Sady Żoliborz II

od 999 000 zł

18 759 zł/m2

Estymowana rata kredytu: 5 052 zł

Mieszkania na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez Matexi Polska Sp. z o.o.

Warszawa, Żoliborz, Sady Żoliborskie, ul. Krasińskiego 43

Etap II

W sprzedaży

Termin oddania

4 kw. 2026

Powierzchnie

38 - 127/m²

Przedział pokoi

2 - 5

Kondygnacje

5

Budynki

1

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Mieszkania w inwestycji (20)

Sortuj

Dostępne lokale w inwestycji Sady Żoliborz II
Numer	Pokoje	Metraż	Piętro	Cena
F2.A.00.01	2	44,03 m²	Parter	Promocja
F2.B.00.02	2	47,33 m²	Parter	Promocja
F2.C.00.03	2	38,37 m²	Parter	Promocja
F2.D.00.02	2	49,6 m²	Parter	Zobacz więcej
F2.C.00.04	2	38,37 m²	Parter	Zobacz więcej
F2.B.01.02	2	48,1 m²	1	Promocja
F2.C.03.04	2	38,82 m²	3	Zobacz więcej
F2.C.04.03	2	38,82 m²	4	Zobacz więcej
F2.B.00.01	3	67,01 m²	Parter	Zobacz więcej
F2.C.00.02	3	64,93 m²	Parter	Promocja
F2.C.00.05	3	58,05 m²	Parter	Zobacz więcej
F2.A.01.01	3	62,09 m²	1	Promocja
F2.A.01.02	3	70,93 m²	1	Promocja
F2.D.01.01	3	77,14 m²	1	Zobacz więcej
F2.A.02.01	3	62,09 m²	2	Zobacz więcej
F2.C.04.05	3	68,4 m²	4	Zobacz więcej
F2.D.03.03	4	127,26 m²	3	Zobacz więcej
F2.C.00.01	5	115,69 m²	Parter	Promocja
F2.C.03.01	5	125,19 m²	3	Promocja
F2.C.04.01	5	125,19 m²	4	Zobacz więcej

Metro - Marymont - 1076 m

Przystanek Tramwajowy - 279 m

Przystanek Autobusowy - 126 m

Dojazd do centrum: pokaż

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

71 kawiarni i restauracji, 80 sklepów, 63 obiekty sportowe, 57 placówek medycznych, 60 placówek edukacyjnych, 70 placów zabaw

Zdjęcia z budowy i widok 3D

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

usługi w budynku
winda
rowerownia
Standard deweloperski

Instalacje i energetyka

instalacja fotowoltaiczna

Przyroda w okolicy

5 parków w okolicy

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:	rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2025 roku, planowane oddanie do użytkowania w 4 kw. 2026 roku
Liczba budynków:	cała inwestycja składa się z 1 budynku
Liczba kondygnacji:	budynek posiada 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne
Liczba mieszkań:	cała inwestycja składa się z 66 lokali mieszkalnych
Wysokość pomieszczeń:	w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości
Standard wykończenia	standard deweloperski Ogrzewanie miejskie
Rodzaj własności:	odrębna własność z użytkowaniem wieczystym gruntu
Powierzchnie dodatkowe:	ogródek, taras, loggia, balkon
Komórki lokatorskie:	posiada (41): Informacje u dewelopera
Miejsca postojowe:	w inwestycji przewidziano: miejsca postojowe podziemne (78 miejsc) : obowiązkowy zakup
Przyroda:	informacja u dewelopera

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:	aktualnie dostępnych jest 20 mieszkań
Powierzchnie mieszkań:	od 38 do 127 m²
Liczba pokoi:	dostępne są mieszkania 2, 3, 4, 5-pokojowe
Ceny mieszkań:	kształtują się w zakresie od 999 000 do 3 594 000 zł koszt metra kwadratowego wynosi od 18 759 do 31 401 zł
Opis płatności:	Informacja u dewelopera
Warunki rezerwacji:	Informacja u dewelopera
Zabezpieczenie środków klienta:	informacja u dewelopera
Wysokość czynszu:	informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Sady Żoliborz to nowy projekt Matexi powstający u zbiegu ulic Anny German i Krasińskiego, a który zaprojektowany został z myślą o szukających wysokiego standardu, wygody i nowoczesnych rozwiązań w prostej i eleganckiej oprawie architektonicznej.

