Przegląd prasy - lipiec 2024

22.07.24 r. - 28.-7.24 r.

Odreagowanie w budownictwie mieszkaniowym

Najnowsza informacja Głównego Urzędu Statystycznego (GUS), prezentująca statystyki budownictwa mieszkaniowego w czerwcu oraz I poł. 2024 roku, zakomunikowała ich dość optymistyczne odreagowanie po dwumiesięcznej korekcie, trwającego już od półtora roku, inwestycyjnego trendu wzrostowego. Tymczasem jak wskazują eksperci portalu RynekPierwotny.pl trudno ocenić, czy oznacza to kontynuację średnioterminowej tendencji w warunkach pogarszającej się z miesiąca na miesiąc sytuacji popytowej pierwotnego segmentu mieszkaniówki. Więcej na: ceo.com.pl, fxmag.pl, investorrealestateexpert.co, pb.pl, rp.pl

Barometr cen mieszkań 

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w dużych miastach wzrosły w II kwartale br.; najbardziej w Krakowie – o 30,9 proc., najmniej we Wrocławiu – o 10,7 proc. – wynika z opublikowanego w piątek raportu. W stolicy ceny zwiększyły się o ponad 28 proc. O tym: egospodarka.pl, ceo.com.pl, tvp.info, forsal.pl

Mieszkania na przeciętną kieszeń - na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?

Na jaki kredyt mieszkaniowy mogą liczyć przeciętnie zarabiający single, bezdzietne pary i rodziny? Jaki mają one wybór nowych mieszkań w siedmiu największych metropoliach? Sprawdź na: fxmag.pl, investorrealestateexpert.co, egospodarka.pl

Ile kosztują mieszkania?

Ostatnie doniesienia z rynku mieszkaniowego przyzwyczaiły nas, że ceny mieszkań podążają wyłącznie w jednym kierunku, czyli w górę. Obecne stawki za metr kwadratowy bywają o przeszło ¼ wyższe aniżeli niespełna dwa lata temu. Jak jednak wynika z analizy zrealizowanej przez Rankomat, zestawienie bieżących cen z cenami z minionego kwartału wskazuje na wyraźne zmniejszenie dynamiki wzrostów. Czekają nas obniżki cen mieszkań? Więcej na: egospodarka.pl, terazdom.pl, wprost.pl

Niski wkład własny - BK2% go przywrócił 

Jeszcze niedawno nowe kredyty mieszkaniowe z wkładem własnym poniżej 10% były wielką rzadkością. Program BK 2% tymczasowo zmienił sytuację. O tym: fxmag.pl, investorrealestateexpert.co

Czy wrócą kredyty hipoteczne z wkładem własnym poniżej 10%?

Nie tak dawno wkład własny poniżej 10% do kredytu hipotecznego był rzadkością. Co zmienił w tej kwestii program Bezpieczny Kredyt 2%? temat poruszają: infor.pl, forsal.pl

Co dalej z cenami mieszkań?

Jak wyglądało pierwsze półrocze na rynku nieruchomości? Ile trzeba zapłacić za metr kwadratowy nowego mieszkania w największych miastach Polski? Czy i kiedy możemy spodziewać się spadku cen mieszkań? Co dalej z rządowym projektem wsparcia kredytobiorców i jak ten program może wpłynąć na rynek? Sprawdź na bankier.pl

Podatek od nieruchomości

W ostatnich latach pojawiały się propozycje wprowadzenia zmian w podatku od nieruchomości. Co planują politycy i jak odbije się na kieszeniach właścicieli? Czytaj na tvp.info

Remont mieszkania będzie tańszy?

Polskie budownictwo i rynek nieruchomości zaczynają zwalniać. Najnowsze dane urzędu statystycznego rozczarowały analityków i obserwatorów. W okresie styczeń-czerwiec 2024 roku oddano do użytkowania mniej mieszkań niż przed rokiem. Jednocześnie dane o produkcji budowlano-montażowej wskazały na duży spadek. Co się dzieje? Sprawdź na fxmag.pl

15.07.24 r. - 21.07.24 r. 

Jak kształtują się ceny materiałów budowlanych?

W czerwcu krajowy rynek materiałów budowlanych kontynuował proces wygaszania trwającej już dziesięć miesięcy średniej ujemnej dynamiki cen. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl tym razem regres stawek w relacji rok do roku wyniósł zaledwie 1,3 proc., czyli najmniej od października ub. roku. Z kolei w relacji miesiąc do miesiąca Grupa PSB zakomunikowała brak średniej zmiany notowań, potwierdzając tym samym coraz bliższy moment przesilenia tendencji spadkowej cen monitorowanych grup asortymentowych. Więcej na: ceo.com.pl, fxmag.pl, egospodarka.pl, infor.pl

Spadek sprzedaży deweloperów giełdowych

W drugim kwartale br. kontraktacja deweloperów mieszkaniowych notowanych na rynku podstawowym i Catalyst warszawskiej GPW uległa wyraźnej korekcie, zarówno w relacji rok do roku jak i kwartał do kwartału. Tym samym stan koniunktury sprzedażowej rynku pierwotnego mierzony wynikami giełdowych liderów, wydaje się sygnalizować przesilenie w kierunku spowolnienia. Więcej na: ceo.com.pl, investorrealestateexpert.co, egospodarka.pl

Jak kredyt Mieszkaniowy #naStart wpływa na rynek?

