Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa - Strona 7

10 729 ofert w 255 inwestycjach w tym 93 oferty promocyjne

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 19 694 zł/m²

Sortuj

Bez wkładu własnego
Największe zalety inwestycji PANAREA to: 1. Świetna lokalizacja – blisko centrum, z szybkim dostępem do obwodnicy, w otoczeniu sklepów, szkół, przedszkoli i terenów zielonych. Bliskie otoczenie terenów zielonych m.in. Parku Achera, Fortu Włochy, Plażówki. 2. Dobrze zaprojektowana przestrzeń – nowoczesna architektura inspirowana naturą, z dużą ilością zieleni na dziedzińcu, dachu i w strefach
Panarea
od 445 986 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Ursus, Skorosze,
ul. Ryżowa 36
1-5 pokoi, Metraż 28-110 m2
Stwórz własną historię Premiera Bemowo to miejsce stworzone z myślą o mieszkańcach, łączące komfort z nowoczesną architekturą. Położone tuż przy budowanej stacji metra zapewnia wszystko, co potrzebne, aby żyć wygodnie, spokojnie, a jednocześnie blisko miejskich udogodnień. Niezwykły patron Premiera Bemowo to również niezwykła historia patrona ulicy, Merian C. Coopera amerykańskiego filmowca,
Premiera Bemowo
od 684 526 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Coopera 7
1-4 pokoje, Metraż 31-96 m2
Bemowo spełnia wszystkie warunki dzielnicy idealnej! Są tu szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, centra handlowe, osiedlowe sklepy i targowiska, kluby sportowe, doskonała komunikacja, ścieżki rowerowe i dużo, dużo zieleni. Właśnie dlatego od lat tworzymy tu nowoczesne, przyjazne mieszkańcom osiedla. Po zachodniej stronie ulicy Lazurowej wybudowaliśmy już 1500 mieszkań i byliśmy pionierem
Metro Life Apartamenty CD
od 757 528 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Rayskiego
2-3 pokoje, Metraż 41-60 m2
Bemowo spełnia wszystkie warunki dzielnicy idealnej! Są tu szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, centra handlowe, osiedlowe sklepy i targowiska, kluby sportowe, doskonała komunikacja, ścieżki rowerowe i dużo, dużo zieleni. Właśnie dlatego od lat tworzymy tu nowoczesne, przyjazne mieszkańcom osiedla. Po zachodniej stronie ulicy Lazurowej wybudowaliśmy już 1500 mieszkań i byliśmy pionierem
Metro Life Apartamenty
od 617 345 zł
1 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Rayskiego
1-2 pokoje, Metraż 33-52 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
Kowalskiego 37
od 629 912 zł
1 kwartał 2027
Warszawa, Targówek, Bródno Podgrodzie,
ul. Kowalskiego 37
1-3 pokoje, Metraż 43-108 m2
Osiedle Zycha – Twój Dom w Ząbkach Z radością przedstawiamy Państwu naszą najnowszą inwestycję w Ząbkach. Osiedle Zycha znajduje się w południowo- zachodniej części Ząbek, przy ul. ks. Zycha. Stworzyliśmy miejsce, w którym każdy znajdzie swój azyl. Nowoczesne budownictwo, funkcjonalne układy mieszkań, bliskość terenów zielonych a także dogodny dojazd do stolicy. Zachęcamy do zapoznania się z
Osiedle Zycha
od 357 144 zł
4 kwartał 2027
Ząbki, ul. ks. Zycha 18
1-4 pokoje, Metraż 26-93 m2
W Warszawie czekają 93 osiedla z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Bemowo to innowacyjna, dynamicznie rozwijająca się dzielnica, chętnie wybierana na miejsce do życia. Ludzi przyciąga tu bogata oferta usług społecznych i kulturalnych, piękna zieleń, nowoczesne rozwiązania oraz doskonałe połączenia komunikacyjne. Właśnie dlatego od lat tworzymy tu nowoczesne, przyjazne mieszkańcom osiedla. W okolicy ulic Batalionów Chłopskich i Szeligowskiej wybudowaliśmy już
Modern City etap I
od 599 292 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Szeligowska
1-2 pokoje, Metraż 33-44 m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
Kwota maksymalna
Rata kredytu
