Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Podgórze Duchackie

299 ofert w 11 inwestycjach

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 16 515 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

W dwutakcie, w takt małych stópek, taktem rozmerdanego ogona albo po prostu w takt Twojego serca… wypełnij wymarzoną przestrzeń ulubioną melodią. Inwestycja TAKT LIRNIKÓW to nowoczesny projekt mieszkaniowy, który obejmuje cztery wielorodzinne budynki na jednej płycie garażowej podziemnej. Każdy z nich zaprojektowano jako miejskie wille, oferując łącznie 100 mieszkań na trzech kondygnacjach oraz
ul. Lirników
Takt Lirników | Matexi Polska Sp. z o.o.
Park: 740 mRezerwat: 1780 mAutobus: 130 m
1-3 pokoje | Metraż 26-63 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od485 000zł15 376 zł/m2
% Promocje
Mieszkanie dopasowane do Twoich potrzeb i perspektyw Niezależnie czy szukasz swojego pierwszego mieszkania czy komfortowego metrażu dla swojej rodziny, oferta inwestycji BONA jest skrojona do potrzeb każdego. Mieszkania 2, 3 i 4-pokojowe od 36 m2 do 114 m2 – każde z balkonem, loggią lub
ul. Walerego Sławka 7
Bona | EKOPARK
Park: 960 mRezerwat: 670 mAutobus: 210 m
2-4 pokoje | Metraż 38-75 m2
Gotowe do odbioru
od634 476zł13 700 zł/m2
Kosocicka Forest to osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane w południowej dzielnicy Krakowa – Podgórze Duchackie. Inwestycja w wyjątkowym otoczeniu użytku ekologicznego Słona Woda o powierzchni 13,53ha – niezwykłego ekosystemu wodnego, źródlisk szuwarowych, muraw napiaskowych i drzewostanów. Osiedle Kosocicka Forest to 18 domów dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej
ul. Kosocicka
Kosocicka Forest | Hammak
Park: 700 mRezerwat: 660 mAutobus: 190 m
4 pokoje | Metraż 100 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od1 329 000zł13 341 zł/m2
KOSOCICKA AMBIENT to osiedle 24 budynków jednorodzinnych dwulokalowych. Obiekty dzielą się na trzy podstawowe typy, zróżnicowane pod względem powierzchni dodatkowych takich jak tarasy czy układ ogrodu, a w każdym z nich znajdują się dwa lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej ok. 100 m2. Każdy z lokali mieszkalnych na terenie inwestycji jest dwupoziomowy i posiada dostęp do ogrodu – natomiast
ul. Kosocicka 112-114
Kosocicka Ambient | Hammak
Park: 1090 mRezerwat: 220 mAutobus: 720 m
5 pokoi | Metraż 100-101 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od1 410 000zł13 956 zł/m2
ZIELONE OBLICZE MIASTA Osiedle przy Malborskiej to nowa inwestycja na mapie Krakowa, zlokalizowana na Woli Duchackiej. Najbliższa okolica pozwala na odpoczynek od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia dostęp do bogatej oferty handlowo-usługowej. Osiedle przy Malborskiej to idealne miejsce dla singli, młodych rodzin z dziećmi oraz inwestorów chcących czerpać korzyści z najmu. FUNKCJONALNE
ul. Malborska 143
Osiedle przy Malborskiej II | Dom Development S.A.
Park: 440 mRezerwat: 1260 mAutobus: 80 m
2 pokoje | Metraż 43-47 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od705 301zł15 900 zł/m2
To nowa inwestycja zlokalizowana przy ulicy Trybuny Ludów 15 oferująca mieszkańcom balans pomiędzy życiem miejskim, a spokojem przedmieścia. Jej niewątpliwym atutem jest wyjątkowa lokalizacja. Bliskość malowniczych terenów zielonych gwarantuje doskonałe warunki do relaksu, czy aktywności na świeżym powietrzu. Jednocześnie to punkt bardzo dobrze skomunikowany z pozostałą częścią miasta, a w
ul. Trybuny Ludów 15
Punkt Wola | Excon S.A.
Park: 730 mRezerwat: 1340 mAutobus: 330 m
1-4 pokoje | Metraż 26-75 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od468 318zł14 800 zł/m2
Na Podgórzu Duchackim czeka 5 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Piaski Nowe to miejsce wyjątkowe, pełne zieleni, przyjazne dla dzieci i osób starszych. Idealna lokalizacja dla tych, którzy cenią sobie komfort, dostępność usług i kontakt z przyrodą w jednym. Kameralny budynek z 27 mieszkaniami o bardzo logicznych rozkładach, na 5-ciu kondygnacjach z windą i podziemnym garażem wielostanowiskowym. Nowoczesna architektura staje się tu Twoja rzeczywistością.
ul. Bochenka
Bochenka | Spółdzielnia Mieszkaniowa PIASKI NOWE
Park: 1130 mRezerwat: 2210 mAutobus: 460 m
2-3 pokoje | Metraż 34-63 m2
Gotowe do odbioru
od541 378zł15 984 zł/m2
Funkcjonalne starannie zaprojektowane mieszkania dają możliwość indywidualnej aranżacji oraz zapewniają komfort i wygodę. Oferta obejmuje mieszkania 1-,2-,3- pokojowe mieszkania o powierzchni od 26 do
ul. Łużycka 71
Łużycka 71 | DDS Development Sp. z o.o. 3 Sp. k.
2-3 pokoje | Metraż 45-57 m2
Gotowe do odbioru
od690 232zł14 600 zł/m2
% Promocje
Mieszkanie, które stanie się Twoim nowym domem Szukasz mieszkania? Teraz jest dobry czas by wybrać wymarzone własne M. Podedworze 13 to nowe mieszkania w Krakowie stworzone dla singli, par i rodzin. Powierzchnie od 27 m2 do 90 m2 w układzie od 1 do 4 pokoi – każde z balkonem lub
ul. Podedworze 13
Podedworze 13 | EKOPARK
Park: 1100 mRezerwat: 2180 mAutobus: 520 m
1-3 pokoje | Metraż 34-75 m2
Gotowe do odbioru
od564 234zł12 300 zł/m2
% Promocje
Badurskiego 7 to adres, który łączy ciszę zielonych alejek z pulsującym rytmem miasta. Wyobraź sobie poranne promienie słońca wpadające przez panoramiczne okna, a wieczorem – ścieżki wśród zieleni, prowadzące do cichego wnętrza pełnego ciepła i bezpieczeństwa. Każdy apartament w inwestycji został zaprojektowany tak, aby sprostać wszystkim wymaganiom – od kameralnych dwupokojowych układów po
ul. A. Badurskiego
Badurskiego 7 | Budrem Kraków
Park: 1710 mRezerwat: 1040 mAutobus: 300 m
2-4 pokoje | Metraż 39-76 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od646 290zł13 800 zł/m2
Inwestycja "Kordiana 46" zlokalizowana przy ul. Kordiana 46 w Krakowie, to kameralny budynek, położony w jednej z większych sypialni Krakowa, jaką jest dzielnica Kurdwanów. Atutem tej lokalizacji jest niewątpliwie bliskość różnych placówek oświatowych, takich jak przedszkola, szkoły podstawowe, liceum oraz biblioteki miejskie. W centralnej części tego rejonu rozciąga się Park Kurdwanowski o
ul. Kordiana 46
Kordiana 46 | Grupa Deweloperska START
Park: 840 mRezerwat: 2320 mTramwaj: 330 m
1-4 pokoje | Metraż 42-70 m2
Gotowe do odbioru
od681 748zł14 300 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Podgórze Duchackie
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Podgórze Duchackie

