Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa - Strona 11

10 617 ofert w 253 inwestycjach w tym 92 oferty promocyjne

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 19 694 zł/m²

Sortuj

Klimatyczne apartamenty Szeroka oferta apartamentów odpowiadająca na indywidualne potrzeby, w palecie metraży od 27 do 87 m2. Poczucie przestrzeni i swobody zapewniają nie tylko imponujące przeszklenia i nietuzinkowe balkony, lecz także wewnętrzna wysokość pomieszczeń, co najmniej 2,7 metra. Apartamenty Płużnicka to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa, powstająca na granicy Żerania i Tarchomina.
Apartamenty Płużnicka
od 792 680 zł
3 kwartał 2026
Warszawa, Białołęka, Żerań,
ul. Płużnicka
1-4 pokoje, Metraż 55-88 m2
% Promocje
Kameralna inwestycja Vilanovia Park to idealne rozwiązanie dla tych, którzy pragną połączyć rytm życia w stolicy z potrzebą wyciszenia i prywatności. Apartamenty klasy Premium, położone w prestiżowej, graniczącej z Wisłą części Wilanowa, zapewniają atmosferę wytchnienia, komfortu, a także odpoczynku od wielkomiejskiego zgiełku. Wyjątkowa lokalizacja, bliskość plaży oraz terenów zielonych i
Vilanovia Park
od 1 350 560 zł
gotowe
Warszawa, Wilanów, Zawady,
ul. Dostatnia
3-4 pokoje, Metraż 73-96 m2
Ogrody Andersena
od 541 000 zł
3 kwartał 2026
Ząbki, ul. Andersena 13
2-4 pokoje, Metraż 44-79 m2
Nasza inwestycja na Białołęce mieści się w programie Mieszkanie bez wkładu własnego. „Promenada Biała Łąka” to idealny przykład stonowanej, miejskiej architektury, dającej poczucie bezpieczeństwa i prywatności mieszkańcom. Wysoki standard inwestycji gwarantują najlepszej jakości materiały budowlane, wykończeniowe oraz funkcjonalne układy mieszkań. Docelowo będzie to zespół 11 budynków o niskiej
Promenada Biała Łąka
od 571 000 zł
gotowe
Warszawa, Białołęka, Grodzisk,
ul. Konik Polny
3-4 pokoje, Metraż 47-63 m2
Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
Na warszawskiej Białołęce realizowany jest wyjątkowy projekt: Astelia Park – przestronna inwestycja, która zapewni poczucie „domowej atmosfery” każdemu mieszkańcowi. Budowa przebiega w kilku etapach. Zadbano o każdy detal, by przyszli mieszkańcy cieszyli się komfortem życia, łącząc bliskość miejskiej infrastruktury z otoczeniem natury. Dzięki sąsiedztwu niskiej zabudowy jednorodzinnej, inwestycja
Astelia Park etap 1A i 3
od 560 538 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Białołęka, Grodzisk,
ul. Berensona 9
2-5 pokoi, Metraż 38-94 m2
Tutaj możesz mieć wszystko Szukasz miejsca, które łączy nowoczesną infrastrukturę z bliskością przyrody? Osiedle SŁONECZNA to najlepszy adres! W Markach możesz liczyć na spokój, a także dostęp do wielu malowniczych miejsc wartych odwiedzenia. A jeśli chcesz żyć dynamicznie i masz konkretny plan na rozwój, tutaj na pewno go zrealizujesz. Sprawdź na własne oczy! Dla miłośników przyrody Rezerwat
Osiedle Słoneczna
od 670 098 zł
gotowe
Marki, ul. Słoneczna
3-4 pokoje, Metraż 56-137 m2
W Warszawie czekają 92 osiedla z promocjami
Sprawdź oferty promocyjne
Zakamarki
od 492 765 zł
4 kwartał 2026
Marki,
al. Marszałka Józefa Piłsudskiego 102
1-4 pokoje, Metraż 38-78 m2
Podaj swój budżet, aby zobaczyć lepiej dopasowane oferty
Kwota maksymalna
Rata kredytu
2 000 000
zł
Witaj w Mieście Polskich Mistrzów Olimpijskich – miejscu, gdzie codzienność przenika duch sportu i pasja. To przestrzeń, która budzi ambicje, inspiruje do marzeń i motywuje do działania. Przyjaźń, szacunek, samodoskonalenie się tworzą tu unikalne miejsce do życia. „Paryż” – to harmonia zieleni i elegancji, inspirowana magią Champs-Élysées. Spacerując zielonym deptakiem, poczujesz atmosferę
Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich II
od 467 203 zł
1 kwartał 2028
piaseczyński, Mysiadło,
ul. Olimpijska
1-5 pokoi, Metraż 29-169 m2
Witaj w Mieście Polskich Mistrzów Olimpijskich – miejscu, gdzie codzienność przenika duch sportu i pasja. To przestrzeń, która budzi ambicje, inspiruje do marzeń i motywuje do działania. Przyjaźń, szacunek, samodoskonalenie się tworzą tu unikalne miejsce do życia. Pierwszy etap – „Paryż” – to harmonia zieleni i elegancji, inspirowana magią Champs-Élysées. Spacerując zielonym deptakiem, poczujesz
Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich
od 460 473 zł
4 kwartał 2026
piaseczyński, Mysiadło,
ul. Olimpijska
1-5 pokoi, Metraż 26-119 m2
% Promocje
Greenwood Park
od 661 469 zł
3 kwartał 2027
Warszawa, Wesoła, Stara Miłosna,
ul. Jeździecka 26
2-4 pokoje, Metraż 38-80 m2
Piaseczno Residence to nowoczesna i kameralna inwestycja mieszkaniowa, wyróżniająca się elegancką, minimalistyczną architekturą oraz wyjątkowo przemyślanym układem przestrzeni. Czterokondygnacyjny budynek został zaprojektowany z dbałością o detale i funkcjonalność, tworząc miejsce idealne do komfortowego, miejskiego życia. Projekt łączy jasną, ponadczasową kolorystykę elewacji z subtelnymi
Piaseczno Residence
od 497 965 zł
2 kwartał 2027
Piaseczno, ul. Wojska Polskiego
1-4 pokoje, Metraż 31-78 m2
Inwestycja Primacasa to nowoczesny apartamentowiec o wyjątkowym charakterze. Dzięki dogodnej lokalizacji nieopodal kluczowej infrastruktury gwarantuje wysoki standard życia oraz szybki dojazd do centrum Warszawy. Nowoczesny budynek zaprojektowany został z myślą o komforcie każdego mieszkańca. Apartamenty są starannie zaplanowane, przestronne i dobrze doświetlone. W budynku znajdują się również
Primacasa
od 423 046 zł
gotowe
Piaseczno, ul. Jana Pawła II 11
1-4 pokoje, Metraż 29-76 m2
Inwestycja Wynalazek 3A powstaje w sercu biznesowego centrum Mokotowa. Sąsiedztwo licznych biurowców sprawia, że droga do pracy stanie się przyjemnym spacerem, zaś bogata oferta usług dostępnych w okolicy zaspokoi wszelkie codzienne potrzeby. Lokalizacja inwestycji jest dogodnie skomunikowana z innymi częściami miasta – nieopodal znajdują się przystanki linii tramwajowych i autobusowych oraz
Wynalazek 3A
od 718 612 zł
gotowe
Warszawa, Mokotów, Służewiec,
ul. Wynalazek 3A
2-4 pokoje, Metraż 34-70 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Warszawa
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Warszawa