2 000 000
zł
Bemowo to innowacyjna, dynamicznie rozwijająca się dzielnica, chętnie wybierana na miejsce do życia. Ludzi przyciąga tu bogata oferta usług społecznych i kulturalnych, piękna zieleń, nowoczesne rozwiązania oraz doskonałe połączenia komunikacyjne. Właśnie dlatego od lat tworzymy tu nowoczesne, przyjazne mieszkańcom osiedla. W okolicy ulic Batalionów Chłopskich i Szeligowskiej wybudowaliśmy już
Modern City etap G
od 599 472 zł
1 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Szeligowska
1-3 pokoje, Metraż 33-63 m2
Sochaczewska Vita – zamieszkaj tuż przy metrze Karolin Atuty inwestycji: • Lokalizacja: Bezpośrednio przy budowanej stacji metra Karolin. • Niska zabudowa: Kameralne budynki o nowoczesnej architekturze. • Przestrzeń dodatkowa: Balkon, loggia, taras lub ogródek do każdego lokalu. • Duży wybór: Funkcjonalne metraże od 30 do 133 mkw. i lokale dwupoziomowe. • Doświetlenie: Ponadstandardowe
Sochaczewska Vita
od 641 876 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Sochaczewska 12
1-4 pokoje, Metraż 32-82 m2
Osiedle przy Ryżowej tworzy kompleks 6-piętrowych budynków. Jasną elewację urozmaicą balustrady w różnych kolorach oraz zastosowanie w przyziemiu mineralnej płytki klinkierowej. Atrakcyjne wnętrza zaprojektowano przy użyciu wysokiej jakości materiałów, typu: laminaty, tapety i gres. Oprócz nowoczesnej architektury w ramach osiedla powstanie zielona przestrzeń wspólna dla mieszkańców, służąca
Osiedle Przy Ryżowej etap II
od 888 250 zł
gotowe
Warszawa, Ursus, Skorosze,
ul. Ryżowa 62
2 pokoje, Metraż 44 m2
Kup mieszkanie – my zajmiemy się wynajmem! Kup mieszkanie w Develii, a my zajmiemy się jego wynajmem! W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł! Szczegóły oferty w biurze sprzedaży. Oferta: Aktualna oferta osiedla obejmuje pięć 6/7- kondygnacyjnych budynków z ogródkami, przestronnymi loggiami, tarasami, balkonami i
Bemowo Vita
od 542 552 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Szeligowska 59
1-3 pokoje, Metraż 27-77 m2
% Promocje
Nova Viva Garden 7 przy ul. Włodkowica w Warszawie łączy stylową architekturę z harmonią natury. W nowym etapie inwestycji czeka na Ciebie bo aż 89 mieszkań idealnie zaprojektowanych, z balkonami lub ogródkami, o powierzchniach od 26 do 65 m2 w konfiguracjach od 1- do
Nova Viva Garden 7
od 472 073 zł
3 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Włodkowica
1-4 pokoje, Metraż 30-65 m2
Bez wkładu własnego
Park Leśny Rembertów to kameralna inwestycja położona na obrzeżach Warszawy, w Rembertowie, przy ulicy Chełmżyńskiej. Głównym założeniem osiedla jest stworzenie bezpiecznej przestrzeni, w której mieszkańcy i goście poczują spokój i harmonię. To właśnie tu jesteś daleko od zgiełku i pośpiechu miasta i jednocześnie blisko zieleni, natury oraz wszelkich niezbędnych sklepów, usług i połączeń
Park Leśny Rembertów etap VIII
od 424 710 zł
gotowe
Warszawa, Rembertów, Kawęczyn-Wygoda,
ul. Chełmżyńska
1 pokój, Metraż 26 m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
Nova Viva Garden 6
od 682 500 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Pawła Włodkowica
3 pokoje, Metraż 51-55 m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
Nova Viva Garden 5
od 745 290 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Pawła Włodkowica 9D
3 pokoje, Metraż 59 m2
Bez wkładu własnego
Park Leśny Rembertów etap IX
od 437 716 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Rembertów, Kawęczyn-Wygoda,
ul. Chełmżyńska 198
1-3 pokoje, Metraż 27-60 m2
% Promocje
