biały

Zalety: 3 żłobki samorządowe, przedszkola i szkoły podstawowe, centra kultury, obiekty sportowe, parki, dobra komunikacja z centrum, jedne z niższych cen mieszkań.

Wady: korki w godzinach szczytu.

Komunikacja: dojazd do centrum w ciągu 20-40 minut w zależności od środka transportu.

Dla kogo: studenci, rodziny z dziećmi, seniorzy.

MIESZKANIA W KREDYCIE 2 PROCENT NA PRĄDNIKU BIAŁYM

V Krowodrza

Zalety: blisko centrum, dobre połączenie komunikacyjne, parki, placówki edukacyjne, kulturalne i sportowe, oferta edukacyjna dla studentów, 3 żłobki samorządowe.

Wady: jeden z wyższych cen mieszkań, kiepska jakość powietrza, korki.

Komunikacja: dojazd do Starego Miasta w godzinach szczytu trwa 30 minut, a standardowo do 20 minut.

Dla kogo: studenci, single, seniorzy.

MIESZKANIA W KREDYCIE 2 PROCENT NA KROWODRZACH

Ranking dzielnic - Kraków

VI Bronowice

Zalety: przedszkola i szkoły, sporo ścieżek rowerowych, 2 parki kieszonkowe.

Wady: brak żłobka samorządowego. 

Komunikacja: dojazd do Starego Miasta w godzinach szczytu zajmuje około 45 minut, w innym czasie jest to mniej więcej 20 minut.

Dla kogo: studenci, seniorzy, rodziny z dziećmi.

MIESZKANIA W KREDYCIE 2 PROCENT NA BRONOWICACH

VII Zwierzyniec

Zalety: sporo zieleni, Ogród Zoologiczny, port lotniczy niedaleko, spokój, dobre połączenie autobusowe i tramwajowe. 

Wady: jedne z wyższych cen mieszkań, brak żłobka samorządowego.

Komunikacja: czas dojazdu z ul. Królowej Jadwigi do centrum zajmuje około pół godziny.

Dla kogo: studenci, seniorzy, rodziny z dziećmi.

MIESZKANIA W KREDYCIE 2 PROCENT NA ZWIERZYŃCU

VIII Dębniki

Zalety: parki, żłobki (w tym jeden samorządowy), przedszkola i szkoły, atrakcje dla dzieci, Krakowski Park Technologiczny, dobra komunikacja, bliskość zjazdu do autostrady A4.

Wady: niezadowalająca liczba miejsc w szkołach.

Komunikacja: czas dojazdu do Starego Miasta poza godzinami szczytu zajmuje około 15-25 minut.

Dla kogo: studenci, single, rodziny z dziećmi.

MIESZKANIA W KREDYCIE 2 PROCENT NA DĘBNIKACH

IX Łagiewniki-Borek Fałęcki 

Zalety: łatwy dojazd do centrum, blisko do zjazdu do autostrady A4, sporo inwestycji deweloperskich, przystanki kolejowe.

Wady: niewiele terenów zielonych, hałas, korki, słaba oferta edukacyjna.

Komunikacja: czasu dojazdu do Starego Miasta zajmuje 25-45 minut.

Dla kogo: single, rodziny z dziećmi, seniorzy.

MIESZKANIA W KREDYCIE 2 PROCENT W ŁAGIEWNIKACH

X Swoszowice

Zalety: spokój, niższe ceny nieruchomości, zieleń, rozbudowana infrastruktura miejska, osiedle Kliny jest jednym z cichszych osiedli w Polsce.

Wady: niedostatecznie rozwinięta komunikacja publiczna, brak linii tramwajowych.

Komunikacja: dojazd do Starego Miasta komunikacją z obrzeży może zająć nawet godzinę.

Dla kogo: rodziny z dziećmi, seniorzy.

MIESZKANIA W KREDYCIE 2 PROCENT W SWOSZOWICACH

XI Podgórze Duchackie

Zalety: dobra komunikacja, szybki dojazd do centrum. 

Wady: zanieczyszczone powietrze. 

Komunikacja: dojazd do Starego Miasta samochodem zajmuje 30-40 minut, komunikacją 40-45 minut.

Dla kogo: single, rodziny z dziećmi.

