Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Swoszowice
146 ofert w 4 inwestycjach
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 12 559 zł/m²
Sortuj
Oferty nieaktywne
Wiadomości na temat Swoszowic

Najlepsze uczelnie w Krakowie 2026 – przewodnik po okolicy dla studenta
29 lipca 2026
Aleksandra Miniak

10 najtańszych inwestycji deweloperskich w Krakowie w marcu 2026 – ranking
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek

Krakowskie Podgórze Duchackie – dzielnica z klimatem warta uwagi
23 października 2024
Redakcja

Swoszowice, dzielnica Krakowa. Dlaczego warto tu mieszkać?
23 października 2024
Redakcja
Dzielnica X wyróżnia się ogromną ilością obszarów zielonych i niezabudowanych. To sprawia, że mimo przynależności do dużego miasta jest tu cicho, spokojnie i przyjemnie. Mniejszy ruch, świeże powietrze i lasy są cechami charakterystycznymi dla jakości mieszkania w krakowskich Swoszowicach. Jednocześnie rozbudowana infrastruktura zapewnia mieszkańcom wszystko, czego potrzebują. Dzielnica X to zatem z jednej strony część dużego miasta, o czym świadczy rodzaj zabudowy, dobrej jakości duża ilość dróg czy wiele sklepów i lokali usługowych. Z drugiej jednak zachowała przedmiejski charakter widoczny zwłaszcza w obecności przyrody: lasów, pól i łąk. Zieleń widoczna jest nawet między mieszkaniami. W Krakowie na Swoszowicach panuje sielska atmosfera, która przyciąga zwłaszcza rodziny.
Co znajduje się na Swoszowicach?
Poza ogromną ilością zieleni można tu dostrzec bardzo rozbudowaną infrastrukturę miejską. Mieszkańcy mogą zrobić zakupy np. w Swoszowice Centrum - galerii handlowej, ale także popularnych dyskontach i marketach. Działa tu wiele ośrodków sportowych, a nawet stadnina koni. Niewątpliwie bardzo urokliwym miejscem jest park uzdrowiskowy. W Swoszowicach znajduje się aż 6 fortów: Fort 52 Borek, Fort 52a Łapianka, Fort 51 Rajsko, Fort 51 ½ Swoszowice, Fort 50 ½ W Kosocice, Fort 50 ½ O Barycz. O ofertę kulturalną dbają liczne centra kultury, np. Podgórze - Klub Soboniowice, Wróblowice - Klub Domu Kultury Podgórze. Dzielnicę przecinają liczne rzeczki, z których najbardziej znane są Wilga, Olszynka i Malinówka.
Raport rynkowy – mieszkania Swoszowice, listopad 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Swoszowicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 07.11.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Swoszowicach dostępnych jest w sprzedaży 158 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 4 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Swoszowicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 31.0 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 23 | 14.6 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 49 | 31.0 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 42 | 26.6 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 27 | 17.1 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 17 | 10.8 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Swoszowicach kosztuje 379 000 zł.
- Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Swoszowicach wynosi 12 559 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 27 m² i sięgają 115 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 33 | 17 867 | 379 000 | 585 696 |
| 2 pokoje | 48 | 16 328 | 449 000 | 765 909 |
| 3 pokoje | 68 | 15 006 | 599 000 | 1 023 182 |
| 4 pokoje | 81 | 14 378 | 859 000 | 1 172 738 |
| 5+ pokoi | 115 | 17 800 | 2 051 450 | 2 051 450 |
Terminy oddania do użytku
Obecnie w ofercie deweloperów w Swoszowicach nie ma mieszkań oddanych do użytku.
W trakcie budowy jest 158 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 31 |
| Oddanie powyżej roku | 127 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 2 |
| 400 001 – 600 000 zł | 21 |
| 600 001 – 800 000 zł | 36 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 52 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 43 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Swoszowicach jest dostępnych w przedziale 800 001 – 1 000 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Swoszowicach nie obowiązują oferty promocyjne na mieszkania.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż Bieńczyce (66 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Bieżanów (175 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Bieżanów-Prokocim (492 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Bronowice (548 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Czyżyny (613 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Dębniki (1098 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Grzegórzki (649 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Krowodrza (491 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Łagiewniki-Borek Fałęcki (478 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Mistrzejowice (377 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Nowa Huta (66 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Podgórze (1721 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Podgórze Duchackie (438 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Prądnik Biały (2222 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Prądnik Czerwony (848 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Stare Miasto (142 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Wzgórza Krzesławickie (105 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Zwierzyniec (36 ofert)







