Dobry Poranek

od 465 658 zł

10 765 zł/m2

Estymowana rata kredytu: 2 355 zł

Mieszkania na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez GRUPA MDM Sp. z o.o.

otwocki, Stefanówka, ul. Sowia

Dobry Poranek

otwocki, Stefanówka, ul. Sowia

Termin oddania

4 kw. 2026

Powierzchnie

41 - 69/m²

Przedział pokoi

2 - 3

Kondygnacje

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Mieszkania w inwestycji (25)

Sortuj

Dostępne lokale w inwestycji Dobry Poranek
Numer	Pokoje	Metraż	Piętro	Cena
E.1.2	2	45,65 m²	1	Zobacz więcej
E.2.11	2	45,86 m²	2	Zobacz więcej
B.1.1	3	66,83 m²	1	Zobacz więcej
B.1.2	3	56,5 m²	1	Zobacz więcej
B.1.4	3	65,73 m²	1	Zobacz więcej
B.2.5	3	66,54 m²	2	Zobacz więcej
B.2.6	3	56,24 m²	2	Zobacz więcej
C.0.1	3	67,19 m²	Parter	Zobacz więcej
C.0.2	3	63,17 m²	Parter	Zobacz więcej
B.2.8	3	65,42 m²	2	Zobacz więcej
B.2.7	3	56,24 m²	2	Zobacz więcej
C.1.3	3	68,1 m²	1	Zobacz więcej
C.2.9	3	55,66 m²	2	Zobacz więcej
C.2.8	3	67,83 m²	2	Zobacz więcej
D.1.3	3	68,1 m²	2	Zobacz więcej
D.0.2	3	63,17 m²	Parter	Zobacz więcej
D.2.8	3	67,83 m²	2	Zobacz więcej
D.2.9	3	55,66 m²	2	Zobacz więcej
E.1.1	3	68,97 m²	1	Zobacz więcej
E.1.3	3	60,46 m²	1	Zobacz więcej

Przystanek Autobusowy - 233 m

Dojazd do centrum Warszawy: pokaż

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

2 placówki edukacyjne

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

usługi w budynku
Standard deweloperski

Rekreacja

plac zabaw

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:	rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2024 roku, planowane oddanie do użytkowania w 4 kw. 2026 roku
Liczba budynków:	cała inwestycja składa się z 4 budynków
Liczba kondygnacji:	budynki posiadają 3 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz nie posiadają kondygnacji podziemnych
Liczba mieszkań:	cała inwestycja składa się z 44 lokali mieszkalnych
Wysokość pomieszczeń:	w zależności od kondygnacji od 270 do 300 cm wysokości
Standard wykończenia	standard deweloperski Ogrzewanie gazowe
Rodzaj własności:	odrębna własność z własnością gruntu
Powierzchnie dodatkowe:	balkon, ogródek
Komórki lokatorskie:	nie przewidziano
Miejsca postojowe:	w inwestycji przewidziano: miejsca postojowe naziemne (51 miejsc) : obowiązkowy zakup
Przyroda:	informacja u dewelopera

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:	aktualnie dostępnych jest 25 mieszkań
Powierzchnie mieszkań:	od 41 do 69 m²
Liczba pokoi:	dostępne są mieszkania 2, 3-pokojowe
Ceny mieszkań:	kształtują się w zakresie od 465 658 do 763 498 zł koszt metra kwadratowego wynosi od 10 765 do 11 790 zł
Opis płatności:	zgodnie z harmonogramem dostosowanym do postępu prac
Warunki rezerwacji:	1% ceny brutto
Zabezpieczenie środków klienta:	otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy
Wysokość czynszu:	informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Osiedle Dobry Poranek to inwestycja Grupy MDM sp. z o.o. IV etap inwestycji, w ramach którego budowane są 4 dwupiętrowe bloki z mieszkaniami i lokalami usługowymi, wraz z całą infrastrukturą osiedlową: tereny zielone, drogi dojazdowe i parkingi, plac zabaw i świetlica miejska.

Wybierz mieszkanie dla Ciebie - W osiedlu Dobry Poranek w Stefanówce pod Warszawą

Osiedle Dobry Poranek to 44 mieszkania i 5 lokali usługowych. Mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe, o powierzchni od 30 do 70 m2, zlokalizowane w parterze oraz na pierwszym i drugim piętrze. Lokale usługowe o powierzchni od 65 do 217 m2 znajdują się w parterach.

Świetna lokalizacja zapewniająca bezproblemowy dojazd do Warszawy oraz w kierunku drogi ekspresowej S17 i autostrady A2, bliskie sąsiedztwo terenów zielonych i Mazowieckiego

Parku Krajobrazowego sprawiają, że osiedle Dobry Poranek to doskonałe miejsce dla singli i dla rodzin – dla osób, dla których ważny jest komfort i spokój własnego „M”. Do każdego mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe.

Inwestycja Dobry Poranek znajduje się w Stefanówce, ul. Sowia (2.7 km od Warszawy), jest realizowana przez GRUPA MDM Sp. z o.o.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 44 nowych mieszkań znajdujących się w 4 budynkach. Budynki posiadają 3 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz nie posiadają kondygnacji podziemnych.

Aktualnie w inwestycji Dobry Poranek w sprzedaży jest 25 nowych mieszkań o powierzchni od 41 do 69 metrów kwadratowych, w cenie od 10 765 zł za metr kwadratowy.

Dla przyszłych mieszkańców Dobry Poranek deweloper przewidział:

miejsca postojowe naziemne (51 miejsc)

Lokalizacja inwestycji

Położony w środkowej części województwa mazowieckiego powiat otwocki, to obszar o powierzchni ok. 616 km2, na który składają się gminy miejskie: Józefów i Otwock, gmina miejsko-wiejska Karczew oraz tereny wiejskie: Celestynów, Kołbiel, Osieck, Sobienie-Jeziory i Wiązowna. Naturalny pejzaż okolic tworzą rzeki: Wisła i Świder oraz tereny zielone: sosnowe bory, łąki, torfowiska, rezerwaty przyrody i obszar Mazowieckiego Parku Narodowego. Powiat słynie jako strefa wypoczynkowo-uzdrowiskowa w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. Pośród niskiej architektury willowej i jednorodzinnej wyróżnia się drewniane budownictwo w tzw. stylu świdermajer, a najokazalszym obiektem jest Pałac Bielańskich. W Otwocku i Józefowie rozwijają się usługi i handel, zaś w Karczewie mieszczą się zakłady przetwórstwa mięsnego. Tereny wiejskie to obszary sadownicze i grunty rolne. Dogodne warunki komunikacyjne umożliwiają m.in.: droga krajowa nr 50 (Tranzytowa Obwodnica Warszawy) oraz trasa E372 (Warszawa – Hrebenne).

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Dobry Poranek?

Na terenie powiatu otwockiego znajdują się ważne arterie, jak: trasa europejska E372 (Warszawa – Hrebenne) oraz droga krajowa nr 50, będąca Tranzytową Obwodnicą Warszawy. Transport w obrębie powiatu zapewniają autobusy PKS i busy prywatnych firm, a dogodną komunikację ze stolicą umożliwiają zarówno połączenia autobusowe, jak i kolejowe. Zaletą lokalizacji powiatu jest także niewielka odległość do Lotniska Okęcie.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Dobry Poranek mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 200 metrów od inwestycji Dobry Poranek znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Stefanówka 02.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Dobry Poranek znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Dobry Poranek znajdują się 2 placówki edukacyjne. Najbliżej położone to: Przedszkole w Wiązownie w odległości 900 m, .