Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa - Strona 2

1 829 ofert w 60 inwestycjach w tym 86 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 19 658 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

% Promocje
Miejski styl i codzienna wygoda. Neo Nova Ochota to osiedle, które harmonijnie łączy miejski styl z komfortem codziennego życia. Czwarty etap inwestycji powstaje w drugiej linii zabudowy od ul. Łopuszańskiej, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i spokój. Jednocześnie doskonała komunikacja – bliskość WKD, autobusów i tramwajów – pozwala szybko i wygodnie przemieszczać się po mieście. W
Neo Nova Ochota 4
od 558 386 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Opackiego
1-4 pokoje, Metraż 31-76 m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
Neo Nova Ochota
od 869 139 zł
gotowe
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Łopuszańska 36A
3 pokoje, Metraż 53-63 m2
% Promocje
Neo Nova Ochota 6 to osiedle łączące nowoczesność z subtelnym industrialnym stylem, wyznaczające nowy standard miejskiego życia. Kolejny etap inwestycji oferuje na 6 naziemnych kondygnacjach łącznie 144 mieszkania o metrażach od 26 m2 do 71 m2. Każde z nich zaprojektowane zostało dla osiągnięcia maksymalnego komfortu i funkcjonalności. Osiedlu towarzyszy zieleń i stylowe przestrzenie rekreacyjne,
Neo Nova Ochota 6
od 625 804 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Opackiego
2-4 pokoje, Metraż 36-77 m2
% Promocje
Tylko 6 minut pieszo do stacji WKD Raków. Osiedle przy ulicy Łopuszańskiej kontynuuje misję wprowadzania nowoczesnej architektury z industrialnym akcentem, oferując jeszcze więcej komfortu i funkcjonalności. Drugi etap osiedla oferuje 84 mieszkania w strukturze od 1 do 4 pokoi, o metrażach od 27 do 77 m². Każde z mieszkań posiada ogródek, balkon lub taras. Neo Nova Ochota łączy wygodę miejskiego
Neo Nova Ochota 2
od 870 916 zł
gotowe
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Łopuszańska
3 pokoje, Metraż 53-61 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
% Promocje
Wyobraź sobie miejsce, gdzie codzienność nabiera wyjątkowego smaku – w otoczeniu zieleni, ciszy i kameralnej zabudowy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum Warszawy i Służewca. Tak właśnie powstaje Reneta – nowoczesna, butikowa inwestycja przy ul. Nasiennej, inspirowana tradycją dawnych sadów i szlachetną odmianą jabłoni. To tylko 33 funkcjonalne mieszkania w dwóch eleganckich budynkach –
Reneta
od 519 000 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Nasienna 11
1-4 pokoje, Metraż 27-73 m2
Bez wkładu własnego
Największe zalety inwestycji PANAREA to: 1. Świetna lokalizacja – blisko centrum, z szybkim dostępem do obwodnicy, w otoczeniu sklepów, szkół, przedszkoli i terenów zielonych. Bliskie otoczenie terenów zielonych m.in. Parku Achera, Fortu Włochy, Plażówki. 2. Dobrze zaprojektowana przestrzeń – nowoczesna architektura inspirowana naturą, z dużą ilością zieleni na dziedzińcu, dachu i w strefach
Panarea
od 445 986 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Ursus, Skorosze,
ul. Ryżowa 36
1-5 pokoi, Metraż 28-110 m2
W Warszawie czeka 86 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
Nova Viva Garden 5
od 745 290 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Pawła Włodkowica 9D
3 pokoje, Metraż 59 m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
Kwota maksymalna
Rata kredytu
2 000 000
zł
Bez wkładu własnego
Park Leśny Rembertów etap IX
od 437 716 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Rembertów, Kawęczyn-Wygoda,
ul. Chełmżyńska 198
1-3 pokoje, Metraż 27-60 m2
Bez wkładu własnego
