Prawo i podatki - strona 21
- Obowiązki podatkowe
- Porady prawne
- Ulgi mieszkaniowe
Czy wpłata przez darczyńcę darowizny na konto dewelopera korzysta ze zwolnienia podatkowego?
Sporo wątpliwości w praktyce wywołuje to, czy wpłacenie przez darczyńcę osobie z kręgu najbliższej rodziny pieniędzy bezpośrednio na konto dewelopera spełnia warunek udokumentowania wpłaty dla celów podatkowych i czy w konsekwencji darowizna ta jest zwolniona z podatku od spadków i darowizn.
Do kiedy można się domagać od dewelopera odszkodowania za wady mieszkania?
Jeżeli mieszkanie lub dom ma wady, można dochodzić od firmy budowlanej ich usunięcia w ramach rękojmi. Inną kwestią jest możliwość dochodzenia odszkodowania od dewelopera za wady kupionego mieszkania lub domu. Wątpliwości w praktyce wywołuje to, od kiedy i do kiedy można się o nie ubiegać.
Kiedy nadzór budowlany nakłada karę za nielegalne rozpoczęcie użytkowania mieszkania?
Przystąpienie do użytkowania oznacza rozpoczęcie korzystania z budynku lub jego części. Samo umożliwienie przez dewelopera wykończenia mieszkań i w konsekwencji przystąpienia do użytkowania obiektu przez kupujących, z którymi podpisał on umowy sprzedaży mieszkań nie oznacza przystąpienia do użytkowania w rozumieniu przepisów Prawa budowlanego.
Deregulacja zawodu pośrednika nieruchomości
Jak uchronić się przed negatywnymi skutkami deregulacji zawodu zarządcy i pośrednika nieruchomości? Wyjaśniamy!
Podatek od kupna mieszkania
Decydując się na kupno mieszkania, cena lokalu to nie jedyny koszt, jaki musimy ponieść z tego tytułu. Sprawdź jakie wydatki jeszcze Cię czekają!
Firmy deweloperskie nie przestrzegają przepisów o rękojmi za wady mieszkania
Deweloperzy często umieszczają w umowach sprzedaży lokali mieszkalnych zapisy, które ograniczają lub wyłączają możliwość dochodzenia przez klienta praw z tytułu rękojmi za wady lokalu. Takie praktyki nie są zgodne z prawem.
Jak sprawdzić pośrednika nieruchomości?
Jak sprawdzić pośrednika nieruchomości? Jakie cechy powinien mieć dobry pośrednik? Sprawdź na rynekpierwotny.pl.
Opodatkowanie przekazania zakupionego mieszkania w ramach umowy dożywocia
Sporo wątpliwości wywołuje kwestia obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych w przypadku przekazania wcześniej kupionego mieszkania na podstawie umowy dożywocia. Wyrok w tej sprawie wydał Naczelny Sąd Administracyjny.
Skutki podatkowe zwrotu kosztów usunięcia wad mieszkania w ramach gwarancji
W praktyce często ma miejsce sytuacja, gdy nabywca mieszkania zgłasza deweloperowi różnego rodzaju wady mieszkania. Deweloperzy niejednokrotnie zwlekają z ich naprawą, co powoduje, że to kupujący na własny koszt poprawia usterki, a następnie występuje do dewelopera o zwrot tych wydatków. Powstaje wówczas pytanie czy zwrot kosztów poniesionych przez nabywcę mieszkania w ramach gwarancji stanowi dla niego przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Deweloperzy także będą mogli zawierać umowy najmu okazjonalnego
Już wkrótce nie tylko osoby fizyczne, ale również deweloperzy zyskają prawo korzystania z najmu okazjonalnego, który umożliwia bezpieczny wynajem mieszkań bez ryzyka kosztownego procesu eksmisyjnego w przypadku problemów z nieuczciwym lokatorem.
Notarialne koszty prospektu informacyjnego
Według przepisów prospekt informacyjny stanowi integralną część umowy z deweloperem. Powoduje to określone konsekwencje, bo rozrasta się i sam akt notarialny sprzedaży mieszkania, i tym samym koszty notarialne z tego tytułu. Warto wiedzieć, jakie są zasady ponoszenia kosztów przy umowie deweloperskiej.
Problemy z płaceniem podatku od sprzedaży mieszkania po śmierci małżonka
Urzędy skarbowe nakazują płacić podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości po śmierci małżonka, w sytuacji gdy byli oni objęci wspólnością majątkową. Zdaniem organów podatkowych w takim wypadku drugi z małżonków uzyskuje w spadku drugi raz udział w tej samej nieruchomości. Tę interpretację kwestionuje Rzecznik Praw Obywatelskich, który zwrócił się do ministra finansów o zajęcie stanowiska.
Ochrona praw nabywcy lokalu mieszkalnego: jak działa ustawa o ochronie praw nabywcy w Polsce i na świecie?
Ochrona praw nabywcy lokalu mieszkalnego to absolutna podstawa transakcji na rynku nieruchomości. Już teraz sprawdź, jak działa ustawa o ochronie praw nabywcy w Polsce i na świecie.