Wiadomości na temat Warszawy

Mieszkanie przy metrze – ranking inwestycji przy II linii metra
29 maja 2026
Dominika Rostek
Gdzie najlepiej zamieszkać pod Warszawą? Porównanie miejscowości i cen 2026
29 maja 2026
Edyta Wara-Wąsowska
10 najtańszych inwestycji deweloperskich w Warszawie w marcu 2026 – ranking
29 maja 2026
Dominika Rostek
Targi mieszkaniowe 2026 w Trójmieście: gdzie warto pójść?
29 maja 2026
Dominika Rostek

Raport rynkowy – mieszkania Warszawa, maj 2026

Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.

Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 29.05.2026.

Dostępna oferta mieszkań

W Warszawie dostępnych jest w sprzedaży 10 308 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 215 inwestycjach deweloperskich.

W ofercie deweloperów w Warszawie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.8 % wszystkich mieszkań.

Struktura oferty wg typu mieszkania – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Typ mieszkania	Liczba lokali	Procent oferty deweloperów
Kawalerki	974	9.4 %
Mieszkania 2-pokojowe	4 828	46.8 %
Mieszkania 3-pokojowe	3 248	31.5 %
Mieszkania 4-pokojowe	1 152	11.2 %
Mieszkania 5-pokojowe i większe	106	1.0 %

Ceny i dostępne metraże

Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie kosztuje 405 282 zł.
Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie wynosi 19 694 zł.
Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Warszawie wzrosły o 12 % w porównaniu rok do roku.
Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 246 m².

Ceny i metraże nowych mieszkań według liczby pokoi – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Liczba pokoi	Średni metraż (mkw.)	Średnia cena za mkw. (zł)	Cena min. (zł)	Cena średnia (zł)
Kawalerki	35	22 201	405 282	769 482
2 pokoje	42	19 023	413 283	796 268
3 pokoje	61	17 319	571 000	1 058 253
4 pokoje	79	17 437	670 329	1 411 744
5+ pokoi	152	18 356	1 895 223	2 631 469

Terminy oddania do użytku

Aktualnie w Warszawie dostępnych jest 1 428 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.

W trakcie budowy jest 8 676 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.

Dostępność mieszkań według terminu oddania – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Termin oddania do użytku	Liczba lokali
Gotowe do odbioru	1 428
Oddanie do 6 miesięcy	2 495
Oddanie od 6 do 12 miesięcy	1 740
Oddanie powyżej roku	4 645

Rozkład oferty według przedziałów cenowych

Liczba mieszkań według przedziałów cenowych – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Zakres cenowy	Liczba lokali
Poniżej 400 000 zł	0
400 001 – 600 000 zł	1 163
600 001 – 800 000 zł	3 276
800 001 – 1 000 000 zł	2 639
Powyżej 1 000 000 zł	3 211

Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.

Rozkład oferty według lokalizacji

Największy wybór nowych lokali w Warszawie deweloperzy oferują w dzielnicy Białołęka, gdzie dostępnych jest 1 870 ofert. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Białołęka.

Liczba ofert i średnie ceny według dzielnic – Warszawa, maj 2026 (dane z RynekPierwotny.pl)
Lokalizacja inwestycji	Liczba lokali	Średnia cena zł/mkw.
Bemowo	900	17 920
Białołęka	1 870	13 915
Bielany	314	19 555
Mokotów	1 084	22 094
Praga-Południe	1 142	20 730
Praga-Północ	308	19 219
Rembertów	211	14 319
Śródmieście	231	35 757
Targówek	650	15 575
Ursus	416	15 942
Ursynów	467	18 906
Wawer	208	14 676
Wesoła	91	16 723
Wilanów	40	19 466
Włochy	997	16 971
Wola	892	26 602
Żoliborz	28	27 038