Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Kraków, Czyżyny - 706 ofert w 12 inwestycjach

    • Aleja Pokoju

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Czyżyny, ul. Na Łąkach (4.4 km od centrum Krakowa)
      Aleja Pokoju
      Termin oddania: 4 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 72
      Powierzchnia: 32 - 75 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      Budrem
    • Osiedle Botanika etap III

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Czyżyny, ul. Tomickiego (5.6 km od centrum Krakowa)
      Ceny od: 6 400 brutto/m2
      Osiedle Botanika etap III
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 79
      Powierzchnia: 30 - 86 m2
      Liczba pokoi: 1 - 5
      Stylhut Sp. z o.o.
    • Lema 2

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Czyżyny, ul. Lema (2.9 km od centrum Krakowa)
      Ceny od: 8 500 brutto/m2
      Lema 2
      Termin oddania: 1 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 53
      Powierzchnia: 39 - 121 m2
      Liczba pokoi: 2 - 5
      Wawel Service Sp. z o.o.
    • Osiedle Estella -lokale z funkcją mieszkalną

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Czyżyny, ul. Stella Sawickiego/Włodarczyka (4.9 km od centrum Krakowa)
      Ceny od: 7 950/m2
      Osiedle Estella -lokale z funkcją mieszkalną
      Termin oddania: 1 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 15
      Powierzchnia: 28 m2
      Liczba pokoi: 2
      Frax-Bud Franciszek Drożdż
    • Centralna Park

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Czyżyny, ul. Centralna (4.5 km od centrum Krakowa)
      Ceny od: 5 849/m2
      Centralna Park
      Termin oddania: 4 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 197
      Powierzchnia: 28 - 83 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      DEVELIA  (wcześniej LC Corp S.A.)
    • Osiedle Estella

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Czyżyny, ul. Stella Sawickiego/Włodarczyka (4.9 km od centrum Krakowa)
      Ceny od: 8 000/m2
      Osiedle Estella
      Termin oddania: 1 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 1
      Powierzchnia: 67 m2
      Liczba pokoi: 3
      Frax-Bud Franciszek Drożdż
    • Osiedle Botanika etap II

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Czyżyny, ul. Tomickiego (5.6 km od centrum Krakowa)
      Ceny od: 6 200/m2
      Osiedle Botanika etap II
      Pod wynajem
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 2
      Powierzchnia: 61 - 88 m2
      Liczba pokoi: 3 - 5
      Stylhut Sp. z o.o.
    • Lotniczówka

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Czyżyny, ul. Życzkowskiego 5 (3.8 km od centrum Krakowa)
      Ceny od: 10 213 brutto/m2
      Lotniczówka
      Termin oddania: 3 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 51
      Powierzchnia: 32 - 92 m2
      Liczba pokoi: 1 - 5
      Cordia Polska
    • Dąbska Street- III etap

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Grzegórzki, ul. Dąbska (3 km od centrum Krakowa)
      Ceny od: 9 200/m2
      Dąbska Street- III etap
      Termin oddania: 1 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 79
      Powierzchnia: 32 - 108 m2
      Liczba pokoi: 2 - 5
      Dasta Invest Sp. z o.o.
    • Na Dąbiu

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Grzegórzki, ul. Dąbskiej 20 (2.9 km od centrum Krakowa)
      Ceny od: 7 800/m2
      Na Dąbiu
      Termin oddania: 2 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 117
      Powierzchnia: 33 - 103 m2
      Liczba pokoi: 2 - 5
      Caba Development
    • Sołtysowska Perła

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Czyżyny, ul. Sołtysowska 1 (4.8 km od centrum Krakowa)
      Sołtysowska Perła
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 5
      Powierzchnia: 41 - 93 m2
      Liczba pokoi: 2 - 5
      Architecture Vento
    • W Parku Lotników

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Czyżyny, ul. Lema 5 (3 km od centrum Krakowa)
      Ceny od: 9 150/m2
      W Parku Lotników
      Termin oddania: 1 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 35
      Powierzchnia: 45 - 81 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Grupa Matejek

