Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa - Strona 10

10 349 ofert w 258 inwestycjach w tym 97 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 19 658 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

Bez wkładu własnego
Osiedle Młodych w Janczewicach – rozsądna alternatywa dla drożejących mieszkań w stolicy Osiedle Młodych w Janczewicach to świetna opcja dla osób, które mają dość rosnących cen mieszkań w Warszawie, ale nadal chcą mieszkać blisko miasta i mieć wygodny dojazd do pracy. To propozycja idealna na start, bez kompromisów w kwestii komfortu życia. Inwestycja znajduje się zaledwie 4 km od granicy
Osiedle Młodych etap X
od 519 000 zł
3 kwartał 2026
piaseczyński, Janczewice,
ul. Jedności
3 pokoje, Metraż 55 m2
Bez wkładu własnego
Osiedle Młodych – Woda. Zieleń. Dom Osiedle Młodych stanowi innowacyjną ofertę mieszkaniową, adresowaną zarówno do rodzin, jak i singli, usytuowaną na południowy-wschód od Warszawy, w urokliwych Janczewicach. Jego cechą charakterystyczną jest obecność dużego stawu, który stanowi centralny punkt inwestycji, będący jednocześnie panoramą z okna dla wielu mieszkańców. W ramach osiedla, zaplanowano
Osiedle Młodych etap IV
od 549 000 zł
gotowe
piaseczyński, Janczewice,
ul. Jedności
3 pokoje, Metraż 60 m2
Bez wkładu własnego
Białołęka to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Warszawy, ale zachowująca wszystkie cechy podmiejskie – spokój, mnóstwo zieleni, atrakcyjne tereny rekreacyjne, a przy tym dostępność potrzebnej infrastruktury. W bliskim sąsiedztwie urokliwego Kanału Żerańskiego powstanie Aroniowa Vita, która zaoferuje komfortowe mieszkania dla rodzin z dziećmi, szukających cichej okolicy ze wszystkimi
Aroniowa Vita
od 392 730 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Ruskowy Bród 57C
1-4 pokoje, Metraż 32-77 m2
Witaj w Mieście Polskich Mistrzów Olimpijskich – miejscu, gdzie codzienność przenika duch sportu i pasja. To przestrzeń, która budzi ambicje, inspiruje do marzeń i motywuje do działania. Przyjaźń, szacunek, samodoskonalenie się tworzą tu unikalne miejsce do życia. „Paryż” – to harmonia zieleni i elegancji, inspirowana magią Champs-Élysées. Spacerując zielonym deptakiem, poczujesz atmosferę
Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich II
od 467 203 zł
1 kwartał 2028
piaseczyński, Mysiadło,
ul. Olimpijska
1-5 pokoi, Metraż 29-176 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
OFERTA SPECJALNA NOWOCZESNY APARTAMENT w NOWEJ WOLI gm. Lesznowola! Inwestycja oddana do użytkowania - apartamenty gotowe do odbioru. Pozwól sobie na luksus mieszkania w podmiejskim zespole willowym, etap 6 inwestycji oferuje nieruchomości o powierzchniach: APARTAMENT 57,1 m2 Apartamenty położone na parterze o powierzchni około 57,1m2 mieszczą: dwie sypialnie, przestronny salon z aneksem
Zespół willowy Zielona Polana - etap 6
od 624 500 zł
gotowe
piaseczyński, Nowa Wola,
ul. Plonowa 36
3-4 pokoje, Metraż 60-73 m2
Witaj w Mieście Polskich Mistrzów Olimpijskich – miejscu, gdzie codzienność przenika duch sportu i pasja. To przestrzeń, która budzi ambicje, inspiruje do marzeń i motywuje do działania. Przyjaźń, szacunek, samodoskonalenie się tworzą tu unikalne miejsce do życia. Pierwszy etap – „Paryż” – to harmonia zieleni i elegancji, inspirowana magią Champs-Élysées. Spacerując zielonym deptakiem, poczujesz
Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich
od 460 473 zł
4 kwartał 2026
piaseczyński, Mysiadło,
ul. Olimpijska
1-5 pokoi, Metraż 26-119 m2
W Warszawie czeka 97 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
% Promocje
Wawer to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy, oceniana również jako najwygodniejsze miejsce do zamieszkania w stolicy. Już tej jesieni rozpoczniemy przedsprzedaż II etapu naszej warszawskiej inwestycji przy ul. Przylaszczkowej 17 – Wawer Go 2.0. W II etapie inwestycji Wawer Go 2.0 powstanie 148 mieszkań w 5 niskich trzypiętrowych budynkach. Zaprojektowane w nich mieszkania o
Wawer Go 2.0
od 531 846 zł
3 kwartał 2026
Warszawa, Wawer, Falenica,
ul. Przylaszczkowa 17
2-4 pokoje, Metraż 40-72 m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
- do 400 tys
- do 500 tys
- do 600 tys
