Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa - Strona 6

9 468 ofert w 220 inwestycjach w tym 98 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 19 625 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

% Promocje
Wawer to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy, oceniana również jako najwygodniejsze miejsce do zamieszkania w stolicy. Już tej jesieni rozpoczniemy przedsprzedaż II etapu naszej warszawskiej inwestycji przy ul. Przylaszczkowej 17 – Wawer Go 2.0. W II etapie inwestycji Wawer Go 2.0 powstanie 148 mieszkań w 5 niskich trzypiętrowych budynkach. Zaprojektowane w nich mieszkania o
Wawer Go 2.0
od 531 846 zł
3 kwartał 2026
Warszawa, Wawer, Falenica,
ul. Przylaszczkowa 17
2-4 pokoje, Metraż 40-72 m2
Osiedle mieszkaniowe JURANDA VILLAGE z lokalizowane jest przy skrzyżowaniu ulicy Piasta Kołodzieja oraz Krzemiennej w dzielnicy Białołęka w Warszawie. W pobliżu inwestycji znajdują się liczne sklepy, miejsca edukacji w tym szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek. Ponadto w niedalekiej odległości skorzystać można z obiektów rekreacji sportowej oraz terenów zielonych. Dogodny dojazd na osiedle
Juranda Village etap II
od 1 150 000 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Kołodzieja
5 pokoi, Metraż 112-113 m2
Nordic Powstańców Śląskich to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Nowoczesna architektura, komfort i dostęp do pełnej infrastruktury – tak w skrócie można opisać nową inwestycję mieszkaniową przy ul. Powstańców Śląskich. 100 komfortowych lokali zaprojektowanych z myślą o mieszkańcach ceniących funkcjonalność, jakość i bliskość miejskich udogodnień. W ofercie znajdują się
Nordic Powstańców Śląskich
od 582 980 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Bemowo, Bemowo Lotnisko,
ul. Powstańców Śląskich 100
1-4 pokoje, Metraż 30-78 m2
Mieszkania w Modern Mokotów wyróżniają się dopracowaną w każdym detalu architekturą, ponadstandardową wysokością pomieszczeń oraz funkcjonalnymi układami, dzięki którym stworzysz komfortową aranżację dostosowaną do Twoich potrzeb. Dodatkowo dla pełnej wygody mieszkańców zaprojektowaliśmy przestronne balkony i loggie, pozwalające na powiększenie dziennej strefy wypoczynku i
Modern Mokotów etap 1 budynek A, B1 i B2
od 918 734 zł
gotowe
Warszawa, Mokotów, Służewiec,
ul. Wołoska 3
2-5 pokoi, Metraż 36-142 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
% Promocje
Neo Nova Ochota 3 to nowy rozdział w miejskim stylu życia – miejsce, które łączy komfort mieszkań z atrakcyjnymi przestrzeniami wspólnymi. Nowoczesna architektura i dopracowany projekt zieleni tworzą harmonijną całość – elegancką, a zarazem przyjazną mieszkańcom. W ofercie znajduje się 140 mieszkań o metrażach od 25 do 97 m² – od kompaktowych kawalerek po 4-pokojowe mieszkania na większe
Neo Nova Ochota 3
od 543 527 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Opackiego
1-4 pokoje, Metraż 29-83 m2
Kup mieszkanie – my zajmiemy się wynajmem! Kup mieszkanie w Develii, a my zajmiemy się jego wynajmem! W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł! Szczegóły oferty w biurze sprzedaży. Oferta: Aktualna oferta osiedla obejmuje pięć 6/7- kondygnacyjnych budynków z ogródkami, przestronnymi loggiami, tarasami, balkonami i
Bemowo Vita
od 521 056 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Szeligowska 59
1-4 pokoje, Metraż 27-100 m2
W Warszawie czeka 98 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Stacja Rembertów to nowoczesna i kameralna inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana przy ul. S. Fiszera 36, w zielonej i spokojnej części warszawskiego Rembertowa. W 3-piętrowym budynku zaplanowano 62 funkcjonalne mieszkania o powierzchni od 28 do 77 mkw. – od kompaktowych kawalerek idealnych na start, po przestronne 4-pokojowe lokale odpowiadające na potrzeby rodzin. Każde mieszkanie posiadać