Czyżyny, a dokładniej Dzielnica XIV, sąsiaduje bezpośrednio z takimi dzielnicami, jak Grzegórzki, Podgórze, Nowa Huta, Bieńczyce, Mistrzejowice, Prądnik Czerwony. Aż do 1945 roku stanowiła osobną miejscowość, następnie została przyłączona do Krakowa. Jednak już dużo wcześniej kontakty obydwu miejscowości były bardzo bliskie, głównie gospodarcze i polityczne. Po drugiej wojnie światowej Czyżyny stały się częścią miasta stołecznego. Wtedy też znacznie rozbudowano dzielnicę pod kątem mieszkania. Czyżyny zostały zapełnione blokami z wielkiej płyty, powstały osiedla Dywizjonu 303 oraz 2 Pułku Lotniczego. Rozwinął się także przemysł oraz infrastruktura społeczna. To jedna z największych dzielnic Krakowa, a zarazem bogata w ofertę sportową, handlową, kulturową i oświatową. Dzięki temu przyciąga wielu młodych ludzi, rodzin, osób pracujących. Również komunikacja stoi na wysokim poziomie.

Nowe mieszkania: Czyżyny

W opisywanej tu dzielnicy powstaje bardzo dużo nowych inwestycji. Mieszkania na Czyżynach cieszą się dużą popularnością ze względu na lokalizację, ale również nowoczesne budownictwo, wiele udogodnień, brak przynależności do spółdzielni mieszkaniowej. Nowe inwestycje to całe kameralne osiedla, które cechuje niskie budownictwo, dbałość o ekologię i komfort mieszkańca. Niemniej można spotkać także bardzo ciekawe architektonicznie pojedyncze budynki, np. Apartamenty Lema przy ulicy Lema. W ramach udogodnień można najczęściej skorzystać z podziemnego lub naziemnego parkingu, placów zabaw, komórek lokatorskich, ścieżek rowerowych i do biegania. Właściciele mieszkania na Czyżynach w Krakowie mogą skorzystać również z basenów, siłowni, klubów fitness i przedszkoli, jeśli takie są przewidziane w danej inwestycji. Często zdarza się, że karnety na baseny czy do siłowni są dla nich darmowe. Nowe budownictwo cechuje również dbałość o komfort. Dlatego na piętrach znajduje się mało mieszkań, budynki są niskie, a ściany między mieszkaniami grubsze. Duże balkony, loggie, tarasy czy ogródki często nie są wliczane w metraż mieszkania, a ich wielkość jest większa niż przeciętnie.

Cena mieszkania: Czyżyny

Koszt zakupu nowej nieruchomości w tej dzielnicy nie jest duży w porównaniu z innymi. Średnia cena za nowe mieszkanie na Czyżynach wynosi ok. 6 500 zł.mkw. Dla porównania, na Starym Mieście nieruchomości kosztują średnio ok. 11 500 zł/mkw, a na Grzegórzkach ok. 8 100 zł/mkw. Na tak niską cenę mieszkania na Czyżynach w porównaniu z innymi dzielnicami Krakowa wpływa oczywiście lokalizacja. Im dalej od centrum, tym taniej, mimo że standard może być o wiele lepszy. Jednak w tak dużym mieście, jak Kraków, który ma bardzo rozbudowaną komunikację miejską, dojazd niemal w każdą stronę nie stanowi problemu. Zyskać za to można powietrze z mniejszą ilością smogu przez wzgląd na niewielką ilość kamienic, większą ciszę i udogodnienia mieszkaniowe. Nowe mieszkanie o metrażu 40,15 mkw można kupić już za ok. 254 000 zł, co jest bardzo atrakcyjną stawką na tle okolicznych dzielnic. Dodatkowo miejsca parkingowe również sprzedawane są w dość niskich cenach. Dzięki temu nowe inwestycje w tej dzielnicy przyciągają wielu inwestorów oraz osób poszukujących pierwszego własnego M.