MIESZKANIA W KREDYCIE 2 PROCENT NA PODGÓRZU DUCHACKIM

XII Bieżanów-Prokocim

Zalety: tereny zielone, umiarkowane ceny nieruchomości, 2 żłobki samorządowe.

Wady:  problemy powodziowe w Bieżanowie. 

Komunikacja: dojazd do Starego Miasta w zależności od środka transportu zajmuje 35-45 minut. 

Dla kogo: studenci, single, seniorzy.

MIESZKANIA W KREDYCIE 2 PROCENT W BIEŻANOWIE-PROKOCIMIE

XIII Podgórze

Zalety: sporo zieleni, blisko centrum, dobra komunikacja z resztą miasta.

Wady: korki, brak żłobka samorządowego.

Komunikacja: dojazd do Starego Miasta zajmuje 30-40 minut.

Dla kogo: rodziny z dziećmi.

MIESZKANIA W KREDYCIE 2 PROCENT NA PODGÓRZU

Podgórze Kraków

XIV Czyżyny

Zalety: parki, atrakcje turystyczne, blisko centrum, dobra komunikacja, mniejsza liczba szkół.

Wady: hałas, zanieczyszczone powietrze. 

Komunikacja:  dojazd do centrum samochodem i komunikacją miejską zajmuje około 20-40 minut.

Dla kogo: rodziny z dziećmi, single.

MIESZKANIA W KREDYCIE 2 PROCENT NA CZYŻYNACH

XV Mistrzejowice

Zalety: atrakcyjne ceny mieszkań, dobra komunikacja, sporo zielni, żłobki, przedszkola i szkoły, biblioteki, centra handlowe, kompleks sportowo-rekreacyjny.

Wady: zanieczyszczone powietrze.

Czas dojazdu: komunikacją miejską trwa do 50 minut, samochodem około 20 minut.

Dla kogo: single, rodziny z dziećmi, seniorzy.

MIESZKANIA W KREDYCIE 2 PROCENT NA MISTRZEJOWICACH

XVI Bieńczyce

Zalety: dobra komunikacja z centrum, tereny zielone, umiarkowane ceny mieszkań.

Wady: hałas, najmniejsza dzielnica i najbardziej zaludniona.

Komunikacja: dojazd do centrum samochodem zajmuje do 25 minut, komunikacją miejską do około 45 minut.

Dla kogo: studenci, rodziny z dziećmi, seniorzy.

MIESZKANIA W KREDYCIE 2 PROCENT W BIEŃCZYCACH

XVII Wzgórza Krzesławickie

Zalety: niższe ceny mieszkań, dużo zielonych terenów.

Wady: słaba komunikacja, zanieczyszczone powietrze, brak żłobka samorządowego, mała oferta edukacyjna.

Komunikacja: dojazd do centrum samochodem trwa około 30 minut, tramwajem 40-60 minut. 

Dla kogo: rodziny z dziećmi, seniorzy.

MIESZKANIA W KREDYCIE 2 PROCENT NA WZGÓRZU KRZESŁAWICKIM

XVIII Nowa Huta

Zalety: dobrze skomunikowana z resztą miasta, niższe ceny mieszkań, dużo zielni.

Wady: korki, prace drogowe.

Komunikacja: dojazd do centrum samochodem zajmuje około 40 minut, tramwajem godzinę i dłużej.

Dla kogo: studenci, rodziny z dziećmi.

MIESZKANIA W KREDYCIE 2 PROCENT W NOWEJ HUCIE

Nowa Huta - Kraków

Gdzie najlepiej kupić mieszkanie w Krakowie? Najdroższe i najtańsze dzielnice Krakowa

Jeśli weźmiemy pod uwagę 6 największych miast w Polsce, a więc Warszawę, Kraków, Gdańsk, Wrocław, Poznań i Łódź, to najwyższa średnia cena za metr kwadratowy jest w stolicy. Zaraz po niej jest Kraków, a najtaniej jest w Łodzi. Mieszkania w Krakowie z ceną poniżej 7 tys./mkw. we wrześniu 2021 r. to zaledwie 1% wszystkich ofert deweloperów.

Sprawdź mieszkania na sprzedaż Kraków tanio

Taka sama sytuacja była w Warszawie. Dla porównania, w Łodzi udział ofert w tej cenie wynosił 37%. Pozostałe ceny w Krakowie w ujęciu procentowym wyglądały następująco:

  • 4% (7-8 tys. zł),
  • 10% (8-9 tys. zł),
  • 19% (9-10 tys. zł),
  • 37% (10-12 tys. zł),
  • 24% (12-15 tys. zł),
  • 5% (powyżej 15 tys. zł).

