Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa - Strona 7

9 468 ofert w 220 inwestycjach w tym 98 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 19 625 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

LIVO to nowoczesna, kameralna inwestycja mieszkaniowa realizowana przez BLD przy ul. Tajemnej 12 na warszawskiej Białołęce. Projekt łączy komfort życia w spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do rozwiniętej infrastruktury i komunikacji miejskiej. W ofercie znajdują się funkcjonalne mieszkania od 2 do 4 pokoi, o metrażach dopasowanych zarówno do potrzeb singli i par, jak i rodzin z
Livo
od 554 367 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Grodzisk,
ul. Tajemna 12
2-4 pokoje, Metraż 39-74 m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
Metro Art 9
od 778 396 zł
gotowe
Warszawa, Praga-Południe, Grochów,
ul. Żupnicza
2 pokoje, Metraż 41-51 m2
% Promocje
MY Głębocka
od 521 300 zł
1 kwartał 2028
Warszawa, Białołęka, Grodzisk,
ul. Głębocka 109L
2-4 pokoje, Metraż 39-89 m2
Osiedle mieszkaniowe JURANDA VILLAGE z lokalizowane jest przy skrzyżowaniu ulicy Piasta Kołodzieja oraz Krzemiennej w dzielnicy Białołęka w Warszawie. W pobliżu inwestycji znajdują się liczne sklepy, miejsca edukacji w tym szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek. Ponadto w niedalekiej odległości skorzystać można z obiektów rekreacji sportowej oraz terenów zielonych. Dogodny dojazd na osiedle
Juranda Village etap III
od 1 420 000 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Kołodzieja 62
4 pokoje, Metraż 129-134 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
W pierwszym etapie inwestycji powstaną dwa 4-kondygnacyjne budynki ze 114 mieszkaniami o powierzchni od 25 do 135 mkw., a w drugim – dwa kolejne budynki, obejmujące 93 lokale o metrażach od 25 do 117 mkw., w układach od 1 do 5 pokoi. Każde posiadać będzie przestronny ogródek, balkon lub taras. W ofercie dostępne będą również mieszkania dwupoziomowe oraz z antresolą. Wszystkie lokale zostaną
Viva Cité 2
od 505 582 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Podgrodzie
1-4 pokoje, Metraż 26-117 m2
Bez wkładu własnego
Mochtyńska 56
od 459 648 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Mochtyńska 56
2-4 pokoje, Metraż 36-60 m2
W Warszawie czeka 98 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Jesteśmy w samym sercu Starych Włoch. Spokojna dzielnica wita nas widokiem iglaków wychylających się zza żywopłotów i gałęzi wierzb, które chylą się ku wąskim uliczkom. Niska zabudowa okolona zielenią przywodzi na myśl azyl z dala od zgiełku, a nowoczesne budynki pozwalają korzystać z dobrodziejstw miasta: kawiarni, restauracji, lokali usługowych. Nie dochodzą tu dźwięki wielkomiejskiego ruchu, a
Fasolowa 29
od 575 000 zł
gotowe
Warszawa, Włochy, Stare Włochy,
ul. Fasolowa 29
1-4 pokoje, Metraż 30-125 m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
- do 400 tys
- do 500 tys
- do 600 tys
Apartamenty w zabudowie wielorodzinnej Royal Garden Wilanów to urozmaicona ofertowo inwestycja łącząca zalety mieszkania w tętniącej życiem królewskiej dzielnicy, z dostępem do pełnej infrastruktury, sklepów, restauracji i szkól z imponującymi terenami zielonymi i bujną roślinnością, izolującą od zgiełku stolicy, dającą poczucie prywatności i ukojenia. Zabudowa wielorodzinna to apartamentowiec o
Royal Garden Wilanów
od 601 894 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Wilanów, Błonia Wilanowskie,
ul. Zdrowa
1-3 pokoje, Metraż 31-79 m2
Augustówka Residence to nasz kolejny projekt mieszkaniowy, do którego realizacji przystępujemy na warszawskim Mokotowie, przy ulicach Kostrzyńskiej i Wróblewskiego. Będzie to nowoczesne osiedle – cztery budynki mieszkalne – o charakterze apartamentowym, skierowane do osób, które szczególnie cenią sobie połączenie miejskiego zgiełku i bliskości natury. Wybór lokalizacji dla tego projektu nie był
Augustówka Residence
od 646 598 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Mokotów, Augustówka,
ul. Kostrzyńska 8B
1-4 pokoje, Metraż 35-96 m2