WYBRANE MIESZKANIA W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE 20000 ZŁ- 40000 ZŁ I/LUB KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ W CENIE 14700 - 49575 ZŁ . O SZCZEGÓŁY ZAPYTAJ DEWELOPERA. Zamieszkaj w sercu Ursusa i trenuj na co dzień na Murapol Gym Murapol Urcity to nowocześnie zaprojektowane osiedle mieszkaniowe w dynamicznie rozwijającym się warszawskim Ursusie. Inwestycja stanie się częścią nowego, atrakcyjnego
Murapol Urcity
od 555 691 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Ursus, Szamoty,
ul. Posag 7 Panien
1-4 pokoje, Metraż 26-60 m2
% Promocje
Kameralna inwestycja Vilanovia Park to idealne rozwiązanie dla tych, którzy pragną połączyć rytm życia w stolicy z potrzebą wyciszenia i prywatności. Apartamenty klasy Premium, położone w prestiżowej, graniczącej z Wisłą części Wilanowa, zapewniają atmosferę wytchnienia, komfortu, a także odpoczynku od wielkomiejskiego zgiełku. Wyjątkowa lokalizacja, bliskość plaży oraz terenów zielonych i
Vilanovia Park
od 1 350 560 zł
gotowe
Warszawa, Wilanów, Zawady,
ul. Dostatnia
3-4 pokoje, Metraż 73-96 m2
Bez wkładu własnego
Osiedle Inverso to odpowiedź na potrzeby współczesnego, miejskiego życia. Położone w zielonej dzielnicy Warszawy - Ursusie, oferuje mieszkańcom spokój i wygodę. Atrakcyjna lokalizacja, bliskość komunikacji i pełna infrastruktura miejska sprawiają, że jest to doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego lokum, jak i inwestorów. Kameralna zabudowa, funkcjonalne mieszkania i liczne
Osiedle Inverso
od 453 215 zł
1 kwartał 2027
Warszawa, Ursus, Czechowice,
ul. Słupska
1-3 pokoje, Metraż 25-51 m2
Bez wkładu własnego
Zamieszkaj na Białołęce! DOBKA to wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa, która łączy ekologiczne rozwiązania z komfortem codziennego życia. Położona w zielonej dzielnicy Białołęka, oferuje przestronne mieszkania w kameralnych, dwupiętrowych budynkach z prywatnymi ogródkami i inteligentnymi technologiami. Idealna dla rodzin szukających spokoju i wygody w otoczeniu natury. Mieszkania Funkcjonalne
Dobka
od 461 610 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Dobka z Oleśnicy 23
1-4 pokoje, Metraż 36-69 m2
% Promocje
Piastova Osada – nowe osiedle w Ursusie. Piastova Osada to nowoczesne, kameralne osiedle zaprojektowane z myślą o rodzinach, młodych parach i wszystkich, którzy szukają równowagi między miejską wygodą a spokojem codziennego życia. Osiedle powstaje przy ul. Henryka II Pobożnego, w zacisznej części warszawskiego Ursusa – Gołąbkach. To miejsce o przyjaznym, sąsiedzkim charakterze, gdzie nowoczesna
Piastova Osada
od 484 852 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Ursus, Gołąbki,
ul. Henryka II Pobożnego
1-4 pokoje, Metraż 30-63 m2
Bez wkładu własnego
Miasteczko Brzeziny II
od 513 211 zł
3 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Hemara
2-4 pokoje, Metraż 39-77 m2
Bez wkładu własnego
Talarowa Park to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Talarowa Park będzie miejscem idealnym dla osób pragnących połączyć bliskość natury z bliskością miasta. W niskiej, czteropiętrowej zabudowie w ramach drugiego etapu powstanie 109 mieszkań. Ich uzupełnieniem są garaż podziemny oraz naziemne miejsca parkingowe. Dla bezpieczeństwa mieszkańców osiedle będzie monitorowane. Tworząc
Talarowa Park II
od 421 097 zł
3 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Tarchomin,
ul. Talarowa
1-4 pokoje, Metraż 27-90 m2
Bez wkładu własnego
Zielone serce miasta W Markach, prężnie rozwijającym się mieście należącym do aglomeracji warszawskiej, powstaje nowoczesne osiedle mieszkań w zabudowie szeregowej. Na terenach zielonych, w bliskim sąsiedztwie rozległych Lasów Mareckich oraz Jeziora Czarnego niebawem zamieszka 114 szczęśliwych rodzin. Inwestycja połączy doskonałą komunikację i dostępność usług oraz placówek szkolnych z bliskością