Układ przestrzenny dwuetapowej inwestycji stworzą trzy budynki mieszkalne przeplecione wewnętrznymi dziedzińcami. Projekt pierwszego etapu zakłada budowę dwóch budynków wielorodzinnych o wysokości od 5 do 8 kondygnacji na łącznie 112 lokali o różnej powierzchni użytkowej, z 2-poziomowym parkingiem podziemnym na 134 miejsca postojowe i 4 lokalami usługowymi w parterach budynków. Wśród mieszkań będą mieszkania 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe, a większość mieszkań na parterze będzie miała przynależne, prywatne ogródki. W projekcie przygotowanym przez pracownię architektury LATERGRUPA zaplanowaliśmy duży, zielony taras na piątej kondygnacji jednego z budynków. Przestrzeń ta będzie ogólnodostępna.

Osiedle nie będzie ogrodzone, ale układ budynków, jak i planowane nasadzenia stworzą spójną architektonicznie enklawę oddzieloną od najbliższego sąsiedztwa.

W obszarze całego przedsięwzięcia znalazło się miejsce dla terenu rekreacyjnego, placu zabaw oraz wydzielonych stref wypoczynkowych z małą architekturą, a także ogródka gastronomicznego.

Inwestycja Sady Żoliborz II znajduje się na Sadach Żoliborskich, ul. Krasińskiego 43 (4.6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez Matexi Polska Sp. z o.o.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 66 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku. Budynek posiada 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

Aktualnie w inwestycji Sady Żoliborz II w sprzedaży jest 20 nowych mieszkań o powierzchni od 38 do 127 metrów kwadratowych, w cenie od 18 759 zł za metr kwadratowy.

Dla przyszłych mieszkańców Sady Żoliborz II deweloper przewidział:

miejsca postojowe podziemne (78 miejsc)

W inwestycji znajduje się 41 komórek lokatorskich Informacje u dewelopera.

Lokalizacja inwestycji

Najmniejsza wśród warszawskich dzielnic znajduje się nad samą Wisłą, w lewobrzeżnej części miasta i słynie z piękna willowej zabudowy harmonijnie wkomponowanej w zieleń parków i ogrodów, stąd nazwa Żoliborz, czyli „piękny brzeg” (joli bord). Żoliborz to miejsce kameralne i pełne uroku – na jedną osobę przypada 50 m2 zieleni, a zarazem dzielnica ekskluzywna, w której mieszkały niegdyś elity intelektualne. Oprócz willi, występuje tutaj niska zabudowa wielorodzinna, a w postindustrialnej części powstają nowe osiedla mieszkaniowe. Wysokie bloki znajdują się jedynie na Marymoncie. Do najpiękniejszych zakątków należy miasto-ogród Żoliborz Oficerski, ciekawym rozwiązaniem architektonicznym jest Centrum Sztuki Fort Sokolnickiego, a ważnym miejscem pamięci – Cmentarz na Powązkach. Osadzona na piaszczystej skarpie plaża z Boogaloo Beach Barem to popularna strefa rekreacyjna. Atutem Żoliborza jest niewielka odległość do centrum, gdzie w kilka minut można dojechać autobusem, tramwajem lub metrem.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Sady Żoliborz II?

Niektóre arterie Żoliborza stanowią fragmenty dróg krajowych: ul. Wybrzeże Gdańskie i Al. Armii Krajowej oraz dróg wojewódzkich: Al. Jana Pawła, ul. Popiełuszki i ul. Słowackiego. Znajdują się tutaj trzy place: Wilsona, Grunwaldzki i Inwalidów. Sprawnie działa komunikacja miejska: metro, SKM, tramwaje, autobusy.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Sady Żoliborz II mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 100 metrów od inwestycji Sady Żoliborz II znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Przasnyska 01.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Sady Żoliborz II znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Sady Żoliborz II znajduje się 60 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Szkoła Podstawowa nr 396 w odległości 50 m, Żłobek Qlka w odległości 100 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Sady Żoliborz II jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: NZOZ Ośrodek Rehabilitacyjny w odległości 100 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Sady Żoliborz II składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 100 m znajduje się Żabka, w odległości 200 m znajduje się Carrefour Market.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Sady Żoliborz II w odległości 100 m znajduje się bieżnia / tor, w odległości 100 m znajduje się boisko / kort.