Przegląd prasy - grudzień 2022

26.12.22 r. - 31.12.22 r.

Prognozy cen mieszkań na 2023 rok

Z jednej strony zapaść na rynku kredytowym i wysokie oprocentowanie, co sprawia, że jest o wiele mniej kupujących, z drugiej - wciąż duża aktywność klientów gotówkowych i szybka reakcja deweloperów, którzy hamują z rozpoczynaniem nowych inwestycji. Czy da się przewidzieć ceny na rynku nieruchomości w 2023 r.? Więcej na wyborcza.biz, forsal.pl, gazetaprawna.pl

Rynek nieruchomości mieszkaniowych w 2022 roku

Rok 2022 jeszcze na długo pozostanie w pamięci branży deweloperskiej. Podwyżki stóp procentowych, galopująca inflacja czy też niepewność związana z wojną w Ukrainie to tylko niektóre z wyzwań, z którymi firmy musiały się mierzyć. Jak w ubiegłym roku wyglądała sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych i w jaki sposób radzili sobie z nią deweloperzy? O tym egospodarka.pl

Nadchodzi rok kupującego

Warunki na rynku mieszkań w nowym roku będą dyktować klienci, zwłaszcza ci z gotówką. Lokale, które zalegają w ofercie, będą przeceniane. W siłę urośnie rynek najmu, na który przechodzą ci, których nie stać na zakup nieruchomości, bo nie mają szans na kredyt. Temat porusza parkiet.com

Budowlane oszczędności wymagają ponownego pozwolenia?

Niektóre osoby budujące domy, rozważają np. zmianę materiałów na tańsze. Czy to wymaga ponownego pozwolenia na budowę? O tym wp.pl

Wspólne ogrodzenie z sąsiadem 

Wspólne ogrodzenia nie stanowią rzadkości - zwłaszcza w przypadku domów jednorodzinnych. Jak w takiej sytuacji wyglądają wspólne obowiązki? Sprawdź na infor.pl

W Polsce brakuje mieszkań

Deweloperzy w ostatnim czasie budują coraz mniej, a zapotrzebowanie na lokale mieszkalne ciągle rośnie. Obecnie brakuje ich prawie 2 miliony. Natomiast przewidywane prognozy wskazują, że w najbliższych lata ta liczba może znacznie się powiększyć. Więcej na eska.pl

Deweloperzy hamują z nowymi projektami 

Deweloperzy ograniczają liczbę nowo rozpoczynanych projektów, odsuwają je w czasie albo dzielą inwestycje na mniejsze etapy. To wynik spadającego zainteresowania zakupem nieruchomości, zwłaszcza ze strony nabywców kredytowych. Niestety ograniczenie liczby nowych inwestycji i zmniejszenie podaży będzie rodziło poważne konsekwencje. Jakie? Temat podejmuje bankier.pl

19.12.22 r. - 25.12.22 r. 

Dane GUS na temat budownictwa mieszkaniowego 

Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w listopadzie spadła o 42,8 proc. rdr, a mdm spadła o 10,7 proc. - podał Główny Urząd Statystyczny. Czego jeszcze dowiemy się z najnowszych danych? Więcej na: ceo.com.pl, fxmag.pl

Kredyt na 2 procent

Ministerstwo Rozwoju i Technologii szacuje, że w 2023 r. będzie kilka do kilkunastu tysięcy beneficjentów 2-proc. kredytu. A potem do 40 tys. rocznie. O tym: gazetaprawna.pl, forsal.pl

Wsparcie mieszkaniówki - jak ma wyglądać?

Program Pierwsze Mieszkanie w punkcie swego głównego rozwiązania - Bezpiecznego Kredytu 2 proc. (BK) bazuje na idei państwowych dopłat do rat kredytów mieszkaniowych. Czy stanie się on panaceum na załamanie zdolności kredytowej? Sprawdź na: parkiet.com, rp.pl

Nowy pomysł rządu na poprawę sytuacji w mieszkaniówce

Nie milkną komentarze na temat zasygnalizowanych przez resort rozwoju nowych inicjatyw mieszkaniowych. Jakie pomysły ma rząd na poprawę sytuacji w polskiej mieszkaniówce? Kto będzie mógł skorzystać z tych programów? Na ten temat parkiet.com

Jak wyglądał rynek mieszkaniowy w Polsce w 2022?

