Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Sady Żoliborskie
198 ofert w 4 inwestycjach
Sortuj
- Sady Żoliborz to nowy projekt Matexi powstający u zbiegu ulic Anny German i Krasińskiego, a który zaprojektowany został z myślą o szukających wysokiego standardu, wygody i nowoczesnych rozwiązań w prostej i eleganckiej oprawie architektonicznej. Układ przestrzenny dwuetapowej inwestycji stworzą trzy budynki mieszkalne przeplecione wewnętrznymi dziedzińcami. Projekt pierwszego etapu zakłada budowę
ul. Krasińskiego 43
Sady Żoliborz II | Matexi Polska Sp. z o.o.
Park: 500 mRezerwat: 1610 mAutobus: 220 m2-5 pokoi | Metraż 38-127 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od1 015 000zł18 759 zł/m2 - TU BĘDZIE MIASTO Apartamenty Literacka to nowa inwestycja położona na granicy trzech dzielnic: Bielan, Żoliborza i Bemowa. W ramach osiedla powstanie tętniąca życiem przestrzeń miejska nawiązująca do koncepcji znanego i cenionego Żoliborza Artystycznego, a doskonała lokalizacja umożliwi sprawną komunikację i wygodne korzystanie z uroków życia w dużym mieście. MIEJSKA PRZESTRZEŃ Otwarty charakterPark: 1340 mRezerwat: 850 mAutobus: 380 m
2-5 pokoi | Metraż 37-120 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od706 230zł17 700 zł/m2 - Inwestycja Verdea Żoliborz zakłada realizację budynku liczącego 8 kondygnacji z 67 funkcjonalnymi mieszkaniami od 2- do 5-pokojowych o zróżnicowanych układach. Na parterze budynku powstanie 7 lokali usługowych, na kondygnacji podziemnej znajdzie się natomiast garaż z miejscami parkingowymi, boksami rowerowymi, komórkami lokatorskimi oraz pomieszczeniami technicznymi. Architektura zaprojektowanego
ul. Przasnyska 6a
Verdea Żoliborz | Matexi Polska Sp. z o.o.
2-5 pokoi | Metraż 34-150 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od985 000zł25 006 zł/m2 - TU BĘDZIE MIASTO Apartamenty Literacka to nowa inwestycja położona na granicy trzech dzielnic: Bielan, Żoliborza i Bemowa. W ramach osiedla powstanie tętniąca życiem przestrzeń miejska nawiązująca do koncepcji znanego i cenionego Żoliborza Artystycznego, a doskonała lokalizacja umożliwi sprawną komunikację i wygodne korzystanie z uroków życia w dużym mieście. MIEJSKA PRZESTRZEŃ Otwarty charakterPark: 1100 mRezerwat: 860 mAutobus: 150 m
1-5 pokoi | Metraż 26-118 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od522 319zł17 900 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Sady Żoliborskie
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Sady Żoliborskie
Raport rynkowy – mieszkania Sady Żoliborskie, sierpień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Sadach Żoliborskich: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 16.08.2026.
Dostępna oferta mieszkań
Na Sadach Żoliborskich dostępnych jest w sprzedaży 210 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 4 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów na Sadach Żoliborskich dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 56.2 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 5 | 2.4 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 118 | 56.2 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 52 | 24.8 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 13 | 6.2 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 22 | 10.5 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Sadach Żoliborskich kosztuje 522 319 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 26 m² i sięgają 150 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 28 | 21 280 | 522 319 | 587 287 |
| 2 pokoje | 39 | 21 357 | 706 230 | 835 384 |
| 3 pokoje | 60 | 20 581 | 971 465 | 1 256 980 |
| 4 pokoje | 83 | 19 810 | 1 185 006 | 1 662 603 |
| 5+ pokoi | 109 | 21 313 | 1 739 910 | 2 362 964 |
Terminy oddania do użytku
Obecnie w ofercie deweloperów na Sadach Żoliborskich nie ma mieszkań oddanych do użytku. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec II kwartał 2028.
W trakcie budowy są 34 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec II kwartał 2028.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Oddanie do 6 miesięcy | 17 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 0 |
| Oddanie powyżej roku | 193 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 0 |
| 400 001 – 600 000 zł | 3 |
| 600 001 – 800 000 zł | 89 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 13 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 105 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań na Sadach Żoliborskich jest dostępnych w przedziale Powyżej 1 000 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym na Sadach Żoliborskich nie obowiązują oferty promocyjne na mieszkania.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