Stacja Rembertów
od 470 726 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Rembertów, Stary Rembertów,
ul. Fiszera 36
1-6 pokoi, Metraż 29-178 m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
- do 400 tys
- do 500 tys
- do 600 tys
% Promocje
Stalowa Form 43.45
od 590 446 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Praga-Północ, Nowa Praga,
ul. Stalowa 43/45
1-2 pokoje, Metraż 27-54 m2
NU3 to trzeci etap inwestycji powstającej przy ul. Kolejowej na warszawskiej Woli – dzielnicy, która w ostatnich latach stała się jednym z najbardziej dynamicznych obszarów miasta. Projekt rozwijany jest etapami, stopniowo tworząc nową, spójną i przyjazną przestrzeń do życia. NU3 wprowadza bardziej kameralny charakter zabudowy oraz rozwiązania architektoniczne, które podnoszą komfort
NU3 Warszawa Wola
od 757 000 zł
3 kwartał 2028
Warszawa, Wola, Czyste,
ul. Kolejowa
1-4 pokoje, Metraż 28-77 m2
Przestrzeń dla Twojej historii Aroma Park Lofty to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Białołęka, a dokładniej Henryków - dawniej tereny, na których znajdowały się niewielkie wsie, dzikie pola oraz lasy. Punktem zwrotnym dla okolicy było powstanie gorzelni drożdżowej, która zaczęła przyciągać w swe okolice nowych mieszkańców. Od momentu powstania gorzelni drożdżowej minęło ponad
Aroma Park Lofty
od 522 478 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Henryków,
ul. Klasyków 10
1-4 pokoje, Metraż 28-119 m2
Skwer Witosa jest odpowiedzią na to, czego szuka coraz więcej osób – oferuje podmiejski spokój w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. To propozycja dla tych, którzy marzą o połączeniu komfortowego życia w otoczeniu natury z łatwym dostępem do wielkomiejskich udogodnień. Kameralne, trzypiętrowe budynki, atrakcyjna lokalizacja zaledwie kilkanaście minut od centrum stolicy, dostępność komunikacji i
Skwer Witosa
od 572 779 zł
4 kwartał 2027
Piastów, ul. Bodycha
2-4 pokoje, Metraż 44-88 m2
% Promocje
Autonomia Praska
od 712 800 zł
gotowe
Warszawa, Praga-Północ, Nowa Praga,
ul. Namysłowska 6B
1-3 pokoje, Metraż 38-53 m2
Symfonia Praga Poznaj inwestycję w sercu warszawskiej Pragi-Południe, dzielnicy o historycznym rytmie i kulturalnej melodii. Architektura 5 budynków i wewnętrzne patio – spokojna zielona przestrzeń dla mieszkańców Zgrane sąsiedztwo jedynie 156 mieszkań o powierzchni 33-132 m2 Akord Natury wewnętrzne patio, ogródki, duże balkony i tarasy, pobliskie Park Skaryszewski oraz Park Obwodu Praga Armii
Symfonia Praga
od 757 465 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Praga-Południe, Kamionek,
ul. Owsiana
1-4 pokoje, Metraż 33-76 m2
Osiedle Mirabelki 5 to kameralny projekt na warszawskiej Białołęce, który wyróżnia się ekologicznymi rozwiązaniami oraz wyjątkowym komfortem życia. Kameralna, dwupiętrowa zabudowa z windami zapewnia spokój i prywatność mieszkańcom, a zastosowanie najwyższej jakości materiałów budowlanych gwarantuje trwałość, estetykę i bezpieczeństwo na lata. Inwestycja została wyposażona w nowoczesne instalacje
Mirabelki 5
od 507 000 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Mirabelki 5
2-4 pokoje, Metraż 36-76 m2
Enso Wilanów – bud. B
od 711 155 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Wilanów, Błonia Wilanowskie,
ul. Jerzego Holzera
1-4 pokoje, Metraż 35-118 m2
% Promocje
Tylko 6 minut pieszo do stacji WKD Raków. Osiedle przy ulicy Łopuszańskiej kontynuuje misję wprowadzania nowoczesnej architektury z industrialnym akcentem, oferując jeszcze więcej komfortu i funkcjonalności. Drugi etap osiedla oferuje 84 mieszkania w strukturze od 1 do 4 pokoi, o metrażach od 27 do 77 m². Każde z mieszkań posiada ogródek, balkon lub taras. Neo Nova Ochota łączy wygodę miejskiego
Neo Nova Ochota 2
od 836 025 zł
gotowe
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Łopuszańska
3 pokoje, Metraż 52-61 m2