Rok 2022 jeszcze na długo pozostanie w pamięci branży deweloperskiej. Podwyżki stóp procentowych, galopująca inflacja czy też niepewność związana z wojną w Ukrainie to tylko niektóre z wyzwań, z którymi firmy musiały się mierzyć. Jak w ubiegłym roku wyglądała sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych i w jaki sposób radzili sobie z nią deweloperzy? O tym forsal.pl

Budowy hamują

Zarówno inwestorzy indywidualni, jak i deweloperzy rozpoczynają coraz mniej nowych budów. Statystyki są coraz gorsze. W listopadzie deweloperzy rozpoczęli budowę ponad 5 tys. mieszkań mniej niż w tym samym okresie rok wcześniej. Temat podejmuje wyborcza.biz

Mamy za dużo swobody budowlanej?

Wielu rodaków powitało z zadowoleniem liberalizację przepisów prawa budowlanego, która trwa już od dłuższego czasu. Chodzi o możliwość wzniesienia większej liczby obiektów na podstawie samego zgłoszenia albo nawet bez konieczności powiadamiania urzędu. Czy uproszczenie procedur miało jakieś negatywne skutki? Sprawdź na wp.pl

Zmiany na rynku nieruchomości

Bieżący rok jest pierwszym po blisko ośmiu latach prosperity, w którym mamy do czynienia ze spowolnieniem koniunkturalnym na rynku nieruchomości mieszkaniowych. O tym onet.pl

12.12.22 r. - 18.12.22 r.

Ceny materiałów budowlanych 

Od szczytu cen materiałów budowlanych z tegorocznej wiosny, w listopadzie tempo drożyzny zniżkowało już do „zaledwie” jednej piątej. Półroczny trend hamowania parametrów materiałowej hossy jest już prawdopodobnie wystarczającym argumentem za powrotem rynku do choćby względnej normalności. O tym: ceo.com.pl, fxmag.pl, infor.pl, egospodarka.pl, pb.pl

Kto zarabia teraz na wynajmie mieszkań?

Od 4,5 proc. w Białymstoku do 6,6 proc. w Częstochowie można zarobić na wynajmie mieszkań. Bardzo szybko, nawet w dwa dni, wynajmują się kawalerki w dobrym standardzie, z dobrym adresem. Jednak inwestycja w nieruchomości jest dziś opłacalna, jeśli kupujemy je za gotówkę. Raty kredytu przewyższają czynsz za wynajmowany lokal średnio o 1 tys. zł. O tym parkiet.com

Zapaść na rynku kredytów

Z listopadowego odczytu Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wyliczanego przez Biuro Informacji Kredytowej (BIK) wynika, że wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w listopadzie spadła rok do roku o 65 proc. Więcej na businessinsider.com.pl

Ceny działek pod budowę domu

O zakupie działki budowlanej pod dom w dużym mieście mogą myśleć tylko osoby stosunkowo zamożne. Wiele zależy jednak od lokalizacji. W minionym roku cena 1 mkw. gruntu pod dom wahała się bowiem od około 200 zł (Łódź) do ponad 600 zł (Warszawa). Temat porusza forsal.pl

Kto odczuwa kryzys w mieszkaniówce?

Czy jesteśmy na początku kryzysu? Jakie jest prawdopodobieństwo pogarszania się sytuacji finansowej branży deweloperskiej? Sprawdź na rp.pl

05.12.22 r. - 11.12.22 r.

Świąteczne okazje - na co mogą liczyć kupujący mieszkania w grudniu? 

Nawet 68 tys. złotych można zaoszczędzić decydując się na zakup mieszkania z rynku pierwotnego w grudniu. Oprócz rabatów, deweloperzy kuszą swoich klientów częściowym sfinansowaniem kosztów notarialnych, miejsca parkingowego czy też wyposażenia wnętrz. Na tym jednak nie koniec. W których inwestycjach klienci mogą liczyć na najbardziej korzystne promocje? O tym: ceo.com.pl, fxmag.pl, infor.pl, money.pl, egospodarka.pl

Hipoteki na mieszkania

Coraz mniej Polaków stać na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Potwierdzają to wstępne dane BIK za listopad. W ubiegłym miesiącu zainteresowanie wzięciem takiego kredytu wyraziło o 65 proc. mniej potencjalnych kredytobiorców niż rok wcześniej. Niższa jest też średnia wartość wnioskowanego kredytu - w listopadzie wyniosła 337,47 tys. zł, o 5,6 proc. mniej niż w tym samym miesiącu ubiegłego roku. O tym gazeta.pl

Limity metrażu mieszkań

Nowe mieszkanie w Polsce nie może mieć mniej niż 25 mkw. Sprawdzamy, czy inne kraje wprowadziły podobne ograniczenia. Limity dotyczące minimalnej powierzchni nowych mieszkań to kwestia, w przypadku której krajów Unii Europejskiej oraz EFTA nie obowiązują wspólne regulacje. Więcej na ten temat bankier.pl

W Polsce nie ma mieszkań dla młodych?