Nova Viva Garden rozwija się z dbałością o estetykę, spójność i komfort życia. W ósmym etapie osiedla przy ul. Włodkowica powstaną nowe przestrzenie sprzyjające odpoczynkowi i dziecięcej radości – w tym plac zabaw oraz starannie zaprojektowana zieleń, która podkreśli charakter tej części osiedla i stworzy przyjazne otoczenie do codziennego relaksu. Na ósmym etapie zaplanowano 100 mieszkań o
Nova Viva Garden 8
od 423 582 zł
3 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Włodkowica
1-4 pokoje, Metraż 27-63 m2
Rokokowa Vita zaoferuje 38 komfortowych lokali, które powstaną w 16 kameralnych, 3-kondygnacyjnych willach miejskich o eleganckiej, dopracowanej architekturze. W ofercie znajdą się komfortowe przestrzenie o zróżnicowanych metrażach. Wybierać można spośród a 3-pokojowych mieszkań o powierzchni 63 m kw. z własnym ogrodem, dwupoziomowych apartamentów 4-pokojowych o powierzchniach od 92 do 123 m kw.
Rokokowa Vita
od 1 149 282 zł
gotowe
Warszawa, Bielany, Huta,
ul. Rokokowa 132
4-5 pokoi, Metraż 93-181 m2
W pierwszym etapie inwestycji powstaną dwa 4-kondygnacyjne budynki ze 114 mieszkaniami o powierzchni od 25 do 135 mkw., a w drugim – dwa kolejne budynki, obejmujące 93 lokale o metrażach od 25 do 117 mkw., w układach od 1 do 5 pokoi. Każde posiadać będzie przestronny ogródek, balkon lub taras. W ofercie dostępne będą również mieszkania dwupoziomowe oraz z antresolą. Wszystkie lokale zostaną
Viva Cité 2
od 505 582 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Podgrodzie
1-4 pokoje, Metraż 26-117 m2
Enso Wilanów – bud. B
od 711 155 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Wilanów, Błonia Wilanowskie,
ul. Jerzego Holzera
1-4 pokoje, Metraż 35-118 m2
Royal Residence to enklawa nowoczesnych, niskich budynków, zaprojektowanych z myślą o najbardziej wyrafinowanych gustach. Najwyższa jakość wykonania oraz zastosowanie szlachetnych materiałów zagwarantują mieszkańcom komfortowe miejsce do życia. W ramach projektu powstaną apartamenty wysokiej klasy, w tym penthousy z przestronnymi tarasami. Wszystkie wyposażone będą w system domu inteligentnego
Royal Residence 6A
od 751 156 zł
2 kwartał 2026
Warszawa, Wilanów, Błonia Wilanowskie,
ul. Sarmacka
2 pokoje, Metraż 39-43 m2
Bez wkładu własnego
WYBRANE MIESZKANIA W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE 20000 ZŁ- 40000 ZŁ I/LUB KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ W CENIE 14700 - 49575 ZŁ . O SZCZEGÓŁY ZAPYTAJ DEWELOPERA. Zamieszkaj w sercu Ursusa i trenuj na co dzień na Murapol Gym Murapol Urcity to nowocześnie zaprojektowane osiedle mieszkaniowe w dynamicznie rozwijającym się warszawskim Ursusie. Inwestycja stanie się częścią nowego, atrakcyjnego
Murapol Urcity
od 555 691 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Ursus, Szamoty,
ul. Posag 7 Panien
1-4 pokoje, Metraż 26-60 m2
O inwestycji Apartamenty Pustułeczki to kameralny, nowoczesny budynek mieszkalny położony na warszawskim Ursynowie. Inwestycja składa się z 49 apartamentów, o zróżnicowanych metrażach (40 – 108 m2) i wyjątkowo ustawnych rozkładach. Bryłę budynku cechuje ponadczasowy, nowoczesny styl. Zarówno projekt architektoniczny jak i dobór materiałów wyróżnia jakość oraz dbałość o każdy detal.
Apartamenty Pustułeczki
od 964 110 zł
gotowe
Warszawa, Ursynów, Stary Imielin,
ul. Pustułeczki 18
2-4 pokoje, Metraż 46-95 m2
Kameralnie i w zielonej okolicy Powstańców Residence to inwestycja, która łączy wygodę życia w mieście z bliskością natury. Zlokalizowana w spokojnej okolicy, tuż obok Lasu Rembertowskiego, stanowi idealne miejsce dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku. Jednocześnie, zapewnia wygodę codziennego życia w dobrze skomunikowanej przestrzeni. W pobliżu inwestycji znajdują się liczne
Powstańców Residence
od 476 722 zł
gotowe
Ząbki, ul. Powstańców 19
2-4 pokoje, Metraż 34-76 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Warszawy

