Dobka

od 478 936 zł

11 800 zł/m2

Estymowana rata kredytu: 2 422 zł

Przedsprzedaż!

Mieszkania na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez JANPUL

Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Dobka z Oleśnicy 23

Dobka

Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Dobka z Oleśnicy 23

Termin oddania

3 kw. 2027

Powierzchnie

36 - 69/m²

Przedział pokoi

1 - 4

Kondygnacje

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski podwyższony

Promocje

Nieruchomość bez wkładu własnego
Wybrane mieszkania w tej inwestycji kupisz bez wkładu własnego
Szczegóły dostępne w biurze sprzedaży
Przedsprzedaż
Specjalne ceny w przedsprzedaży dla pierwszych 10 mieszkań!

Mieszkania w inwestycji (86)

Dostępne lokale w inwestycji Dobka
Numer	Pokoje	Metraż	Piętro	Cena
B12	1	36,07 m²	1	Zobacz więcej
B33	1	36,56 m²	2	Promocja
A04	2	50,79 m²	Parter	Promocja
A14	2	50,76 m²	1	Promocja
A15	2	43,04 m²	1	Zobacz więcej
A24	2	50,76 m²	2	Promocja
A26	2	42,7 m²	2	Zobacz więcej
A25	2	43,04 m²	2	Promocja
B04	2	48,14 m²	Parter	Promocja
B05	2	42,84 m²	Parter	Promocja
B18	2	42,56 m²	1	Promocja
B15	2	48,15 m²	1	Promocja
B16	2	42,84 m²	1	Zobacz więcej
B17	2	42,84 m²	1	Promocja
B19	2	48,14 m²	1	Promocja
B27	2	42,84 m²	2	Zobacz więcej
B28	2	42,56 m²	2	Zobacz więcej
B25	2	48,14 m²	2	Promocja
B26	2	42,84 m²	2	Promocja
B29	2	48,14 m²	2	Promocja

Przystanek Tramwajowy - 2450 m

Przystanek Autobusowy - 176 m

Dojazd do centrum: pokaż

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

5 kawiarni i restauracji, 8 sklepów, 25 obiektów sportowych, 1 placówka medyczna, 19 placówek edukacyjnych, 14 placów zabaw

Postępy i zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

monitoring
teren ogrodzony
usługi w budynku
winda
Standard deweloperski podwyższony

Instalacje i energetyka

inteligentny dom
instalacja fotowoltaiczna
miejsce do ładowania samochodów elektrycznych

Rekreacja

plac zabaw

Przyroda w okolicy

park
las

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:	rozpoczęcie budowy w 3 kw. 2025 roku, planowane oddanie do użytkowania w 3 kw. 2027 roku
Liczba budynków:	cała inwestycja składa się z 4 budynków
Liczba kondygnacji:	budynki posiadają 3 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną
Liczba mieszkań:	cała inwestycja składa się z 109 lokali mieszkalnych
Wysokość pomieszczeń:	w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości
Standard wykończenia	standard deweloperski podwyższony Ogrzewanie kotłownia na gaz
Rodzaj własności:	odrębna własność z własnością gruntu
Powierzchnie dodatkowe:	ogródek, balkon
Komórki lokatorskie:	posiada (82): nieobowiązkowy zakup; od 1,89 do 10,18 m2
Miejsca postojowe:	w inwestycji przewidziano: miejsca postojowe podziemne (109 miejsc) : nieobowiązkowy zakup miejsca postojowe naziemne (29 miejsc) : nieobowiązkowy zakup
Przyroda:	w okolicy inwestycji znajduje się park, las

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:	aktualnie dostępnych jest 86 mieszkań
Powierzchnie mieszkań:	od 36 do 69 m²
Liczba pokoi:	dostępne są mieszkania 1, 2, 3, 4-pokojowe
Ceny mieszkań:	kształtują się w zakresie od 461 610 do 998 640 zł koszt metra kwadratowego wynosi od 11 800 do 14 400 zł
Opis płatności:	płatność w 9 transzach zgodnie z harmonogramem realizacji inwestycji, kolejne transze płatne po zakończeniu etapów budowy, każdorazowo w terminie 10 dni od zawiadomienia przez dewelopera
Warunki rezerwacji:	Zgodnie z umową rezerwacyjną Nabywca wpłaci na rachunek bankowy Dewelopera opłatę rezerwacyjną. Opłata rezerwacyjna zostanie przekazana przez Dewelopera na zdefiniowany rachunek w terminie 7 (siedmiu) dni od dnia podpisania umowy.
Zabezpieczenie środków klienta:	otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy
Wysokość czynszu:	informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Zamieszkaj na Białołęce!

