Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa - Strona 10

10 729 ofert w 255 inwestycjach w tym 93 oferty promocyjne

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 19 694 zł/m²

Sortuj

ReVola – nowoczesna inwestycja mieszkaniowa na warszawskiej Woli ReVola to wyjątkowa inwestycja, która powstaje przy ul. Karolkowej 53 na warszawskiej Woli – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic stolicy. Projekt łączy nowoczesną architekturę z wysokim standardem wykonania oraz rozwiązaniami odpowiadającymi potrzebom współczesnego stylu życia. Charakterystyczna elewacja z
ReVola
od 874 701 zł
1 kwartał 2028
Warszawa, Wola, Młynów,
ul. Karolkowa 53
1-4 pokoje, Metraż 29-100 m2
NU3 to trzeci etap inwestycji powstającej przy ul. Kolejowej na warszawskiej Woli – dzielnicy, która w ostatnich latach stała się jednym z najbardziej dynamicznych obszarów miasta. Projekt rozwijany jest etapami, stopniowo tworząc nową, spójną i przyjazną przestrzeń do życia. NU3 wprowadza bardziej kameralny charakter zabudowy oraz rozwiązania architektoniczne, które podnoszą komfort
NU3 Warszawa Wola
od 757 000 zł
3 kwartał 2028
Warszawa, Wola, Czyste,
ul. Kolejowa
1-4 pokoje, Metraż 28-77 m2
Projekt obejmuje dwa czterokondygnacyjne budynki z użytkowym poddaszem, w których zaplanowano 109 mieszkań o powierzchniach od 28 do 103 m². Dostępne są zarówno funkcjonalne kawalerki, jak i przestronne, nawet 5-pokojowe apartamenty dla rodzin. Każde mieszkanie posiada balkon lub taras, zapewniający prywatną przestrzeń do odpoczynku. Atuty • nowoczesna architektura i duże przeszklenia
Głębocka Vita
od 469 408 zł
1 kwartał 2028
Warszawa, Białołęka, Grodzisk,
ul. Głębocka 84A
1-5 pokoi, Metraż 28-103 m2
% Promocje
Żyj bezpiecznie i komfortowo! Zielone Zamienie XI to kolejny etap cieszącej się dużym zainteresowaniem inwestycji, która tworzy przestronne osiedle nowoczesnych, kameralnych budynków wielorodzinnych o ciekawej architekturze. To wyjątkowe i klimatyczne miejsce zlokalizowane jest w miejscowości Zamienie (gmina Lesznowola), przy ul. Zakładowej/Herbacianej. Zielona okolica z niską zabudową to
Zielone Zamienie XI
od 498 002 zł
4 kwartał 2027
piaseczyński, Zamienie,
ul. Zakładowa
1-3 pokoje, Metraż 40-67 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
% Promocje
Miasteczko Julianów 2 to kolejny etap kameralnej ale nowoczesnej inwestycji w podwarszawskim Julianowie. Doskonała lokalizacja nieopodal Piaseczna – blisko natury i blisko miasta – zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy, spacerową odległość do licznych placówek edukacyjnych, sklepów, restauracji i ośrodka sportów oraz sąsiedztwo terenów zielonych. Osiedle składa się z 2 budynków w
Miasteczko Julianów etap 2
od 449 083 zł
4 kwartał 2027
piaseczyński, Julianów,
ul. Architektów
1-5 pokoi, Metraż 27-105 m2
% Promocje
Nowoczesne mieszkania w zielonym sercu Julianowa ul. Urbanistów, Julianów (k. Piaseczna) Julianów Verde wkracza w kolejny etap – budynek B, który łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalność i komfort codziennego życia w kameralnym otoczeniu zieleni. To kolejna odsłona spójnej, dopracowanej inwestycji stworzonej z myślą o wymagających mieszkańcach, którzy chcą żyć wygodnie, spokojnie i
Julianów Verde II
od 529 176 zł
1 kwartał 2028
piaseczyński, Julianów,
ul. Urbanistów
2-3 pokoje, Metraż 39-68 m2
W Warszawie czekają 93 osiedla z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Classy Świętojańska to prestiżowa inwestycja skierowana do osób, które oczekują najwyższej jakości życia bez konieczności ustępstw. Zaledwie dziewięć apartamentów, starannie zaprojektowanych z myślą o komforcie, trwałej wartości oraz spokojnym rytmie życia – zlokalizowanych w sercu Piaseczna, zaledwie kilka minut od Warszawy. To przestrzeń, która łączy wyjątkowy standard z nowoczesnymi
Classy Świętojańska
od 1 228 128 zł
3 kwartał 2026
Piaseczno, ul. Świętojańska 22D
2-4 pokoje, Metraż 65-94 m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