W drugim kwartale 2024 roku skurczył się popyt na nowe mieszkania, na co deweloperzy zareagowali zmniejszeniem ich podaży. Mimo to mieszkań w ich ofercie przybyło. Tyle, że coraz droższych. Cenowa stabilizacja nie jest jednak wykluczona. Czytaj na: rp.pl, terazdom.pl, investorrealestateexpert.co

Co ze sprzedażą mieszkań?

Zmiany na rynku mieszkań są coraz bardziej widoczne. W opublikowanym sprawozdaniu za drugi kwartał w 2024 roku deweloperzy pokazali znacznie gorsze wyniki sprzedażowe. Trend wydaje się sygnalizować przesilenie w kierunku spowolnienia. O tym tvp.info

Ceny mieszkań w Polsce z największym wzrostem w UE

W pierwszym kwartale 2024 r. ceny zakupu mieszkań w Polsce były aż o 18 proc. wyższe niż pierwszym kwartale 2023 – wynika danych Eurostatu. Nasz kraj był w tej kwestii unijnym liderem. Z innego porównania wnika jednak, że wzrost cen nieruchomości w naszym kraju hamuje. O tym dziennik.pl

Deweloperzy wolą budować mieszkania niż domy

W największych miastach powstaje stosunkowo mało domów jednorodzinnych. Ze względu na bardzo wysokie ceny działek, budują je tam najczęściej zamożni inwestorzy indywidualni na własne potrzeby. Ile domów na sprzedaż jest obecnie w ofercie deweloperów oraz ile one kosztują? Sprawdź na businessinsider.com.pl

Ile mieszkań w Warszawie stoi pustych?

Ile mieszkań w Warszawie stoi pustych? Nowe światło na liczbę pustostanów rzucają dostarczone przez energetyków dane o liczbie mieszkań z bardzo niskim zużyciem prądu. Temat porusza wyborcza.pl

08.07.24 r. - 14.07.24 r.

Ile kosztowały mieszkania w czerwcu? 

W drugim kwartale 2024 roku skurczył się popyt na nowe mieszkania, na co deweloperzy zareagowali zmniejszeniem ich podaży. Mimo to mieszkań w ich ofercie przybyło. Tyle, że coraz droższych. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wciąż jednak nie wykluczają cenowej stabilizacji. O tym: fxmag.pl, gazetaprawna.pl, egospodarka.pl, businessinsider.com.pl, ceo.com.pl, infor.pl

Czy deweloperzy chcą budować w kurortach?

W ostatnich latach zaroiło się od inwestycji deweloperskich nad morzem, w górach czy na Pojezierzu Mazurskim. Polacy mający spore nadwyżki finansowe kupują tam mieszkania wakacyjne nie tylko po to, żeby je wynajmować turystom, ale także na własny użytek. Świadczą o tym statystyki budowlane Głównego Urzędu Statystycznego. Więcej na: fxmag.pl, egospodarka.pl, infor.pl, bankier.pl

Kredyt na start przesunięty na 2025 rok 

Pierwsze półrocze 2024 roku za nami, a decyzja rządu o przesunięciu terminu programu "Kredyt na start" na przyszły rok wciąż budzi liczne dyskusje. Jak oceniają tę sytuację deweloperzy mieszkaniowi? Jakie mają plany na drugą połowę tego roku i czy ostatnie wydarzenia wpłyną na ich strategie sprzedażowe? Sprawdź na: fxmag.pl, infor.pl

Ile kosztują działki rolne?

W 2023 r. grunty rolne nadal drożały. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl przyglądają się sytuacji w szerszej perspektywie - od czasu przystąpienia do UE. Więcej na bankier.pl

Dlaczego spółdzielnie mieszkaniowe nie budują mieszkań?

Ostatni raz spółdzielnie mieszkaniowe rozpoczynały i oddawały do użytku tak mało lokali na początku rządów Gomułki. Ich aktywność inwestycyjna praktycznie zamarła. Temat podejmuje tvp.info

Nowy instrument dla inwestujących w nieruchomości 

Historia wprowadzania na polski rynek funduszy typu REIT trwa już dobre 8 lat i coraz bardziej przypomina „niekończącą się opowieść”. Tymczasem w najlepsze trwa medialna batalia, mająca za zadanie z jednej strony sprowokować legislacyjną mobilizację rządu w przedmiotowej kwestii, z drugiej w miarę możliwości podreperować zapewne wciąż dość marną edukację Kowalskich dotyczącą SINN-ów, czyli REIT-ów w rodzimym wydaniu. O tym infor.pl

Nowy podatek za ogrzewanie domu

Uwolnione od lipca ceny prądu, gazu i ogrzewania z sieci to dopiero początek drastycznych wzrostów kosztów ogrzewania i utrzymania mieszkań i domów. Dojdzie do tego nowy podatek, bo takim jest nowa wersja opłat za CO2 do atmosfery. Teraz płacą ją firmy produkcyjne, wkrótce obejmie ona również emisję prywatną związaną z ogrzewaniem mieszkań, nie omijając korzystających obecnie z gazu. Więcej na infor.pl

Apartamenty w Hiszpanii

Polacy inwestują w hiszpańskie nieruchomości od około 30 lat. Znaleźliśmy ogłoszenie, w którym zachęcano do kupna apartamentów za 269 dolarów. Hiszpańskie apartamenty to jednak nie jest żyła złota. Więcej na wyborcza.biz

Co dalej z cenami materiałów budowlanych?