Wiadomości na temat Podgórza Duchackiego

Najlepsze uczelnie w Krakowie 2026 – przewodnik po okolicy dla studenta
29 lipca 2026
Aleksandra Miniak
10 najtańszych inwestycji deweloperskich w Krakowie w marcu 2026 – ranking
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek
Krakowskie Podgórze – dzielnica sąsiadująca z centrum miasta
23 października 2024
Redakcja
Krakowski Bieżanów-Prokocim – dzielnica dobrze skomunikowana z centrum miasta
22 maja 2026
Redakcja

Raport rynkowy – mieszkania Podgórze Duchackie, sierpień 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Podgórzu Duchackim: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 18.08.2026.

Dostępna oferta mieszkań

Na Podgórzu Duchackim dostępne są w sprzedaży 332 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 11 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów na Podgórzu Duchackim dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 50.6 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Podgórze Duchackie, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	9	2.7 %
Mieszkania 2-pokojowe	168	50.6 %
Mieszkania 3-pokojowe	95	28.6 %
Mieszkania 4-pokojowe	14	4.2 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	46	13.9 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Podgórzu Duchackim kosztuje 468 318 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym na Podgórzu Duchackim wynosi 16 515 zł.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 26 m² i sięgają 172 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Podgórze Duchackie, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	33	16 978	468 318	555 544
2 pokoje	45	16 433	541 378	729 744
3 pokoje	63	15 272	764 911	963 079
4 pokoje	75	14 923	904 491	1 116 899
5+ pokoi	122	11 490	1 399 000	1 399 000

Terminy oddania do użytku

Aktualnie na Podgórzu Duchackim dostępne są 173 oferty nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 686 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Podgórze Duchackie, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	173
Oddanie do 6 miesięcy	206
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	85

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Podgórze Duchackie, sierpień 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	0
400 001 – 600 000 zł	12
600 001 – 800 000 zł	141
800 001 – 1 000 000 zł	84
Powyżej 1 000 000 zł	95

Najwięcej ofert nowych mieszkań na Podgórzu Duchackim jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.

Aktualne promocje

Aktualnie na rynku pierwotnym na Podgórzu Duchackim obowiązuje 5 ofert promocyjnych.

Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.