Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer - Strona 2
748 ofert w 9 inwestycjach
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 13 264 zł/m²
Sortuj
Przyspiesz swoje poszukiwania
W 3 krokach skonfiguruj swoje idealne mieszkanie, a nasz system rekomendacji dobierze konkretne nieruchomości, idealnie dostosowane do Twoich potrzeb.
Skonfiguruj mieszkanieWiadomości na temat Wawra:
Warszawski Wawer - dzielnica godna uwagi
Wawer to jedna z popularnych dzielnic Warszawy. Ze względu na panującą tam ciszę i spokój bywa nazywana „zielonymi płucami” Warszawy. To miejsce budzące zainteresowanie wśród poszukujących własnego mieszkania. Dlaczego? Co warto wiedzieć o dzielnicy? Poznaj odpowiedzi.
19 września 2022
Klaudia Pieczykolan
Nowe mieszkania na warszawskim Wawrze - dla kogo?
Wawer to jedna z 18 dzielnic Warszawy, a zarazem największa powierzchniowo. Znajduje się na prawym brzegu Wisły i graniczy bezpośrednio z dzielnicami Praga-Południe, Rembertów, Wesoła, Wilanów i Mokotów, a także gminą Wiązowna i miastem Józefów. Jej rozległe obszary składają się na osiedla mieszkalne, las i tereny przybrzeżne. Dzięki sporej i niezabudowanej w pełni powierzchni, powstają nowe mieszkania w Wawrze, które są częścią nowoczesnych przestrzennych osiedli. Warto zauważyć, że dzielnica składa się z kilku jednostek pomocniczych, z których najbardziej popularne są Anin, Falenica, Wawer i Marysin Wawerski. Tu powstaje wiele nowych inwestycji, a niektóre z nich stanowią luksusowe domy i osiedla zamknięte, bogate w liczne udogodnienia dla właścicieli. Jak wygląda rynek nieruchomości w Wawrze?
Lokalna oferta mieszkaniowa
Mimo że współczynnik ilości nowych inwestycji w całej Warszawie jest wysoki, nie można tego samego powiedzieć o poszczególnych dzielnicach. Wystarczy wziąć pod uwagę Wawer. Mieszkania na sprzedaż nie cieszą się tu tak dużym zainteresowaniem, jak w innych lokalizacjach. Tak niski współczynnik wynika z kilku powodów.
Przede wszystkim Wawer nie cieszy się taką popularnością, jak wspomniane wyżej lokalizacje z racji dużej odległości od ścisłego centrum Warszawy. Nadaje jej to charakter bardziej rodzinny niż studencki i przez to cieszy się ona mniejszą popularnością wśród studentów i osób młodych, które dopiero wchodzą na rynek pracy.
Mieszkania tu kupowane są zazwyczaj właśnie na potrzeby indywidualne nie na wynajem, a decyzja jest bardzo świadoma. Poza tym znajdują się tu miejsca, w których powstają bardzo luksusowe apartamenty, a ich kameralność oraz cena przyciągają nielicznych. Nie znaczy to jednak, że osoba poszukująca mieszkania na sprzedaż w Wawrze nie znajdzie niczego w dobrej cenie. Wręcz przeciwnie. Warto także zaznaczyć, że większość nowo powstałych mieszkań to lokale bezczynszowe, co oznacza, że osiedla są administrowane przez prywatne firmy nie publiczne spółdzielnie.
Nieruchomości Warszawa Wawer - jakie ceny?
Wawer wciąż pozostaje jedną z najtańszych dzielnic pod kątem kosztu zakupu nieruchomości. Niski koszt wynika przede wszystkim z tego, że Wawer jest położony dość daleko od centrum i nie jest tak rozbudowany pod kątem biznesowym czy osiedlowym jak Mokotów, Śródmieście, Bemowo.
Z drugiej strony to dzielnica bogata w zasoby naturalne, jakimi są parki i lasy, których nie znajduje się tak dużo po drugiej stronie Wisły. Dzięki temu nowe mieszkania w Wawrze są pełne ciszy i spokoju, zwłaszcza, że większość położona jest na uboczu, z dala od ruchliwych dróg.
Wziąwszy pod uwagę także to, że niektóre części dzielnicy mają status luksusowych, można się spodziewać bardziej kameralnych osiedli, mniejszego zagęszczenia budynków czy zwyczajnie, mniejszej ilości ludzi. Dzielnica pomimo sporej powierzchni nie należy do najgęściej zaludnionych czy najbardziej popularnych w Warszawie, co również wpływa na wysokość ceny nowego mieszkania na sprzedaż w Wawrze.
Nowe mieszkania w Wawrze pod inwestycję
Wawer to dzielnica, w której zdecydowana większość nowych mieszkań jest przeznaczona na cele indywidualne. Wśród nich znajdują się zarówno takie, które będą później odsprzedawane czy wynajmowane, jak i zatrzymane przez kupca dla siebie. Tych ostatnich jest najwięcej, głównie z uwagi na niskie koszty i niższy niż gdzie indziej popyt na nieruchomości.
W Wawrze nowe mieszkania zdecydowanie bardziej opłaca się kupić w celu późniejszej odsprzedaży niż wynająć. Nie oznacza to jednak, że najem nie przynosi żadnych korzyści finansowych. Grupę osób zainteresowanych wynajmem stanowią rodziny i pracujący w tej dzielnicy. Spora część z nich szuka domu lub większego mieszkania w bardzo dobrym standardzie.
Zależy im także na ciszy i większej kameralności. Liczy się możliwość wynajęcia miejsca garażowego, duża przestrzeń w mieszkaniu i między blokami, a także wysoki standard wykończenia. Z perspektywy osoby, która chciałaby wynająć wcześniej kupione M, wynajem może być opłacalny. Chętnych na mieszkanie na wynajem w Wawrze nie brakuje. Zawsze taką nieruchomość można także sprzedać w późniejszym czasie z zyskiem.
Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości w Warszawie? Sprawdź bogatą ofertę nowych mieszkań w dzielnicy Wawer na portalu RynekPierwotny.pl i znajdź lokal odpowiadający Twoim potrzebom.
Polecane Lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż Bemowo (1089 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Białołęka (2517 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Bielany (412 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Mokotów (2030 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Ochota (141 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Praga-Północ (1400 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Praga-Południe (1323 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Rembertów (182 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Śródmieście (57 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Targówek (1038 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Ursus (835 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Ursynów (861 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Wilanów (261 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Włochy (1101 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Wola (938 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Żoliborz (321 ofert)
Miejsca w pobliżu
- Mieszkania na sprzedaż Falenica (362 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Las (435 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Marysin Wawerski (76 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Miedzeszyn (5 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Międzylesie (10 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Nadwiśle (5 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Zerzeń (7 ofert)