Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Wawer
764 oferty w 9 inwestycjach w tym 7 ofert promocyjnych
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 13 292 zł/m²
Sortuj
- Nowa inwestycja na Gocławiu. Poznaj Osiedle Mocha Tower! Wyobraź sobie słoneczny poranek we własnym „M” przy filiżance aromatycznej kawy. Spoglądając za okno dostrzegasz zapierający dech w piersiach widok na panoramę miasta oraz cień majestatycznego sokoła. Czujesz radość i spokój. Takie doświadczenia towarzyszyć Ci będą codziennie w inwestycji mieszkaniowej Mocha Tower, stanowiącej "bramę
1 kwartał 2028
Warszawa, Praga-Południe, Gocław, ul. Ostrobramska 65/67
1-5 pokoi, Metraż 27-102 m2
% Promocje
Inwestycja została zaprojektowana tak, aby łączyć wysoką jakość materiałów z funkcjonalnością i realnie wpływać na komfort życia mieszkańców. To idealna propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z doskonale rozwiniętą infrastrukturą oraz ofertą udogodnień. Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o rodzinach z dziećmi, parach oraz zwolennikach1 kwartał 2026
Warszawa, Wawer, Falenica, ul. Poematu
2-4 pokoje, Metraż 35-81 m2
Odkryj prezentacje wideo wyróżnionych osiedli
- Wawer to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy, oceniana również jako najwygodniejsze miejsce do zamieszkania w stolicy. Już tej jesieni rozpoczniemy przedsprzedaż II etapu naszej warszawskiej inwestycji przy ul. Przylaszczkowej 17 – Wawer Go 2.0. W II etapie inwestycji Wawer Go 2.0 powstanie 148 mieszkań w 5 niskich trzypiętrowych budynkach. Zaprojektowane w nich mieszkania o
3 kwartał 2026
Warszawa, Wawer, Falenica, ul. Przylaszczkowa 17
2-4 pokoje, Metraż 39-89 m2
% Promocje
ENERGIA MIASTA, KOMFORT ŻYCIA Vista Wawer to nowa inwestycja mieszkaniowa dewelopera GH Development, realizowana na styku dwóch warszawskich dzielnic Wawra i Pragi Południe. W ramach projektu powstanie 5-cio kondygnacyjny budynek z lokalami usługowymi w parterze. Cechują go kameralne lokalizacja i architektura. Stonowana kolorystyka elewacji i elegancka forma pozytywnie wpłyną na odbiór i2 kwartał 2026
Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Tytoniowa 20
1-4 pokoje, Metraż 41-78 m2
- Nova Jeziorowa Osiedle NOVA JEZIOROWA to inwestycja segmentów jednorodzinnych z funkcjonalnymi układami, położona w zielonej dzielnicy Warszawy – Wawrze. Osiedle NOVA JEZIOROWA składa się z mieszkań o metrażach: pierwsze piętro – 74,08 m2 + dwa miejsca garażowe drugie piętro – 82,26 m2 + dwa miejsca garażowe Do każdego lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe w przestronnych garażach, a do
Nova Jeziorowa
od 10 078 zł/m²4 kwartał 2026
Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Jeziorowa
4 pokoje, Metraż 74-82 m2
- MIESZKANIA BEZCZYNSZOWE – „OGRODY BYSŁAWSKA” - WARSZAWA WAWER UL. BYSŁAWSKA. ZAKOŃCZENIE BUDOWY – GRUDZIEŃ 2025 Oferta bezpośrednio od developera. Bez prowizji. Kupujący zwolniony z 2% opłaty skarbowej PCC. PRZEDSPRZEDAŻ ROZPOCZĘTA – ZAREZERWUJ JUŻ DZIŚ OGRODY BYSŁAWSKA to kameralne osiedle mieszkań bezczynszowych. Na parterze i piętrze po dwa mieszkania. Mieszkania 3 pokojowe (z możliwością
Ogrody Bysławska
od 10 174 zł/m²4 kwartał 2025
Warszawa, Wawer, Falenica, ul. Bysławska
3 pokoje, Metraż 69-75 m2
% Promocje
Komfort mieszkańców Inwestycja została zaprojektowana tak, aby łączyć wysoką jakość materiałów z funkcjonalnością i realnie wpływać na komfort życia mieszkańców. To idealna propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z doskonale rozwiniętą infrastrukturą oraz ofertą udogodnień. Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o rodzinach z dziećmi, parach oraz2 kwartał 2025
Warszawa, Wawer, Falenica, ul. Poematu 10
2-4 pokoje, Metraż 39-87 m2
- W inwestycji Międzylesie przy lesie ul Świebodzińska 13 Warszawa Wawer zaprojektowano zaledwie 15 apartamentów na 4 kondygnacjach w unikalnej lokalizacji. Ten kameralny apartamentowiec zlokalizowany jest w centrum dzielnicy Wawer w centralnej części Międzylesia a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Doskonała lokalizacja zapewniająca bliskość miejsc
2 kwartał 2026
Warszawa, Wawer, Międzylesie, ul. Świebodzińska 13
2-3 pokoje, Metraż 32-58 m2
- Nowy Marysin VII na Wawrze – Odkryj najnowszy rozdział wieloetapowego osiedla! Zaprojektowane z myślą o różnorodności potrzeb, osiedle oferuje od kompaktowych kawalerek po przestronne, czteropokojowe apartamenty, wszystkie z balkonem lub ogródkiem. Położone w Marysinie Wawerskim, zapewnia mieszkańcom bezpieczeństwo i wygodę, łącząc spokojną lokalizację z łatwym dostępem do centrum miasta –
2 kwartał 2026
Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Goździków
1-4 pokoje, Metraż 26-88 m2
Wawer
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Wawer
Przyspiesz swoje poszukiwania
W 3 krokach skonfiguruj swoje idealne mieszkanie, a nasz system rekomendacji dobierze konkretne nieruchomości, idealnie dostosowane do Twoich potrzeb.
Skonfiguruj mieszkanieWiadomości na temat Wawra:
Warszawski Wawer - dzielnica godna uwagi
Wawer to jedna z popularnych dzielnic Warszawy. Ze względu na panującą tam ciszę i spokój bywa nazywana „zielonymi płucami” Warszawy. To miejsce budzące zainteresowanie wśród poszukujących własnego mieszkania. Dlaczego? Co warto wiedzieć o dzielnicy? Poznaj odpowiedzi.
19 września 2022
Klaudia Pieczykolan
Nowe mieszkania na warszawskim Wawrze - dla kogo?
Wawer to jedna z 18 dzielnic Warszawy, a zarazem największa powierzchniowo. Znajduje się na prawym brzegu Wisły i graniczy bezpośrednio z dzielnicami Praga-Południe, Rembertów, Wesoła, Wilanów i Mokotów, a także gminą Wiązowna i miastem Józefów. Jej rozległe obszary składają się na osiedla mieszkalne, las i tereny przybrzeżne. Dzięki sporej i niezabudowanej w pełni powierzchni, powstają nowe mieszkania w Wawrze, które są częścią nowoczesnych przestrzennych osiedli. Warto zauważyć, że dzielnica składa się z kilku jednostek pomocniczych, z których najbardziej popularne są Anin, Falenica, Wawer i Marysin Wawerski. Tu powstaje wiele nowych inwestycji, a niektóre z nich stanowią luksusowe domy i osiedla zamknięte, bogate w liczne udogodnienia dla właścicieli. Jak wygląda rynek nieruchomości w Wawrze?
Lokalna oferta mieszkaniowa
Mimo że współczynnik ilości nowych inwestycji w całej Warszawie jest wysoki, nie można tego samego powiedzieć o poszczególnych dzielnicach. Wystarczy wziąć pod uwagę Wawer. Mieszkania na sprzedaż nie cieszą się tu tak dużym zainteresowaniem, jak w innych lokalizacjach. Tak niski współczynnik wynika z kilku powodów.
Przede wszystkim Wawer nie cieszy się taką popularnością, jak wspomniane wyżej lokalizacje z racji dużej odległości od ścisłego centrum Warszawy. Nadaje jej to charakter bardziej rodzinny niż studencki i przez to cieszy się ona mniejszą popularnością wśród studentów i osób młodych, które dopiero wchodzą na rynek pracy.
Mieszkania tu kupowane są zazwyczaj właśnie na potrzeby indywidualne nie na wynajem, a decyzja jest bardzo świadoma. Poza tym znajdują się tu miejsca, w których powstają bardzo luksusowe apartamenty, a ich kameralność oraz cena przyciągają nielicznych. Nie znaczy to jednak, że osoba poszukująca mieszkania na sprzedaż w Wawrze nie znajdzie niczego w dobrej cenie. Wręcz przeciwnie. Warto także zaznaczyć, że większość nowo powstałych mieszkań to lokale bezczynszowe, co oznacza, że osiedla są administrowane przez prywatne firmy nie publiczne spółdzielnie.
Nieruchomości Warszawa Wawer - jakie ceny?
Wawer wciąż pozostaje jedną z najtańszych dzielnic pod kątem kosztu zakupu nieruchomości. Niski koszt wynika przede wszystkim z tego, że Wawer jest położony dość daleko od centrum i nie jest tak rozbudowany pod kątem biznesowym czy osiedlowym jak Mokotów, Śródmieście, Bemowo.
Z drugiej strony to dzielnica bogata w zasoby naturalne, jakimi są parki i lasy, których nie znajduje się tak dużo po drugiej stronie Wisły. Dzięki temu nowe mieszkania w Wawrze są pełne ciszy i spokoju, zwłaszcza, że większość położona jest na uboczu, z dala od ruchliwych dróg.
Wziąwszy pod uwagę także to, że niektóre części dzielnicy mają status luksusowych, można się spodziewać bardziej kameralnych osiedli, mniejszego zagęszczenia budynków czy zwyczajnie, mniejszej ilości ludzi. Dzielnica pomimo sporej powierzchni nie należy do najgęściej zaludnionych czy najbardziej popularnych w Warszawie, co również wpływa na wysokość ceny nowego mieszkania na sprzedaż w Wawrze.
Nowe mieszkania w Wawrze pod inwestycję
Wawer to dzielnica, w której zdecydowana większość nowych mieszkań jest przeznaczona na cele indywidualne. Wśród nich znajdują się zarówno takie, które będą później odsprzedawane czy wynajmowane, jak i zatrzymane przez kupca dla siebie. Tych ostatnich jest najwięcej, głównie z uwagi na niskie koszty i niższy niż gdzie indziej popyt na nieruchomości.
W Wawrze nowe mieszkania zdecydowanie bardziej opłaca się kupić w celu późniejszej odsprzedaży niż wynająć. Nie oznacza to jednak, że najem nie przynosi żadnych korzyści finansowych. Grupę osób zainteresowanych wynajmem stanowią rodziny i pracujący w tej dzielnicy. Spora część z nich szuka domu lub większego mieszkania w bardzo dobrym standardzie.
Zależy im także na ciszy i większej kameralności. Liczy się możliwość wynajęcia miejsca garażowego, duża przestrzeń w mieszkaniu i między blokami, a także wysoki standard wykończenia. Z perspektywy osoby, która chciałaby wynająć wcześniej kupione M, wynajem może być opłacalny. Chętnych na mieszkanie na wynajem w Wawrze nie brakuje. Zawsze taką nieruchomość można także sprzedać w późniejszym czasie z zyskiem.
Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości w Warszawie? Sprawdź bogatą ofertę nowych mieszkań w dzielnicy Wawer na portalu RynekPierwotny.pl i znajdź lokal odpowiadający Twoim potrzebom.
Nowe mieszkania na sprzedaż na Wawrze
Na Wawrze dostępnych jest 907 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 9 inwestycjach deweloperskich.
Deweloperzy na Wawrze mają w sprzedaży nowe mieszkania powierzchniach od 26 do 102 m², w tym:
- kawalerki - 5 lokali
- mieszkania 2-pokojowe - 417 lokali
- mieszkania 3-pokojowe - 254 lokale
- mieszkania 4-pokojowe - 86 lokali
- mieszkania 5-pokojowe i więcej - 2 lokale
Ile kosztuje nowe mieszkanie na Wawrze?
Najtańsze nowe mieszkanie na Wawrze dostępne w sprzedaży kosztuje 431 119 zł. Aktualnie średnia cena za m2 mieszkania na Wawrze wynosi 13 292 zł.
Aktualnie na rynku pierwotnym na Wawrze obowiązuje 7 ofert promocyjnych.
Wawer - mieszkania gotowe do odbioru
Obecnie w ofercie deweloperów na Wawrze nie ma lokali mieszkalnych oddanych do użytku. Najpóźniejszy termin oddania inwestycji lokali mieszkalnych do użytkowania to koniec I kwartału 2028.
Oferty dostępne na portalu
Na portalu rynekpierwotny.pl dostępne są oferty nowych mieszkań na Wawrze, dostosowane do potrzeb odbiorców, w tym:
- mieszkania na parterze - 102 lokale
- mieszkania na parterze z ogródkiem - 55 lokali
- mieszkania na niskich piętrach - 490 lokali
- mieszkania na wysokich piętrach - 315 lokali
- mieszkania na ostatnich piętrach - 6 lokali
- mieszkania na ostatnich piętrach z tarasem - 0 lokali
Chcesz mieszkać w domu z własnym ogródkiem? Poznaj ofertę nowych domów na Wawrze i znajdź nieruchomość dopasowaną do swoich potrzeb.
Polecane Lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż Bemowo (1030 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Białołęka (2096 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Bielany (298 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Mokotów (1777 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Ochota (152 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Praga-Północ (1412 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Praga-Południe (1179 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Rembertów (213 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Śródmieście (53 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Targówek (1124 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Ursus (434 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Ursynów (931 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Wesoła (5 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Wilanów (462 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Włochy (951 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Wola (1085 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Żoliborz (197 ofert)
Miejsca w pobliżu
- Mieszkania na sprzedaż Falenica (370 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Las (435 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Marysin Wawerski (85 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Miedzeszyn (4 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Międzylesie (10 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Nadwiśle (4 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Zerzeń (7 ofert)