Bez wkładu własnego
Zamieszkaj na Białołęce! DOBKA to wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa, która łączy ekologiczne rozwiązania z komfortem codziennego życia. Położona w zielonej dzielnicy Białołęka, oferuje przestronne mieszkania w kameralnych, dwupiętrowych budynkach z prywatnymi ogródkami i inteligentnymi technologiami. Idealna dla rodzin szukających spokoju i wygody w otoczeniu natury. Mieszkania Funkcjonalne
Dobka
od 461 610 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Dobka z Oleśnicy 23
1-4 pokoje, Metraż 36-69 m2
% Promocje
Osiedle Ursus Vita jest położone przy ulicy Herbu Oksza. Jest to północno-wschodnia część dzielnicy, zwana Szamotami. Lokalizacja osiedla została zaprojektowana tak, aby zapewnić komfort zarówno osobom aktywnym zawodowo, jak i rodzinom, które chcą wychowywać swoje dzieci w przyjaznym otoczeniu. Ursus Vita to wyjątkowe osiedle składające się z 6 budynków, tworzących kolejne etapy inwestycji.
Ursus Vita - bud. D
od 708 320 zł
gotowe
Warszawa, Ursus, Szamoty,
ul. Herbu Oksza 12C
2-3 pokoje, Metraż 47-64 m2
% Promocje
Znajdź wymarzone mieszkanie dla Siebie i swojej rodziny! Dlaczego warto wybrać mieszkanie w Victoria Dom? Atrakcyjne lokalizacje: Mieszkania w najlepszych dzielnicach Warszawy. Dobrze zaplanowane: Zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie. Przestrzeń zielona: Atrakcyjna, dobrze zaprojektowana zielona przestrzeń na naszych osiedlach. Gotowe do odbioru: Wybrane mieszkania dostępne od ręki.
Olchowy Park IV
od 825 792 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Mańkowska 2A
4 pokoje, Metraż 71 m2
Osiedle przy Ryżowej tworzy kompleks 6-piętrowych budynków. Jasną elewację urozmaicą balustrady w różnych kolorach oraz zastosowanie w przyziemiu mineralnej płytki klinkierowej. Atrakcyjne wnętrza zaprojektowano przy użyciu wysokiej jakości materiałów, typu: laminaty, tapety i gres. Oprócz nowoczesnej architektury w ramach osiedla powstanie zielona przestrzeń wspólna dla mieszkańców, służąca
Osiedle Przy Ryżowej etap II
od 888 250 zł
gotowe
Warszawa, Ursus, Skorosze,
ul. Ryżowa 62
2 pokoje, Metraż 44 m2
Zakątek Harmonia jest idealną propozycją zarówno dla osób młodych oraz rodzin, ceniących komfort, spokój jak i przestrzeń. Inwestycja znajduje się na Białołęce, urokliwej, a także wyjątkowo prężnie rozwijającej się dzielnicy Warszawy. Stale rozbudowywana infrastruktura oraz komunikacja zapewnią wygodę i niezależność. Mieszkania będą dopasowane do potrzeb przyszłych właścicieli dzięki
Zakątek Harmonia II
od 645 798 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Szamocin,
ul. Płochocińska 101
2-4 pokoje, Metraż 65-107 m2
BIAŁOŁĘCKA 327 to kameralne osiedle mieszkań oraz segmentów bezczynszowych. Mieszkanie na parterze 89m2 z ogródkiem do 253m2, mieszkanie na piętrze 104m2 z poddaszem 83m2 oraz segment środkowy 123m2 z ogródkiem do 53m2 i poddaszem 63m2 oraz segment skrajny 123m2 z ogródkiem do 169m2 i poddaszem 53m2. Oddzielne wejście, brak klatki schodowej. Wysokość 280 cm. Wysokie właściwości energetyczne oraz
Białołęcka 327
od 1 026 835 zł
1 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Białołęcka 327
4 pokoje, Metraż 89-105 m2
ReVola – nowoczesna inwestycja mieszkaniowa na warszawskiej Woli ReVola to wyjątkowa inwestycja, która powstaje przy ul. Karolkowej 53 na warszawskiej Woli – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic stolicy. Projekt łączy nowoczesną architekturę z wysokim standardem wykonania oraz rozwiązaniami odpowiadającymi potrzebom współczesnego stylu życia. Charakterystyczna elewacja z
ReVola
od 874 701 zł
1 kwartał 2028
Warszawa, Wola, Młynów,
ul. Karolkowa 53
1-4 pokoje, Metraż 29-100 m2
Bemowo spełnia wszystkie warunki dzielnicy idealnej! Są tu szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, centra handlowe, osiedlowe sklepy i targowiska, kluby sportowe, doskonała komunikacja, ścieżki rowerowe i dużo, dużo zieleni. Właśnie dlatego od lat tworzymy tu nowoczesne, przyjazne mieszkańcom osiedla. Po zachodniej stronie ulicy Lazurowej wybudowaliśmy już 1500 mieszkań i byliśmy pionierem
