Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa - Strona 10

10 000 ofert w 243 inwestycjach w tym 86 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 19 707 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

Jabłonova to nowoczesne osiedle realizowane przez Totalbud Development, które powstaje w dwóch etapach. Pierwszy etap (A) zostanie oddany do użytkowania już w 2026 roku. Projekt łączy komfort mieszkania z doskonałą lokalizacją, nowoczesną infrastrukturą drogową oraz przemyślanymi, ekologicznymi rozwiązaniami. W ramach inwestycji zaprojektowano instalacje fotowoltaiczne oraz kolektory słoneczne,
Jabłonova
od 485 527 zł
4 kwartał 2026
Piaseczno, ul. Jabłoniowa
1-4 pokoje, Metraż 35-71 m2
Julianów Verde – Styl życia w najlepszym wydaniu ul. Urbanistów, Julianów (k. Piaseczna) Julianów Verde to nowoczesna i przemyślana inwestycja mieszkaniowa, która powstaje w spokojnej, zielonej części Julianowa – zaledwie kilka minut od Piaseczna i w dogodnej odległości od Warszawy. Projekt zakłada budowę trzech czterokondygnacyjnych budynków, w których łącznie powstanie 144 mieszkania. W
Julianów Verde
od 546 040 zł
1 kwartał 2027
piaseczyński, Julianów,
ul. Urbanistów
2-3 pokoje, Metraż 40-66 m2
Własne mieszkanie? To nie takie trudne! Osiedle Sosnowy Zakątek to wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa realizowana w Jabłonnie k. Warszawy, tuż przy granicy z Białołęką. Osiedle składa się z kameralnie zaprojektowanych trzypiętrowych i czteropiętrowych budynków otoczonych bujną roślinnością. W ramach przedsięwzięcia deweloperskiego Sosnowy Zakątek II wybudowany został Budynek "I" (50 mieszkań),
Sosnowy Zakątek II - budynek M
od 503 000 zł
gotowe
legionowski, Jabłonna,
ul. Marmurowa
2-3 pokoje, Metraż 44-69 m2
Inwestycja Primacasa to nowoczesny apartamentowiec o wyjątkowym charakterze. Dzięki dogodnej lokalizacji nieopodal kluczowej infrastruktury gwarantuje wysoki standard życia oraz szybki dojazd do centrum Warszawy. Nowoczesny budynek zaprojektowany został z myślą o komforcie każdego mieszkańca. Apartamenty są starannie zaplanowane, przestronne i dobrze doświetlone. W budynku znajdują się również
Primacasa
od 423 046 zł
gotowe
Piaseczno, ul. Jana Pawła II 11
1-4 pokoje, Metraż 29-76 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
Nove Piaseczno to miejsce, które spełni marzenia zarówno rodzin, jak i singli. Osiedle składające się z domów wolnostojących zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić mieszkańcom niezależność w naturalnym, zielonym otoczeniu. Inwestycja realizowana jest w podwyższonym standardzie. Każdy dom wyposażony jest w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe oraz kominek. - Domy wolnostojące - Metraże od 59 do
Nove Piaseczno 2 etap H
od 664 000 zł
4 kwartał 2026
piaseczyński, Chylice-Pólko,
ul. Witolda i Zofii Trzeciakowskich
3 pokoje, Metraż 54 m2
Osiedle NOVA GÓRASZKA – to miejsce, które łączy : - swobodę natury – sąsiedztwo lasów, terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych. - tempo metropolii – tylko kilka kilometrów do granic Warszawy i błyskawiczny dojazd węzłami - energooszczędną technologię- pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną - funkcjonalny metraż -100,74 mkw plus dodatkowo przestronne
Nova Góraszka
od 794 000 zł
2 kwartał 2026
otwocki, Góraszka, ul. Południowa
5 pokoi, Metraż 148 m2
W Warszawie czeka 86 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Osiedle Dobry Poranek to inwestycja Grupy MDM sp. z o.o. IV etap inwestycji, w ramach którego budowane są 4 dwupiętrowe bloki z mieszkaniami i lokalami usługowymi, wraz z całą infrastrukturą osiedlową: tereny zielone, drogi dojazdowe i parkingi, plac zabaw i świetlica miejska. Wybierz mieszkanie dla Ciebie - W osiedlu Dobry Poranek w Stefanówce pod Warszawą Osiedle Dobry Poranek to 44 mieszkania
Dobry Poranek
od 328 768 zł
4 kwartał 2026
