Neo Nova Ochota 3

od 543 527 zł

14 350 zł/m2

Estymowana rata kredytu: 2 749 zł

Mieszkania na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez Grupa Victoria Dom

Warszawa, Włochy, Raków, ul. Opackiego

W sprzedaży

W sprzedaży

W sprzedaży

W sprzedaży

W sprzedaży

Termin oddania

4 kw. 2026

Powierzchnie

29 - 83/m²

Przedział pokoi

1 - 4

Kondygnacje

6

Budynki

1

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Promocje

Promocja
Doceniamy tych, którzy cenią nas! Polecaj i zyskuj razem z Victoria Dom!
Poleć nas osobie, która podpisze umowę deweloperską na zakup lokalu mieszkalnego i odbierz nagrodę! Można otrzymać nagrodę o wartości 3000 zł, po spełnieniu wszystkich warunków określonych w regulaminie. Akcja obowiązuje w dniach 01.04 – 31.12.2026
Promocja
Mieszkania bez CZEKANIA. Twój nowy adres od zaraz!
Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez długiego oczekiwania? W ramach akcji Mieszkania bez CZEKANIA przygotowaliśmy ofertę lokali dostępnych od ręki. Sprawdź aktualną ofertę Victoria Dom w Warszawie i wybierz mieszkanie już dziś.

Mieszkania w inwestycji (47)

Dostępne lokale w inwestycji Neo Nova Ochota 3
Numer	Pokoje	Metraż	Piętro	Cena
113	1	29,62 m²	3	Zobacz więcej
75	1	29,09 m²	Parter	Zobacz więcej
122	2	33,88 m²	4	Zobacz więcej
134	2	33,88 m²	5	Zobacz więcej
139	2	33,9 m²	5	Zobacz więcej
3	2	46,86 m²	Parter	Zobacz więcej
44	2	35,25 m²	Parter	Zobacz więcej
70	2	33,75 m²	Parter	Zobacz więcej
71	2	33,74 m²	Parter	Zobacz więcej
76	2	38,65 m²	Parter	Zobacz więcej
39	2	34,5 m²	5	Zobacz więcej
68	2	45,15 m²	Parter	Zobacz więcej
95	2	33,88 m²	2	Zobacz więcej
127	2	33,9 m²	4	Zobacz więcej
116	2	33,78 m²	3	Zobacz więcej
136	2	32,61 m²	5	Zobacz więcej
16	2	39,07 m²	4	Zobacz więcej
8	2	39,07 m²	2	Zobacz więcej
17	2	36,3 m²	4	Zobacz więcej
83	2	33,88 m²	1	Zobacz więcej

Stacja kolejowa - Warszawa Raków - 576 m

Przystanek Tramwajowy - 1034 m

Przystanek Autobusowy - 195 m

Dojazd do centrum: pokaż

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

41 kawiarni i restauracji, 32 sklepy, 9 obiektów sportowych, 3 placówki medyczne, 14 placówek edukacyjnych, 34 place zabaw

Zdjęcia z budowy i widok 3D

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

usługi w budynku
winda
Standard deweloperski

Przyroda w okolicy

park

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:	rozpoczęcie budowy w 3 kw. 2025 roku, planowane oddanie do użytkowania w 4 kw. 2026 roku
Liczba budynków:	cała inwestycja składa się z 1 budynku
Liczba kondygnacji:	budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną
Liczba mieszkań:	cała inwestycja składa się z 140 lokali mieszkalnych
Wysokość pomieszczeń:	w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości
Standard wykończenia	standard deweloperski
Rodzaj własności:	odrębna własność z własnością gruntu
Powierzchnie dodatkowe:	ogródek, balkon
Komórki lokatorskie:	posiada
Miejsca postojowe:	w inwestycji przewidziano: miejsca postojowe podziemne
Przyroda:	w okolicy inwestycji znajduje się park