Manufaktura Marki 2 etap IV
od 529 000 zł
1 kwartał 2027
Marki, ul. Stawowa
3 pokoje, Metraż 46-56 m2
Bez wkładu własnego
Skorzystaj z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego i kup mieszkanie w inwestycji Manufaktura Marki 2 z minimalnym wkładem własnym – już od 12–15 tys. zł. Jeśli posiadasz zdolność kredytową, brakujący wkład może zostać objęty gwarancją BKG. To rozwiązanie szczególnie korzystne dla rodzin i osób planujących przyszłość – w ramach programu, po narodzinach kolejnego dziecka, możliwa jest spłata części
Manufaktura Marki 2 etap II
od 559 000 zł
gotowe
Marki, ul. Stawowa
3 pokoje, Metraż 46-56 m2
Bez wkładu własnego
Zielone serce miasta W Markach, prężnie rozwijającym się mieście należącym do aglomeracji warszawskiej, powstaje nowoczesne osiedle mieszkań w zabudowie szeregowej. Na terenach zielonych, w bliskim sąsiedztwie rozległych Lasów Mareckich oraz Jeziora Czarnego niebawem zamieszka 114 szczęśliwych rodzin. Inwestycja połączy doskonałą komunikację i dostępność usług oraz placówek szkolnych z bliskością
Manufaktura Marki 2
od 519 000 zł
gotowe
Marki, ul. Stawowa
3 pokoje, Metraż 56 m2
Bez wkładu własnego
Skorzystaj z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego i kup mieszkanie w inwestycji Manufaktura Marki 2 z minimalnym wkładem własnym – już od 12–15 tys. zł. Jeśli posiadasz zdolność kredytową, brakujący wkład może zostać objęty gwarancją BKG. To rozwiązanie szczególnie korzystne dla rodzin i osób planujących przyszłość – w ramach programu, po narodzinach kolejnego dziecka, możliwa jest spłata części
Manufaktura Marki 2 etap III
od 559 000 zł
gotowe
Marki, ul. Stawowa
3 pokoje, Metraż 46-56 m2
Bez wkładu własnego
Start sprzedaży! - oferta specjalna: harmonogram 10-90 lub rabaty do 30 tys.
Osiedle Salvia
od 459 615 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Mańkowska
1-4 pokoje, Metraż 34-75 m2
Bez wkładu własnego
Mochtyńska 56
od 459 648 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Mochtyńska 56
2-4 pokoje, Metraż 36-60 m2
Bez wkładu własnego
Osiedle Młodych w Janczewicach – rozsądna alternatywa dla drożejących mieszkań w stolicy Osiedle Młodych w Janczewicach to świetna opcja dla osób, które mają dość rosnących cen mieszkań w Warszawie, ale nadal chcą mieszkać blisko miasta i mieć wygodny dojazd do pracy. To propozycja idealna na start, bez kompromisów w kwestii komfortu życia. Inwestycja znajduje się zaledwie 4 km od granicy
Osiedle Młodych etap VIII
od 519 000 zł
3 kwartał 2026
piaseczyński, Janczewice,
ul. Jedności
3 pokoje, Metraż 55 m2
Bez wkładu własnego
Osiedle Młodych w Janczewicach – rozsądna alternatywa dla drożejących mieszkań w stolicy Osiedle Młodych w Janczewicach to świetna opcja dla osób, które mają dość rosnących cen mieszkań w Warszawie, ale nadal chcą mieszkać blisko miasta i mieć wygodny dojazd do pracy. To propozycja idealna na start, bez kompromisów w kwestii komfortu życia. Inwestycja znajduje się zaledwie 4 km od granicy
Osiedle Młodych etap VII
od 499 000 zł
3 kwartał 2026
piaseczyński, Janczewice,
ul. Jedności
3 pokoje, Metraż 55 m2
Bez wkładu własnego
Osiedle Młodych w Janczewicach – rozsądna alternatywa dla drożejących mieszkań w stolicy Osiedle Młodych w Janczewicach to świetna opcja dla osób, które mają dość rosnących cen mieszkań w Warszawie, ale nadal chcą mieszkać blisko miasta i mieć wygodny dojazd do pracy. To propozycja idealna na start, bez kompromisów w kwestii komfortu życia. Inwestycja znajduje się zaledwie 4 km od granicy
Osiedle Młodych etap VI
od 499 000 zł
3 kwartał 2026
piaseczyński, Janczewice,
ul. Jedności
3 pokoje, Metraż 55 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Warszawy