Średnia cena nieruchomości w Krakowie na rynku pierwotnym w październiku 2021 r. wyniosła ponad 10,8 tys. zł/mkw. Najdroższe mieszkania są na Starym Mieście, bo jest to średnio 18 tys. zł. Poniżej 7 tys. zł za mkw. zapłacimy w Swoszowicach i Nowej Hucie.

Gdzie po najdroższe mieszkania na krakowskim rynku pierwotnym?SPRAWDŹ

Najwięcej ofert domów i mieszkań w tym czasie było na Prądniku Białym i Podgórzu. Najwyższy popyt na nieruchomości obserwowaliśmy w Mistrzejowicach, Swoszowicach i Bronowicach.

Gdzie warto zamieszkać w Krakowie z dziećmi?

Dla rodziców bardzo ważne jest sąsiedztwo żłobków i szkół. Miasto prowadzi 22 żłobki samorządowe, ale nie wszystkich dzielnicach.

  • 1 żłobek: Stare Miasto, Czyżyny, Dębniki, Bieńczyce, Prądnik Czerwony. 
  • 2 żłobki: Mistrzejowice, Grzegórzki, Bieżanów Prokocim, Podgórze Duchackie. 
  • 3 żłobki: Krowodrza, Nowa Huta i Prądnik Biały. 

W mieście działają również kluby dziecięce i żłobki niepubliczne. Jeśli weźmiemy pod uwagę wszystkie placówki dostępne w czterech obszarach administracyjnych, to sytuacja wygląda następująco:

  • Śródmieście – 38 żłobków i 1 klub,
  • Podgórze – 117 i 9 klubów,
  • Nowa Huta – 47 żłobków 3 kluby,
  • Krowodrza  – 60 żłobków i 7 klubów.
Kraków - gdzie zamieszkać z dziećmi?

Rodzinom z pewnością dobrze mieszka się w Prądniku Czerwonym. Mieszkańcy mają dostęp do siłowni i klubów sportowych, bibliotek, Ogrodu Społecznego Reduta. Dzieci mogą spędzać wolny czas w Parku Zaczarowanej Dorożki, w której jest plac zabaw, staw i boisko. Warto rozważyć poszukiwanie miejsca do mieszkania z rodziną również w Dębnikach, Prądniku Białym i Nowej Hucie.

Dębnikach znajduje się m.in. Krakowski Ogród Społeczny Macierzanki i Park Linearny z atrakcjami dla dzieci i dorosłych. W Prądniku Białym jest 20 ogródków jordanowskich (placów zabaw), Ogród Osiedlowy Siemaszki i parki, np. Park Krowoderski z obiektami sportowymi, placem zabaw, miejscem do grillowania i innymi atrakcjami dla rodzin. 

Nowej Hucie jest kilka parków, Łąki Nowohuckie, Lasek Mogilski i Lasek Łęgowski nad Wisłą, a także Nowohuckie Centrum Kultury. W tej dzielnicy jest zróżnicowane budownictwo, od mieszkań z wielkiej płyty nowsze technologie. W Nowej Hucie, podobnie, jak na Starym Mieście, Grzegórzkach i Podgórzu Duchackim, znajdują się placówki sportowo-rekreacyjne nadzorowane przez miasto. 

Jak wygląda sytuacja z przedszkolami samorządowymi i szkołami podstawowymi prowadzonymi przez miasto w tych dzielnicach? W roku szkolnym 2021/2022 przedstawia się następująco:

  • Prądnik Czerwony – 8 przedszkoli i 2 oddziały oraz 5 szkół (w tym jeden oddział).
  • Dębniki –  10 przedszkoli i 3 oddziały oraz 14 szkół wraz z oddziałami.
  • Prądnik Biały – 10 przedszkoli  i 7 szkół.
  • Nowa Huta – 15 przedszkoli i 9 szkół. 

W Krakowie jest kilkadziesiąt miejskich parków i atrakcji dla dzieci. Oprócz nich funkcjonują również parki kieszonkowe, czyli dobrze znane mieszkańcom Ogrody Krakowian. Obecnie jest ich 25 i są w każdej dzielnicy, ale w niektórych więcej niż jeden.  