INWESTYCJA ZAKOŃCZONA, MIESZKANIA GOTOWE DO ODBIORU. Osiedle Natura Life – nowe mieszkania na sprzedaż w Łomiankach Dolnych przy Parku Miejskim Mieszkaj blisko przyrody Osiedle NATURA LIFE gwarantuje spokój, bezpieczeństwo oraz bliskość wielu terenów zielonych. Nadwiślański teren spacerowy, Park Miejski, jezioro Fabryczne i Pawłowskie – okazji do spędzenia czasu na świeżym powietrzu nie
Osiedle Natura Life budynki GHI
od 462 540 zł
gotowe
warszawski zachodni, Łomianki Dolne,
ul. Wiślana 47
1-4 pokoje, Metraż 36-87 m2
Jabłonova to nowoczesne osiedle realizowane przez Totalbud Development, które powstaje w dwóch etapach. Pierwszy etap (A) zostanie oddany do użytkowania już w 2026 roku. Projekt łączy komfort mieszkania z doskonałą lokalizacją, nowoczesną infrastrukturą drogową oraz przemyślanymi, ekologicznymi rozwiązaniami. W ramach inwestycji zaprojektowano instalacje fotowoltaiczne oraz kolektory słoneczne,
Jabłonova
od 485 527 zł
4 kwartał 2026
Piaseczno, ul. Jabłoniowa
1-4 pokoje, Metraż 35-71 m2
INWESTYCJA ZAKOŃCZONA, MIESZKANIA GOTOWE DO ODBIORU. Osiedle Natura Life – nowe mieszkania na sprzedaż w Łomiankach Dolnych przy Parku Miejskim Mieszkaj blisko przyrody Osiedle NATURA LIFE gwarantuje spokój, bezpieczeństwo oraz bliskość wielu terenów zielonych. Nadwiślański teren spacerowy, Park Miejski, jezioro Fabryczne i Pawłowskie – okazji do spędzenia czasu na świeżym powietrzu nie
Osiedle Natura Life budynki JK
od 451 557 zł
gotowe
warszawski zachodni, Łomianki Dolne,
ul. Wiślana 47
1-4 pokoje, Metraż 34-70 m2
% Promocje
Miasteczko Julianów to nowe osiedle położone w malowniczym otoczeniu, powstające z myślą o osobach szukających odskoczni od dynamicznego życia w dużym mieście. Osiedle charakteryzuje się niską zabudową, która doskonale wkomponowuje się w zielone otoczenie, zapewniając mieszkańcom poczucie spokoju i komfortu. Lokalizacja zapewnia szybki i łatwy dostęp do centrum Piaseczna oraz wszystkich
Miasteczko Julianów
od 535 269 zł
gotowe
piaseczyński, Julianów,
ul. Urbanistów 12
2 pokoje, Metraż 36-46 m2
% Promocje
Miasteczko Julianów 2 to kolejny etap kameralnej ale nowoczesnej inwestycji w podwarszawskim Julianowie. Doskonała lokalizacja nieopodal Piaseczna – blisko natury i blisko miasta – zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy, spacerową odległość do licznych placówek edukacyjnych, sklepów, restauracji i ośrodka sportów oraz sąsiedztwo terenów zielonych. Osiedle składa się z 2 budynków w
Miasteczko Julianów etap 2
od 449 083 zł
4 kwartał 2027
piaseczyński, Julianów,
ul. Architektów
1-5 pokoi, Metraż 27-105 m2
% Promocje
Nowoczesne mieszkania w zielonym sercu Julianowa ul. Urbanistów, Julianów (k. Piaseczna) Julianów Verde wkracza w kolejny etap – budynek B, który łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalność i komfort codziennego życia w kameralnym otoczeniu zieleni. To kolejna odsłona spójnej, dopracowanej inwestycji stworzonej z myślą o wymagających mieszkańcach, którzy chcą żyć wygodnie, spokojnie i
Julianów Verde II
od 513 612 zł
1 kwartał 2028
piaseczyński, Julianów,
ul. Urbanistów
2-3 pokoje, Metraż 39-68 m2
Julianów Verde – Styl życia w najlepszym wydaniu ul. Urbanistów, Julianów (k. Piaseczna) Julianów Verde to nowoczesna i przemyślana inwestycja mieszkaniowa, która powstaje w spokojnej, zielonej części Julianowa – zaledwie kilka minut od Piaseczna i w dogodnej odległości od Warszawy. Projekt zakłada budowę trzech czterokondygnacyjnych budynków, w których łącznie powstanie 144 mieszkania. W
Julianów Verde
od 546 040 zł
1 kwartał 2027
piaseczyński, Julianów,
ul. Urbanistów
2-3 pokoje, Metraż 40-66 m2
Własne mieszkanie? To nie takie trudne! Osiedle Sosnowy Zakątek to wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa realizowana w Jabłonnie k. Warszawy, tuż przy granicy z Białołęką. Osiedle składa się z kameralnie zaprojektowanych trzypiętrowych i czteropiętrowych budynków otoczonych bujną roślinnością. W ramach przedsięwzięcia deweloperskiego Sosnowy Zakątek II wybudowany został Budynek "I" (50 mieszkań),
Sosnowy Zakątek II - budynek M
od 709 000 zł
gotowe
legionowski, Jabłonna,
ul. Marmurowa
3 pokoje, Metraż 66 m2
