Mieszkanie studenckie – kupić czy wynajmować?

Redakcja
Redakcja

Data publikacji: 01.09.2021,

Data aktualizacji: 02.09.2021

13 minut czytania
Średnia ocen 4/5 na podstawie 20 głosów
Mieszkanie dla studenta
Jak znaleźć mieszkanie idealne dla studenta? Na jakie aspekty zwrócić szczególną uwagę? Sprawdź na RynekPierwotny.pl.

W dużych miastach - ośrodkach akademickich znaczną część mieszkańców stanowią studenci. Przyjeżdżają z małych, okolicznych miejscowości, ale i z drugiego końca Polski. Przyciąga ich bogata oferta edukacyjna i możliwości zawodowe, bo zdecydowana większość z nich zostaje w danym mieście po zakończeniu nauki.

Gdzie mieszkają? Możliwości jest kilka: akademik, pokoje do wynajęcia czy mieszkanie lub lokal własnościowy. Które rozwiązanie jest najlepsze? Co bardziej się opłaca? I w końcu - jakich nieruchomości szukają studenci i gdzie mogą je znaleźć? Wszystkiego dowiesz się z tego artykułu!

Akademik czy mieszkanie do wynajęcia?

Co roku w okolicach września rzesze studentów stają przed pytaniem: co z mieszkaniem? I choć może się wydawać, że to “tylko na chwilę” - w zależności od decyzji, może być ona podejmowana na lata. Która opcja będzie najlepsza?

Pokój w akademiku to coraz rzadziej wybierane rozwiązanie mieszkalne. Jest to co prawda opcja najtańsza i ma wiele zalet - jak dobra lokalizacja czy sąsiedztwo innych studentów (co z kolei sprzyja wspólnej nauce i integracji), ale standard takich miejsc zwykle pozostawia wiele do życzenia. Pokoje są małe i często współdzielone z innymi osobami, zwykle też kuchnia i łazienka należą do części wspólnych. Trudno tu o luksusy jak balkon, duże wygodne łóżko czy nawet komfortowe miejsce do nauki. Co więcej - liczba miejsc w akademikach jest ograniczona i przysługuje tylko niektórym, nie każdy więc będzie mógł skorzystać z takiego lokum.

Druga opcja to oczywiście mieszkania wynajem i tutaj są dwie drogi: można wynająć jedynie pokój (zwykle w większym, akademickim mieszkaniu) albo całe mieszkanie. W obu opcjach najważniejsza jest lokalizacja nieruchomości oraz jej cena. Mniej istotny jest dostęp do miejsca parkingowego czy ładny widok za oknem. Jeśli mieszkamy sami albo z bliskimi znajomymi - komfort życia jest nieporównywalny do wynajętego pokoju lub akademika. Ostatecznie nigdy nie wiemy, kto zamieszka za ścianą.

Wynajem prywatnego lokum to zatem dużo większa prywatność i swoboda, a własna kuchnia i łazienka okazują się nieocenione. Mimo swoich licznych plusów, wynajem ma jedną potężną wadę - cenę. Cena wynajmu z roku na rok jest coraz wyższa zwłaszcza w dużych miastach. Może się okazać, że za sam okres studiów będziemy musieli zapłacić pokaźną sumę.

Studenci na uczelni - zakwaterowanie

Czy warto kupić mieszkanie dla studenta?

Po szybkim przeliczeniu staje się oczywistym, że za cenę kilkuletniego wynajmu mieszkania moglibyśmy z powodzeniem spłacić sporą część kredytu hipotecznego. Zakup własnego M to jednak duże przedsięwzięcie i bardzo duży wydatek.

Młodzi studenci, którzy dopiero wkraczają w dorosłość, nie mają zwykle wystarczających oszczędności ani zdolności kredytowej, aby samodzielnie zaciągnąć kredyt. Na pomoc zwykle przychodzą rodzice, dla których kupno mieszkania dla swoich dzieci to kuszące rozwiązanie, by je wesprzeć w dorosłym życiu i zainwestować w przyszłość. Taki zakup to bowiem inwestycja nie tylko na studenckie lata, ale często na dużo dłużej.