Poczuj się jak w domu! Apartamenty Krynoliny to kameralna inwestycja na warszawskim Zaciszu, stworzona dla osób, które marzą o domowym komforcie połączonym z pełnią udogodnień miasta. W tej spokojnej, zielonej części Warszawy powstają nowoczesne apartamenty, dające poczucie swobody i prywatności. Funkcjonalne układy, starannie dobrane materiały oraz możliwość elastycznej aranżacji sprawiają, że z
Apartamenty Krynoliny
od 1 317 207 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Targówek, Zacisze,
ul. Krynoliny 3
5 pokoi, Metraż 107-119 m2
Nasza nowa inwestycja ROBYG - Rytm Mokotowa - usytuowana jest w malowniczym zakątku Mokotowa, u zbiegu ulic Antoniewskiej i Piramowicza. W ramach projektu wybudujemy nowoczesne, otoczone zielenią, osiedle w wysokim standardzie, bogate w wiele udogodnień i innowacji wspierających ochronę środowiska. Jego wyróżnikiem będzie indywidualnie zaprojektowany mural wykonany farbami antysmogowymi. Na
Rytm Mokotowa - etap 1A
od 883 732 zł
gotowe
Warszawa, Mokotów, Augustówka,
ul. Antoniewska
3-4 pokoje, Metraż 63-86 m2
% Promocje
Tu rosną marzenia Przy skrzyżowaniu ulic Omulewskiej i Sulejkowskej na Grochowie Południowym w Warszawie tworzymy miejsce dobre do życia. Osiedle Omulewska to nowoczesny budynek, który będzie składać się z czterech brył, połączonych wspólnym garażem podziemnym. Powstaje tu 237 nowoczesnych, wygodnych mieszkań oraz lokale usługowe. Klimat warszawskiej Pragi Dawne osiedla warszawskiej Pragi
Omulewska
od 588 588 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Praga-Południe, Grochów,
ul. Omulewska 24
1-4 pokoje, Metraż 25-104 m2
W pierwszym etapie inwestycji powstaną dwa 4-kondygnacyjne budynki ze 114 mieszkaniami o powierzchni od 25 do 135 mkw., a w drugim – dwa kolejne budynki, obejmujące 93 lokale o metrażach od 25 do 117 mkw., w układach od 1 do 5 pokoi. Każde posiadać będzie przestronny ogródek, balkon lub taras. W ofercie dostępne będą również mieszkania dwupoziomowe oraz z antresolą. Wszystkie lokale zostaną
Viva Cité
od 705 756 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Podgrodzie
1-4 pokoje, Metraż 39-91 m2
% Promocje
Przygotowane przez nas nowe mieszkania mają zróżnicowany metraż. Są pośród nich takie, w których odnajdzie się duża rodzina z dziećmi oraz kawalerki i dwupokojowe lokale dobre dla 1- 2 osób. Chcemy, byś był usatysfakcjonowany zakupem, dlatego oferujemy aż 63 apartamenty do wyboru, o powierzchni od 27 m2 aż do 90,5 m2. Decydując się na zakup, zyskujesz: wykończenie na najwyższym poziomie – w
Dom Hygge Twin
od 717 392 zł
gotowe
Warszawa, Mokotów, Sielce,
ul. Bobrowiecka 4B
2-4 pokoje, Metraż 34-68 m2
Nordic Bemowo etap IV to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Jest to projekt niezwykle ambitny i dogłębnie przemyślany, oparty o stworzenie tętniącego życiem placu miejskiego pomiędzy drogą łączącą ulicę Lazurową z ulicą Coopera. Charakteryzuje go nordycka architektura, fińskie akcenty, liczne udogodnienia dla mieszkańców, bogata zieleń oraz mnóstwo detali, które tworzą spójną
Nordic Bemowo - etap IV
od 767 908 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Orlińskiego
2-5 pokoi, Metraż 39-109 m2
Inwestycja ROBYG, Sady Ursynów, powstaje w jednej z największych i najbardziej zielonych dzielnic Warszawy. W ramach projektu zostaną wybudowane kameralne, dwu i trzypiętrowe budynki - w niektórych będzie tylko 12 mieszkań! Wszystkie lokale zaprojektowaliśmy w wysokim standardzie z dbałością o każdy detal. Każde mieszkanie będzie miało własny ogródek, taras lub balkon. Zróżnicowaną elewację w
Sady Ursynów
od 1 116 000 zł
3 kwartał 2026
Warszawa, Ursynów, Osiedle Wyczółki,
ul. Koprowskiego
3 pokoje, Metraż 72-75 m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
Olchowy Park V
od 694 534 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Mańkowska
3-4 pokoje, Metraż 57-72 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Warszawy