otwocki, Stefanówka, ul. Sowia
1-3 pokoje, Metraż 29-69 m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
Kwota maksymalna
Rata kredytu
2 000 000
zł
Rezydencja Krochmalna 44 to kameralna inwestycja apartamentowa położona w samym sercu Warszawy przy ulicy Krochmalnej 44. Doskonała lokalizacja, nowoczesny design i wysoki standard inwestycji czynią Rezydencję atrakcyjnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak również do ulokowania kapitału. Wyjątkowa architektura 8-kondygnacyjnego budynku ze szklaną elewacją nadaje lekkości i idealnie wpisuje się
Rezydencja Krochmalna 44
od 2 624 870 zł
gotowe
Warszawa, Wola, Mirów,
ul. Krochmalna 44
3 pokoje, Metraż 74 m2
Wola Vert to kameralna inwestycja zlokalizowana przy ul. Przyokopowej 5 na Bliskiej Woli, niemal na granicy z centrum Warszawy. Projekt łączy zalety spokojnego, zielonego osiedla z wygodą życia w ścisłym mieście - blisko stacji metra, przystanków komunikacji miejskiej, dworców, centrów handlowych, a także modnych przestrzeni gastronomiczno-rozrywkowych. Za projekt architektoniczny odpowiada
Wola Vert
od 899 000 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Wola, Czyste,
ul. Przyokopowa 5
1-4 pokoje, Metraż 38-107 m2
MURANO to inwestycja zlokalizowana na zielonej granicy Śródmieścia – w sercu Muranowa. To miejsce, które łączy centralność miasta z ciszą, skalą i dostępem do zieleni – w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Krasińskich, Muzeum POLIN i historycznej tkanki miasta. Projekt opiera się na klasycznej, ponadczasowej architekturze najwyższej klasy. Prosta, ponadczasowa bryła, klasyczne proporcje i
MURANO
od 954 240 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Śródmieście, Muranów,
ul. Anielewicza 15A
1-4 pokoje, Metraż 30-122 m2
Konwiktorska Residence
od 874 194 zł
2 kwartał 2026
Warszawa, Śródmieście, Nowe Miasto,
ul. Konwiktorska 4
1-5 pokoi, Metraż 29-155 m2
Apartamenty Grajewska
od 481 950 zł
gotowe
Warszawa, Praga-Północ, Szmulowizna,
ul. Grajewska
1-2 pokoje, Metraż 26-40 m2
Nowoczesna architektura, przestronne tarasy i kameralne położenie na spokojnym końcu ulicy sprawiają, że Jana Kazimierza 72 harmonijnie łączy rytm miasta z komfortem codziennego życia. Westo Wola to dopracowany w każdym detalu budynek mieszkaniowy z lokalami usługowymi na parterze, garażem podziemnym oraz funkcjonalnymi mieszkaniami na wyższych kondygnacjach. Inwestycja powstaje na warszawskiej
Westo Wola
od 618 524 zł
2 kwartał 2028
Warszawa, Wola, Odolany,
ul. Jana Kazimierza 72
1-4 pokoje, Metraż 31-92 m2
O ŚWICIE Nowoczesne mieszkanie na Bielanach to świetny wybór dla osób szukających komfortu, dobrego standardu wykończenia i dogodnej lokalizacji w Warszawie. Budynek zaprojektowany jest z dbałością o detale. Przeważają jasne kolory, minimalistyczny design i wykorzystanie wysokiej jakości materiałów, takich jak drewno, stal, czy szkło. Świt gwarantuje przestronne i nowoczesne mieszkania. W
Apartamenty Świt
od 585 104 zł
gotowe
Warszawa, Bielany, Chomiczówka,
ul. Renesansowa 5a
1-3 pokoje, Metraż 30-69 m2
Osiedle przy ul. Myśliborskiej to część nowoczesnego kompleksu budynków wielorodzinnych zlokalizowanych tuż przy brzegu Wisły w bliskiej części dzielnicy Białołęka. Kompleks złożony jest z dziewięciu budynków o zróżnicowanych wysokościach – od czterech do siedmiu kondygnacji naziemnych, z garażami podziemnymi oraz lokalami usługowymi wzdłuż ulicy Myśliborskiej. Obszar w którym powstało osiedle
Myśliborska III etap
od 698 600 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Żerań,
ul. Myśliborska
2-4 pokoje, Metraż 50-79 m2
Inwestycja Nocznickiego powstaje w zielonej dzielnicy Warszawy – Bielany. Przyszli mieszkańcy z pewnością docenią komfort i wygodę jaką daje ta atrakcyjna lokalizacja. Nieopodal inwestycji znajdują się przystanki linii tramwajowych i autobusowych, a od najbliższej stacji metra (Młociny) dzieli ją 600m. W okolicy znajdują się liczne placówki edukacyjne, zarówno dla maluchów jaki i młodzieży. Wciąż
