Prawo i podatki - strona 2

Prospekt informacyjny to dokument, który deweloper musi ci przekazać przed podpisaniem umowy na kupno mieszkania. Zawiera kluczowe dane o nowym mieszkaniu, otoczeniu inwestycji i sytuacji finansowej firmy. Sprawdź, jak czytać prospekt informacyjny, by uniknąć zakupu „dziury w ziemi” i na jakie zapisy zwrócić szczególną uwagę.

Podpisałeś umowę u notariusza, ale nagła zmiana planów lub trudności w relacjach z drugą stroną umowy zmuszają cię do rezygnacji z kupna nieruchomości? To nie musi oznaczać utraty pieniędzy. Skorzystaj z uprawnienia do odstąpienia od umowy sprzedaży nieruchomości. Sprawdź, jak bezpiecznie rozwiązać umowę i odzyskać wpłacone środki.

Chcesz kupić mieszkanie z rynku pierwotnego, lecz wolisz nieco odłożyć w czasie moment transakcji? W takiej sytuacji możesz podpisać ze sprzedającym umowę przedwstępną. Sprawdź, na czym ona polega. Pobierz wzór umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania.

Planujesz zakup mieszkania od dewelopera, które znajduje się dopiero na etapie budowy lub tzw. dziury w ziemi? Czeka cię więc zawarcie umowy deweloperskiej. Sprawdź, czym jest umowa deweloperska, jakie powinna zawierać elementy i co zweryfikować, zanim ją podpiszesz, aby nie stracić dużej sumy pieniędzy i zabezpieczyć swoje interesy.

Planujesz kupić mieszkanie z rynku pierwotnego i zainteresowała cię już konkretna oferta? Chcesz dać sobie jeszcze trochę czasu na ostateczną decyzję? Możesz zarezerwować lokal – pozwala na to umowa rezerwacyjna z deweloperem. Nie spiesz się i na spokojnie przeanalizuj jej treść. Pobierz i zobacz wzór umowy rezerwacyjnej.

U notariusza zawierasz najważniejszy dokument na całej drodze zakupu mieszkania, czyli akt notarialny. Przed spotkaniem w kancelarii notarialnej upewnij się, że wiesz, czym jest akt notarialny, jak możesz zredukować związane z nim koszty i kiedy ostatecznie stajesz się właścicielem mieszkania.

Od 1 stycznia 2026 obowiązuje tzw. ustawa schronowa. Nowe przepisy nakładają na deweloperów nowe obowiązki związane z zapewnieniem większego bezpieczeństwa mieszkańców na wypadek sytuacji kryzysowych. Analizujemy, jak ustawa schronowa wpłynie na ceny nowych mieszkań.

Kupno mieszkania od dewelopera to nie tylko wybór lokalu, lecz także formalności związane z zawarciem kilku umów. Czy wiesz, czym różnią się od siebie poszczególne umowy: rezerwacyjna, przedwstępna, deweloperska i przyrzeczona? Zanim je podpiszesz, sprawdź, jakie mają znaczenie i do czego służą. Chcesz bezpiecznie kupić własne cztery kąty? Przygotujemy się na to, co cię czeka.

Specustawa mieszkaniowa „lex deweloper” miała ułatwić deweloperom realizowanie nowych inwestycji. Wygasa w 2026 roku, Czy regulacja spełniła swoje założenia i realnie wpłynęła na zwiększenie podaży mieszkań? Oceniamy efektywność tego rozwiązania i sprawdzamy, ile inwestycji faktycznie udało się zrealizować.

Odbiór kluczy do nowego mieszkania wiąże się z koniecznością dopełnienia ważnych formalności. Jedną z nich jest sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego. Dokument ten zabezpiecza twoje interesy przed ewentualnymi roszczeniami przy przejmowaniu lokalu. Udostępniamy wzór protokołu do pobrania w formacie DOC i PDF.

Jeżeli jesteś właścicielem nieruchomości, takiej jak mieszkanie, dom jednorodzinny czy działka budowlana, masz obowiązek płacić podatek od nieruchomości. W naszym poradniku wskazujemy, jaka jest stawka podatku w 2026 roku i do kiedy należy zapłacić podatek od nieruchomości, aby uniknąć problemów z urzędem. Wyjaśniamy, też jak samodzielnie wyliczyć należność.

Odstąpienie od umowy deweloperskiej może uchronić Cię przed poważnymi stratami finansowymi, ale tylko jeśli zrobisz to zgodnie z przepisami. Zgodnie z ustawą, deweloper ma 30 dni na zwrot wpłaconych środków od momentu skutecznego odstąpienia – a jeśli się spóźni, przysługują Ci odsetki ustawowe.

Czy obcokrajowiec może kupić mieszkanie w Polsce? Tak, ale nie zawsze na takich samych zasadach jak Polak. W wielu przypadkach potrzebne jest specjalne zezwolenie z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji. Podpowiadamy, jak wygląda procedura.

Osoba, która faktycznie włada gruntem lub budynkiem, nie zawsze jest posiadaczem nieruchomości z tytułem prawnym własności - a mimo to ciążą na niej obowiązki, a z czasem mogą przysługiwać jej prawa niemal równe właścicielskim. Wyjaśniamy.

Gdy deweloper ogłosi upadłość, twoje wpłaty nie przepadają. Chroni je mieszkaniowy rachunek powierniczy i fundusz gwarancyjny. Masz też roszczenia z rękojmi i prawo do odstąpienia, co w wielu przypadkach pozwala odzyskać nawet 100% środków. Dowiedz się, jak dochodzić swoich roszczeń, by bezpiecznie odzyskać pieniądze.