Mieszkanie przy metrze – ranking inwestycji przy II linii metra
14 maja 2026
Dominika Rostek
Gdzie najlepiej zamieszkać pod Warszawą? Porównanie miejscowości i cen 2026
22 maja 2026
Edyta Wara-Wąsowska
10 najtańszych inwestycji deweloperskich w Warszawie w marcu 2026 – ranking
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek
Projekt planu ogólnego m.st. Warszawy 2026 – jakie zmiany przyniesie dla mieszkalnictwa w stolicy?
16 czerwca 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec

Raport rynkowy – mieszkania Warszawa, lipiec 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 04.07.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Warszawie dostępne są w sprzedaży 10 052 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 221 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Warszawie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 45.9 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Warszawa, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	991	9.9 %
Mieszkania 2-pokojowe	4 614	45.9 %
Mieszkania 3-pokojowe	3 185	31.7 %
Mieszkania 4-pokojowe	1 106	11.0 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	156	1.6 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie kosztuje 366 100 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie wynosi 19 625 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Warszawie wzrosły o 10 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 246 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Warszawa, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	35	21 973	366 100	766 035
2 pokoje	42	19 017	413 283	795 102
3 pokoje	60	17 276	567 820	1 053 461
4 pokoje	78	17 306	620 206	1 384 856
5+ pokoi	152	18 356	1 895 223	2 631 469

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Warszawie dostępne są 1 652 oferty nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 9 776 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Warszawa, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	1 652
Oddanie do 6 miesięcy	3 304
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	1 129
Oddanie powyżej roku	3 967

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Warszawa, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	3
400 001 – 600 000 zł	1 211
600 001 – 800 000 zł	3 158
800 001 – 1 000 000 zł	2 546
Powyżej 1 000 000 zł	3 119

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.

Rozkład oferty według lokalizacji

Największy wybór nowych lokali w Warszawie deweloperzy oferują w dzielnicy Białołęka, gdzie dostępnych jest 2 281 ofert. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Białołęka.

Liczba ofert i średnie ceny według dzielnic – Warszawa, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Lokalizacja inwestycji	Liczba lokali	Średnia cena zł/mkw.
Bemowo	1 060	18 276
Białołęka	2 281	14 046
Bielany	282	19 613
Mokotów	1 280	21 265
Ochota	108	22 926
Praga-Południe	1 046	20 311
Praga-Północ	707	17 582
Rembertów	285	14 479
Śródmieście	226	35 938
Targówek	660	15 475
Ursus	604	15 135
Ursynów	840	18 200
Wawer	142	14 716
Wilanów	106	20 779
Włochy	1 396	17 183
Wola	1 161	27 108
Żoliborz	272	20 576