Mieszkanie przy metrze – ranking inwestycji przy II linii metra
07 czerwca 2026
Dominika Rostek
Gdzie najlepiej zamieszkać pod Warszawą? Porównanie miejscowości i cen 2026
07 czerwca 2026
Edyta Wara-Wąsowska
10 najtańszych inwestycji deweloperskich w Warszawie w marcu 2026 – ranking
07 czerwca 2026
Dominika Rostek
Targi mieszkaniowe 2026 w Trójmieście: gdzie warto pójść?
07 czerwca 2026
Dominika Rostek

Raport rynkowy – mieszkania Warszawa, czerwiec 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 07.06.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Warszawie dostępnych jest w sprzedaży 9 616 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 209 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Warszawie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.9 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Warszawa, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	961	10.0 %
Mieszkania 2-pokojowe	4 509	46.9 %
Mieszkania 3-pokojowe	2 991	31.1 %
Mieszkania 4-pokojowe	1 056	11.0 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	99	1.0 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie kosztuje 405 282 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie wynosi 19 658 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Warszawie wzrosły o 10 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 246 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Warszawa, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	35	22 158	405 282	767 252
2 pokoje	42	19 132	413 283	798 931
3 pokoje	60	17 413	571 000	1 063 094
4 pokoje	79	17 579	670 329	1 421 380
5+ pokoi	152	18 356	1 895 223	2 631 469

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Warszawie dostępnych jest 1 430 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy są 8 704 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Warszawa, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	1 430
Oddanie do 6 miesięcy	2 665
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	1 426
Oddanie powyżej roku	4 095

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Warszawa, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	0
400 001 – 600 000 zł	1 112
600 001 – 800 000 zł	3 029
800 001 – 1 000 000 zł	2 409
Powyżej 1 000 000 zł	3 052

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie jest dostępnych w przedziale Powyżej 1 000 000 zł.

Rozkład oferty według lokalizacji

Największy wybór nowych lokali w Warszawie deweloperzy oferują w dzielnicy Białołęka, gdzie dostępne są 1 633 oferty. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Białołęka.

Liczba ofert i średnie ceny według dzielnic – Warszawa, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Lokalizacja inwestycji	Liczba lokali	Średnia cena zł/mkw.
Bemowo	876	17 931
Białołęka	1 633	13 956
Bielany	316	19 563
Mokotów	1 062	22 135
Praga-Południe	1 035	20 320
Praga-Północ	297	19 434
Rembertów	211	14 319
Śródmieście	235	35 844
Targówek	632	15 598
Ursus	401	15 992
Ursynów	464	18 948
Wawer	138	14 312
Wilanów	32	19 338
Włochy	959	16 967
Wola	877	26 498
Żoliborz	25	27 246