Nocznickiego 29 bud. A
od 995 808 zł
gotowe
Warszawa, Bielany, Wawrzyszew,
ul. Tomasza Nocznickiego 29
2-3 pokoje, Metraż 57-122 m2
Klimatyczne apartamenty Szeroka oferta apartamentów odpowiadająca na indywidualne potrzeby, w palecie metraży od 27 do 87 m2. Poczucie przestrzeni i swobody zapewniają nie tylko imponujące przeszklenia i nietuzinkowe balkony, lecz także wewnętrzna wysokość pomieszczeń, co najmniej 2,7 metra. Apartamenty Płużnicka to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa, powstająca na granicy Żerania i Tarchomina.
Apartamenty Płużnicka
od 792 680 zł
3 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Żerań,
ul. Płużnicka
1-4 pokoje, Metraż 55-88 m2
Nasza inwestycja na Białołęce mieści się w programie Mieszkanie bez wkładu własnego. „Promenada Biała Łąka” to idealny przykład stonowanej, miejskiej architektury, dającej poczucie bezpieczeństwa i prywatności mieszkańcom. Wysoki standard inwestycji gwarantują najlepszej jakości materiały budowlane, wykończeniowe oraz funkcjonalne układy mieszkań. Docelowo będzie to zespół 11 budynków o niskiej
Promenada Biała Łąka
od 571 000 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Grodzisk,
ul. Konik Polny
3-4 pokoje, Metraż 47-63 m2
Bez wkładu własnego
Olchowy Park to wieloetapowe osiedle na warszawskiej Białołęce z wyjątkową zieloną strefą wspólną dla mieszkańców. Na 4.600 m² zaprojektowano klimatyczne alejki spacerowe, miejsce na ognisko z licznymi stołami i domkami dla sąsiedzkich spotkań, strefę dla najmłodszych, boisko i zielony teren do beztroskiej zabawy. Na terenie osiedla przewidziano aż 5 placów zabaw. Sąsiedztwo pętli autobusowej i
Olchowy Park III
od 427 704 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Marii Callas 20
1-4 pokoje, Metraż 30-74 m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
Olchowy Park IV
od 742 716 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Mańkowska 2A
3-4 pokoje, Metraż 62-71 m2
Bez wkładu własnego
Olchowy Park 2 to kolejna odsłona osiedla zlokalizowanego w zielonej części Białołęki. Niska zabudowa sprawia, że osiedle wtapia się w naturalne otoczenie, zachowując przy tym poczucie przestronności i prywatności. Architektura łączy nowoczesne trendy z funkcjonalnością, co przekłada się na wygodę użytkowania i estetyczny wygląd. Osiedle powstało z myślą o mieszkańcach ceniących wygodę i aktywny
Olchowy Park II
od 478 992 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Marii Callas 18A
2-4 pokoje, Metraż 34-66 m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
Olchowy Park V
od 694 534 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Mańkowska
3-4 pokoje, Metraż 57-76 m2
% Promocje
Olchowy Park 7 to wyjątkowy projekt mieszkaniowy zlokalizowany na warszawskiej Białołęce. Projekt charakteryzuje się niską zabudową i nowoczesną architekturą. Bogata oferta różnorodnych metraży oraz przyjazne mieszkańcom otoczenie czynią to miejsce idealnym zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla aktywnych młodych ludzi. W pobliżu osiedla znajduje się wszystko to, co potrzebne na co dzień –
Olchowy Park VII
od 633 573 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Mańkowska 2A
3-4 pokoje, Metraż 50-89 m2
% Promocje
Miasteczko Julianów to nowe osiedle położone w malowniczym otoczeniu, powstające z myślą o osobach szukających odskoczni od dynamicznego życia w dużym mieście. Osiedle charakteryzuje się niską zabudową, która doskonale wkomponowuje się w zielone otoczenie, zapewniając mieszkańcom poczucie spokoju i komfortu. Lokalizacja zapewnia szybki i łatwy dostęp do centrum Piaseczna oraz wszystkich
Miasteczko Julianów
od 535 269 zł
gotowe
piaseczyński, Julianów,
ul. Urbanistów 12
2 pokoje, Metraż 36-46 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Warszawy