DOBKA to wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa, która łączy ekologiczne rozwiązania z komfortem codziennego życia. Położona w zielonej dzielnicy Białołęka, oferuje przestronne mieszkania w kameralnych, dwupiętrowych budynkach z prywatnymi ogródkami i inteligentnymi technologiami. Idealna dla rodzin szukających spokoju i wygody w otoczeniu natury.

Mieszkania

Funkcjonalne mieszkania o zróżnicowanych metrażach – od kompaktowych kawalerek po przestronne czteropokojowe lokale. Każde z nich posiada balkon do 10 m² lub ogródek nawet do 280 m².

Lokale inwestycyjne Dobka

Ustawne i nowoczesne przestrzenie, idealne pod wynajem lub prowadzenie działalności usługowej. Atrakcyjna lokalizacja w obrębie osiedla zwiększa ich potencjał inwestycyjny.

Inteligentny Dom

System Appartme umożliwia zdalne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem i mediami. Inwestycja wyposażona jest również w monitoring, energooszczędne oświetlenie LED i przygotowanie pod ładowarki do aut elektrycznych.

Bezpieczne Osiedle

Osiedle z monitoringiem wizyjnym, kontrolą dostępu, bramami sterowanymi automatycznie oraz drzwiami o podwyższonej odporności na włamanie. Wszystko zaprojektowane z myślą o bezpieczeństwie codziennego życia.

Kameralne budynki

Nowoczesne budynki o niskiej, dwupiętrowej zabudowie z windami. Usytuowanie w drugiej linii zabudowy zapewnia spokój i izolację od ruchu ulicznego. Mieszkania parterowe z prywatnymi ogródkami.

Bogata roślinność

Przemyślane nasadzenia drzew, krzewów i roślin ozdobnych tworzą zieloną przestrzeń sprzyjającą odpoczynkowi i integracji mieszkańców. Zieleń dostępna w częściach wspólnych oraz przy wejściach do budynków.

Projekt DOBKA realizuje spółka celowa JANPUL DOBKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

Siedziba: ul. Białołęcka 259, 03-253 Warszawa

Spółka JANPUL DOBKA Sp. z o.o. należy do Grupy JANPUL – dewelopera z blisko 30-letnim doświadczeniem w projektowaniu i realizacji nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie i okolicach. Wyróżnia nas jakość, innowacyjność oraz dbałość o komfort przyszłych mieszkańców.

Inwestycja Dobka znajduje się na Brzezinach, ul. Dobka z Oleśnicy 23 (10.8 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez JANPUL.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2027 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 109 nowych mieszkań znajdujących się w 4 budynkach. Budynki posiadają 3 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

Aktualnie w inwestycji Dobka w sprzedaży jest 86 nowych mieszkań o powierzchni od 36 do 69 metrów kwadratowych, w cenie od 11 800 zł za metr kwadratowy.

Dla przyszłych mieszkańców Dobka deweloper przewidział:

miejsca postojowe podziemne (109 miejsc)
miejsca postojowe naziemne (29 miejsc)

W inwestycji znajdują się 82 komórki lokatorskie nieobowiązkowy zakup; od 1,89 do 10,18 m2.

Lokalizacja inwestycji

Białołęka to północna, druga pod względem wielkości powierzchni, dzielnica Warszawy odznaczająca się najszybszym rozwojem. Występują tutaj zarówno osiedla domów jednorodzinnych w północnej części obszaru, jak również wysoka, nowoczesna zabudowa mieszkaniowa. Dużą popularnością nadal cieszą się białołęckie osiedla z wielkiej płyty: Nowy Tarchomin, Nowodwory i Nowe Świdry. W strefie centralnej i południowej rozwija się infrastruktura handlowo-usługowa, więc obszar ten ma szansę stać się czymś więcej, niż kolejną warszawską "sypialnią". Białołęka jest jedną z najspokojniejszych dzielnic, a wypoczynek umożliwiają: kompleksy leśne, parki, rezerwaty przyrody i ścieżki rowerowe. Dogodnym sposobem dojazdu do centrum miasta są tutaj liczne linie autobusowe z pętlą Nowodwory, zaś do głównych arterii dzielnicy należą fragmenty dróg krajowych: ul. Modlińska i Trasa Toruńska, a także ul. Płochocińska.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Dobka?

Na terenie dzielnicy Białołęka znajdują się 4 stacje PKP. Kursują stąd autobusy, a także tramwaje umożliwiające bezpośrednie dotarcie do centrum Warszawy.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Dobka mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 200 metrów od inwestycji Dobka znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Warzelnicza-Szkoła 02.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Dobka znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Dobka znajduje się 19 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Szkoła Podstawowa nr 368 im. Polskich Olimpijczyków w odległości 200 m, Plastusiowe Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 414 w odległości 300 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Dobka jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: CMP Białołęka w odległości 800 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Dobka składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 600 m znajduje się Biedronka, w odległości 700 m znajduje się u Małgosi.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Dobka w odległości 300 m znajduje się boisko / kort.