Po wielu miesiącach spadków cen w składach można już zaobserwować podwyżki. Płyty OSB, które dotąd utrzymywały pozycję lidera przecen, niespodziewanie znów zaczęły drożeć. Przyczyn jest wiele, m.in. wielkie projekty inwestycyjne państwa i program termomodernizacji. Temat porusza wyborcza.biz

Nowy plan generalny dla Lotniska Chopina

Perturbacje związane z planem generalnym dla Lotniska Chopina mogą wpłynąć na warszawski rynek deweloperski. Czy ten wpływ jest już widoczny? Sprawdź na wyborcza.biz

01.07.24 r. - 07.07.24 r.

Ile kosztują mieszkania w największych miastach? 

W czerwcu w większości największych miast zwiększyła się oferta nowych mieszkań w segmencie popularnym, co zatrzymało wzrost średniej ceny metra kwadratowego. Wprawdzie poszła ona w górę w Warszawie, Łodzi i miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, ale nie z powodu podwyżek cen lokali będących już od jakiegoś czasu w ofercie firm deweloperskich. Więcej na ten temat: ceo.com.pl, onet.pl, pap.pl, forsal.pl, wyborcza.biz, tvn24.pl

W Polsce mamy najwyższe oprocentowanie kredytów

Jeszcze pół roku temu nie można było powiedzieć, że Polska ma najdroższe kredyty mieszkaniowe w UE. Sytuacja się jednak zmieniła. O tym: businessinsider.com.pl, forsal.pl, interia.pl, money.pl

SINN-y bezpieczniejsze niczym obligacje Skarbu Państwa? 

Historia wprowadzania na polski rynek funduszy typu REIT trwa już dobre 8 lat i coraz bardziej przypomina „niekończącą się opowieść”. Tymczasem w najlepsze trwa medialna batalia, mająca za zadanie z jednej strony sprowokować legislacyjną mobilizację rządu w przedmiotowej kwestii, z drugiej w miarę możliwości podreperować zapewne wciąż dość marną edukację Kowalskich dotyczącą SINN-ów, czyli REIT-ów w rodzimym wydaniu. O tym: rp.pl, bankier.pl, egospodarka.pl

Hamowanie u deweloperów

Na rynki mieszkaniowe największych miast wróciły dawno niewidziane promocje cenowe, ale jednocześnie istnieje niebezpieczeństwo, że deweloperzy zastopują podaż mieszkań. Więcej na: businessinsider.com.pl, onet.pl

Raty kredytów hipotecznych coraz wyższe

Polska obecnie cechuje się najwyższym średnim oprocentowaniem nowych kredytów mieszkaniowych w Unii Europejskiej. Jeszcze niedawno mało chlubnym liderem w tej kategorii były Węgry, ale bieżący rok przyniósł nad Dunajem kolejne obniżki stóp procentowych. Więcej na tvp.info

Kupować czy wynajmować mieszkanie?

Rata kredytu była do niedawna mniejsza niż czynsz za podobne lokum. W 2022 r. sytuacja mocno się jednak skomplikowała. Jak jest teraz? Sprawdź na businessinsider.com.pl

Co dalej z kredytem #naStart?

Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało, że Kredyt Mieszkaniowy #naStart może wejść w życie dopiero na początku 2025 roku. Czytaj więcej na: rp.pl

Polaków czeka przymusowy remot?

Okazuje się, że budynków o najniższej klasie energetycznej jest bardzo dużo. Tymczasem rząd zaplanował ich szybką termomodernizację. Rząd ma około dwa lata na implementację kluczowych przepisów wspomnianej dyrektywy do polskiego prawa. Więcej na forsal.pl

Schrony w garażach podziemnych

Według projektu proponowanego przez Lewicę, każdy nowy budynek z garażem będzie musiał uwzględniać miejsce ukrycia dla mieszkańców. Jak zmiana może wpłynąć na koszt zakupu mieszkania? Sprawdź na interia.pl

Brakuje pieniędzy na Bezpieczny Kredyt

Program Bezpieczny Kredyt 2 proc. pozostaje w uśpieniu. Mimo tego nowy rząd musi zająć się zapewnieniem większego finansowania na dopłaty do rat. O tym wyborcza.biz

Gdzie szukać najtańszych mieszkań? 

Ceny mieszkań przyprawiają o zawrót głowy. Okazuje się, że wciąż można trafić na dość atrakcyjne cenowo lokalizacje. O tym wp.pl