Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa - Strona 3

10 729 ofert w 255 inwestycjach w tym 93 oferty promocyjne

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 19 694 zł/m²

Sortuj

DOLCE VITA, CZYLI SŁODKIE ŻYCIE Osiedle Urbino to inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla została wybrana dzielnica Włochy, jako jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. To propozycja dla miłośników miejskiego
Osiedle Urbino etap 4.2
od 596 786 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Równoległa
2-4 pokoje, Metraż 33-81 m2
Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
Warszawski Świt etap XII
od 554 825 zł
2 kwartał 2028
Warszawa, Bródno,
ul. Warszawski Świt
2-4 pokoje, Metraż 35-80 m2
DOLCE VITA, CZYLI SŁODKIE ŻYCIE Osiedle Urbino to inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla została wybrana dzielnica Włochy, jako jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. To propozycja dla miłośników miejskiego
Osiedle Urbino etap 4.1
od 634 926 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Równoległa 16
2-4 pokoje, Metraż 36-79 m2
DOLCE VITA, CZYLI SŁODKIE ŻYCIE Osiedle Urbino to inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla została wybrana dzielnica Włochy, jako jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. To propozycja dla miłośników miejskiego
Osiedle Urbino etap 1.4
od 599 025 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Równoległa 16
1 pokój, Metraż 34 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
WEŹ FOKUS NA URSUS! Osiedle Fokus Ursus położone jest w najnowszej części Ursusa, przy ul. Posagu 7 Panien oraz ul. Karola Taylora. Najbliższe sąsiedztwo jest niemal kompletną i samowystarczalną dzielnicą z szeroką ofertą edukacyjną, z licznymi sklepami, supermarketami i centrami handlowymi np. Factory Ursus. Dużym walorem dzielnicy jest sprawna komunikacja miejska: autobusy i przystanki
Osiedle Fokus Ursus
od 608 257 zł
2 kwartał 2026
Warszawa, Ursus, Szamoty,
ul. Posag 7 Panien
2-3 pokoje, Metraż 38-77 m2
% Promocje
Olchowy Park to wieloetapowe osiedle na warszawskiej Białołęce z wyjątkową zieloną strefą wspólną dla mieszkańców. Na 4.600 m² zaprojektowano klimatyczne alejki spacerowe, miejsce na ognisko z licznymi stołami i domkami dla sąsiedzkich spotkań, strefę dla najmłodszych, boisko i zielony teren do beztroskiej zabawy. Na terenie osiedla przewidziano aż 5 placów zabaw. Sąsiedztwo pętli autobusowej i
Olchowy Park III
od 427 704 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Marii Callas 20
1-4 pokoje, Metraż 30-74 m2
W Warszawie czekają 93 osiedla z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
% Promocje
Miejski styl i codzienna wygoda. Neo Nova Ochota to osiedle, które harmonijnie łączy miejski styl z komfortem codziennego życia. Czwarty etap inwestycji powstaje w drugiej linii zabudowy od ul. Łopuszańskiej, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i spokój. Jednocześnie doskonała komunikacja – bliskość WKD, autobusów i tramwajów – pozwala szybko i wygodnie przemieszczać się po mieście. W
Neo Nova Ochota 4
od 558 386 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Opackiego
1-4 pokoje, Metraż 31-76 m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
Kwota maksymalna
Rata kredytu
2 000 000
zł
MY FOREST - nowa ekologiczna inwestycja mieszkaniowa przy ul. Modlińskiej 342 w Warszawie. Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej inwestycji mieszkaniowej zlokalizowanej w Warszawie przy ul. Modlińskiej 342. To nowoczesne osiedle połączy komfort życia w mieście z bliskością natury, oferując ekologiczne rozwiązania oraz szeroką gamę udogodnień dla mieszkańców. Nowoczesna architektura i komfortowe
My Forest
od 504 941 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Dąbrówka Szlachecka,
ul. Modlińska 342
1-3 pokoje, Metraż 34-64 m2
% Promocje
Piastova Osada – nowe osiedle w Ursusie. Piastova Osada to nowoczesne, kameralne osiedle zaprojektowane z myślą o rodzinach, młodych parach i wszystkich, którzy szukają równowagi między miejską wygodą a spokojem codziennego życia. Osiedle powstaje przy ul. Henryka II Pobożnego, w zacisznej części warszawskiego Ursusa – Gołąbkach. To miejsce o przyjaznym, sąsiedzkim charakterze, gdzie nowoczesna
Piastova Osada
od 484 852 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Ursus, Gołąbki,
ul. Henryka II Pobożnego
1-3 pokoje, Metraż 30-63 m2
% Promocje
Neo Nova Ochota 3 to nowy rozdział w miejskim stylu życia – miejsce, które łączy komfort mieszkań z atrakcyjnymi przestrzeniami wspólnymi. Nowoczesna architektura i dopracowany projekt zieleni tworzą harmonijną całość – elegancką, a zarazem przyjazną mieszkańcom. W ofercie znajduje się 140 mieszkań o metrażach od 25 do 97 m² – od kompaktowych kawalerek po 4-pokojowe mieszkania na większe
Neo Nova Ochota 3
od 534 641 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Opackiego
1-4 pokoje, Metraż 29-83 m2
Inwestycja Krypska33 to wyjątkowa propozycja mieszkaniowa, która łączy doskonałą lokalizację z bliskością natury i miejskich udogodnień. Usytuowana w spokojnej, ale świetnie skomunikowanej części Pragi Południe, zapewnia mieszkańcom komfort życia w harmonii z otoczeniem. W inwestycji „Krypska 33” znajdzie się łącznie 26 starannie zaprojektowanych, funkcjonalnych lokali mieszkalnych o
Krypska 33
od 639 448 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Praga-Południe, Grochów,
ul. Krypska 33
1-4 pokoje, Metraż 34-154 m2
Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
Warszawski Świt etap VIII
od 412 365 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Bródno,
ul. Warszawski Świt 12C
1-4 pokoje, Metraż 28-92 m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
Olchowy Park V