Kwota maksymalna
Rata kredytu
2 000 000
zł
Czynu Społecznego 65F
od 412 000 zł
2 kwartał 2027
Sulejówek,
ul. Czynu Społecznego 65F
1-3 pokoje, Metraż 31-64 m2
Rezydencja Krochmalna 44 to kameralna inwestycja apartamentowa położona w samym sercu Warszawy przy ulicy Krochmalnej 44. Doskonała lokalizacja, nowoczesny design i wysoki standard inwestycji czynią Rezydencję atrakcyjnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak również do ulokowania kapitału. Wyjątkowa architektura 8-kondygnacyjnego budynku ze szklaną elewacją nadaje lekkości i idealnie wpisuje się
Rezydencja Krochmalna 44
od 2 624 870 zł
gotowe
Warszawa, Wola, Mirów,
ul. Krochmalna 44
3 pokoje, Metraż 74 m2
Chronos uzupełnił pustą przestrzeń ulicy. Wypełnił lukę po istniejącej tu dawniej kamienicy. W naturalny, dostojny i elegancki sposób. Tak, jakby po prostu powinien tu być. Sylwetka Chronosa uzupełniająca pierzeję wprowadza uporządkowany rytm. Regularny podział elewacji oddaje dawne dostojeństwo tej części miasta. Lekko wycofane najwyższe kondygnacje zachowują naturalną linię pierzei, a wyraziste
Chronos etap II
od 1 173 999 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Wola, Mirów,
al. Solidarności
2 pokoje, Metraż 44-62 m2
Wola Vert to kameralna inwestycja zlokalizowana przy ul. Przyokopowej 5 na Bliskiej Woli, niemal na granicy z centrum Warszawy. Projekt łączy zalety spokojnego, zielonego osiedla z wygodą życia w ścisłym mieście - blisko stacji metra, przystanków komunikacji miejskiej, dworców, centrów handlowych, a także modnych przestrzeni gastronomiczno-rozrywkowych. Za projekt architektoniczny odpowiada
Wola Vert
od 899 000 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Wola, Czyste,
ul. Przyokopowa 5
1-4 pokoje, Metraż 38-107 m2
MURANO to inwestycja zlokalizowana na zielonej granicy Śródmieścia – w sercu Muranowa. To miejsce, które łączy centralność miasta z ciszą, skalą i dostępem do zieleni – w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Krasińskich, Muzeum POLIN i historycznej tkanki miasta. Projekt opiera się na klasycznej, ponadczasowej architekturze najwyższej klasy. Prosta, ponadczasowa bryła, klasyczne proporcje i
MURANO
od 954 240 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Śródmieście, Muranów,
ul. Anielewicza 15A
1-4 pokoje, Metraż 30-122 m2
Konwiktorska Residence
od 874 194 zł
2 kwartał 2026
Warszawa, Śródmieście, Nowe Miasto,
ul. Konwiktorska 4
1-5 pokoi, Metraż 29-155 m2
Miasto nie powstaje od zera. Jest zapisem – nawarstwieniem decyzji, linii, proporcji. Z czasem każda z nich staje się częścią większego porządku, który łączy to, co było, z tym, co dopiero się wydarzy.KANWA odkrywa tę strukturę na nowo. To projekt, który nie konstruuje rzeczywistości od podstaw, lecz wprowadza nowy porządek w istniejącą tkankę miasta. Apartamentowiec przy ulicy Zamoyskiego 24/26
KANWA
od 728 500 zł
4 kwartał 2028
Warszawa, Praga-Południe, Kamionek,
ul. Zamoyskiego 24
1-5 pokoi, Metraż 29-149 m2
Apartamenty Grajewska
od 481 950 zł
gotowe
Warszawa, Praga-Północ, Szmulowizna,
ul. Grajewska
1-2 pokoje, Metraż 26-40 m2
% Promocje
Siennicka 29 Nowa inwestycja Siennicka 29 to propozycja mieszkaniowa na warszawskim Grochowie, której forma idealnie wpisuje się w kameralny charakter tej części Pragi-Południe. Ta wyjątkowa, dynamicznie zmieniająca się część Warszawy z licznymi zabytkowymi obiektami, użytkowanymi zgodnie z nowoczesnym rytmem miasta, architektonicznie czerpie z tradycji przemysłowych i handlowych. Kameralna forma
Siennicka 29
od 601 101 zł
3 kwartał 2026
Warszawa, Praga-Południe, Grochów,
ul. Siennicka 29
1-3 pokoje, Metraż 33-72 m2
% Promocje
Wyobraź sobie miejsce, gdzie codzienność nabiera wyjątkowego smaku – w otoczeniu zieleni, ciszy i kameralnej zabudowy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum Warszawy i Służewca. Tak właśnie powstaje Reneta – nowoczesna, butikowa inwestycja przy ul. Nasiennej, inspirowana tradycją dawnych sadów i szlachetną odmianą jabłoni. To tylko 33 funkcjonalne mieszkania w dwóch eleganckich budynkach –