Metro Life Apartamenty
od 757 376 zł
1 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Rayskiego
2 pokoje, Metraż 41-42 m2
Nowoczesne mieszkania na Gocławku Apartamenty Jordanowska to kameralna inwestycja przy ul. Jordanowskiej 18 na warszawskim Gocławku, w dzielnicy Praga-Południe. Lokalizacja blisko Trasy Siekierkowskiej i komunikacji miejskiej zapewnia szybki dojazd do centrum. Komfort i funkcjonalność Nowoczesny, czterokondygnacyjny budynek mieści 17 mieszkań o metrażach od 31 do 73 m². Każde z nich posiada
Apartamenty Jordanowska
od 576 008 zł
3 kwartał 2026
Warszawa, Praga-Południe, Gocławek,
ul. Jordanowska 18
1-4 pokoje, Metraż 32-73 m2
Spokojny Mokotów to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Osiedle Spokojny Mokotów jest idealne dla osób, dla których odpoczynek nie ogranicza się tylko do czterech ścian. Na terenie osiedla powstaną dedykowane strefy: rekreacji, relaksu oraz strefa społeczna. W każdej ze stref możesz realizować się w zależności od potrzeb. Relaks na hamaku w cieniu drzew, ruch na świeżym powietrzu,
Spokojny Mokotów etap II
od 529 523 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Mokotów, Siekierki,
ul. Marzycieli
1-4 pokoje, Metraż 27-81 m2
Bez wkładu własnego
WYBRANE MIESZKANIA W PAKIECIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE 20000 ZŁ- 40000 ZŁ I/LUB KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ W CENIE 14700 - 49575 ZŁ . O SZCZEGÓŁY ZAPYTAJ DEWELOPERA. Zamieszkaj w sercu Ursusa i trenuj na co dzień na Murapol Gym Murapol Urcity to nowocześnie zaprojektowane osiedle mieszkaniowe w dynamicznie rozwijającym się warszawskim Ursusie. Inwestycja stanie się częścią nowego, atrakcyjnego
Murapol Urcity
od 463 582 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Ursus, Szamoty,
ul. Posag 7 Panien
1-4 pokoje, Metraż 26-60 m2
Jaśminowy Mokotów to unikalne osiedle mieszkalne, położone w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie kilkanaście minut od centrum Warszawy. Niska, kameralna zabudowa, liczne tereny zielone oraz bliskość obiektów sportowych i rekreacyjnych, tworzą idealne warunki do relaksu i aktywnego spędzania czasu. To osiedle oferuje mieszkańcom wysoką jakość życia, łącząc spokój zielonego osiedla z wygodą
Jaśminowy Mokotów etap VI
od 1 380 000 zł
gotowe
Warszawa, Mokotów, Stegny,
ul. Białego Dębu
2-3 pokoje, Metraż 50-79 m2
Plastyczna Kamienica przy Sympatycznej to absolutnie nietuzinkowa inwestycja, która przenosi swoich mieszkańców w świat harmonii i elegancji. Położona w malowniczej strefie Miasto-Ogród-Włochy, inspirowanej wizją Ebenezera Howarda, oferuje zarówno wszystkie atuty wielkomiejskiego życia, jak i bliskości natury. „Miasto-ogród” Howarda miało być azylem od zgiełku, miejscem, gdzie człowiek mógł
Plastyczna Kamienica przy Sympatycznej
od 630 800 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Włochy, Nowe Włochy,
ul. Sympatyczna
1-4 pokoje, Metraż 32-96 m2
W 8-kondygnacyjnym budynku powstanie 84 funkcjonalnych mieszkań o powierzchniach od 36 do 83 mkw. od kompaktowych lokali po przestronne apartamenty, które dzięki dużym przeszkleniom i panoramicznym oknom oferują jasne, pełne naturalnego światła wnętrza. W projekcie zastosowano m.in. portfenetry i okna sięgające do podłogi, co dodatkowo zwiększa doświetlenie pomieszczeń i podkreśla nowoczesny
Kijowska Vita
od 680 720 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Praga-Północ, Szmulowizna,
ul. Kijowska 27
1-4 pokoje, Metraż 36-86 m2
Dom wokół drzewa Główną inspiracją w 5. etapie Holm House był usytuowany w centralnej części działki około 150-letni dąb, który stał się sercem tego projektu. Dzięki ścisłej współpracy inwestora, projektantów i ekspertów udało się nie tylko uratować historyczne drzewo, ale też zbudować wokół niego unikalną koncepcję zrównoważonego domu, którego mieszkańcy będą mogli żyć bliżej natury. Ostatni
Holm House 5
od 879 000 zł
gotowe
Warszawa, Mokotów, Ksawerów,
ul. Mariana Zdziechowskiego
1-3 pokoje, Metraż 29-63 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Warszawy