Nove Piaseczno to miejsce, które spełni marzenia zarówno rodzin, jak i singli. Osiedle składające się z domów wolnostojących zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić mieszkańcom niezależność w naturalnym, zielonym otoczeniu. Inwestycja realizowana jest w podwyższonym standardzie. Każdy dom wyposażony jest w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe oraz kominek. - Domy wolnostojące - Metraże od 59 do
Nove Piaseczno 2 etap H
od 664 000 zł
4 kwartał 2026
piaseczyński, Chylice-Pólko,
ul. Witolda i Zofii Trzeciakowskich
3 pokoje, Metraż 54 m2
Classy Świętojańska to prestiżowa inwestycja skierowana do osób, które oczekują najwyższej jakości życia bez konieczności ustępstw. Zaledwie dziewięć apartamentów, starannie zaprojektowanych z myślą o komforcie, trwałej wartości oraz spokojnym rytmie życia – zlokalizowanych w sercu Piaseczna, zaledwie kilka minut od Warszawy. To przestrzeń, która łączy wyjątkowy standard z nowoczesnymi
Classy Świętojańska
od 1 228 128 zł
3 kwartał 2026
Piaseczno, ul. Świętojańska 22D
2-4 pokoje, Metraż 65-94 m2
Czynu Społecznego 65F
od 412 000 zł
2 kwartał 2027
Sulejówek,
ul. Czynu Społecznego 65F
1-3 pokoje, Metraż 31-64 m2
Osiedle NOVA GÓRASZKA – to miejsce, które łączy : - swobodę natury – sąsiedztwo lasów, terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych. - tempo metropolii – tylko kilka kilometrów do granic Warszawy i błyskawiczny dojazd węzłami - energooszczędną technologię- pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną - funkcjonalny metraż -100,74 mkw plus dodatkowo przestronne
Nova Góraszka
od 794 000 zł
2 kwartał 2026
otwocki, Góraszka, ul. Południowa
5 pokoi, Metraż 148 m2
Osiedle Dobry Poranek to inwestycja Grupy MDM sp. z o.o. IV etap inwestycji, w ramach którego budowane są 4 dwupiętrowe bloki z mieszkaniami i lokalami usługowymi, wraz z całą infrastrukturą osiedlową: tereny zielone, drogi dojazdowe i parkingi, plac zabaw i świetlica miejska. Wybierz mieszkanie dla Ciebie - W osiedlu Dobry Poranek w Stefanówce pod Warszawą Osiedle Dobry Poranek to 44 mieszkania
Dobry Poranek
od 328 768 zł
4 kwartał 2026
otwocki, Stefanówka, ul. Sowia
1-3 pokoje, Metraż 29-69 m2
Rezydencja Krochmalna 44 to kameralna inwestycja apartamentowa położona w samym sercu Warszawy przy ulicy Krochmalnej 44. Doskonała lokalizacja, nowoczesny design i wysoki standard inwestycji czynią Rezydencję atrakcyjnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak również do ulokowania kapitału. Wyjątkowa architektura 8-kondygnacyjnego budynku ze szklaną elewacją nadaje lekkości i idealnie wpisuje się
Rezydencja Krochmalna 44
od 2 624 870 zł
gotowe
Warszawa, Wola, Mirów,
ul. Krochmalna 44
3 pokoje, Metraż 74 m2
Chronos uzupełnił pustą przestrzeń ulicy. Wypełnił lukę po istniejącej tu dawniej kamienicy. W naturalny, dostojny i elegancki sposób. Tak, jakby po prostu powinien tu być. Sylwetka Chronosa uzupełniająca pierzeję wprowadza uporządkowany rytm. Regularny podział elewacji oddaje dawne dostojeństwo tej części miasta. Lekko wycofane najwyższe kondygnacje zachowują naturalną linię pierzei, a wyraziste
Chronos etap II
od 1 173 999 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Wola, Mirów,
al. Solidarności
2 pokoje, Metraż 44-62 m2
Wola Vert to kameralna inwestycja zlokalizowana przy ul. Przyokopowej 5 na Bliskiej Woli, niemal na granicy z centrum Warszawy. Projekt łączy zalety spokojnego, zielonego osiedla z wygodą życia w ścisłym mieście - blisko stacji metra, przystanków komunikacji miejskiej, dworców, centrów handlowych, a także modnych przestrzeni gastronomiczno-rozrywkowych. Za projekt architektoniczny odpowiada
Wola Vert
od 899 000 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Wola, Czyste,
ul. Przyokopowa 5
1-4 pokoje, Metraż 38-107 m2
MURANO to inwestycja zlokalizowana na zielonej granicy Śródmieścia – w sercu Muranowa. To miejsce, które łączy centralność miasta z ciszą, skalą i dostępem do zieleni – w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Krasińskich, Muzeum POLIN i historycznej tkanki miasta. Projekt opiera się na klasycznej, ponadczasowej architekturze najwyższej klasy. Prosta, ponadczasowa bryła, klasyczne proporcje i
MURANO
od 954 240 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Śródmieście, Muranów,
ul. Anielewicza 15A
1-4 pokoje, Metraż 30-122 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Warszawy