Pierwszym wyborem są kawalerki - najtańsze i w zupełności wystarczające dla młodego studenta. Jeśli jednak mamy taką możliwość, warto zainwestować w nieco większe mieszkanie, 2- lub 3-pokojowe. Taka nieruchomość nie dość, że może sama spłacać raty kredytu poprzez wynajęcie nadprogramowych pokoi, to jest także praktyczniejszym rozwiązaniem na przyszłość. Większość absolwentów po ukończeniu studiów zostaje w mieście akademickim, zakłada rodzinę i układa sobie życie na miejscu.

Zakup mieszkania to opłacalna inwestycja, szczególnie w perspektywie lat. Początkowo kredyt mogą spłacać rodzice, a docelowo raty można przenieść na byłych już studentów. Odpowiedni wybór nieruchomości to również późniejsza możliwość wynajmu lub sprzedaży w atrakcyjnej cenie. Może się zatem okazać, że ostatecznie na studenckim mieszkaniu jeszcze uda się zarobić. Kupno mieszkania na pewno nie jest rozwiązaniem dla wszystkich, jednak decyduje się na nie coraz więcej osób - i nic dziwnego. W końcu to kilka lat inwestowania we własną nieruchomość, a nie wkładania pieniędzy do czyjegoś portfela. Oczywistym jest, że w ogólnym rozrachunku zakup własnego M będzie dużo bardziej opłacalny, niż wynajem mieszkania czy nawet pokoju.

Studenckie mieszkanie - jak wybrać?

Wybór mieszkania na lata wymaga uwzględnienia wielu aspektów. Pierwszym z nich, który ma szczególne znaczenie w czasach studenckich, jest oczywiście lokalizacja. Nieruchomość powinna znajdować się blisko wybranej uczelni, a jeśli to niemożliwe, albo zajęcia odbywają się w różnych miejscach - w dzielnicy świetnie skomunikowanej. Kluczowym będzie dostęp do sieci autobusów czy tramwajów, a jeśli szukamy mieszkania w Warszawie - również do linii metra.

Idealnie, jeśli w okolicy mieszczą się tereny zielone oraz obiekty rekreacyjne. Warto pamiętać, że wybrana nieruchomość najpewniej zostanie z nami również po okresie studiów. Jako w pełni dorośli już ludzie, do których obowiązków doszła codzienna praca - możemy nie być zachwyceni gwarem spod okna, który jeszcze za czasów studenckich zupełnie nam nie przeszkadzał. Warto wziąć to pod uwagę!

Wybierając mieszkanie idealne, należy dokładnie przemyśleć nie tylko jego lokalizację, ale także metraż i układ. Wraz z wiekiem i kolejnymi etapami życia, zmieniają się nasze potrzeby mieszkaniowe. Dla jednych dalsze mieszkanie w kawalerce będzie absolutnie komfortowe, innym zacznie doskwierać brak oddzielnej sypialni. Jeśli nasza inwestycja ma być rzeczywiście udana, powinniśmy zwrócić uwagę na wszystkie kwestie - również w perspektywie kolejnych kilku lub nawet kilkunastu lat.

Mieszkanie dla studenta w Warszawie 

Mieszkanie dla studenta - gdzie zamieszkać w stolicy? Warszawa to największy ośrodek akademicki w Polsce. Znajduje się tu 15 publicznych szkół wyższych oraz ponad 50 uczelni prywatnych. Najpopularniejsze placówki to Uniwersytet Warszawski, który oferuje ponad 100 kierunków; Politechnika Warszawska, na której studiuje około 30 tys. uczniów rocznie czy Szkoła Główna Handlowa. Wśród uczelni prywatnych studenci chętnie wybierają SWPS Uniwersytet Humanistycznospołeczny, Polsko-Japońską Akademię Technik Komputerowych oraz Akademię Leona Koźmińskiego.