Mieszkanie przy metrze – ranking inwestycji przy II linii metra
14 maja 2026
Dominika Rostek
Gdzie najlepiej zamieszkać pod Warszawą? Porównanie miejscowości i cen 2026
22 maja 2026
Edyta Wara-Wąsowska
10 najtańszych inwestycji deweloperskich w Warszawie w marcu 2026 – ranking
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek
Projekt planu ogólnego m.st. Warszawy 2026 – jakie zmiany przyniesie dla mieszkalnictwa w stolicy?
16 czerwca 2026
Ewelina Zajączkowska-Klec

Raport rynkowy – mieszkania Warszawa, lipiec 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 04.07.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Warszawie dostępne są w sprzedaży 10 052 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 221 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Warszawie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 45.9 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Warszawa, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	991	9.9 %
Mieszkania 2-pokojowe	4 614	45.9 %
Mieszkania 3-pokojowe	3 185	31.7 %
Mieszkania 4-pokojowe	1 106	11.0 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	156	1.6 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie kosztuje 366 100 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie wynosi 19 625 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Warszawie wzrosły o 10 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 246 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Warszawa, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	35	21 973	366 100	766 035
2 pokoje	42	19 017	413 283	795 102
3 pokoje	60	17 276	567 820	1 053 461
4 pokoje	78	17 306	620 206	1 384 856
5+ pokoi	152	18 356	1 895 223	2 631 469

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Warszawie dostępne są 1 652 oferty nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 9 776 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Warszawa, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	1 652
Oddanie do 6 miesięcy	3 304
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	1 129
Oddanie powyżej roku	3 967

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Warszawa, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	3
400 001 – 600 000 zł	1 211
600 001 – 800 000 zł	3 158
800 001 – 1 000 000 zł	2 546
Powyżej 1 000 000 zł	3 119

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.

Rozkład oferty według lokalizacji

Największy wybór nowych lokali w Warszawie deweloperzy oferują w dzielnicy Białołęka, gdzie dostępnych jest 2 281 ofert. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Białołęka.

Liczba ofert i średnie ceny według dzielnic – Warszawa, lipiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Lokalizacja inwestycji	Liczba lokali	Średnia cena zł/mkw.
Bemowo	1 060	18 276
Białołęka	2 281	14 046
Bielany	282	19 613
Mokotów	1 280	21 265
Ochota	108	22 926
Praga-Południe	1 046	20 311
Praga-Północ	707	17 582
Rembertów	285	14 479
Śródmieście	226	35 938
Targówek	660	15 475
Ursus	604	15 135
Ursynów	840	18 200
Wawer	142	14 716
Wilanów	106	20 779
Włochy	1 396	17 183
Wola	1 161	27 108
Żoliborz	272	20 576