Reneta
od 519 000 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Nasienna 11
1-4 pokoje, Metraż 27-73 m2
Popularna 35 to kameralna inwestycja mieszkaniowa w Warszawie, zlokalizowana w dzielnicy Włochy, w spokojnej części Starych Włoch. Nowoczesny, 3-piętrowy budynek obejmuje 63 mieszkania na sprzedaż o powierzchniach od 33 do 74 m² oraz 2 lokale usługowe usytuowane na parterze. W ofercie znajdują się mieszkania z ogródkami na parterze oraz mieszkania z balkonami na wyższych kondygnacjach. Wszystkie
Popularna 35
od 624 960 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Włochy, Stare Włochy,
ul. Popularna 35
1-4 pokoje, Metraż 33-74 m2
Inwestycja Hi Mokotów to nowe, gotowe, pełne charakteru osiedle mieszkaniowe powstałe przy ulicy Bokserskiej 63, która stanowi granicę pomiędzy Mokotowem i Ursynowem. Jest to idealne miejsce do zamieszkania, oferujące łatwy dostęp do sklepów, restauracji, parków i komunikacji miejskiej. Dzięki bliskości centrum miasta i strefy biurowej Służewca, a także nowoczesnej architekturze, bogatej ofercie
Hi Mokotów
od 651 309 zł
gotowe
Warszawa, Ursynów, Osiedle Wyczółki,
ul. Bokserska 63
1-4 pokoje, Metraż 29-92 m2
O ŚWICIE Nowoczesne mieszkanie na Bielanach to świetny wybór dla osób szukających komfortu, dobrego standardu wykończenia i dogodnej lokalizacji w Warszawie. Budynek zaprojektowany jest z dbałością o detale. Przeważają jasne kolory, minimalistyczny design i wykorzystanie wysokiej jakości materiałów, takich jak drewno, stal, czy szkło. Świt gwarantuje przestronne i nowoczesne mieszkania. W
Apartamenty Świt
od 570 024 zł
gotowe
Warszawa, Bielany, Chomiczówka,
ul. Renesansowa 5a
1-3 pokoje, Metraż 30-69 m2
Nowoczesne mieszkania na Gocławku Apartamenty Jordanowska to kameralna inwestycja przy ul. Jordanowskiej 18 na warszawskim Gocławku, w dzielnicy Praga-Południe. Lokalizacja blisko Trasy Siekierkowskiej i komunikacji miejskiej zapewnia szybki dojazd do centrum. Komfort i funkcjonalność Nowoczesny, czterokondygnacyjny budynek mieści 17 mieszkań o metrażach od 31 do 73 m². Każde z nich posiada
Apartamenty Jordanowska
od 576 008 zł
3 kwartał 2026
Warszawa, Praga-Południe, Gocławek,
ul. Jordanowska 18
1-4 pokoje, Metraż 32-73 m2
Osiedle przy ul. Myśliborskiej to część nowoczesnego kompleksu budynków wielorodzinnych zlokalizowanych tuż przy brzegu Wisły w bliskiej części dzielnicy Białołęka. Kompleks złożony jest z dziewięciu budynków o zróżnicowanych wysokościach – od czterech do siedmiu kondygnacji naziemnych, z garażami podziemnymi oraz lokalami usługowymi wzdłuż ulicy Myśliborskiej. Obszar w którym powstało osiedle
Myśliborska III etap
od 698 600 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Żerań,
ul. Myśliborska
2-4 pokoje, Metraż 50-79 m2
Inwestycja Nocznickiego powstaje w zielonej dzielnicy Warszawy – Bielany. Przyszli mieszkańcy z pewnością docenią komfort i wygodę jaką daje ta atrakcyjna lokalizacja. Nieopodal inwestycji znajdują się przystanki linii tramwajowych i autobusowych, a od najbliższej stacji metra (Młociny) dzieli ją 600m. W okolicy znajdują się liczne placówki edukacyjne, zarówno dla maluchów jaki i młodzieży. Wciąż
Nocznickiego 29 bud. A
od 995 808 zł
gotowe
Warszawa, Bielany, Wawrzyszew,
ul. Tomasza Nocznickiego 29
2-3 pokoje, Metraż 57-122 m2
Trzeci etap osiedla w Ząbkach przy ul. Skrajnej to idealna oferta dla tych, którzy szukają połączenia kameralnego podmiejskiego klimatu z wygodą i funkcjonalnością nowoczesnego osiedla. Nasza nowa inwestycja w Ząbkach została zlokalizowana w przepięknej, malowniczej okolicy pełnej zieleni, ale jednocześnie w małej odległości od miejskiej infrastruktury, tak aby mieszkanie tutaj było nie tylko
Skrajna 9 bud. D
od 481 280 zł
gotowe
Ząbki, ul. Skrajna 9
1-4 pokoje, Metraż 37-74 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Warszawy

Mieszkanie przy metrze – ranking inwestycji przy II linii metra
28 maja 2026
Dominika Rostek
Gdzie najlepiej zamieszkać pod Warszawą? Porównanie miejscowości i cen 2026
28 maja 2026
Edyta Wara-Wąsowska
10 najtańszych inwestycji deweloperskich w Warszawie w marcu 2026 – ranking
28 maja 2026
Dominika Rostek
Targi mieszkaniowe 2026 w Trójmieście: gdzie warto pójść?
28 maja 2026
Dominika Rostek

Raport rynkowy – mieszkania Warszawa, maj 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 28.05.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Warszawie dostępnych jest w sprzedaży 10 418 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 217 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Warszawie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.7 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	986	9.5 %
Mieszkania 2-pokojowe	4 867	46.7 %
Mieszkania 3-pokojowe	3 286	31.5 %
Mieszkania 4-pokojowe	1 171	11.2 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	108	1.0 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie kosztuje 405 282 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie wynosi 19 694 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Warszawie wzrosły o 12 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 246 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	35	22 132	405 282	767 199
2 pokoje	42	18 989	413 283	794 686
3 pokoje	61	17 299	571 000	1 057 196
4 pokoje	79	17 427	670 329	1 412 223
5+ pokoi	152	18 356	1 895 223	2 631 469

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Warszawie dostępnych jest 1 431 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 8 825 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	1 431
Oddanie do 6 miesięcy	2 504
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	1 867
Oddanie powyżej roku	4 616

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	0
400 001 – 600 000 zł	1 176
600 001 – 800 000 zł	3 314
800 001 – 1 000 000 zł	2 666
Powyżej 1 000 000 zł	3 240

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.

Rozkład oferty według lokalizacji

Największy wybór nowych lokali w Warszawie deweloperzy oferują w dzielnicy Białołęka, gdzie dostępnych jest 1 888 ofert. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Białołęka.

Liczba ofert i średnie ceny według dzielnic – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Lokalizacja inwestycji	Liczba lokali	Średnia cena zł/mkw.
Bemowo	945	17 905
Białołęka	1 888	13 917
Bielany	315	19 549
Mokotów	1 094	22 077
Praga-Południe	1 151	20 705
Praga-Północ	308	19 219
Rembertów	214	14 337
Śródmieście	231	35 758
Targówek	655	15 569
Ursus	418	15 958
Ursynów	471	18 891
Wawer	209	14 670
Wesoła	91	16 723
Wilanów	40	19 466
Włochy	1 005	16 942
Wola	891	26 471
Żoliborz	29	27 037