Warszawa to również największe polskie miasto z ogromnie rozwiniętą gospodarką. Nic więc dziwnego, że studenci z całego kraju przyjeżdżają tutaj nie tylko się kształcić, ale również zdobywać doświadczenie zawodowe i rozpoczynać tu dorosłe życie.

Wynajem dla studentów to popularna opcja, jednak ceny najmu w stolicy idą cały czas w górę. Tym bardziej kupno własnej nieruchomości jest rozwiązaniem niezwykle kuszącym pod względem inwestycyjnym. Największą popularnością cieszą się nowe mieszkania jednopokojowe w Warszawie oraz nowe mieszkania dwupokojowe w Warszawie. Oferty tych lokali są przede wszystkim skierowane właśnie do studentów. Które inwestycje mogą szczególnie wpaść w oko samym zainteresowanym?

Mieszkanie dla studenta w Warszawie

Zakątek Cybisa 

Nowa inwestycja na warszawskim Ursynowie to ciekawa propozycja dla studentów. Znajduje się przy ulicy Cybisa, skąd w zaledwie 20 minut dotrzemy autobusem do Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego, a na piechotę jedyne 5 minut dłużej. Do Wyższej Szkoły Zarządzania Personelem komunikacja miejska zawiezie nas w 15 minut, a do Szkoły Głównej Handlowej - w 25 minut.

Deweloper oferuje mieszkania już od 33 metrów kwadratowych, ale dostępne są również większe mieszkania jednopokojowe - na przykład 40-metrowe oraz dwupokojowe - od 42 do nawet 60 m². W zależności od piętra, mieszkańcy mogą chłonąć naturę na przestronnym balkonie albo ogródku. Osiedle Zakątek Cybisa jest otwarte i składa się z jednego, kilkupiętrowego budynku.

Moja Ochota

Ochota to jedna z chętniej wybieranych dzielnic wśród studentów. Jest dobrze skomunikowana przez sieć tramwajów i autobusów, a dodatkowym atutem jest bliskość stacji PKP oraz WKD. Osiedle Moja Ochota znajduje się przy ulicy Bliskiej, a uczelnie, do których można sprawnie stąd dojechać to Warszawski Uniwersytet Medyczny (około 25-30 minut), Uczelnia Techniczno-Handlowa im. Heleny Chodkowskiej (niecałe 15 minut pieszo), Polsko-Japońska Akademia Technik Komputerowych (25 minut) czy Akademia Pedagogiki Specjalnej (również 25 minut).

Mieszkania na osiedlu mają od 28 m². Lokale posiadają balkony i ogródki, a do dyspozycji mieszkańców pozostaną oddane naziemne i podziemne miejsca postojowe. W okolicy osiedla znajduje się dużo punktów usługowych, a także sklepów i restauracji. W cieplejsze dni spacerowiczów przyciąga pobliski Park Szczęśliwicki.

Kraków - nieruchomość dla studenta 

Idealne mieszkanie dla studenta - gdzie zamieszkać w Krakowie? Stolica Małopolski to kolejne w Polsce centrum edukacji, a tym samym - kierunek chętnie wybierany przez studentów. Uczelnie z największą liczbą uczniów to Uniwersytet Jagielloński, Akademia Górniczo-Hutnicza oraz Politechnika Krakowska im. Tadeusza Kościuszki. Nowe mieszkania jednopokojowe w Krakowie to oferta szczególnie atrakcyjna dla studentów. Gdzie takich szukać?

