Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Stare Miasto

Krakowskie Stare Miasto - jaka oferta mieszkaniowa?

Kraków to najpopularniejsze polskie miasto, które odwiedza rocznie kilka milionów turystów. Największa ich ilość skupia się oczywiście w ścisłym centrum. Tam też co roku turyści, biznesmeni czy studenci poszukują mieszkania. Krakowskie Stare Miasto kusi świetną komunikacją w każdym kierunku, pięknymi widokami za oknem czy bliskością najważniejszych obiektów rozrywkowych i edukacyjnych. Dzięki ogromnej popularności tej części miasta popyt na nieruchomości stale wzrasta, a co za tym idzie, rosną także ceny mieszkania. Stare Miasto ma jednak wiele do zaoferowania. To najstarszy obszar miasta, który nie zmienił swojego układu od średniowiecza i w którym zachowały się piękne zabytki. Jak niemal w każdym innym mieście, także w grodzie Kraka rynek stanowi centrum życia miasta. Znajduje się na Liście Światowego Dziedzictwa Kulturowego UNESCO. Czy opłaca się tu kupić lub wynająć nieruchomość?

Nowe mieszkania na krakowskim Starym Mieście 

W ścisłym centrum Krakowa, nowo wybudowane bloki mieszają się z odrestaurowanymi kamienicami. Większość nowych inwestycji w stolicy województwa małopolskiego to pojedyncze budynki, najczęsciej niskokondygnacyjne. Niemniej można też znaleźć odrestaurowane kamienice, unowocześnione, które nie odbiegają standardem od nowych bloków.

Co istotne, wiele z nich zawiera w sobie miejsca postojowe podziemne, co jest o tyle ważne, że często trudno znaleźć jakiekolwiek miejsce parkingowe w centrum. Oprócz tego istnieje więcej udogodnień - całodobowa ochrona, monitoring, szerokie balkony lub loggie. Niskie budownictwo i niewielka ilość mieszkań na każdym piętrze sprzyjają kameralności oraz wygodzie mieszkańca. W tej lokalizacji mieszkania mogą być naprawdę luksusowe, a budynki ładne i nowoczesne.

Kraków Stare Miasto - ceny nieruchomości

Stare Miasto w Krakowie to najdroższa dzielnica ze wszystkich w obszarze tego miasta. Nie jest to niczym niezwykłym, ponieważ zazwyczaj centrum każdego miasta cieszy się największym popytem wśród potencjalnych nabywców nieruchomości.

Ceny nowych mieszkań na krakowskim Starym Mieście kształtują się na średnim poziomie. Wiele z tych lokali jest ulokowanych w odrestaurowanych kamienicach, ponieważ przez wzgląd na niewielką ilość miejsca powstaje tu mało inwestycji w całkowicie nowych budynkach. Pomimo, że w innych dzielnicach koszty są o wiele niższe, nie odstrasza to potencjalnych kupców mieszkania.

Krakowskie Stare Miasto ma duży potencjał, zwłaszcza w aspekcie turystycznym. Wiele możliwości uzyskania dodatkowego dochodu z tytułu odsprzedaży lub też wynajmu kusi inwestorów, a wielu przekształca nabyte nieruchomości w tymczasowe hostele. Tak wysokie ceny mieszkań, które dochodzą nawet do kilku milionów za lokal, można porównać w Polsce tylko z Warszawą, a dokładniej Pragą-Północ i Śródmieściem. Jednak nawet w porównaniu z nimi, krakowskie Stare Miasto to droga dzielnica.

Mieszkania pod inwestycję? Tylko na Starym Mieście 

Jeśli ktoś poszukuje w lokalizacji w sercu Starego Miasta mieszkania typowo na inwestycję, zazwyczaj rozważa dwie kwestie: czy bardziej opłaca się wynajem czy sprzedaż? Za pierwszą opcją przeważają przede wszystkim: stałe źródło dochodu, duży popyt, a także wysoka stawka najmu.

Mieszkania na wynajem na krakowskim Starym Mieście są bardzo opłacalne, chociażby z tego względu, że poszukuje ich wiele osób. Właściciel nie musi się martwić, że będzie miał problem ze znalezieniem najemców. Z drugiej strony wynajem lokalu wiąże się ze stałą opieką nad tym lokalem. Dlatego inną korzystną opcją jest odsprzedaż z zyskiem.

Zazwyczaj nie ma problemu ze znalezieniem chętnego, który chciałby odkupić nieruchomość. Często nowymi właścicielami mieszkania na sprzedaż w Krakowie na Starym Mieście są osoby posiadające własną działalność gospodarczą, które przerabiają takie lokale na siedzibę swojej działalności. W takiej sytuacji warto zastanowić się nad kupnem mieszkania w nowym budynku przypominającym bardziej kamienicę niż typowy blok mieszkalny.

Najem krótkoterminowy - Kraków Stare Miasto 

Ciekawą formą inwestycji w nieruchomości jest wynajem krótkoterminowy, typowo pod turystów. Taka forma cieszy się coraz większą popularnością, zwłaszcza wśród młodych osób oraz rodzin. Wiele z nich chce przyjechać do miasta na kilka tygodni, a nawet miesięcy.

Dlatego wynajem mieszkania w Krakowie na Starym Mieście turystom jest bardzo opłacalny. Także osoby, które chciałyby spędzić tu weekend chętnie korzystają z takiego rozwiązania. Dzięki wielu portalom internetowym, na których można dodawać ogłoszenia z ofertą wynajmu mieszkania na okres wakacyjny i weekendowy, pozyskanie najemców jest bardzo proste. Dodatkowo portale takie umożliwiają weryfikację turystów. A ile można zarobić? To już kwestia bardzo płynna. Stawki wahają się od 100 do nawet 1000 zł za dobę. Wiele zależy od położenia lokalu, standardu, pory roku. 

Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości w Krakowie? Sprawdź bogatą ofertę nowych mieszkań w dzielnicy Stare Miasto na portalu RynekPierwotny.pl i znajdź lokal odpowiadający Twoim potrzebom.