Sprawdź nowe domy na sprzedaż Warszawa, Wawer

Wawer jest dzielnicą Warszawy położoną na prawym brzegu Wisły. Częściowo jego granice pokrywają się z granicami stolicy. Powierzchniowo zajmuje ok. 80 km2, co czyni go największą jednostką administracyjną miasta. Na tym obszarze znajduje się bardzo duża ilość zieleni: parków i lasów, a także osiedli mieszkaniowych. Część lewego obszaru zajmują tereny przybrzeżne ciągnące się wzdłuż Wisły. Wawer graniczy na północy z Pragą Południe oraz Rembertowem, na wschodzie z Wesołą i Zagórzem, na południu z Józefowem, a na wschodzie z Wilanowem i Mokotowem. Warto zaznaczyć, że Zagórze i Józefów są odrębnymi miejscowościami, natomiast reszta stanowi dzielnice stolicy. To najpopularniejsza część stolicy, w której poszukuje i buduje się domy na sprzedaż. Warszawa Wawer obejmuje tereny, takie jak Anin, Falenica, Wawer oraz Marysin Wawerski. Niektóre z nich, jak np. Anin, słyną z luksusowych willowych osiedli, w których mieszkają znane postaci ze świata polityki, kultury i sztuki. Co ich tu przyciąga? Co trzeba wiedzieć przed kupnem domu w Wawrze?

Nowoczesne domy na sprzedaż: Warszawa Wawer

Ta dzielnica, zwłaszcza Anin, jest najpopularniejsza, jeśli chodzi o budowę domów w Warszawie. Zaraz po niej znajduje się Białołęka. Ludzi przyciąga tu cisza, spokój, duża ilość zieleni oraz… większa prywatność. Domy na sprzedaż w Warszawie, w Wawrze budowane są w ustronnych okolicach, dzięki czemu można tu naprawdę odpocząć. Inwestycji jest niewiele i liczą one też niedużo budynków. Stąd to idealne miejsce dla rodzin czy znanych osób. Zazwyczaj budowane są domy w zabudowie bliźniaczej, jednopiętrowe z garażami. Można jednak natrafić na wolnostojące wille czy szeregowce. Do cech nowoczesnych domów na sprzedaż w Warszawie, w Wawrze należą przede wszystkim wysokiej jakości surowce stosowane do budowy, dbałość o ekologię i wygodę mieszkańca, a także zapewnienie mediów, dzięki czemu każdy dom ma np. centralne ogrzewanie. Ważna jest również energooszczędność - w niektórych inwestycjach stosuje się systemy rekuperacji. Zaletą nowych osiedli jest też przynależność ogrodów do budynków, dzięki czemu mieszkańcy zyskują znacznie więcej prywatności i możliwości odpoczynku. Domy są w większości bezczynszowe, co oznacza, że nie przynależą do żadnej spółdzielni mieszkaniowej.

Cena domu: Warszawa Wawer

Dom to spory koszt, niezależnie od tego, czy kupuje się już gotowy, czy buduje się od podstaw. Mimo nie tak wysokiej ceny za metr kwadratowy - średnia cena domu w Warszawie wynosi ok. 5 600 zł/mkw - trzeba zwrócić uwagę na to, że metraże są tu znacznie większe niż mieszkań. Niemniej chętnych do posiadania własnego budynku mieszkalnego przybywa. Średnia cena domu w Warszawie, w Wawrze wynosi ok. 5 050 zł/mkw, a całości ok. 1 270 000 zł. Jest to zatem spory koszt, na który stać niewielu. Jednak warto spojrzeć na ilość zalet, jakie posiada dom, w przeciwieństwie do mieszkania. Większa przestrzeń, cisza i spokój, niezależność od sąsiadów, większa prywatność, ogród i własny garaż… Korzyści jest bardzo dużo, co powoduje wzrost popytu na tego typu inwestycje. Ponadto warto zauważyć, że wiele firm deweloperskich oferuje wsparcie finansowe lub wsparcie w uzyskaniu kredytu, co może nieco obniżyć koszty całości, na które składa się wartość domu oraz płatności związane z wzięciem kredytu. Cena kupna domu jest dość wysoka, ale taka inwestycja szybko się zwraca.

