Wiadomości mieszkaniowe

Adrian Jochymczyk

Adrian Jochymczyk

Porady - Nieruchomości - Inwestowanie w nieruchomości

13 sierpnia 2017

Oddaj swój głos!

Średnia ocen 4/5 na podstawie 60 głosów

Dom czy mieszkanie - jakie są podstawowe różnice?

Dom czy mieszkanie - to z pozoru proste pytanie zadaje sobie dużo osób zaczynających przygodę z poszukiwaniem własnego lokum.

Dom czy mieszkanie - jakie są podstawowe różnice?

Czy wszyscy wiedzą jakie są różnice pomiędzy domem a mieszkaniem? Prawdopodobnie wielu rzeczy jesteśmy świadomi jednak mogą pojawić się wątpliwości, z których do tej pory nie zdawaliśmy sobie sprawy. Dziś opiszemy podstawowe różnice, tak aby w przyszłości nic Was nie zaskoczyło.

Dom czy mieszkanie – jakie są podstawowe różnice?

Lokalizacja

Jak wiemy, nowe mieszkania najczęściej budowane są w bliskiej odległości centrum miasta. Domy wolnostojące, już raczej rzadziej. Decydując się na własne lokum, pojawia się zatem pytanie - na czym zależy nam bardziej? Ścisłe centrum czy może jednak lokalizacja podmiejska? Przy tym drugim, do wyboru będziemy mieli znacznie większą ofertę mieszkań czy domów prosto od dewelopera.

Ceny

Jak wspomnieliśmy wcześniej, nowo budowane domy na ogół znajdują się dalej od centrum miasta. Ceny gruntów są tańsze i za tą samą kwotę kupić możesz większy metraż swojej nieruchomości. I to właśnie może być kluczowa różnica w zakupie! Oczywiście pamiętajmy, w ofercie znajdują się także domy w drogich rejonach miasta. Są prestiżowe ze względu na lokalizację, która na rynku nieruchomości jest w cenie. W dalszym ciągu, wciąż łatwiej jest jednak znaleźć tańszy dom o większej powierzchni, niż duże mieszkanie ulokowane w centrum.

Części wspólne

Kupując mieszkanie jesteśmy skazani na współwłasność części wspólnych. Takie rzeczy jak elewacje, korytarze, windy, teren pod budynkiem należą do wszystkich. Co za tym idzie, ponosimy współudział w ich remontach oraz utrzymaniu. W przypadku domu, to my jesteśmy właścicielami. Decydujemy o wyglądzie, materiałach i architekturze otaczającej naszą przestrzeń.

Ogródki

W blokach ogródki, zdarzają się na poziomie parteru lub na tarasach wyższych kondygnacji. Dużo osób nie lubi jednak spędzać czasu w ogrodzie, gdzie nad głową znajduje się wiele mieszkań ze wścibskimi lokatorami. W ten sposób pozbawiamy się upragnionej prywatności i kameralnej atmosfery do życia. Posiadając dom, bez dwóch zdań będziesz o wiele szczęśliwym posiadaczem własnego „tajemniczego ogrodu”.

Pamiętaj, iż wiele inwestycji mieszkaniowych posiada teraz tereny wspólne. Znajdziemy tam ławeczki, place zabaw, siłownie pod chmurką itp. W przypadku zakupu domu, będziesz posiadaczem ogródka ale o wszystkie udogodnienia będziesz musiał zadbać sam. Jego urządzenie oraz koszty z tym związane będą spoczywać na twoich barkach.

Utrzymanie czystości

Posiadając dom musisz zadbać o ogród, elewacje, podjazd i wszystkie inne elementy otoczenia małej architektury. Mieszkając w bloku, masz zapewnioną pełną obsługę związaną z utrzymaniem czystości oraz zieleni na obiekcie. Niektórzy lubią prace związane z koszeniem trawnika, jest jednak gros osób, które oczekują, aby te wszystkie czynności były wykonywane za nich. Pod tym względem mieszkanie w bloku ma znacznie większą przewagę nad domem jednorodzinnym.

Bezpieczeństwo

Mieszkając w bloku mamy wielu sąsiadów. Często ktoś jest w mieszkaniu obok i nigdy nie dojdzie do sytuacji, że cały budynek w jednym momencie opustoszeje. Co się z tym wiąże? Pozostawiając mieszkanie np. podczas wakacyjnego wyjazdu, możemy mieć większą pewność, iż ktoś zwróci uwagę na nieproszonego gościa bądź hałasy dobiegające zza ściany. Pozostawiając dom, dużo mniejsza liczba osób może obserwować co się w nim dzieje, a my będziemy zmuszeni zainwestować w profesjonalną ochronę i nowoczesne systemy zabezpieczeń.

Miejsca postojowe

Projektując dom architekci często mają już określoną ilość miejsc postojowych jaką należy zapewnić dla danej inwestycji. Stąd, kupując dom raczej nie będziesz miał zmartwień dotyczących parkowania. Oczywiście, w przypadku dużych inwestycji równie często narzucone zostają ilości miejsc postojowych. W praktyce okazuje się jednak, że są one niewystarczające dla tak licznej ilości mieszkańców.

Mamy nadzieję, iż powyższe wskazówki dadzą Wam odpowiedni pogląd na różnice między tymi dwoma dostępnymi produktami na rynku nieruchomości. Wiadomo, każdy ma swoje preferencje i powinien określić co jest dla niego najważniejsze a z jakich udogodnień może zrezygnować. Przed zakupem przemyślcie każdy punkt i wybierzcie najlepsze dla siebie rozwiązanie.

Jeśli chcesz być na bieżąco z informacjami z rynku pierwotnego,
polub nasz fanpage Mieszkaniowe Inspiracje

Podoba Ci się ten artykuł? Udostępnij go!

Dodaj komentarz

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.
Pola oznaczone gwiazdką * są obowiązkowe.

0 Komentarzy