Mieszkanie przy metrze – ranking inwestycji przy II linii metra
28 maja 2026
Dominika Rostek
Gdzie najlepiej zamieszkać pod Warszawą? Porównanie miejscowości i cen 2026
28 maja 2026
Edyta Wara-Wąsowska
10 najtańszych inwestycji deweloperskich w Warszawie w marcu 2026 – ranking
28 maja 2026
Dominika Rostek
Targi mieszkaniowe 2026 w Trójmieście: gdzie warto pójść?
28 maja 2026
Dominika Rostek

Raport rynkowy – mieszkania Warszawa, maj 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 28.05.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Warszawie dostępnych jest w sprzedaży 10 418 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 217 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Warszawie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.7 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	986	9.5 %
Mieszkania 2-pokojowe	4 867	46.7 %
Mieszkania 3-pokojowe	3 286	31.5 %
Mieszkania 4-pokojowe	1 171	11.2 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	108	1.0 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie kosztuje 405 282 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie wynosi 19 694 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Warszawie wzrosły o 12 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 246 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	35	22 132	405 282	767 199
2 pokoje	42	18 989	413 283	794 686
3 pokoje	61	17 299	571 000	1 057 196
4 pokoje	79	17 427	670 329	1 412 223
5+ pokoi	152	18 356	1 895 223	2 631 469

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Warszawie dostępnych jest 1 431 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 8 825 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	1 431
Oddanie do 6 miesięcy	2 504
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	1 867
Oddanie powyżej roku	4 616

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	0
400 001 – 600 000 zł	1 176
600 001 – 800 000 zł	3 314
800 001 – 1 000 000 zł	2 666
Powyżej 1 000 000 zł	3 240

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.

Rozkład oferty według lokalizacji

Największy wybór nowych lokali w Warszawie deweloperzy oferują w dzielnicy Białołęka, gdzie dostępnych jest 1 888 ofert. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Białołęka.

Liczba ofert i średnie ceny według dzielnic – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Lokalizacja inwestycji	Liczba lokali	Średnia cena zł/mkw.
Bemowo	945	17 905
Białołęka	1 888	13 917
Bielany	315	19 549
Mokotów	1 094	22 077
Praga-Południe	1 151	20 705
Praga-Północ	308	19 219
Rembertów	214	14 337
Śródmieście	231	35 758
Targówek	655	15 569
Ursus	418	15 958
Ursynów	471	18 891
Wawer	209	14 670
Wesoła	91	16 723
Wilanów	40	19 466
Włochy	1 005	16 942
Wola	891	26 471
Żoliborz	29	27 037