Mieszkanie przy metrze – ranking inwestycji przy II linii metra
04 czerwca 2026
Dominika Rostek
Gdzie najlepiej zamieszkać pod Warszawą? Porównanie miejscowości i cen 2026
04 czerwca 2026
Edyta Wara-Wąsowska
10 najtańszych inwestycji deweloperskich w Warszawie w marcu 2026 – ranking
04 czerwca 2026
Dominika Rostek
Targi mieszkaniowe 2026 w Trójmieście: gdzie warto pójść?
04 czerwca 2026
Dominika Rostek

Raport rynkowy – mieszkania Warszawa, czerwiec 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 04.06.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Warszawie dostępne są w sprzedaży 9 753 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 208 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Warszawie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 47.2 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Warszawa, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	967	9.9 %
Mieszkania 2-pokojowe	4 603	47.2 %
Mieszkania 3-pokojowe	3 013	30.9 %
Mieszkania 4-pokojowe	1 069	11.0 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	101	1.0 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie kosztuje 405 282 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie wynosi 19 707 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Warszawie wzrosły o 10 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 246 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Warszawa, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	35	22 188	405 282	768 737
2 pokoje	42	19 119	413 283	798 331
3 pokoje	61	17 418	571 000	1 063 557
4 pokoje	79	17 619	670 329	1 426 326
5+ pokoi	152	18 356	1 895 223	2 631 469

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Warszawie dostępnych jest 1 438 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 8 791 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Warszawa, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	1 438
Oddanie do 6 miesięcy	2 693
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	1 431
Oddanie powyżej roku	4 191

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Warszawa, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	0
400 001 – 600 000 zł	1 130
600 001 – 800 000 zł	3 086
800 001 – 1 000 000 zł	2 429
Powyżej 1 000 000 zł	3 089

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie jest dostępnych w przedziale Powyżej 1 000 000 zł.

Rozkład oferty według lokalizacji

Największy wybór nowych lokali w Warszawie deweloperzy oferują w dzielnicy Białołęka, gdzie dostępne są 1 643 oferty. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Białołęka.

Liczba ofert i średnie ceny według dzielnic – Warszawa, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Lokalizacja inwestycji	Liczba lokali	Średnia cena zł/mkw.
Bemowo	880	17 931
Białołęka	1 643	13 955
Bielany	316	19 550
Mokotów	1 067	22 124
Praga-Południe	1 098	20 373
Praga-Północ	307	19 191
Rembertów	211	14 319
Śródmieście	236	35 841
Targówek	632	15 598
Ursus	403	16 014
Ursynów	464	18 948
Wawer	140	14 347
Wilanów	32	19 338
Włochy	963	16 974
Wola	877	26 625
Żoliborz	25	27 246