Mieszkanie przy metrze – ranking inwestycji przy II linii metra
14 maja 2026
Dominika Rostek
Gdzie najlepiej zamieszkać pod Warszawą? Porównanie miejscowości i cen 2026
22 maja 2026
Edyta Wara-Wąsowska
10 najtańszych inwestycji deweloperskich w Warszawie w marcu 2026 – ranking
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek
Projekt planu ogólnego m.st. Warszawy 2026 – jakie zmiany przyniesie dla mieszkalnictwa w stolicy?
16 czerwca 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec

Raport rynkowy – mieszkania Warszawa, czerwiec 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 25.06.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Warszawie dostępnych jest w sprzedaży 9 729 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 220 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Warszawie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.2 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Warszawa, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	994	10.2 %
Mieszkania 2-pokojowe	4 497	46.2 %
Mieszkania 3-pokojowe	3 044	31.3 %
Mieszkania 4-pokojowe	1 066	11.0 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	128	1.3 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie kosztuje 366 100 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie wynosi 19 658 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Warszawie wzrosły o 10 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 246 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Warszawa, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	35	22 013	366 100	765 962
2 pokoje	42	18 999	413 283	796 164
3 pokoje	61	17 260	567 820	1 056 203
4 pokoje	79	17 338	620 206	1 398 240
5+ pokoi	152	18 356	1 895 223	2 631 469

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Warszawie dostępnych jest 1 356 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 8 196 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Warszawa, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	1 356
Oddanie do 6 miesięcy	2 497
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	1 416
Oddanie powyżej roku	4 460

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Warszawa, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	4
400 001 – 600 000 zł	1 196
600 001 – 800 000 zł	3 051
800 001 – 1 000 000 zł	2 448
Powyżej 1 000 000 zł	3 014

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.

Rozkład oferty według lokalizacji

Największy wybór nowych lokali w Warszawie deweloperzy oferują w dzielnicy Białołęka, gdzie dostępnych jest 2 012 ofert. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Białołęka.

Liczba ofert i średnie ceny według dzielnic – Warszawa, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Lokalizacja inwestycji	Liczba lokali	Średnia cena zł/mkw.
Bemowo	1 102	18 291
Białołęka	2 012	13 946
Bielany	289	19 623
Mokotów	1 331	21 154
Ochota	108	22 789
Praga-Południe	1 066	20 264
Praga-Północ	769	17 409
Rembertów	288	14 490
Śródmieście	230	35 888
Targówek	693	15 532
Ursus	504	14 748
Ursynów	683	17 136
Wawer	148	14 677
Wilanów	113	20 716
Włochy	1 305	17 172
Wola	1 184	26 915
Żoliborz	278	20 631