Kraków

Czy Kraków jest bezpieczny?

Kolejną kwestią i to nie tylko dla rodziców, obok dostępności do szkół, zieleni i miejsc rekreacji, jest bezpieczeństwo. Na tle innych miast, a dokładnie Warszawy, Poznania i Wrocławia, stolica Małopolski wypada najlepiej. Mowa o stwierdzonych przestępstwach w latach (w latach 2018-2020). W 2020 r. wykryto:

  • w Warszawie ponad 69,8 tys., 
  • we Wrocławiu – 20,3 tys., 
  • w Poznaniu – 18,2 tys., 
  • w Krakowie – 17,6 tys.

Co mieszkańcy myślą o poziomie bezpieczeństwa swojego miasta? 

W badaniu dotyczącym poczucia bezpieczeństwa (czerwiec 2021 r.), największy odsetek respondentów twierdzących, że Kraków jest bezpieczny, był na Prądniku Czerwonym (91%), najmniejszy w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki (67%).

Największy odsetek badanych przekonanych o bezpieczeństwie swojego miejsca zamieszkania, jest w dzielnicach:

  • Krowodrza (94%), 
  • Stare Miasto (90,2%), 
  • Prądnik Czerwony (90%),
  • Zwierzyniec (89,1%), 
  • Grzegórzki (89%).

Najmniejszy odsetek badanych uznał, że taką dzielnicą jest Prokocim-Bieżanów (76,2%). 

Jakie dzielnice dla singla?

Dzielnice atrakcyjne dla singli to z pewnością Stare Miasto i Grzegórzki w Śródmieściu oraz Dębniki Krowodrza. Restauracje, sklepy, usługi, świetna komunikacja, to zalety mieszkania w sercu miasta. Krowodrza jest blisko centrum, ale to nie jedyna dobra strona tej lokalizacji. Inne to liczne restauracje i bary, siłownie, kina i teatry czy Bulwary nad Wisłą. 

Na uwagę niewątpliwie zasługuje rozwijające się i to nie tylko biznesowo, osiedle Ruczaj w Dębnikach. W dzielnicy jest siedziba Krakowskiego Parku Technologicznego i zagranicznych przedsiębiorstw, Centrum Sportu i Rekreacji, wydziały Uniwersytetu Jagiellońskiego. 

Kraków to jeden z najważniejszych ośrodków naukowych w Polsce. Są tutaj 23 szkoły wyższe, z czego 13 to uczelnie niepubliczne. Lokalizację polecaną studentom jest Krowodrza. Ścisłe centrum może być zbyt drogie na wynajem, dlatego studenci szukają mieszkań w pobliskich dzielnicach. Na Starym Mieście znajduje się m.in. siedziba Uniwersytetu Jagiellońskiego i Akademii Sztuk Pięknych, a w Krowodrzy Akademia Górniczo-Hutnicza i miasteczko studenckie tej uczelni. Więcej na ten temat przeczytasz w poradniku: Mieszkanie dla studenta.

Mieszkanie dla singla w Krakowie

Komunikacja miejska w Krakowie

Mieszkańcy Krakowa na co dzień korzystają z miejskich autobusów, tramwajów i rowerów.  W Dębnikach, Podgórzu Duchackim, Bieżanowie-Prokocimiu i Bronowicach są parkingi (park&ride), które umożliwiają pozostawienie samochodu i przesiadkę do transportu miejskiego. Krakowski Szybki Tramwaj obsługują dwie linie (50 i 52) kursujące na trasach: Krowodrza Górka (Prądnik Biały) – Kurdwanów (Podgórze Duchackie) i Czerwone Maki (Ruczaj, Dębniki) – Osiedle Piastów (Mistrzejowice).