Lofty Królewska

Akademia Górniczo-Hutnicza w Krakowie to największy uniwersytet techniczny w Polsce i jednocześnie jedna z najlepszych uczelni w kraju. Dotarcie do niej z osiedla przy Królewskiej 5 to niecałe 10 minut piechotą. Z osiedla blisko także do Wyższej Szkoły Ubezpieczeń (7 minut piechotą). Wzdłuż ulicy Królewskiej oraz pobliskiej 3 Maja prowadzą tory tramwajowe, a nieopodal znajdują się krakowskie Błonia oraz Park im. Henryka Jordana. Trzeba więc przyznać, że Lofty Królewska to lokalizacja wręcz idealna nie tylko na czas studiów, ale i w kolejnych latach dorosłego życia.

Inwestycja powstała w świeżo odremontowanej kamienicy tuż przy ulicy Królewskiej. To jedna z najciekawszych ofert, w której występują nowe mieszkania dwupokojowe w Krakowie oraz mieszkania jednopokojowe. Deweloper oferuje lokale od 28 do 51 m². Na życzenie przyszłych mieszkańców, w nieruchomościach może zostać zainstalowana klimatyzacja.

Kościuszki 47 

Kraków pod względem lokalizacji uczelni jest bardzo przyjazny, bowiem zdecydowana większość z nich znajduje się w obrębie zaledwie kilku kilometrów. Osiedle Kościuszki 47 to kolejny dobrze skomunikowany punkt na mapie. Ta inwestycja może zainteresować studentów Politechniki Krakowskiej (około 25 min komunikacją miejską), Akademii Sztuk Teatralnych (niecałe 10 minut tramwajem), Uniwersytetu Jagiellońskiego (25 minut) oraz Ekonomicznego (16 minut), a także wspomnianej już Akademii Górniczo-Hutniczej (20 minut piechotą).

Mieszkania na osiedlu to przestronne, dobrze doświetlone wnętrza o powierzchni od 31m² w wersji jednopokojowej do 48 m² w lokalu dwupokojowym. W budynku powstaną lokale użytkowe i zielone tarasy, a na kondygnacji podziemnej - garaż wielostanowiskowy. Dodatkowym atutem inwestycji jest bliska odległość do Wisły oraz Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego.

Studenckie mieszkanie we Wrocławiu 

Województwo dolnośląskie - jaka jest najlepsza lokalizacja dla studentów? Wrocławscy studenci mogą wybierać wśród edukacyjnej oferty jednych z najlepszych uczelni w Polsce, między innymi: Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Ekonomicznego, Medycznego im. Piastów Śląskich czy Uniwersytetu Wrocławskiego. Łącznie w tym mieście kształci się około 100 tys. osób, zarówno na zajęciach stacjonarnych, jak i niestacjonarnych.

Rynek nieruchomości jest tu niezwykle rozwinięty, a przyszli uczniowie mogą wybierać pośród dużych, nowoczesnych osiedli oraz nieco bardziej kameralnych inwestycji. Większość uczelni znajduje się w pobliżu Starego Miasta oraz Placu Grunwaldzkiego, czyli w ścisłym centrum miasta i to tam najchętniej zamieszkują studenci.

Braniborska 

Nowe mieszkania dwupokojowe we Wrocławiu oraz nowe mieszkania jednopokojowe we Wrocławiu znajdziemy na przykład na osiedlu Braniborska. Deweloper oferuje mieszkania dwupokojowe o metrażu od 37 do 49 m², w ofercie są również kompaktowe kawalerki już od 29 m². Osiedle składa się z jednego, 10-piętrowego budynku, a każdy z lokali posiada własny przestronny balkon. W inwestycji przewidziano podziemne miejsca postojowe, a na parterze mają powstać punkty usługowe.

Blok mieści się przy Braniborskiej 10E. Dojazd stąd do Uniwersytetu Wrocławskiego zajmie około 20 minut komunikacją miejską, do Akademii Sztuk Pięknych im. E. Gepperta dojedziemy w maksymalnie 30 minut, a droga do Akademii Muzycznej im. K. Lipińskiego to zaledwie kilka minut piechotą. W bliskiej odległości od osiedla znajduje się Odra oraz Fosa Miejska - miejsca przyjazne rekreacji na świeżym powietrzu. Mieszkańcy mogą skorzystać z licznych restauracji i obiektów kulturowych.