Na co zwrócić uwagę przy kupnie domu w Warszawie, w Wawrze?

Kupno własnego domu jest niewątpliwie poważną decyzją wymagającą przemyślenia wielu kwestii, w tym lokalizacji czy kosztów. Jeśli chodzi o ten pierwszy aspekt, warto sprawdzić kilka rzeczy. Domy na sprzedaż w Warszawie, w Wawrze są w większości położone na terenach bogatych w zieleń. Duża ilość lasów, w tym sosnowych, może stanowić ogromną zaletę - świeże powietrze, brak smogu, ale z drugiej strony należy pamiętać o tym, że mieszkają tu zwierzęta, owady, a drogi nie zawsze są przystosowane do wymogów mieszkańców. Ponadto Wawer znajduje się dość daleko od centrum. Mimo bardzo dobrej komunikacji, nie zawsze da się dotrzeć na Stare Miasto w kilkanaście minut. Często niezbędne jest posiadanie przynajmniej jednego samochodu. Warto zwrócić przy tym uwagę, że mimo rozbudowanej infrastruktury miejskiej: sklepów, ilości placówek edukacyjnych, szpitali i przychodni, nie jest to najlepsze miejsce dla osób lubiących miejski zgiełk. Domy na sprzedaż w Warszawie, w Wawrze są idealnym rozwiązaniem dla miłośników ciszy i spokoju, którzy właśnie od miasta chcą odpocząć.

Komunikacja w Wawrze

Spore terytorium, jakie obejmuje dzielnica Wawer, wiąże się niekiedy z dość dużą ilością czasu, jaki jest potrzebny, aby dotrzeć w dane miejsce. Na szczęście sprawnie funkcjonuje tu bardzo rozbudowana sieć publicznego transportu. Do dyspozycji mieszkańców są linie autobusowe oraz kolejowe - istnieje tu aż 7 przystanków kolejowych. Komunikacja publiczna odbywa się w ramach porozumienia ZTM-KM-WKD, dzięki czemu wystarczy mieć jeden bilet na wiele różnych środków komunikacji. Na pewno niezbędnym rozwiązaniem komunikacyjnym jest posiadanie własnego samochodu. Najintensywniejszy transport drogowy odbywa się tu po części na Trasie Siekierkowskiej i Wale Miedzeszyńskim, a po części na głównych arteriach - ulicach: Patriotów, Zwoleńskiej, Żegańskiej, Kościuszkowców, Mozaikowej i wielu innych. Niewątpliwie do zalet komunikacyjnych Wawra należy niewielka ilość korków. W przeciwieństwie do Mokotowa czy Żoliborza, tutaj ruch szybko się rozładowuje. Ostatnim, bardziej rekreacyjnym środkiem transportu, jest rower. Dzięki wielu ścieżkom biegnącym przez lasy i parki można bardzo szybko dotrzeć w dane miejsce rowerem.

Wawer - istotne informacje

Zdecydowanie dominują tu tereny zielone, wśród których znajdują się m.in.: Mazowiecki Park Krajobrazowy, Rezerwat im. Króla Jana Sobieskiego, a także Zakole Wawerskie. Na tych terenach znajduje się wiele obiektów chronionych oraz zwierząt. Z miejsc wartych zobaczenia, z pewnością warto wymienić karczmę wawerską, obecnie Zajazd Napoleoński. Od niej właśnie pochodzi nazwa wsi, a później dzielnicy Warszawy. W Wawrze stoi Pomnik Józefa Piłsudskiego oraz krzyż powstańczy 1831. Przechodząc do bardziej współczesnych obiektów, funkcjonuje tu kilka placówek szpitalno-badawczych i naukowych, jak np. Instytut Elektrotechniki, Instytut “Pomnik - Centrum Zdrowia Dziecka” oraz Instytut Kardiologii im. Prymasa Tysiąclecia Kardynała Stefana Wyszyńskiego. Ponadto funkcjonuje tu bardzo dużo przychodni prywatnych i publicznych. Infrastruktura miejska obejmuje liczne sklepy, ośrodki kultury i sportu, centra handlowe. Można tu spotkać także przykłady dość starej architektury, jak wille z XIX i XX wieku. Obecne są miejsca pamięci oraz instytucje kościelne.