Różnice w dostępie do komunikacji tramwajowej i autobusowej widać na przykładzie centrum (Stare Miasto, Grzegórzki, Prądnik Czerwony) i dalej położonych dzielnic, takich jak Wzgórza Krzesławickie i Swoszowice. W nich jest gorsza sytuacja. Jednak nie jest to regułą, bo np. Nowa Huta ma dobrą komunikację. Stare Miasto jest świetnie połączone z innymi dzielnicami. Linie tramwajowe biegnące przez tę dzielnicę lub mające w niej przystanki początkowe i końcowe to m.in.:

  • Linia 1 łączy Zwierzyniec (przystanek: Salwator) ze Wzgórzami Krzesławickimi.
  • Linia 10 łączy Łagiewniki-Borek Fałęcki (Łagiewniki) i Nową Hutę (Pleszów).
  • Linia 2 zapewnia połączenie między Zwierzyńcem (Salwator) a Cmentarzem Rakowickim na Starym Mieście. 
  • Liniami 17, 19 i 44 (z Dworca Towarowego) można dojechać do dzielnic: Dębniki, Łagiewniki-Borek Fałęcki (Borek Fałęcki) Nowa Huta (Kopiec Wandy).

Na Wzgórzach Krzesławickich komunikacja jest słabo rozwinięta. Głównymi liniami tramwajowymi, obok wspomnianej linii 1, są jeszcze:

  • linia 4, która kursuje do Bronowic (Bronowice Małe).
  • linia 5 prowadzi do Prądnika Białego (Krowodrza Górka). 
Kraków - komunikacja miejska

W Swoszowicach nie kursują tramwaje, a mieszkańcy muszą się zadowolić komunikacją autobusową. Najbliższe tramwaje odjeżdżają ze stacji Borek Fałęcki i Kurdwanów. 

Komunikacja miejska dzieli się na 3 strefy taryfowe: I Strefa Miasto Kraków, II oraz III Strefa Aglomeracyjna. Cena biletu zależy od strefy. Do II i III strefy biletowej wchodzą miasta i gminy podmiejskie. Podróżujący mogą korzystać z biletu na jednej strefie lub wybrać bilet przeznaczony do przemieszczania się po dwóch albo trzech strefach. 

Przedsiębiorcy i organizacje mają do dyspozycji bezpłatny rower towarowy. Mieszkańcy przewiozą towary za pomocą Cargovelo – roweru cargo ze wspomaganiem elektrycznym. Na stacji P+R Czerwone Maki działa darmowa pilotażowa wypożyczalnia rowerów elektrycznych Park-e-Bike. Niestety, miejski system rowerów został zawieszony w 2019 r.

Atutem jest bliskość Międzynarodowego Portu Lotniczego Kraków-Balice. Dojazd komunikacją publiczną z dworca Kraków Główny do lotniska zajmuje 50-60 minut, samochodem około 30 minut.  Do i z lotniska kursują autobusy miejskie, pociąg i taksówki w ramach Kraków Airport Taxi. 

W centrum kwitnie życie towarzyskie i kulturalne. Jednak nie wszyscy chcą i mogą mieszkać w Śródmieściu. Jeśli zdecydujesz się na inne części miasta, to weź pod uwagę, że lokalizacje w pobliżu tras przelotowych na Zakopane i Warszawę, w Krowodrzy i Podgórzu są zakorkowane. 

W jakiej dzielnicy krakowa najlepiej kupić mieszkanie, zaciągając Kredyt 2 procent?

Program „Bezpieczny Kredyt 2 procent" pozwala uzyskać dofinansowanie na zakup pierwszej nieruchomości dla osób do 45 roku życia. Regulamin nie wprowadza ograniczeń względem lokalizacji, metrażu i ceny za metr kwadratowy. Cena lokum nie może jednak na przekraczać sumy dofinansowania do kredytu w wysokości 500 tys. dla singli lub 600 tys. złotych dla par oraz wkładu własnego na poziomie 200 tys. zł. Oznacza to więc, że mieszkanie lub dom nie mogą być droższe niż 700, lub 800 tys. złotych.

Takie ograniczenie względem w Krakowie mogą stwarzać dylemat względem metrażu i lokalizacji. Taka kwota z pewnością wystarczy na zakup kawalerki lub 30-metrowego mieszkania na Krowodrzy, lub na Starym Mieście. Będzie jednak niewystarczająca, jeśli zależy Ci na większym mieszkaniu. Plusem jest jednak bliskość rynku i duży potencjał inwestycyjny takiej nieruchomości.

Kilkupokojowego, większego mieszkania możesz poszukać w tańszych dzielniach, oddalonych od centrum. Dobrym wyborem może być spokojna Nowa Huta, Mistrzejowice lub dzielnice położone na południu miasta jak Kurdwanów, Podgórze Duchackie czy Prokocim. Są także dzielnice, w których najintensywniej powstają nowe osiedla deweloperskie.