Wyszyńskiego 56 

Kolejna atrakcyjna inwestycja to osiedle Wyszyńskiego 56 na wrocławskim Ołbinie. W pobliżu znajduje się Park Stanisława Tołpy i Ogród Botaniczny Uniwersytetu Wrocławskiego. Tuż przy osiedlu są przystanki autobusowe i tramwajowe, skąd można dojechać do pobliskich uczelni: Uniwersytetu Wrocławskiego, Politechniki Wrocławskiej czy Akademii Wychowania Fizycznego - wszędzie dojedziemy w około 15 minut.

Osiedle przy ulicy Wyszyńskiego 56 to jeden budynek o 7 kondygnacjach naziemnych. Lokale posiadają tarasy, balkony oraz loggie, a dla wszystkich mieszkańców przewidziano miejsca garażowe na podziemnym parkingu. Budynek jest nowoczesny, a mieszkania zaopatrzone w duże okna. Całość jest wkomponowana w stare, klimatyczne kamienice.

Mieszkanie dla studenta – Poznań

Tanie mieszkania na wynajem w Wielkopolsce - gdzie powstają? Poznań to istotne miasto pod względem węzłów komunikacyjnych, gospodarki, turystyki oraz oczywiście nauki i kultury. Nic więc dziwnego, że to kolejna destynacja, którą chętnie wybierają studenci z całej Polski i spoza granic kraju. Największe uczelnie to Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, Uniwersytet Przyrodniczy oraz Uniwersytet Ekonomiczny.

Zdecydowana większość szkół wyższych znajduje się w obrębie poznańskiego Starego Miasta i to ta lokalizacja jest dla studentów najatrakcyjniejsza. Jeśli więc szukać ofert na nowe mieszkania jednopokojowe w Poznaniu - to właśnie tam. Ale gdzie konkretnie? 

Mieszkanie dla studenta

Dąbrowskiego 58

Dąbrowskiego 58 znajduje się na osiedlu Jeżyce, ale to rzut beretem od Starego Miasta. W okolicy znajduje się wiele knajp, barów, a także sklepów i punktów usługowych - młody student będzie miał zatem wszystko pod ręką. Odległości od najpopularniejszych uczelni też nie są duże. Do Uniwersytetu Ekonomicznego dotrzemy w 10 minut tramwajem lub 20 minut na piechotę, do Politechniki Poznańskiej droga zajmie około 25 minut komunikacją miejską, a podróż do Wyższej Szkoły Bankowej to 15 minut tramwajem.

Budynek jest świetnie wkomponowany w otoczenie, jednocześnie przykuwając uwagę swoim oryginalnym designem. Dla mieszkańców przeznaczone będą podziemne miejsca postojowe, a na tyłach budynku - zielone patio. Deweloper stawia na otwarte przestrzenie, więc mieszkania jednopokojowe potrafią mieć od 25 do nawet 100 m²! Dąbrowskiego 58 to również świetna opcja na nowe mieszkania dwupokojowe w Poznaniu. Ich metraż to 35 - 55 m².

Projekt Staromiejski

Kolejna niezwykła inwestycja w sercu miasta. Projekt Staromiejski obejmuje kompletną rewitalizację kamienicy z XX wieku. Budynek zyska nową funkcjonalność, ale i wygląd - zapowiada się, że powstaje tu prawdziwa perełka architektoniczna. W kamienicy znajduje się 18 lokali jedno- i dwupokojowych. Najmniejsze mają 25 m², największe 36 m². Co ciekawe, część mieszkań jest przewidziana na sprzedaż jako pakiet (dwulokalowy).