Mieszkania na Czyżynach: wynajem czy sprzedaż?

Jeśli ktoś szuka nieruchomości pod inwestycję, często rozważa jej późniejszy wynajem lub sprzedaż. W przypadku dzielnicy takiej, jak Czyżyny, mieszkania opłaca się zarówno odsprzedawać, jak i wynajmować. Inwestycje tutaj stale zyskują na wartości. Ich zakupem interesują się często rodziny lub osoby pracujące. Tym pierwszym zależy na kilku pokojowych nieruchomościach, tym drugim na kawalerkach. Popyt dotyczy zwłaszcza lokali 2 i 3-pokojowych o metrażach od 39 do 60 mkw. Niemniej wynajem jest równie opłacalny. Zwłaszcza wynajem studentom, którzy uczęszczają do jednej z uczelni położonych w dzielnicy Czyżyny. Mieszkania na wynajem mogą być stałym źródłem dochodu dla wielu osób. Średnia cena najmu pokoju wynosi ok. 700 zł/miesiąc plus opłaty za media. Wiele zależy jednak od standardu, lokalizacji czy udogodnień. Pokoju do wynajęcia szukają także młodzi ludzie po studiach, którzy dopiero rozpoczęli swoją ścieżkę zawodową. Mieszkanie na Czyżynach warto kupić zarówno pod dalszą odsprzedaż, jak i wynajem.

Uczelnie i przemysł

Na Czyżynach swoją siedzibę ma jedna z najważniejszych krakowskich uczelni, czyli Politechnika Krakowska. Oprócz poszczególnych wydziałów, znajduje się tu także kompleks akademików. Kolejną dużą uczelnią na Czyżynach jest Akademia Wychowania Fizycznego im. Bronisława Czecha. Dwie wspomniane wyżej uczelnie wraz z terenami obejmującymi stadiony, korty tenisowe czy akademiki zajmują spory obszar dzielnicy. Także wiele znanych firm ma swoje siedziby właśnie tutaj. Najsłynniejsza z nich to Comarch, dalej EDF Polska i wiele innych. Przez wzgląd na ilość uczelni, mieszkania na Czyżynach cieszą się stałym popytem zwłaszcza wśród młodych osób. To stanowi przyczynę, dla której wiele osób decyduje się na kupno nieruchomości typowo pod wynajem. Obecność uczelni wpływa również na atrakcje kulturalne dzielnicy.

Atrakcje dla mieszkańców

Na Czyżynach znajduje się wiele atrakcji kulturalnych i sportowych dla mieszkańców. Osoby lubiące przebywać na łonie natury mogą przejść się do Parku Lotników Polskich, którego obszar zajmuje ok. 60 ha. Znajdują się w nim liczne ścieżki rowerowe, skwery, alejki, a także dwa pomniki ku czci lotników: Chwała Lotnikom oraz Ku czci lotników polskich poległych w latach 1939-1945. Niedaleko swoją siedzibę ma Muzeum Lotnictwa Polskiego, które powstało na dawnym lotnisku Rakowice-Czyżyny. Instytut ten organizuje liczne imprezy edukacyjne związane z lotnictwem, w czasie których można obejrzeć ponad 200 eksponatów. Jest to ósme najlepsze muzeum lotnictwa na świecie wg. stacji CNN. Na Czyżynach znajduje się Expo Kraków, w którym odbywa się wiele imprez, np. Targi Młodej Pary, ESP, Targi Mieszkań i Domów. To nie jedyne takie miejsce. Właściciele i najemcy mieszkania na Czyżynach mają blisko do Tauron Areny - stadionu pełnego koncertów i licznych wydarzeń kulturalno-sportowych. Oprócz powyższych, dzielnica pełna jest lokali usługowych z różnych branż, siłowni, miejsc oferujących szeroko rozumianą rozrywkę: od klubów (np. kwadrat), przez parki trampolin, aż po centra handlowe.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij