Nowe mieszkania 5 pokojowe na sprzedaż Warszawa, Żoliborz
18 ofert w 3 inwestycjach
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 27 955 zł/m²
Sortuj
- Sady Żoliborz to nowy projekt Matexi powstający u zbiegu ulic Anny German i Krasińskiego, a który zaprojektowany został z myślą o szukających wysokiego standardu, wygody i nowoczesnych rozwiązań w prostej i eleganckiej oprawie architektonicznej. Układ przestrzenny dwuetapowej inwestycji stworzą trzy budynki mieszkalne przeplecione wewnętrznymi dziedzińcami. Projekt pierwszego etapu zakłada budowę
Sady Żoliborz II
od 1 048 000 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Żoliborz, Sady Żoliborskie,
ul. Krasińskiego 43
5 pokoi, Metraż 38-127 m2
- TU BĘDZIE MIASTO Apartamenty Literacka to nowa inwestycja położona na granicy trzech dzielnic: Bielan, Żoliborza i Bemowa. W ramach osiedla powstanie tętniąca życiem przestrzeń miejska nawiązująca do koncepcji znanego i cenionego Żoliborza Artystycznego, a doskonała lokalizacja umożliwi sprawną komunikację i wygodne korzystanie z uroków życia w dużym mieście. MIEJSKA PRZESTRZEŃ Otwarty charakter
Apartamenty Literacka etap 2.2
od 706 230 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Bielany, Piaski,
ul. Literacka
5 pokoi, Metraż 37-120 m2
- TU BĘDZIE MIASTO Apartamenty Literacka to nowa inwestycja położona na granicy trzech dzielnic: Bielan, Żoliborza i Bemowa. W ramach osiedla powstanie tętniąca życiem przestrzeń miejska nawiązująca do koncepcji znanego i cenionego Żoliborza Artystycznego, a doskonała lokalizacja umożliwi sprawną komunikację i wygodne korzystanie z uroków życia w dużym mieście. MIEJSKA PRZESTRZEŃ Otwarty charakter
Apartamenty Literacka etap 2.3
od 531 975 zł2 kwartał 2028
Warszawa, Bielany, Piaski,
ul. Literacka
5 pokoi, Metraż 26-118 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Żoliborz
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Żoliborz
Wiadomości na temat Żoliborza
:format(jpg)/articles/gallery/image/12254/mieszkania-przy-metrze_bfd26f.png)
Nowe mieszkania przy metrze M1 - zamieszkaj w pobliżu I linii
07 maja 2026
Dominika Rostek
:format(jpg)/articles/gallery/image/12637/04-07_plan-ogolny-krakow_v2_cover2_f408d0.png)
Projekt planu ogólnego miasta Krakowa 2026 – gdzie powstaną nowe osiedla, a gdzie budowa zostanie ograniczona?
21 maja 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec
:format(jpg)/articles/gallery/image/12624/nowe-mieszkanie-blisko-przedszkola_107887.jpg)
Gdzie kupić mieszkanie blisko żłobka lub przedszkola w Warszawie - ranking nowych osiedli
16 kwietnia 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec
:format(jpg)/articles/gallery/image/4499/najdrozsze-dzielnice-warszawy-cover_9bad90.jpg)
Które dzielnice Warszawy są najdroższe?
25 września 2025
Dominika Rostek
Raport rynkowy – mieszkania Żoliborz, czerwiec 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Żoliborzu: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 12.06.2026.
Dostępna oferta mieszkań
Na Żoliborzu dostępnych jest w sprzedaży 289 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 6 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów na Żoliborzu dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 52.9 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 15 | 5.2 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 153 | 52.9 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 66 | 22.8 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 32 | 11.1 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 23 | 8.0 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Żoliborzu kosztuje 531 975 zł.
- Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym na Żoliborzu wynosi 27 955 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 26 m² i sięgają 127 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 33 | 21 533 | 531 975 | 708 218 |
| 2 pokoje | 41 | 20 464 | 706 230 | 836 967 |
| 3 pokoje | 60 | 20 298 | 966 876 | 1 220 579 |
| 4 pokoje | 84 | 20 868 | 1 185 006 | 1 784 475 |
| 5+ pokoi | 107 | 20 823 | 1 796 425 | 2 246 957 |
Terminy oddania do użytku
Obecnie w ofercie deweloperów na Żoliborzu nie ma mieszkań oddanych do użytku. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec II kwartał 2028.
W trakcie budowy jest 27 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec II kwartał 2028.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 27 |
| Oddanie powyżej roku | 262 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 0 |
| 400 001 – 600 000 zł | 4 |
| 600 001 – 800 000 zł | 111 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 26 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 142 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań na Żoliborzu jest dostępnych w przedziale Powyżej 1 000 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym na Żoliborzu nie obowiązują oferty promocyjne na mieszkania.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż Bemowo (1060 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Białołęka (1903 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Bielany (301 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Mokotów (1408 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Ochota (104 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Praga-Północ (718 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Praga-Południe (1104 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Rembertów (291 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Śródmieście (232 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Targówek (711 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Ursus (534 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Ursynów (701 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Wawer (378 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Wilanów (49 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Włochy (1305 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Wola (1177 ofert)