Gdzie lepiej mieszkać w Krakowie czy Warszawie? 

Lepiej osiedlić się w Warszawie czy przeprowadzić do Krakowa? Zakup mieszkania w Warszawie może być większym wydatkiem, bo rynek nieruchomości jest droższy. Zarówno koszty zakupy i wynajmu mieszkania, jak i koszty pozamieszkaniowe są większe niż Krakowie. Jednak osoby, które chcą wynająć mieszkanie, zapłacą mniej.

Te dwa największe miasta w Polsce funkcjonują w ramach 18 jednostek administracyjnych. Jedyną różnicą w publicznych środkach transportu jest warszawskie metro. Zobacz nasze zestawienie dzielic Warszawy i sprawdź, jak mieszka się w stolicy.

Kraków to miasto idealne dla cyfrowych nomadów. Świadczy o tym pierwsze miejsce w dwóch rankingach serwisów: expatriateconsultancy.com i ovonetwork.com na najlepsze europejskie miasto do pracy zdalnej. W drugim rankingu stolica Polski znalazła się na 8. miejscu, Łódź na 4. a Poznań zajął 7. miejsce.

Kraków zajął 1. miejsce w rankingu OVO Network m.in. za:

  • prędkość Wi-Fi,
  • przystępne ceny przestrzeni coworkingowych,
  • niskie koszty utrzymania.

OVO Network ocenił 142 miasta również pod kątem cen biletów miesięcznych i karnetów na siłownię, znajomości języka angielskiego wśród mieszkańców, wskaźnika przestępczości. Serwis Expatriate Consultancy wziął pod uwagę prędkość internetu, koszty utrzymania, pozycję państwa w rankingach dotyczących łatwości prowadzenia działalności gospodarczej i doświadczenia pracowników serwisu. 

Gdzie kupić mieszkanie w Krakowie: podsumowanie

Jeśli wciąż szukasz wymarzonego mieszkania lub planujesz zacząć nowe życie w Krakowie, to masz w czym wybierać. Stolica małopolski spełnia oczekiwania rodzin z dziećmi, singli, studentów, seniorów. Oczywiście wszystko zależy od potrzeb, możliwości finansowych i warunków życia w poszczególnych dzielnicach. Zróżnicowany wybór metraży i lokalizacji pozwoli Ci znaleźć atrakcyjne lokum i skorzystać z preferncyjnego programu finansowania „Bezpieczny Kredyt 2 procent".

Nie chcesz mieszkać w stolicy Małopolski? Przygotowaliśmy dla Ciebie inny materiał.

Gdzie zamieszkać pod Krakowem? Sprawdź

Marta Gług
Marta Gług

Copywriterka i redaktorka z kilkuletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Interesuje się urbanistyką i architekturą. Uwielbia podejmować trudne tematy i przybliżać je w przystępny i praktyczny sposób. Specjalizuje się w tekstach z zakresu nieruchomości, aranżacji wnętrz, prawa i finansów.

Subskrybuj rynekpierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:

OCEŃ ARTYKUŁ:

2 Komentarze

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.
  • Roman P.

    Dla mnie absolutnie najfajniejszą częścią miasta jest akurat Prądnik. W moim przypadku Biały, bo tu mieszkam od lat, choć i Czerwony spoko :) Jest tu taki fajny, rodzinny klimat. Do niedawna mocno kulała komunikacja, choć i to na szczęście przez ostatni rok zdecydowanie zaczęło się zmieniać. A za kilka lat, jak wszystko to już pokończą, w sensie tramwaj na GN, 29 Listopada, obwodnicę... wtedy będzie to moim zdaniem chyba najlepsze miejsce do mieszkania w Krakowie!

    6 lipca 2021, 20:49
  • Kraków moje osiedle

    Kraków to piękne miasto! Fajnie że osiedla są tak urozmaicone okrakow.pl/osiedla-krakowa-wedlug-dzielnic/ mieszkam w dzielnicy Podgórze! polecam! uważam za najciekawsze miejsce do zamieszkania :)

    3 maja 2020, 22:32

Nagrody i wyróżnienia

nagroda forbes 2022
nagroda forbes 2021
nagroda digital excellence awards 2022
nagroda laur klienta 2023
nagroda dobry pracodawca 2023
nagroda gazele biznesu 2023
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: