Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Wawer

Wawer jest dzielnicą Warszawy położoną na prawym brzegu Wisły. Częściowo jego granice pokrywają się z granicami stolicy. Powierzchniowo zajmuje ok. 80 km2, co czyni go największą jednostką administracyjną miasta. Na tym obszarze znajduje się bardzo duża ilość zieleni: parków i lasów, a także osiedli mieszkaniowych. Część lewego obszaru zajmują tereny przybrzeżne ciągnące się wzdłuż Wisły. Wawer graniczy na północy z Pragą Południe oraz Rembertowem, na wschodzie z Wesołą i Zagórzem, na południu z Józefowem, a na wschodzie z Wilanowem i Mokotowem. To najpopularniejsza część stolicy, w której poszukuje i buduje się domy na sprzedaż. Warszawa Wawer obejmuje tereny, takie jak Anin, Falenica oraz Marysin Wawerski. Niektóre z nich, jak np. Anin, słyną z luksusowych willowych osiedli, w których mieszkają znane postaci ze świata polityki, kultury i sztuki. Co ich tu przyciąga? Co trzeba wiedzieć przed kupnem domu w Wawrze?

Nowoczesne domy na sprzedaż: Warszawa Wawer

Ta dzielnica, zwłaszcza Anin, jest najpopularniejsza, jeśli chodzi o budowę domów w Warszawie. Zaraz po niej znajduje się Białołęka. Ludzi przyciąga tu cisza, spokój, duża ilość zieleni oraz… większa prywatność. Domy na sprzedaż w Warszawie, w Wawrze budowane są w ustronnych okolicach, dzięki czemu można tu naprawdę odpocząć. Inwestycji jest niewiele i liczą one też niedużo budynków. Stąd to idealne miejsce dla rodzin. Zazwyczaj budowane są domy w zabudowie bliźniaczej, jednopiętrowe z garażami. Można jednak natrafić na wolnostojące wille czy szeregowce. Do cech nowoczesnych domów na sprzedaż w Wawrze należą przede wszystkim wysokiej jakości surowce stosowane do budowy, dbałość o ekologię i wygodę mieszkańca, a także zapewnienie mediów, dzięki czemu każdy dom ma np. centralne ogrzewanie. Ważna jest również energooszczędność - w niektórych inwestycjach stosuje się systemy rekuperacji. Zaletą nowych osiedli jest też przynależność ogrodów do budynków, dzięki czemu mieszkańcy zyskują znacznie więcej prywatności i możliwości odpoczynku. Domy są w większości bezczynszowe, co oznacza, że nie przynależą do żadnej spółdzielni mieszkaniowej.

Cena domu na Wawrze

Dom to spory koszt, niezależnie od tego, czy kupuje się już gotowy, czy buduje się od podstaw. Mimo nie tak wysokiej ceny za metr kwadratowy - trzeba zwrócić uwagę na to, że metraże są tu znacznie większe niż mieszkań. Niemniej chętnych do posiadania własnego budynku mieszkalnego przybywa. Zakup domu w Warszawie to spory koszt, na który stać niewielu. Jednak warto spojrzeć na liczbę zalet, jakie posiada dom. Większa przestrzeń, cisza i spokój, niezależność od sąsiadów, większa prywatność, ogród i własny garaż… Korzyści jest bardzo dużo, co powoduje wzrost popytu na tego typu inwestycje. Ponadto warto zauważyć, że wiele firm deweloperskich oferuje wsparcie finansowe lub wsparcie w uzyskaniu kredytu, co może nieco obniżyć koszty całości, na które składa się wartość domu oraz płatności związane z wzięciem kredytu.

Na co zwrócić uwagę przy kupnie domu w Wawrze?

Kupno własnego domu jest niewątpliwie poważną decyzją wymagającą przemyślenia wielu kwestii, w tym lokalizacji czy kosztów. Jeśli chodzi o ten pierwszy aspekt, warto sprawdzić kilka rzeczy. Domy na sprzedaż w Wawrze są w większości położone na terenach bogatych w zieleń. Duża ilość lasów, w tym sosnowych, może stanowić ogromną zaletę - świeże powietrze, brak smogu, ale z drugiej strony drogi nie zawsze są przystosowane do wymogów mieszkańców. Ponadto Wawer znajduje się dość daleko od centrum. Mimo bardzo dobrej komunikacji, nie zawsze da się dotrzeć na Stare Miasto w kilkanaście minut. Często niezbędne jest posiadanie samochodu. Warto zwrócić przy tym uwagę, że mimo rozbudowanej infrastruktury miejskiej: sklepów, ilości placówek edukacyjnych, szpitali i przychodni, nie jest to najlepsze miejsce dla osób lubiących miejski zgiełk. Dom w Wawrze jest idealnym rozwiązaniem dla miłośników ciszy i spokoju, którzy właśnie od miasta chcą odpocząć.

Komunikacja w Wawrze

Na Wawrze sprawnie funkcjonuje rozbudowana sieć publicznego transportu. Do dyspozycji mieszkańców są linie autobusowe oraz kolejowe - istnieje tu aż 7 przystanków kolejowych. Komunikacja publiczna odbywa się w ramach porozumienia ZTM-KM-WKD, dzięki czemu wystarczy mieć jeden bilet na wiele różnych środków komunikacji.

Najintensywniejszy transport drogowy odbywa się tu po części na Trasie Siekierkowskiej i Wale Miedzeszyńskim, a po części na głównych arteriach - ulicach: Patriotów, Zwoleńskiej, Żegańskiej, Kościuszkowców, Mozaikowej i wielu innych.

Wawer - istotne informacje

Zdecydowanie dominują tu tereny zielone, wśród których znajdują się m.in.: Mazowiecki Park Krajobrazowy, Rezerwat im. Króla Jana Sobieskiego, a także Zakole Wawerskie. Na tych terenach znajduje się wiele obiektów chronionych oraz zwierząt.

Funkcjonuje tu kilka placówek szpitalno-badawczych i naukowych, jak np. Instytut Elektrotechniki, Instytut “Pomnik - Centrum Zdrowia Dziecka” oraz Instytut Kardiologii im. Prymasa Tysiąclecia Kardynała Stefana Wyszyńskiego. Ponadto funkcjonuje tu bardzo dużo przychodni prywatnych i publicznych. Infrastruktura miejska obejmuje liczne sklepy, ośrodki kultury i sportu, centra handlowe. Można tu spotkać także przykłady dość starej architektury, jak wille z XIX i XX wieku.