Kamienica znajduje się przy ulicy Żydowskiej 15, a więc tuż przy poznańskiej Starówce, na której nie brakuje atrakcji dla przyszłych mieszkańców. Lokalizacja będzie szczególnie dogodna dla studentów Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, Uniwersytetu Ekonomicznego, Akademii Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego oraz przede wszystkim Uniwersytetu Artystycznego (jedyne 7 minut piechotą).

Łódź - idealne studenckie mieszkanie

Choć wydaje się niepozorna - i tutaj chętnie przyjeżdżają studenci. W Łodzi działa 19 uczelni, gdzie studiuje łącznie ponad 60 tys. uczniów. Pierwszymi uczelniami akademickimi, które pojawiły się w mieście były Uniwersytet Łódzki oraz Politechnika Łódzka (obecnie jedna z największych uczelni technicznych w kraju).

Ponadto działa tutaj Akademia Muzyczna im. Grażyny i Kiejstuta Bacewiczów; słynna Państwowa Wyższa Szkoła Filmowa, Telewizyjna i Teatralna im. Leona Schillera oraz Akademia Sztuk Pięknych im. Władysława Strzemińskiego. Wśród uczelni niepublicznych studenci mogą wybrać Szkołę Wyższą Ekonomii i Zarządzania, Społeczną Akademię Nauk czy Wyższą Szkołę Kosmetyki i Nauk o Zdrowiu. Gdzie najlepiej szukać mieszkania dla studenta? Jak wyglądają nowe mieszkania jednopokojowe w Łodzi oraz nowe mieszkania dwupokojowe w Łodzi?

BOHO

Inwestycja BOHO to dwa budynki o łącznej liczbie mieszkań 235. Osiedle będzie posiadać monitoring oraz ochronę, rowerownię i zielone patio, a także rozwiązania z systemu inteligentny dom, które znacznie podnoszą komfort codziennego życia, ale i powodują oszczędności. Mieszkania do 2 pokoi mają od 28 do 42 m², a w zależności od kondygnacji kontakt z naturą zapewniają balkony lub ogródki.

BOHO znajduje się przy ulicy Wodnej 17, czyli w ścisłym centrum miasta. Z powodzeniem odnajdą się tu studenci różnych uczelni, do których dojazd nie będzie zajmował cennego czasu. Najbliżej położony jest Uniwersytet Łódzki (12 minut pieszo), Państwowa Wyższa Szkoła Filmowa, Telewizyjna i Teatralna im. Leona Schillera (15 minut spacerem) oraz Społeczna Akademia Nauk (20 minut na piechotę).

Dom na Tuwima

Osiedle Dom na Tuwima leży w bliskiej odległości od Uniwersytetu Łódzkiego (10 minut pieszo), ale z łatwością dostaniemy się stąd także do innych uczelni - Akademia Humanistyczno-Ekonomiczna to droga około 17 minut spacerem, Szkoła Wyższa Ekonomii i Zarządzania w Łodzi to zaledwie 11 minut, a Uniwersytet Medyczny to 16 minut, ale autobusem.

Budynek to nowoczesna bryła o modernistycznym designie. Lokale posiadają loggie lub balkony, a dla mieszkańców przewidziano miejsca postojowe w garażu podziemnym. Deweloper oferuje mieszkania 1-pokojowe o powierzchni od 25 do 28 m² oraz 2-pokojowe o powierzchni od 38 do 47 m².

Sprawdź najbardziej popularne oferty mieszkań jednopokojowych z rynku pierwotnego

Kawalerki Warszawa     Kawalerki Łódź

Kawalerki Wrocław       Kawalerki Gorzów Wielkopolski

Kawalerki Bydgoszcz    Kawalerki Katowice

Kawalerki Toruń           Kawalerki Olsztyn

Kawalerki Szczecin

Subskrybuj RynekPierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:
OCEŃ ARTYKUŁ:
Dodaj komentarz

    Artykuły powiązane:

    Oferty

    Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
    Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

    Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

    Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: