Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa - Strona 2

10 011 ofert w 246 inwestycjach w tym 118 ofert promocyjnych

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 19 658 zł/m²

Wszystkie oferty

Promocyjne

zobacz na mapie

Sortuj

ENERGIA MIASTA, KOMFORT ŻYCIA Vista Wawer to nowa inwestycja mieszkaniowa dewelopera GH Development, realizowana na styku dwóch warszawskich dzielnic Wawra i Pragi Południe. W ramach projektu powstanie 5-cio kondygnacyjny budynek z lokalami usługowymi w parterze. Cechują go kameralne lokalizacja i architektura. Stonowana kolorystyka elewacji i elegancka forma pozytywnie wpłyną na odbiór i
Vista Wawer
od 643 589 zł
2 kwartał 2026
Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski,
ul. Tytoniowa 20
1-3 pokoje, Metraż 41-63 m2
Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
Warszawski Świt etap X
od 563 004 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Bródno,
ul. Warszawski Świt 12
2-4 pokoje, Metraż 38-78 m2
MY FOREST - nowa ekologiczna inwestycja mieszkaniowa przy ul. Modlińskiej 342 w Warszawie. Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej inwestycji mieszkaniowej zlokalizowanej w Warszawie przy ul. Modlińskiej 342. To nowoczesne osiedle połączy komfort życia w mieście z bliskością natury, oferując ekologiczne rozwiązania oraz szeroką gamę udogodnień dla mieszkańców. Nowoczesna architektura i komfortowe
My Forest - Apartamenty inwestycyjne
od 405 282 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Dąbrówka Szlachecka,
ul. Modlińska 342
1 pokój, Metraż 27-44 m2
NOWOCZESNE OBLICZE MOKOTOWA Odkryj Apartamenty Metro Wilanowska – Twój nowy, prestiżowy adres na mapie Mokotowa. Bezpośrednie sąsiedztwo stacji metra zapewni pełną mobilność i błyskawiczne połączenie z każdym punktem stolicy, a dopracowana w każdym detalu architektura spełni oczekiwania najbardziej
Apartamenty Metro Wilanowska
od 848 420 zł
2 kwartał 2028
Warszawa, Mokotów, Ksawerów,
ul. Pejzażowa
1-5 pokoi, Metraż 29-123 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
Inwestycja Werandova to propozycja Żerański Development dla osób, które pragną mieszkać w Warszawie, jednocześnie nie rezygnując z bliskości zieleni i spokoju. Osiedle powstaje w sąsiedztwie Lasu Białołęki Dworskiej, który jest jednym z największych kompleksów leśnych w stolicy, oferującym codzienny kontakt z naturą. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych czyni to miejsce wyjątkowo
Werandowa
od 508 491 zł
1 kwartał 2028
Warszawa, Białołęka, Szamocin,
ul. Werandowa
2-3 pokoje, Metraż 43-68 m2
APARTAMENTY ORKANA – nowa definicja luksusu Zapraszamy do wyjątkowej inwestycji w najbardziej atrakcyjnej części Warszawy – na zielonym, prestiżowym Mokotowie. Apartamenty Orkana to oaza, wymarzone miejsce na chwilę wytchnienia od pulsującego życiem miasta. Pozwól sobie na luksus posiadania wyjątkowego miejsca w architektonicznym sercu Warszawy, który staje się integralną częścią nowoczesnego
Apartamenty Orkana
od 1 481 190 zł
gotowe
Warszawa, Mokotów, Ksawerów,
ul. Władysława Orkana 12
2-5 pokoi, Metraż 51-194 m2
W Warszawie czeka 118 osiedli z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
% Promocje
Miasteczko Nova Sfera prezentuje ostatni już etap inwestycji – etap 4 : 5-kondygnacyjny blok z szerokim wyborem funkcjonalnych układów i metraży. Jasne, słoneczne mieszkania będą idealne dla aktywnych singli, par czy rodzin z dziećmi. Codzienny komfort życia mieszkańców podniosą nowoczesne loggie, garaże podziemne, komórki lokatorskie i ogólnodostępne miejsca postojowe na terenie osiedla. Na
Miasteczko Nova Sfera 4
od 549 661 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Żerań,
ul. Marywilska 7
2-4 pokoje, Metraż 37-83 m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
Kwota maksymalna
Rata kredytu
2 000 000
zł
METRO ZACHÓD - DZIELNICA Z CHARAKTEREM Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód to doskonała propozycja dla osób żyjących w rytmie miasta, poszukujących wygody i niepowtarzalnego klimatu. W samym centrum inwestycji powstanie stacja drugiej linii metra Chrzanów, zapewniając mieszkańcom szybką i łatwą komunikację. Nowoczesna zabudowa zostanie wzbogacona o elementy artystyczne, a teren osiedla wypełnią
Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód - etap 8.2
od 483 230 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Szeligowska
1-4 pokoje, Metraż 25-90 m2
Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód to doskonała propozycja dla osób żyjących w rytmie miasta, poszukujących wygody i niepowtarzalnego klimatu. W samym centrum inwestycji powstanie stacja drugiej linii metra Chrzanów, zapewniając mieszkańcom szybką i łatwą komunikację. Nowoczesna zabudowa zostanie wzbogacona o elementy artystyczne, a teren osiedla wypełnią ulice, place, sklepy, zieleń i miejsca
Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód - etap 6
od 626 040 zł
gotowe
Warszawa, Bemowo, Chrzanów,
ul. Lazurowa
1 pokój, Metraż 34 m2
Miasto nie powstaje od zera. Jest zapisem – nawarstwieniem decyzji, linii, proporcji. Z czasem każda z nich staje się częścią większego porządku, który łączy to, co było, z tym, co dopiero się wydarzy.KANWA odkrywa tę strukturę na nowo. To projekt, który nie konstruuje rzeczywistości od podstaw, lecz wprowadza nowy porządek w istniejącą tkankę miasta. Apartamentowiec przy ulicy Zamoyskiego 24/26
KANWA
od 728 500 zł
4 kwartał 2028
Warszawa, Praga-Południe, Kamionek,
ul. Zamoyskiego 24
1-5 pokoi, Metraż 29-149 m2
Orzechowa 2 to najnowsza warszawska inwestycja belgijskiej spółki GH Development, inspirowana rytmem nowoczesnego miasta. W inwestycji zaplanowano 120 mieszkań o różnych metrażach i układach. Na parterze budynku powstaną lokale oferujące mieszkańcom niezbędne na co dzień usługi. Z połączenia prostej i nowoczesnej architektury z najwyższą jakością wykonania powstanie harmonijna całość, która
Orzechowa 2
od 497 323 zł
1 kwartał 2028
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Orzechowa 1
1-5 pokoi, Metraż 25-92 m2
TU BĘDZIE MIASTO Apartamenty Literacka to nowa inwestycja położona na granicy trzech dzielnic: Bielan, Żoliborza i Bemowa. W ramach osiedla powstanie tętniąca życiem przestrzeń miejska nawiązująca do koncepcji znanego i cenionego Żoliborza Artystycznego, a doskonała lokalizacja umożliwi sprawną komunikację i wygodne korzystanie z uroków życia w dużym mieście. MIEJSKA PRZESTRZEŃ Otwarty charakter
Apartamenty Literacka etap 2.3
od 531 975 zł
2 kwartał 2028
Warszawa, Bielany, Piaski,
ul. Literacka
1-5 pokoi, Metraż 26-118 m2
Bez wkładu własnego
Nova Viva Garden 7 przy ul. Włodkowica w Warszawie łączy stylową architekturę z harmonią natury. W nowym etapie inwestycji czeka na Ciebie bo aż 89 mieszkań idealnie zaprojektowanych, z balkonami lub ogródkami, o powierzchniach od 26 do 65 m2 w konfiguracjach od 1- do
Nova Viva Garden 7
od 472 073 zł
3 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Brzeziny,
ul. Włodkowica
1-4 pokoje, Metraż 30-65 m2
Chronos uzupełnił pustą przestrzeń ulicy. Wypełnił lukę po istniejącej tu dawniej kamienicy. W naturalny, dostojny i elegancki sposób. Tak, jakby po prostu powinien tu być. Sylwetka Chronosa uzupełniająca pierzeję wprowadza uporządkowany rytm. Regularny podział elewacji oddaje dawne dostojeństwo tej części miasta. Lekko wycofane najwyższe kondygnacje zachowują naturalną linię pierzei, a wyraziste
Chronos etap II
od 1 173 999 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Wola, Mirów,
al. Solidarności
2 pokoje, Metraż 44-62 m2
Comfort City Szmaragd to nowość na mapie Tarchomina. Cechą wyróżniającą inwestycję jest duży wybór ergonomicznie zaprojektowanych mieszkań od 27 do 80 m2 z balkonami lub loggiami nawet do 15 m2 czy też ogródkami nawet do 60 m2. Więsze, dwustronne mieszkania mają dwa balkony. Staranny projekt, sprawdzone materiały, solidne wykonanie oraz bezpieczne rozwiązania technologiczne powodują, że każdy
Comfort City Szmaragd
od 620 147 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Nowodwory,
ul. Dionizosa 4
2-3 pokoje, Metraż 44-56 m2
Panorama Ursus to nowoczesna, kameralna inwestycja, zlokalizowana w zielnej, postindustrialnej części Ursusa, która oferuje komfortowe mieszkania zarówno dla singli, jak również rodzin z dziećmi. To świetne miejsce dla osób szukających nowoczesnej przestrzeni do życia. Inwestycja będzie zlokalizowana w najprężniej rozwijającej się okolicy, będzie dopełnieniem idei samowystarczalnego miasta w
Panorama Ursus
od 643 995 zł
2 kwartał 2027
Warszawa, Ursus, Szamoty,
ul. Giserska 5
2-4 pokoje, Metraż 39-89 m2
Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
Warszawski Świt etap IX
od 430 475 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Bródno,
ul. Warszawski Świt 12D
1-4 pokoje, Metraż 26-82 m2
Kup apartament inwestycyjny w Marimonte i zyskaj pasywny dochód Stacja METRO SŁODOWIEC 3 min pieszo! Zainwestuj w swoją przyszłość Marimonte to prestiżowa inwestycja zlokalizowana na zielonych Bielanach, łącząca nowoczesną architekturę z wysokim standardem wykończenia. Szeroki wybór metraży pozwala idealnie dopasować lokal do indywidualnych potrzeb, a znakomita lokalizacja w pobliżu terenów
Marimonte - lokale inwestycyjne
2 kwartał 2027
Warszawa, Bielany, Marymont Kaskada,
ul. Marymoncka 4
1-4 pokoje, Metraż 31-95 m2
DOLCE VITA, CZYLI SŁODKIE ŻYCIE Osiedle Urbino to inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla została wybrana dzielnica Włochy, jako jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. To propozycja dla miłośników miejskiego
Osiedle Urbino etap 4.2
od 610 122 zł
4 kwartał 2027
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Równoległa
2-4 pokoje, Metraż 33-81 m2
Zapraszamy do Apartamentów Beethovena, nowej inwestycji na Mokotowie. Lokalizacja w sercu dzielnicy oraz bliskość tramwaju ułatwiają korzystanie z uroków dużego miasta, a wysokiej jakości materiały, unikalny design oraz atrakcyjnie zaaranżowana zieleń tworzą przyjazne miejsce do życia. Apartamenty Beethovena to idealna propozycja dla wymagających. GŁÓWNE ZALETY - materiały wykończeniowe wysokiej
Apartamenty Beethovena etap 2
od 620 640 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Mokotów, Sielce,
ul. Dziekońskiego
1-4 pokoje, Metraż 26-86 m2
% Promocje
Olchowy Park 7 to wyjątkowy projekt mieszkaniowy zlokalizowany na warszawskiej Białołęce. Projekt charakteryzuje się niską zabudową i nowoczesną architekturą. Bogata oferta różnorodnych metraży oraz przyjazne mieszkańcom otoczenie czynią to miejsce idealnym zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla aktywnych młodych ludzi. W pobliżu osiedla znajduje się wszystko to, co potrzebne na co dzień –
Olchowy Park VII
od 633 573 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Kobiałka,
ul. Mańkowska 2A
3-4 pokoje, Metraż 50-89 m2
DOLCE VITA, CZYLI SŁODKIE ŻYCIE Osiedle Urbino to inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla została wybrana dzielnica Włochy, jako jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. To propozycja dla miłośników miejskiego
Osiedle Urbino etap 1.4
od 580 198 zł
4 kwartał 2026
Warszawa, Włochy, Raków,
ul. Równoległa 16
1 pokój, Metraż 34 m2
WEŹ FOKUS NA URSUS! Osiedle Fokus Ursus położone jest w najnowszej części Ursusa, przy ul. Posagu 7 Panien oraz ul. Karola Taylora. Najbliższe sąsiedztwo jest niemal kompletną i samowystarczalną dzielnicą z szeroką ofertą edukacyjną, z licznymi sklepami, supermarketami i centrami handlowymi np. Factory Ursus. Dużym walorem dzielnicy jest sprawna komunikacja miejska: autobusy i przystanki
Osiedle Fokus Ursus
od 614 342 zł
2 kwartał 2026
Warszawa, Ursus, Szamoty,
ul. Posag 7 Panien
2-3 pokoje, Metraż 38-77 m2
Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się
Warszawski Świt etap XII
od 543 143 zł
2 kwartał 2028
Warszawa, Bródno,
ul. Warszawski Świt
2-4 pokoje, Metraż 35-80 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Przejdź do kolejnej strony

Wiadomości na temat Warszawy

Mieszkanie przy metrze – ranking inwestycji przy II linii metra
14 maja 2026
Dominika Rostek
Gdzie najlepiej zamieszkać pod Warszawą? Porównanie miejscowości i cen 2026
22 maja 2026
Edyta Wara-Wąsowska
10 najtańszych inwestycji deweloperskich w Warszawie w marcu 2026 – ranking
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek
Targi mieszkaniowe 2026 w Trójmieście: gdzie warto pójść?
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek

Raport rynkowy – mieszkania Warszawa, czerwiec 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 13.06.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Warszawie dostępnych jest w sprzedaży 9 614 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 209 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Warszawie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.8 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Warszawa, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	935	9.7 %
Mieszkania 2-pokojowe	4 496	46.8 %
Mieszkania 3-pokojowe	2 998	31.2 %
Mieszkania 4-pokojowe	1 085	11.3 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	100	1.0 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie kosztuje 392 730 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie wynosi 19 658 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Warszawie wzrosły o 10 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 246 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Warszawa, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	35	22 212	392 730	770 607
2 pokoje	42	19 094	413 283	795 820
3 pokoje	60	17 362	571 000	1 056 118
4 pokoje	78	17 539	620 206	1 399 023
5+ pokoi	152	18 356	1 895 223	2 631 469

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Warszawie dostępnych jest 1 337 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy są 8 223 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Warszawa, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	1 337
Oddanie do 6 miesięcy	2 535
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	1 328
Oddanie powyżej roku	4 414

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Warszawa, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	1
400 001 – 600 000 zł	1 147
600 001 – 800 000 zł	3 035
800 001 – 1 000 000 zł	2 394
Powyżej 1 000 000 zł	3 021

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.

Rozkład oferty według lokalizacji

Największy wybór nowych lokali w Warszawie deweloperzy oferują w dzielnicy Białołęka, gdzie dostępnych jest 1 867 ofert. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Białołęka.

Liczba ofert i średnie ceny według dzielnic – Warszawa, czerwiec 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Lokalizacja inwestycji	Liczba lokali	Średnia cena zł/mkw.
Bemowo	838	17 951
Białołęka	1 867	14 185
Bielany	301	19 546
Mokotów	1 058	22 176
Praga-Południe	990	20 421
Praga-Północ	291	19 443
Rembertów	211	14 314
Śródmieście	233	35 821
Targówek	628	15 598
Ursus	383	16 175
Ursynów	387	18 871
Wawer	135	14 336
Wilanów	49	19 238
Włochy	931	17 016
Wola	867	26 555
Żoliborz	25	27 246