Czy w Polsce faktycznie brakuje mieszkań? Gdzie są największe braki? Temat podejmuje onet.pl

Rośnie presja na rentowność budowniczych mieszkań

Marże brutto ze sprzedaży wyglądają po trzecim kwartale bardzo okazale, ale należy się liczyć z ich osłabieniem głównie w wyniku turbulencji na rynku budowlanym. Na poziomie rentowności netto już widać skutek wzrostu kosztów finansowania. O tym parkiet.com

Kto dziś kupuje mieszkania?

Deweloperzy bazują dziś na nabywcach gotówkowych i pod nich szykują ofertę. Czy własnie dlatego ceny nie spadają? Sprawdź na rp.pl

28.11.22 r. - 04.12.22 r.

Sytuacja na największych rynkach mieszkaniowych

W listopadzie, na siedmiu największych rynkach mieszkaniowych, deweloperzy sprzedali o 17% mniej mieszkań niż w ubiegłym miesiącu. Wyczekiwanego przez wielu wyraźnego spadku średniej ceny metra kwadratowego mieszkań oferowanych ciągle jeszcze nie widać. Firmy deweloperskie cały czas starają się dawkować podaż, żeby zrównoważyć ją z kurczącym się popytem. Temat poruszają: fxmag.pl, pap.pl, gazetaprawna.pl, investorrealestateexpert.co, rp.pl, forsal.pl

Starsze domy - remont czy rozbiórka?

Rada UE niedawno przyjęła zaostrzone wymogi odnośnie energochłonności budynków. Los starszych domów może rozstrzygnąć się do 2050 r. Można przypuszczać, że stanowisko unijnych decydentów wzbudzi kontrowersje nie tylko w Polsce. Niektóre kraje UE posiadają bowiem starszy zasób mieszkaniowy. O tym: forsal.pl

Nowe nieruchomościowe podatki się nie sprawdzą?

Od pewnego czasu, pojawiają się sygnały dotyczące wprowadzenia specjalnych branżowych podatków związanych z najmem. Chodzi przede wszystkim o opodatkowanie pustostanów oraz specjalne daniny od podmiotów posiadających wiele mieszkań na wynajem. Czy to się sprawdzi? Sprawdź na dziennik.pl

Wsparcie dla kredytobiorców

Pomimo wakacji kredytowych, z których korzysta wielu Polaków, części nadal nie stać na spłatę rat. To powód gwałtownego wzrostu wypłat z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców. W 2021 roku pochłonęły 6,2 mln zł, w tym roku już 510 mln zł. Komu należy się takie wsparcie i czy ty także możesz z niego skorzystać? O tym tokfm.pl

Black Weeks i pakiety bonusów od deweloperów

Black weeks to także czas promocji na pierwotnym rynku nieruchomości. Deweloperzy kusili cenami niższymi nawet o 100–200 tys. zł. Grudzień z kolei to czas świątecznych rabatów. Na co mogą liczyć kupujący? Temat porusza rp.pl

Rynek kredytów hipotecznych pod rosnącą presją

Do mieszkaniowych kredytów frankowych, obciążających wielomiliardowymi odpisami bilanse krajowych banków, dość nieoczekiwanie dołączyły hipoteki złotowe, które nagle stają się kolejnym tematem spędzającym sen z powiek bankowców. To nie najlepsza wiadomość dla rynku mieszkaniowego, ale niestety także dla całej szeroko pojętej gospodarki. O tym: egospodarka.pl

Po nowym roku będzie można wybudować sobie dom bez pozwolenia i ograniczeń w metrażu

W 2023 roku zacznie obowiązywać znowelizowane Prawo budowlane. Umożliwi ono budowę domów jednorodzinnych bez pozwolenia. Zdaniem ekspertów to zmiana rewolucyjna. Sprawdź na supertydzien.pl

Świąteczny klimat w Twoim domu – jak zadbać o wyjątkowy wystrój?

Nastrój zbliżających się świąt warto podkreślić tematycznymi dekoracjami i detalami. To właśnie dzięki nim w domu zapanuje świąteczna aura i to na długo przed pierwszą gwiazdką. Jak zadbać o wyjątkowy wystrój i nastrój? Sprawdź na deko-rady.pl