od 694 534 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Mańkowska
3-4 pokoje, Metraż 57-76 m2
Z DALA OD ZGIEŁKU, BLISKO TWOICH POTRZEB Osiedle Wilno to wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa, położona w dzielnicy Targówek. Wygodna komunikacja z centrum, w tym własna stacja kolejowa, liczne miejsca do rekreacji oraz bogata oferta handlowo-usługowa sprawiają, że jest to w pełni funkcjonalna przestrzeń do życia, którą zamieszkuje już ponad 10 000 mieszkańców. Osiedle Wilno to atrakcyjna
Osiedle Wilno VIII etap 1.2
od 502 320 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Targówek, Elsnerów,
ul. Bukowiecka
1-4 pokoje, Metraż 31-80 m2
% Promocje
Miasteczko Nova Sfera prezentuje ostatni już etap inwestycji – etap 4 : 5-kondygnacyjny blok z szerokim wyborem funkcjonalnych układów i metraży. Jasne, słoneczne mieszkania będą idealne dla aktywnych singli, par czy rodzin z dziećmi. Codzienny komfort życia mieszkańców podniosą nowoczesne loggie, garaże podziemne, komórki lokatorskie i ogólnodostępne miejsca postojowe na terenie osiedla. Na
Miasteczko Nova Sfera 4
od 549 661 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Żerań,
ul. Marywilska 7
2-4 pokoje, Metraż 37-83 m2
Bez wkładu własnego
Osiedle Ostródzka 123 to miejsce wyjątkowe, położone na granicy dzielnic Białołęka i Targówek, świetnie skomunikowane z centrum miasta. Zaprojektowane z myślą o potrzebach przyszłych mieszkańców zapewnia wygodne mieszkania w otoczeniu zieleni, a jednocześnie blisko wszelkich możliwości jakie oferuje
Ostródzka 123 - II etap
od 492 898 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Ostródzka 123
2-4 pokoje, Metraż 36-77 m2
Nowa era komfortowego życia Ivory to prestiżowa inwestycja mieszkaniowa, która powstaje w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie – na Saskiej Kępie, przy ulicy Genewskiej. To wyjątkowe miejsce, które łączy komfort życia w centrum miasta z spokojem i zielenią jednej z najpiękniejszych dzielnic stolicy. Ivory to idealna odpowiedź na potrzeby tych, którzy poszukują nowoczesnego,
Ivory
od 1 411 200 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa,
ul. Genewska 18a
2-4 pokoje, Metraż 49-103 m2
ŻYJ PEŁNIĄ ŻYCIA! Nowa część Osiedla Bokserska 71 to kontynuacja projektu, położonego w prężnie rozwijającym się fragmencie Służewca. Inwestycję wyróżni nowoczesny design oraz atrakcyjnie zaaranżowane zielone dziedzińce, a lokalizacja w pobliżu centrum biznesowego, Galerii Mokotów oraz wygodna komunikacja z centrum ułatwią korzystanie z bogatej oferty wielkiego miasta. Osiedle Bokserska 71 to
Osiedle Bokserska 71 Etap 2 Faza 3
od 520 326 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Ursynów, Osiedle Wyczółki,
ul. Bokserska 71
1-5 pokoi, Metraż 25-86 m2
Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
Warszawski Świt etap IX
od 430 475 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Bródno,
ul. Warszawski Świt 12D
1-4 pokoje, Metraż 26-82 m2
Kup apartament inwestycyjny w Marimonte i zyskaj pasywny dochód Stacja METRO SŁODOWIEC 3 min pieszo! Zainwestuj w swoją przyszłość Marimonte to prestiżowa inwestycja zlokalizowana na zielonych Bielanach, łącząca nowoczesną architekturę z wysokim standardem wykończenia. Szeroki wybór metraży pozwala idealnie dopasować lokal do indywidualnych potrzeb, a znakomita lokalizacja w pobliżu terenów
Marimonte - apartamenty inwestycyjne
2 kwartał 2027
Warszawa, Bielany, Marymont Kaskada,
ul. Marymoncka 4
1-4 pokoje, Metraż 31-95 m2
Sprzedaż rozpoczęta. Zapytaj o cenę promocyjną! Nowa inwestycja powstająca na Targówku przy ul. Rzepichy 3, będzie świetną ofertą dla osób szukających wygodnego mieszkania w doskonałej lokalizacji. Starannie zaprojektowany budynek o nowoczesnym wzornictwie, to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, singli, młodych małżeństw czy osób starszych. W otoczeniu terenów zielonych i pełnej miejskiej
Rzepichy 3
od 514 230 zł
gotowe
Warszawa, Targówek, Bródno Podgrodzie,
ul. Rzepichy
1 pokój, Metraż 85-121 m2
METRO ZACHÓD - DZIELNICA Z CHARAKTEREM Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód to doskonała propozycja dla osób żyjących w rytmie miasta, poszukujących wygody i niepowtarzalnego klimatu. W samym centrum inwestycji powstanie stacja drugiej linii metra Chrzanów, zapewniając mieszkańcom szybką i łatwą komunikację. Nowoczesna zabudowa zostanie wzbogacona o elementy artystyczne, a teren osiedla wypełnią
Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód - etap 8
od 550 418 zł
gotowe
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Lazurowa
1-2 pokoje, Metraż 28-37 m2
% Promocje
Miasteczko Nova Sfera to wieloetapowe osiedle, którego największym atutem jest świetna komunikacja. Położone tuż przy stacji PKP i przystanku autobusowym zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum stolicy. Niska, nowoczesna zabudowa, przeszklone loggie i duże ogródki stanowią idealny azyl na odpoczynek po pracy. Na terenie osiedla znajduje się kilka placów zabaw oraz liczne usługi – sklepy,
Miasteczko Nova Sfera 3
od 589 740 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Żerań,
ul. Marywilska 11
2-3 pokoje, Metraż 38-65 m2
% Promocje
Olchowy Park 2 to kolejna odsłona osiedla zlokalizowanego w zielonej części Białołęki. Niska zabudowa sprawia, że osiedle wtapia się w naturalne otoczenie, zachowując przy tym poczucie przestronności i prywatności. Architektura łączy nowoczesne trendy z funkcjonalnością, co przekłada się na wygodę użytkowania i estetyczny wygląd. Osiedle powstało z myślą o mieszkańcach ceniących wygodę i aktywny
Olchowy Park II
od 478 992 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Marii Callas 18A
2-4 pokoje, Metraż 34-66 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Warszawy