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:	aktualnie dostępnych jest 47 mieszkań
Powierzchnie mieszkań:	od 29 do 83 m²
Liczba pokoi:	dostępne są mieszkania 1, 2, 3, 4-pokojowe
Ceny mieszkań:	kształtują się w zakresie od 543 527 do 1 248 112 zł koszt metra kwadratowego wynosi od 14 350 do 19 189 zł
Opis płatności:	Informacja u dewelopera
Warunki rezerwacji:	Informacja u dewelopera
Zabezpieczenie środków klienta:	informacja u dewelopera
Wysokość czynszu:	informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Neo Nova Ochota 3 to nowy rozdział w miejskim stylu życia – miejsce, które łączy komfort mieszkań z atrakcyjnymi przestrzeniami wspólnymi. Nowoczesna architektura i dopracowany projekt zieleni tworzą harmonijną całość – elegancką, a zarazem przyjazną mieszkańcom. W ofercie znajduje się 140 mieszkań o metrażach od 25 do 97 m² – od kompaktowych kawalerek po 4-pokojowe mieszkania na większe potrzeby. Każde z nich posiada balkon, taras lub ogródek, by codzienność mogła toczyć się również w prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.

Inwestycja Neo Nova Ochota 3 znajduje się na Rakowie, ul. Opackiego (6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez Grupa Victoria Dom.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 140 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku. Budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

Aktualnie w inwestycji Neo Nova Ochota 3 w sprzedaży jest 47 nowych mieszkań o powierzchni od 29 do 83 metrów kwadratowych, w cenie od 14 350 zł za metr kwadratowy.

Dla przyszłych mieszkańców Neo Nova Ochota 3 deweloper przewidział:

miejsca postojowe podziemne

W inwestycji znajdują się komórki lokatorskie.

Lokalizacja inwestycji

Włochy to warszawska dzielnica o powierzchni ok. 29 km2, która położona jest na południowo-zachodnim krańcu miasta. Charakterystyczną częścią obszaru jest największy w Polsce port lotniczy Warszawa-Okęcie. Ze względu na obecność lotniska występuje tutaj niska zabudowa: nowoczesne domy wielorodzinne oraz budynki biurowo-usługowe, będące siedzibami znanych firm, np. Avon, Philips, Microsoft, Mercedes-Benz. Włochy zamieszkuje obecnie ok. 39 tys. osób, lecz intensywny rozwój osiedli mieszkaniowych powoduje wzrost liczby ludności. W obrębie dzielnicy znajdują się przestrzenie zielonego krajobrazu: Park Kombatantów, Park Staw Koziorożca, Park Stawy Cietrzewia oraz kilka zieleńców. Tereny zielone wyposażone są w place zabaw, siłownie, place wypoczynkowe i pomosty dla wędkarzy. Pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej i Warszawskiej Kolei Dojazdowej pozwalają dojechać do centrum w czasie 15-20 minut. Ważnymi trasami wylotowymi są Al. Jerozolimskie i Al. Krakowska, a arteriami miejskimi – 2 obwodnice.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Neo Nova Ochota 3?

Podróż pociągami Szybkiej Kolei Miejskiej lub Warszawskiej Kolei Dojazdowej z dzielnicy Włochy do Śródmieścia trwa od 15 do 20 minut, zaś dojazd do stacji kolejowych umożliwiają linie tramwajowe i autobusowe. Przez teren dzielnicy przebiegają trasy wylotowe: Al. Jerozolimskie oraz Al. Krakowska, a także obwodnice: Nowolazurowa i Południowa.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Neo Nova Ochota 3 mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 200 metrów od inwestycji Neo Nova Ochota 3 znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Przedpole 01.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Neo Nova Ochota 3 znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Neo Nova Ochota 3 znajduje się 14 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Przedszkole nr 449 w odległości 700 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Neo Nova Ochota 3 jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Stomatologia Dental Plus w odległości 700 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Neo Nova Ochota 3 składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 400 m znajduje się Putka, w odległości 500 m znajduje się Żabka.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Neo Nova Ochota 3 w odległości 300 m znajduje się Palestra Muay Thai Gym, w odległości 400 m znajduje się boisko / kort.