Mieszkanie przy metrze – ranking inwestycji przy II linii metra
28 maja 2026
Dominika Rostek
Gdzie najlepiej zamieszkać pod Warszawą? Porównanie miejscowości i cen 2026
28 maja 2026
Edyta Wara-Wąsowska
10 najtańszych inwestycji deweloperskich w Warszawie w marcu 2026 – ranking
28 maja 2026
Dominika Rostek
Targi mieszkaniowe 2026 w Trójmieście: gdzie warto pójść?
28 maja 2026
Dominika Rostek

Raport rynkowy – mieszkania Warszawa, maj 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 28.05.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Warszawie dostępnych jest w sprzedaży 10 418 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 217 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Warszawie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.7 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	986	9.5 %
Mieszkania 2-pokojowe	4 867	46.7 %
Mieszkania 3-pokojowe	3 286	31.5 %
Mieszkania 4-pokojowe	1 171	11.2 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	108	1.0 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie kosztuje 405 282 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie wynosi 19 694 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Warszawie wzrosły o 12 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 246 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	35	22 132	405 282	767 199
2 pokoje	42	18 989	413 283	794 686
3 pokoje	61	17 299	571 000	1 057 196
4 pokoje	79	17 427	670 329	1 412 223
5+ pokoi	152	18 356	1 895 223	2 631 469

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Warszawie dostępnych jest 1 431 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 8 825 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	1 431
Oddanie do 6 miesięcy	2 504
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	1 867
Oddanie powyżej roku	4 616

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	0
400 001 – 600 000 zł	1 176
600 001 – 800 000 zł	3 314
800 001 – 1 000 000 zł	2 666
Powyżej 1 000 000 zł	3 240

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.

Rozkład oferty według lokalizacji

Największy wybór nowych lokali w Warszawie deweloperzy oferują w dzielnicy Białołęka, gdzie dostępnych jest 1 888 ofert. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Białołęka.

Liczba ofert i średnie ceny według dzielnic – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Lokalizacja inwestycji	Liczba lokali	Średnia cena zł/mkw.
Bemowo	945	17 905
Białołęka	1 888	13 917
Bielany	315	19 549
Mokotów	1 094	22 077
Praga-Południe	1 151	20 705
Praga-Północ	308	19 219
Rembertów	214	14 337
Śródmieście	231	35 758
Targówek	655	15 569
Ursus	418	15 958
Ursynów	471	18 891
Wawer	209	14 670
Wesoła	91	16 723
Wilanów	40	19 466
Włochy	1 005	16 942
Wola	891	26 471
Żoliborz	29	27 037